Bureau meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Arthur loyd vous propose à la vente un bureau de 70,32 m² situé au 2&#7497- étage d'un immeuble neuf de standing (lot c-02). Espace très lumineux, livré brut avec fluides en attente, idéal pour un aménagement sur mesure. Terrasse privative disponible dans l'immeuble. Parking couvert en sus. Prix : 329.098 € faifd 2025.

Arthur loyd vous propose, au sein d'un immeuble neuf de standing, un bureau de 81.66 m² environ, situé au 2&#7497- étage (lot b-c01). Ce plateau très lumineux est livré brut avec fluides en attente, 2 puits de lumière complète ce bien. Local agrémenté d'une terrasse privative. Place de parking couvert en sus. Le bâtiment est classé erp 5ème catégorie et répond aux normes d'accessibilité pmr. Prix de vente des murs : 382.169 € faifd 2025.

Bureaux professionnels à vendre – Place de Verdun à Pau - Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble professionnel bénéficiant d'un ravalement récent, cet ensemble de bureaux développe un environnement de travail fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable au cœur de Pau, secteur de la place Verdun. L'ensemble de 235 m² carrez (250 m² habitable) comprend sept bureaux indépendants, une zone d'accueil, une salle de réunion pouvant également faire office d'espace d'attente, ainsi qu'un espace vestiaire et cantine destiné au personnel. Les locaux bénéficient d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et une place de stationnement PMR est située directement devant l'immeuble, facilitant l'accès des visiteurs et collaborateurs concernés. Le stationnement des clients peut également se faire facilement sur la place Verdun située juste en face de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien à une activité libérale, tertiaire, administrative ou à une structure souhaitant regrouper plusieurs collaborateurs dans un emplacement central et facilement accessible. Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble en sous-sol. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence, il est inutile de déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 973469.

En exclusivite -a proximité du quartier mauvendière et de la cité judiciaire immeuble de bureaux comprenant en rez-de-chaussée : un bureau, une salle d'attente - un atelier à l'arrière et des toilettes. Au 1er : une grande pièce bureau - une cuisine équipée - une salle d'eau avec toilettes - au deuxième : 2 bureaux dont un en mezzanine et l'autre avec un cabinet de toilette. Ce bien s'adresse idéalement à une profession libérale de type avocat - médecin - infirmier - sage femme - architecte etc. La partie à l'étage peut également faire office d' habitation avec tout le confort nécessaire. Elle permettra à celui qui commence une activité d'habiter sur place. La surface habitable pourra être modulable - rue calme et proche de toutes les commodités - cave et chaufferie en sous sol - ideal profession liberale les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 616383 ).

Dans un immeuble de caractère très bien entretenu, venez découvrir ce local de bureaux. Sa localisation est idéale pour une profession libérale avec stationnement facilité avec le parking de Verdun. Le bien dispose d'une entrée principale, de 3 bureaux, de remises et d'un wc. Une cave en sous-sol. Triple entrée possible. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à consulter notre site Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans un immeuble en copropriété : - Au rez-de-chaussée : lot nº 55 : un local commercial ou professionnel avec sa réserve à l'entresol, ce local d'une surface de 117,14 m² - (296 / 10 000 CPC). - Au premier étage : lot n° 66 : un local à usage professionnel d'une surface totale de 88,55 m² ( 278 / 10 000 CPG) - Au sous-Sol : lot nº 28 : Un local non clos à usage de parking (11 / 10 000 CPC) Environnement urbain pratique et dynamique, avec commerces, services, établissements de santé et écoles accessibles à pied, dont une boulangerie.

Cause retraite à vendre Entreprise de MENUISERIE EBENISTERIE au Nord de la Creuse, à DUN LE PALESTEL, ville dynamique de 1100 habitants, en plein coeur de la Vallée des Peintres, à 2 pas de toutes les commodités (médecins, pharmacies, dentiste, opticien, maison médicale, banques, écoles, supermarché. ), 15 minutes de la Souterraine (Gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges (Aéroport) Entreprise implantée depuis 27 ans, spécialisée dans la fabrication de menuiseries intérieures et extérieures sur mesure, fabrication et pose d'escaliers, agencement (cuisine, dressing…), fabrication de meubles sur mesure, boiserie et restauration de meubles… L'entreprise est située à l'entrée de la ville, sur un axe passant, la D 951 reliant Dun-Le-Palestel (23) à Aigurande (36) Clientèle de particuliers fidèle locale, nationale et européenne Local professionnel de 340 m² (poele à bois permettant de chauffer la totalité de l'atelier) sous alarme construit en 2013 sur une parcelle de 2 500 m², composé d'un bureau d'accueil / showroom de 30 m² (avec accès PMR), d'un atelier de 270 m² équipé d'un système de ventilation centralisé de particules, d'un vestiaire / douche / sanitaire aux normes PMR A l'étage, une salle de pause et une réserve A l'arrière du local, une cabine à vernis de 20 m² et une zone de stockage de 20 m². Parking privatif et un hangar à bois indépendant de 100 m². L'entreprise dispose de l'ensemble du matériel nécessaire au bon fonctionnement de son activité (1 véhicule aménagé, scies, perceuses, ponceuses, mortaiseuses, tenonneuse, toupies, …) Toutes les machines sont aux normes Très bonnes conditions de travail Entreprise fibrée Faible consommation d'électricité par mois Effectif de l'entreprise : le gérant + 1 salarié qualifié et autonome ayant 22 ans d'ancienneté Chiffre d'affaires au 2023 de 166 127 €, en 2024 de 212 000 et en 2025 de 250 000 € CA en constante progression avec encore un potentiel de développement (Carnet de commande d'1 an). Vente des murs 185 000 € Possibilité également de la vente du fonds et des murs pour 350 000 € Etudiera toute proposition sérieuse de reprise et possibilité d'accompagnement par le cédant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 614981 ).

