Bureau à vendre à Val d'Oingt (69620)

Exclusivite - le bois d'oingt - au coeur du village, découvrez un bien rare offrant environ 430 m² de bureaux idéalement situés. Fonctionnel et très bien entretenu, cet ensemble séduira aussi bien les professionnels en quête d'un nouvel espace de travail que les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les possibilités d'évolution offertes par le p. L.U permettent d'envisager de nouvelles perspectives d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité unique sur le secteur. Construit en 1999, cet immeuble est édifié sur une parcelle arborée de 1000 m² avec parking privatif inclus. Un emplacement idéal, une structure saine et une configuration optimale. Au sous-sol : une grande salle de réunion, une salle d'archives dédiée, un local technique, une chaufferie et des wc. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée chaleureux avec espace accueil, 7 bureaux indépendants, une salle informatique, une salle de repos pour les collaborateurs et des sanitaires. À l'étage : 6 bureaux lumineux, une seconde salle informatique, des rangements fonctionnels et des sanitaires. Grâce à sa configuration modulable, cet espace peut facilement être réaménagé pour s'adapter à d'autres projets (autres types d'activités, usage mixte, changement de destination en habitation. ) plus de renseignements sur ce bien (photos, vidéo) ou informations sur la commune du bois d'oingt (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39.

Tarare proximité centre dans rue calme, au rez-de-chaussee local 75 m² avec sous-sol 75 m² entièrement à rénover. Nombreuses possibilités. Petite copro, façades neuves. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Contactez votre conseiller indépendant local, paul maréchal, spécialiste du secteur au o6 99 o9 43 o9. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, non soumis à dpe. Le bien est soumis au régime de copropriété, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 517867222.

Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces de bureaux sur la commune de Limas divisibles à partir de 89 m², dans une nouvelle zone d'activité. À proximité immédiate de la sortie d'autoroute de Villefranche sur Saône.

À villefranche ce bâtiment bénéficie d'une belle visibilité avec un accès direct sur rue. Il comprend 2 surfaces distinctes qui peuvent être réunies si nécessaire et donc former un ensemble de 665 m². La zone acticité de 515 m² avec accès pl et une hauteur de porte de 3,30 m. Des puits de lumière, la climatisation, un bureau et des sanitaires permettent une exploitation facile de la surface. L'accès au pl est toutefois limité, il n'est pas adapté pour des livraisons récurrentes de pl. Mais reste parfaitement fonctionnel et adapté pour des livraisons en vl. La salle de réunion est elle aussi indépendante avec des sanitaires et un accès indépendant. Actuellement loué 1 000 € / mois il permet de garantir une rentabilité. Le bail peut toutefois être dénoncé et la salle peut devenir communicante avec la surface d'activité le bail peut en effet être dénoncé d'ici la fin de l'année 2025. Bilan cet actif est idéal si vous recherchez une proximité autoroute et centre ville. Vous souhaitez une belle visibilité. Votre activité n'impose pas une hauteur supérieure à 4 m. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(50) : 565€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 914883.

Local d'activités, avec différents espaces dont ? Une surface d'exploitation type atelier d'environ 300 m² et une zone de bureaux. Vous profitez dune belle hauteur d'un accès pl d'une zone de stationnement. Ce bien s'adresse à des pme ou artisans qui souhaitent développer leurs activités dans un environnement dynamique. À proximité d'enseignes et dans un environnement semai commercial, vous pourrez également recevoir vos clients. Certaines activités sont interdites, ainsi que les activités de restauration. Accès pl facilité. Points forts disponible sous 4 mois pas de copro belle hauteur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 961050.

Situés en plein coeur de Villefranche, ces bureaux offrent une surface totale de 203,66 m² Carrez et 22,94 m² de surface utile. L'espace se compose d'une entrée, de 5 bureaux lumineux, d'une grande salle de réunion, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'archives et d'une salle serveur (hors Carrez). Le bien dispose également de 2 WC dont un avec salle d'eau, d'un local vestiaire et de plusieurs espaces de dégagement, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Idéal pour une activité professionnelle souhaitant s'installer en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir rapidement !

Tres rare. En effet ce bien possède 2 particularités : c'est très rare mais il peut en effet être utilisé à usage de bureaux, mais également d'habitation. Mais en plus, les 2 surface sont distinctes, de sorte que toutes les combinaisons sont possibles. Vous pouvez donc travailler, habiter louer au choix, ce bien intéressera donc également les investisseurs. Villefranche centre ville, à proximité d'un parking couvert et du centre ville. Vous profitez de 2 plateaux de bureaux parfaitement agencés avec la possibilité de moduler les espaces. Chaque plateau comprend un hall, des espaces de stockage, 4 pièces principales, un espace cuisine et une salle commune qui peut devenir une salle de réunion. Possibilité d'acquérir 1 ou plusieurs garages suivant la disponibilité et l'accord du vendeur et de disponibilité. Garage simple 23 320 € garage double 42 400 € les garages se situent à proximité dans une copropriété voisine. Points forts : très lumineux en étage avec ascenseur grande terrasse usage double bureaux ou appartement calme avec vue dégagée si vous recherchez une surface de bureaux divisible, modulable avec un environnement dynamique et une terrasse, ces bureaux sont parfaits. Ils conviendront prioritairement aux professions libérales. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(425) : 4496€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 928218.

Installez votre entreprise dans un cadre moderne et évolutif ! Cgi real estate lyon vous propose, à l'acquisition des surfaces de bureaux situées au cœur du parc d'affaires de la lagune, dans la zone d'activités et commerciale de villefranche sur saone. Ces bureaux lumineux, flexibles et facilement aménageables sont disponibles à partir de 140 m², vous permettant de créer un espace sur-mesure, parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise.

