À vendre en exclusivité– Restaurant / Bistrot de charme à Dinard -

À vendre – Restaurant / Bistrot de charme à Dinard – À 200 m de la plage Situé au cœur de Dinard, l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte d'Émeraude, ce restaurant-bistrot de charme bénéficie d'un bel emplacement, à seulement 200 mètres de la plage et du casino.

L'établissement séduit par son * ambiance chaleureuse et cosy * , sa décoration soignée et son atmosphère conviviale.

Entièrement équipé, il est exploitable immédiatement * sans aucun investissement * .

### Un outil de travail clé en main * Salle d'environ * 100 m² * 50 couverts * en intérieur * 20 places * en terrasse * Cuisine professionnelle parfaitement équipée * Aucun travaux à prévoir ### Une activité rentable et modulable L'établissement développe un * chiffre d'affaires de 385 000 € * avec un * loyer de seulement 1 400 € par mois * , offrant un excellent rapport qualité / emplacement.

Les équipements permettent de développer tout type de restauration selon votre concept : cuisine traditionnelle, bistronomique, cuisine du monde, fruits de mer, tapas ou encore restauration à thème.

L'exploitation est organisée de manière à préserver une réelle qualité de vie : * Ouverture 7 jours sur 7 en saison * afin de profiter pleinement de l'affluence touristique.

* Ouverture du mercredi au samedi soir le reste de l'année * , laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le chiffre d'affaires.

### Les points forts * Bel emplacement à Dinard, à proximité immédiate de la plage et du casino.

* Station balnéaire réputée, fréquentée toute l'année.

* Établissement de charme.

* Cuisine professionnelle complète.

* Aucun travaux à prévoir.

* Chiffre d'affaires : * 385 000 € * .

* Loyer attractif : * 1 400 € / mois * .

* Concept facilement adaptable à tous types de restauration.

* Fort potentiel de développement grâce à une amplitude d'ouverture volontairement limitée hors saison.

Une opportunité rare d'acquérir un établissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Émeraude, alliant rentabilité, cadre de vie et potentiel de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.

963971.