Gard (30) NIMES (30000) proche à vendre Murs & Fonds commerce GÎTES HAUT DE GAMME 1600 m 2 bâti sur 4,6 ha

Nimes (30000) proche à vendre murs & fonds commerce 10 gites haut de gamme bâti 1600 m² sur 4,6 ha terrain.

Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt).

Ce domaine d'exception résidence de tourisme classé * allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne.

Performances économiques.

Ca 400 000 € environ.

Rentabilité eber 100 000 €.

Loyer sci 108 000 €.

Zone z.

R.R. (zone de revitalisation rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations.

Taxe foncière de 7 500 €.

Activité événementielle & bien-être.

Capacité hébergements 9 gîtes 4 * + de 20 chambres + 40 personnes.

Surface de 55 à 180 m².

Logements annexes : 2 appartements de fonction (40 + 70 m²).

Réception 30 m². 3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires.

Espace massages.

Restaurant (licence iii) avec terrasse panoramique.

Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : grange de 192 m² hauteur 10 m.

Etage loft de 124 m².

Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte.

Jardin privatif.

Terrain de pétanque.

Parking 50 places.

Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages).

Clientèle fidélisée, française et internationale.

Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat.

Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle, 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en uk, allemagne, pays bas, france.

Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf.

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