Vente bureau 15 pièces 326 m² Toulouse (31200)

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité ces bureaux composés d'un rez-de-chaussée avec sanitaires de 75.5 m² ainsi que d'un sous-sol aménagé de 80.9 m². Offrant un cadre rare et inspirant, ce plateau divisible, en accès PMR, est idéal pour une profession libérale ou artisanale. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. ().

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux espace professionnel de 95,4 m² avec terrasse de 20,3 m², situé en entresol d'une élégante copropriété entièrement rénovée (possibilité d'acquérir en supplément une double place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble). Ce bien se compose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur desservant plusieurs espaces de travail lumineux ayant conservé tout le charme de l'ancien : vitraux, parquets d'origine, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend actuellement 4 / 5bureaux principaux indépendants pouvant accueillir bureaux, salles de réunion ou espaces de réception, un espace détente / salle de pause donnant accès à une agréable terrasse intimiste, ainsi qu'un espace cuisine à aménager (arrivées et évacuations d'eau déjà présentes). Un WC séparé est également prévu. Rénové dans le respect du cachet d'époque (remise en peinture, reprise des moulures, parquets poncés et vitrifiés), ce bien offre des volumes modulables permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins d'une activité professionnelle, libérale ou de bureaux de standing. Afin d'offrir aux futurs occupants un cadre de travail optimal, une importante mise en valeur de la copropriété a été réalisée : nettoyage des façades, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, réfection des toitures avec tuiles crochetées ainsi que reprise complète des évacuations pluviales. Idéalement situé à 13 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc et à seulement 850 mètres de la gare Matabiau, ce bien rare représente une opportunité idéale pour des bureaux, une profession libérale ou une activité recevant du public dans un environnement de caractère. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

[EXCLUSIVITE] Au cœur de Toulouse, sur la très recherchée avenue Honoré Serres, découvrez un local commercial de caractère de 116,44 m², libre de toute occupation et bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Derrière sa belle façade sur rue se cache un espace rare, mêlant le charme authentique de l'architecture toulousaine à une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les murs en briques foraines et galets, parfaitement mis en valeur, confèrent au lieu une identité unique et une atmosphère chaleureuse qui séduira aussi bien une clientèle professionnelle que commerciale. Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services. Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT / an). Enfin, un avantage rare en centre-ville vient compléter l'ensemble : la possibilité de récupérer jusqu'à trois places de stationnement, en location ou à l'acquisition, en supplément, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Un bien atypique, alliant cachet, visibilité et emplacement premium, à découvrir sans tarder. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 965061.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement à double destination. Situé au cœur du quartier Saint Georges dans un immeuble années 70 de bon standing, il offre une configuration idéale pour une activité professionnelle. Il offres des espaces modulables en fonction de vos besoins avec 5 bureaux une salle de réunion spacieuse, un accueil et une salle d'attente. Vous disposez de nombreux placards de rangements et d'une grande cave. Le bien étant un ancien cabinet médical vous pourrez reprendre une activité médicale ou créer tout autre chose. C'est une page blanche qui pour les besoins de la vente a été repeint et les menuiseries ont été changées. Il bénéficie également de la climatisation sur une partie des bureaux et vous pourrez augmenter la capacité selon vos besoins. Opportunité rare au sein du quartier ! Référence agence : 6353.

Idéalement situé, ce bien à usage de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et modulable, réparti sur deux niveaux. La surface en loi carrez est de 138.80 m² mais la surface utile est de 161 m². Au niveau principal : une salle d'attente accueillante avec espace cuisine, idéale pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions. Vous trouverez également des wc séparés et une salle de bain. L'espace se complète par un grand bureau principal ainsi qu'un second bureau lumineux donnant accès à une agréable loggia. En sous-plex : un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle comprenant une salle d'archives, quatre bureaux indépendants et une grande salle de réunion, idéale pour vos rendez-vous d'équipe ou présentations. Les + : organisation fonctionnelle sur deux niveaux nombreux bureaux indépendants loggia apportant luminosité et confort cave en annexe pour stockage supplémentaire stationnement extérieur libre et facile ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation prendre contact avec le conseiller françois spécialiste du secteur : blagnac - beauzelle - seilh - aussonne - cornebarrieu - mondonville daux 1.