Vente commerce 11 pièces 240 m² Gabarret (40310)

Hôtel Restaurant d'environ 700 m² habitables, avec dans le premier bâtiment environ 416 m² En rez-de-chaussée : - Une chambre avec sanitaires indépendants d'environ 16 m², avec vue sur la terrasse devant l'hôtel. - Une deuxième chambre avec sanitaires et coin salon d'environ 24 m², plus une terrasse indépendante à l'arrière de l'hôtel. - Une grande pièce à vivre commune (salon et salle à manger) d'environ 54 m². - Une grande cuisine professionnelle d' environ 37 m², avec un bureau de 7 m², une arrière-cuisine 6,5 m² et un office de 4,5 m². - A l'extérieur, grande terrasse commune de 120 m². Au 1er étage : Vous trouverez un palier de 7,5 m² desservant six autres chambres avec salles d'eau et wc, dont 3 avec terrasses privatives. Dans le deuxième bâtiment environ 300 m² est disponible, avec des travaux à prévoir. En rez-de-chaussée : - Une chambre avec sanitaires indépendants d'environ 12 m², ainsi qu'un devant de porte aménagé. - Une deuxième chambre également équipée d'un sanitaire, offrent une surface d'environ 23 m² Ce bâtiment comprend plusieurs pièces annexes (chaufferies, buanderies, laveries, ateliers) totalisant environ 70 m², qui n'attendent que vous pour trouver une nouvelle jeunesse. - Une terrasse couverte d'environ 25 m² et d'un jardinet d'environ 90 m² complètent ce niveau. Au premier étage, un appartement rénové d'environ 75 m² comprend : - un salon d'environ 14 m², - une cuisine semi équipée d'environ 10 m², - une salle d'eau de 10 m² - trois chambres de 10 m² chacune. En complément, une surface d'environ 42 m² attenante à l'appartement est à rénover. Cette annonce présente une opportunité intéressante pour acquérir une propriété comprenant un fonds de commerce d'une valeur de 50 000€, inclus dans le prix de vente. L'atout majeur étant que le carnet de réservations pour l'année 2025 est déjà presque plein. En outre, les actuels gérants proposent un accompagnement personnalisé pour vous aider à démarrer votre nouvelle activité dans les meilleures conditions, en vous transmettant leur expertise et leurs connaissances spécifiques à ce commerce. C'est une occasion idéale pour un futur gérant souhaitant investir dans une activité clé en main avec une transition facilitée et un potentiel immédiat de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 000 € HT + 74 600 € TVA, soit 447 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 70 000 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (6.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.