Local/bureau à vendre VILLEFRANCHE SUR SAONE (69) Médecin, avocats , architectes , cabinet de conseil ou de formation

Tres rare.

En effet ce bien possède 2 particularités : c'est très rare mais il peut en effet être utilisé à usage de bureaux, mais également d'habitation.

Mais en plus, les 2 surface sont distinctes, de sorte que toutes les combinaisons sont possibles.

Vous pouvez donc travailler, habiter louer au choix, ce bien intéressera donc également les investisseurs.

Villefranche centre ville, à proximité d'un parking couvert et du centre ville.

Vous profitez de 2 plateaux de bureaux parfaitement agencés avec la possibilité de moduler les espaces.

Chaque plateau comprend un hall, des espaces de stockage, 4 pièces principales, un espace cuisine et une salle commune qui peut devenir une salle de réunion.

Possibilité d'acquérir 1 ou plusieurs garages suivant la disponibilité et l'accord du vendeur et de disponibilité.

Garage simple 23 320 € garage double 42 400 € les garages se situent à proximité dans une copropriété voisine.

Points forts : très lumineux en étage avec ascenseur grande terrasse usage double bureaux ou appartement calme avec vue dégagée si vous recherchez une surface de bureaux divisible, modulable avec un environnement dynamique et une terrasse, ces bureaux sont parfaits.

Ils conviendront prioritairement aux professions libérales.

Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(425) : 4496€ soit 374€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf.

928218.