### Actif immobilier offrant un fort potentiel de valorisation Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier professionnel développe environ * 665 m² de plain-pied * sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le bien est vendu * libre de toute occupation * et sera entièrement vidé avant la vente, laissant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine générateur de revenus ou pour une entreprise désirant y installer son activité. ## Plusieurs stratégies d'exploitation ### Rentabilité locative immédiate Le bien était précédemment exploité avec les loyers suivants : * Garage : * 2 500 € HT / mois * Local commercial : * 1 000 € HT / mois * Soit un revenu locatif potentiel de 42 000 € HT / an * , représentant un * rendement locatif brut d'environ 6,5 % * sur le prix de vente affiché. ### Valorisation du bâtiment Grâce à ses volumes, sa façade d'environ 50 mètres et sa configuration, le bâtiment peut accueillir différents projets : * création de cellules d'activités, * aménagement de bureaux professionnels, * espaces de coworking ou ateliers, * division du bâtiment en lots indépendants, * location de surfaces de stockage. Cette stratégie permet d'envisager une augmentation des revenus locatifs selon le projet retenu. ### Activité de stockage Le développement du commerce en ligne génère une demande croissante pour des surfaces de stockage de proximité. Le bâtiment peut ainsi être exploité pour : * stockage destiné aux professionnels, * espaces logistiques pour vendeurs en ligne, * stockage pour artisans, * stockage de matériel ou d'archives, * plateforme de préparation de commandes. ### Exploitation par un utilisateur Le local est également adapté à de nombreuses activités telles que : * garage automobile, * mécanique, * carrosserie, * préparation automobile, * centre de detailing, * activité artisanale, * atelier industriel, * stockage ou logistique. ## Caractéristiques * Surface totale : * 665 m² * 515 m² d'atelier / entrepôt * 150 m² de locaux complémentaires * Bureau * 15 m² * Façade * 50 mètres * Local de plain-pied * Réserve de stockage * Climatisation fonctionnelle * Bonne luminosité naturelle * Température intérieure stable * 8 places de parking privatives * Stationnement facile * Accès adapté aux véhicules utilitaires * DPE / GES et diagnostiques de conformité à jour ## Informations financières * Prix de vente : * 645 000 € FAI TTC * Potentiel locatif historique : * 42 000 € HT / an * Rendement locatif brut estimatif : * 6,5 % * Taxe foncière : * 3 300 € / an * Charges de copropriété : * 560 € / trimestre * ## Les atouts Emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône Local libre de toute occupation Nombreuses possibilités d'exploitation Potentiel de valorisation Rendement locatif attractif Grande façade offrant une excellente visibilité 665 m² exploitables de plain-pied 8 places de stationnement privatives Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur * Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. * Visite uniquement sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel 07 69 39 78 88 - Réf. 961540.

Au coeur du village à les chères, dans un immeuble récent, local / bureau de 44 m² en rdc avec vitrine. Salle de réunion, 2 bureaux individuels, dégagement / kitchenette et wc. Local en très bon état. Stationnent facil devant. Faible charges. Climatisation. Contact : alexis verbrugge o601329348.

À vendre maison et locaux d'activités pour artisans, très proche autoroute (1 km du péage de Limas). Trois bureaux avec sanitaires et rangements. Une partie activité sur deux niveaux avec plancher chauffant, fibre, panneaux photovoltaïques, jardin. Deux stationnements privatifs. Référence agence : 3785.

Cgi real estate lyon vous présente le village entreprises cap saône à trévoux se composant de 5 bâtiments tertiaires distincts (a, b, c, d et e) implantés dans un parc arboré et paysager. Cette configuration offre une répartition optimale des espaces de travail et garantit un environnement professionnel agréable et fonctionnel pour tous les occupants.

Situé au 2 rue de l'acqueduc à lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'autoroute a89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique. Caractéristiques principales : surface totale bâtie : 1 991 m² • local d'activité principal : 1 080 m² • appentis : 225 m² • dépendance ouverte : 170 m² • dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m² • bureaux : 350 m² o locaux rénovés en 2020 o fibre optique o réseau informatique filaire + baie de brassage o chauffage gaz + électrique équipements entrepôt : • hauteur sous plafond : 5,50 m • 2 portes sectionnelles • chauffage par aérothermes gaz • réseau d'aspiration existant extérieurs : • terrain indépendant de 4 500 m² • accès poids lourds • aires de manœuvre facilitées • 32 places de stationnement les + : • emplacement premium avec accès immédiat autoroute • site indépendant et fonctionnel • idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire) • potentiel d'exploitation des surfaces annexes conditions : • prix de vente : 2 650 000 € • disponibilité : immédiate les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 950228.

Faire offre. Avec un bon dossier de financement. ! Immeuble de bureaux 780 m² sur terrain de 4077 m² ! À seulement 12mn de l'arbresle et 35mn tunnel fourvière. Axe passant avec tres bonne visibilite. Bâtiment sur 2 niveaux, comprenant hall de réception, 18 bureaux, cuisine, dépôts, 3 sanitaires, wc, chaufferie. Grand parking extérieur 33 places. Excellent état général. Disponible immédiatement. À voir rapidement ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) com. Visite possible 6 jours sur 7, demandez roland brunat, votre agent commercial indépendant local, spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Dpe vierge, pas d'amiante. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 726970635. Prix de vente 680000, réf : annonce snm_10542.