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé ? Ces deux bureaux de 16,62 m² et 27,19 m², situés au 2 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une belle opportunité. Vendu en plus avec une place en sous sol. Baigné de lumière, cet espace offre un environnement de travail agréable, au sein d'un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Parfait pour un investisseur. Actuellement loué 285 € / mois charges comprises pour le plus petit et 485 € / mois pour le plus grand. La place peut se louer 80 € cc / mois également. Un format idéal pour un investissement sans risque avec une rentabilité net aux alentours de 8 %. Adresse : 16 rue de l'hermite, 33520 bruges centre eparc stationnement aisé avec places libres à l'extérieur. Accessibilité rapide vers bordeaux et la rocade sortie 5. Tram ligne c et bus lignes 35,70, 72 et 75 – arrêt « gare de bruges » le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 107 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Arthur Loyd vous propose à la vente des murs occupés à Bayonne, pour une surface d'environ 219.36 m², situés au 1er étage d'un immeuble mixte. Le bien comprend une entrée, 7 bureaux, une salle d'attente, une cuisine, 2 points d'eau, 3 wc, une douche, une réserve ainsi qu'un local archive. Il bénéficie également de 4 places de parking et d'un garage de 17 m². Actuellement loué dans le cadre d'un bail avec l'état, le bien génère un loyer annuel de 44.308 € HT et HC. Bail de 3 ans avec révision triennale. Prix de vente des murs occupés : 599.200 € FAIUn bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement professionnel avec revenus locatifs existants. Bureaux refaits à neuf il y a 3 ans. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. FD 1081.

Bureaux d'exception centre historique de la rochelle au coeur du centre historique de la rochelle, exposé plein sud, découvrez un espace professionnel rare où l'authenticité de l'ancien rencontre une luminosité exceptionnelle. Accessible par un élégant escalier ou par ascenseur, ce bureau de caractère de 76 m² prend place au sein d'un immeuble de standing. Parquet massif, miroirs muraux, cheminée d'époque, moulures délicates, dorures et superbe lustre ancien en cristal composent un décor raffiné au cachet remarquable. La hauteur sous plafond de 3,50 m et les hautes fenêtres baignent les lieux de lumière et renforcent l'atmosphère prestigieuse de l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une cuisine et d'une agréable terrasse privative, offrant un véritable confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie olivier (06 85 51 35 27) vous propose : pau – immeuble de bureaux d'environ 1425 m² environ – secteur marzet à proximité immédiate de la clinique marzet, de l'université de pau et du centre-ville, découvrez un ensemble immobilier de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique. Sa remarquable façade vitrée d'environ 80 mètres linéaires lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par une excellente accessibilité, avec 25 places de stationnement privatives et le stationnement gratuit dans la rue. En très bon état général, cet immeuble développe environ 1425 m² environ sur trois niveaux. Il propose 38 bureaux de 7 à 28 m² environ, un espace d'accueil de 35 m² environ, deux salles de réunion de 50 et 71 m² environ, une salle de repos de 35 m² environ, des espaces de stockage, plusieurs bureaux avec terrasses de 6 à 9 m² environ offrant des conditions de travail particulièrement agréables, des sanitaires avec douches ainsi qu'une accessibilité pmr, et un commerce indépendant. Ses nombreux accès et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant développer ou pérenniser leur implantation dans le secteur marzet, tout en convenant parfaitement à des cabinets d'avocats, experts-comptables, bureaux d'études, sociétés de conseil, organismes de formation, sièges d'entreprises et d’associations ou administrations. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie olivier (id 11509), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 398800714 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arthur loyd vous propose à la vente, en murs libres, un ensemble de bureaux situé en rez-de-chaussée, d'un immeuble tertiaire, d'une superficie d'environ 120 m². Double accès. Traversant. Le plateau se compose d'un espace accueil / réception, de 5 bureaux individuels et de sanitaires. 3 places de parking privatives complètent idéalement ce bien, dans un environnement de qualité. Prix : 422.760 € faifd 1049.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant de deux parkings à quelques pas, ce local professionnel offre un environnement pratique et accessible pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Installé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre récemment rénové, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien réside dans son accessibilité. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à la présence d'un ascenseur desservant l'étage, permettant un accès confortable à l'ensemble des espaces. Actuellement exploité en cabinet médical, ce local développe une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales, paramédicales, cabinets de conseil, organismes de formation ou espaces de coworking. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs bureaux indépendants permettant de recevoir une clientèle dans les meilleures conditions, d'une grande salle pouvant accueillir des réunions ou être aménagée selon vos besoins, d'un espace détente ainsi que de sanitaires. L'organisation des lieux permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité unique ou pour le partage de plusieurs professionnels au sein d'un même espace. Autre avantage particulièrement intéressant : une partie des locaux peut continuer à être occupée par un professionnel déjà en place, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant une partie des surfaces pour votre propre activité ou pour une future exploitation. Rare sur le secteur, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement recherché ou réaliser un investissement offrant un potentiel de rendement attractif. Important : ce bien est exclusivement destiné à un usage professionnel. Il ne peut pas être transformé en habitation et ne convient donc pas à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif à usage d'habitation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2839€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 957704.

À vendre bureau situé dans la zone artisanale des bonneveaux à Saint Vivien, proche chatelaillon. Idéal professions libérales, médicales ou para médicales. Bureau d'une surface de 51 m² environ, composé d'une entrée, d'un grand espace de bureau, d'une réserve et d'un sanitaire séparé. Au coeur d'un immeuble professionnel, avec ascenceur et parking. À visiter sans tarder ! Référence agence : 313.

Brive roosveltlocal professionnel style loft, 200 m², en rez de chaussée d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, grand open-space, salle de réunion et sanitaire. Grand bureau au premier étage. Le tout entièrement climatisé. Grande vitrine, baie vitrée sur jardin. Deux places de parkings privatives et sécurisées.

Exclusivite - residence les cedres dans un immeuble en copropriété, local de professionnel composé de trois pièces, dégagement et wc. Chauffage gaz individuel. Idéal pour activité professionnelle ou changement de destination en habitation. Revenu locatif possible 4.800 € / an avec rentabilité estimée à 8% votre contact : lucas martin 06 61 65 48 12 agent commercial rsac 2026ac00027 (16.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 251 lots - dont 72 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1103.69 euros.

Magnifique et exceptionnelle demeure en pierre avec vue de 450 m² habitables dont une partie pour la location saisonniere de charme ou pour vos invités superbes prestations vastes pieces de vie, unique sur le secteur, parc de 4 740 m² piscine a debordement chauffee 17 x 5 + plage. Dans une jolie commune du périgord pourpre et à seulement 20 mn de l'aéroport de bergerac cette demeure vous séduira par son charme, la qualité de sa construction et son équipement haut de gamme. Son volume de 450 m² habitables ses poutres apparentes et sa vue dégagée vous dépaysera. Cette demeure de l'année 2004 construite dans les règles de l'art vous offre : première partie comprenant une magnifique entrée de 20,25 m² avec vestibule avec un puit de lumière, vaste séjour salon cuisine équipée avec poutres apparentes et cheminée pour une surface de 89 m², très lumineuse, hauteur des plafonds + 2,60 m environ, belles ouvertures et un balcon pour profiter de la vue, 2 grandes chambres suitées de 25,20 m² + la salle d'eau et pour la seconde 18,80 m² + la salle d'eau. Buanderie de 9 m². Un bureau indépendant de 9 m² avec accès au niveau du palier principal. Deuxième partie appartement indépendant de 150 m² sera vendu meublé : composé : d'un vaste salon salle à manger cuisine équipée de 68 m² avec poêle à bois, plafond cathédrale + de 2,60 m de hauteur, une terrasse, 2 superbes chambres suitées d'une surface de 16,50 m² + la salle d'eau de 3 m² et pour la seconde 19,20 m² + salle d'eau de 3 m². À l'extérieur, une superbe piscine à débordement de 17 x 5 chauffée par géothermie avec sa plage, entièrement sécurisée. Une chaufferie attenante à l'habitation (système géothermie pour l'habitation et la piscine) adsl. Un garage de 24 m² attenant. Taxe foncière 3143 euros assainissement individuel aux normes. Magnificent and exceptional stone house with view 450 m² of living space, part of which is a charming seasonal rental, superb amenities, unique in the sector, park of 4 740 m² heated overflow pool 17 x 5 + beach. In a pretty village of the purple perigord, this family home will seduce you by its charm and the quality of its construction and its top-of-the-range equipment. Its volume of 450 m² of living space, its exposed beams and its open view will give you a change of scene. This house built in 2004 according to the rules of the art offers you : first part including a magnificent entrance with a well of light, vast stay lounge kitchen equipped with visible beams and chimney for a surface of 89 m², very luminous, beautiful openings and a balcony to benefit from the sight, 2 large suited bedrooms. An independent office with access to the main landing level well of light. Second part : can be used as a charming seasonal rental or for the reception of your guests offers a living area of approximately 150 m². Independent entrance / can be connected with the part n°1 a vast 68 m² living room, dining room, equipped kitchen with wood stove, staircase for access to a terrace, 2 beautiful double bedrooms. Outside, a superb 17 x 5 heated infinity pool 17 x 5 heated with its beach, fully secured. À boiler room adjoining the house (geothermal system for the house and the pool) a garage of 24 m² adjoining. Property tax 2400 euros individual sanitation up to standards. Retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Centre de Tarnos – Un emplacement stratégique pour votre activité ou votre investissement Situé dans un immeuble construit en 2006, ce bien en excellent état général offre une surface fonctionnelle et agréable à exploiter. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (Tram'bus) et avec des places de stationnement disponibles. Aujourd'hui déjà loué, ce bien représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec un bon rendement locatif en place. Le local se compose de plusieurs bureaux, parfaitement adaptés à un espace de coworking ou à un centre pluridisciplinaire. Chaque bureau peut être utilisé ou loué indépendamment, permettant d'accueillir différentes activités professionnelles dans un même lieu. Une configuration très recherchée, notamment par les professions libérales. Un bien polyvalent, rentable et idéalement situé… Une opportunité rare sur le secteur qui mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans ce lieu plein de potentiel. Référence agence : 878.

Arthur loyd vous propose la ventes des murs de bureau neuf climatisé, d'environ 114 m² situé en zone tertiaire, au 2&#7497- et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Le local bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec vue dégagée, d'un accès pmr et d'un parking commun. Idéalement situé à proximité des grands axes et de la plage, ce bien divisible est disponible immédiatement. Vente des murs : 546.000 ht faifd 1007.

Arthur loyd, vous propose à la vente dans immeuble de standing neuf, bureau de 98.79 m² situé au 1er étage. Très lumineux avec deux puits de lumière. Livré brut fluides en attente. Terrasse commune disponible. Lot b-17le bâtiment est classé erp 5ème catégorie et répond aux normes d'accessibilité pmr. Prix : 318 499 € h. T faifd 2025 b17.

Arthur loyd vous propose un bureau de 47,18 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing (lot a-07). Cet espace très lumineux est livré brut avec fluides en attente, permettant un aménagement selon vos besoins professionnels. L'immeuble dispose également d'une terrasse commune accessible aux occupants. Le bâtiment est classé erp 5ème catégorie et répond aux normes d'accessibilité pmr. Prix : 152.108 € h. T faifd 2025.

Arthur loyd vous propose à la vente, un bureau de 44.74 m² situé au 1er étage, d'un immeuble neuf. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Terrasse commune disponible. Lot b-04le bâtiment est classé erp 5ème catégorie et répond aux normes d'accessibilité pmr. Prix : 144.242 € h. T faifd 2025.

Arthur loyd vous propose à la vente, dans un immeuble neuf de standing, un bureau de 44,43 m² situé au 1er étage (lot b-06). Plateau très lumineux, livré brut avec fluides en attente, permettant un aménagement selon vos besoins. Terrasse commune disponible dans l'immeuble. Le bâtiment est classé erp 5ème catégorie et répond aux normes d'accessibilité pmr. Prix : 143.242 € h. T faifd 2025.

Au sein d'un immeuble neuf de standing, arthur loyd vous propose un bureau de 39,30 m² situé au 1er étage (lot b-05). Cet espace très lumineux est livré brut avec fluides en attente, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Une terrasse commune est également mise à disposition des occupants de l'immeuble. Le bâtiment est classé erp 5ème catégorie et répond aux normes d'accessibilité pmr. Prix : 126.703 € ht faifd 2025.

Arthur Loyd met en commercialisation un immeuble neuf de grand standing situé à Bayonne, offrant des espaces de travail moderne et parfaitement adaptés aux projets professionnels exigeants. Bureau de 20,23 m² dont 14,66 m² de surface privative, situé au 3ème étage, Architecture très lumineuse, livré entièrement fini, climatisé et prêt à être aménagé, deux ascenseurs pour un confort d'usage optimal, deux halls d'entrée, parking en sus. Prix : 69.345 H. T. FAIUn bien d'exception sur le marché Bayonnais, idéal pour installer votre activité dans un cadre valorisant et évolutif. Livraison prévue 2ème semestre 2027 travaux en coursFD 1693 Lot 310.