Appartements à vendre à Villedieu-sur-Indre

Appartement en résidence senior – Investissement locatif Vous recherchez un investissement immobilier offrant un revenu locatif immédiat ? Découvrez cet appartement situé au sein d'une petite résidence senior à taille humaine, gérée par une association. Cette résidence offre un cadre de vie agréable et adapté aux seniors, dans un environnement rassurant, à proximité de toutes les commodités et de la maison médicale. Les atouts de cet investissement : Appartement vendu loué et meublé Loyer mensuel : 420 € HT soit 504 € TTC Charges mensuelles : 100 € TTC Revenu annuel : 5040 € HT soit 6048 € TTC Taxe foncière annuelle : 273 € Petite résidence gérée par une association Un investissement idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 12.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 34 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé à villedieu-sur-indre (36320), au sein d'une résidence seniors, découvrez cet appartement t2 d'environ 58 m² avec balcon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. Actuellement libre de toute occupation, ce bien convient aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant intégrer une résidence adaptée aux seniors. Le loyer potentiel est estimé à 680 euros charges comprises par mois, dont 240 euros de charges, soit environ 440 euros hors charges. Le bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 39 lots charges annuelles moyennes : environ 2 900 euros. Aucune procédure en cours - menuiserie - > bois en double vitrage chauffage - > fuel dpe : 130 kwh / m² / an - note c ges : 04 ges co2 / m² / an - note a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 82 300 euros fai, dont 7 300 (9,73%) honoraires à charge acquéreurs - mandat 463025 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 463025- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 2900 euros. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Villedieu-sur-Indre (36320), cet appartement au sein d'une résidence sénior actuellement loué d'environ 58 m² avec balcon. Charges annuelles courantes d'environ 2900 € offrant un rapport locatif d'environ 7 à 8%. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, il bénéficie de la tranquillité recherchée tout en ayant des services pour personnes âgées et handicapées. Ce confortable appartement de 2 pièces se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre. Sa surface habitable de 58 m² offre un agencement optimal pour une vie confortable au quotidien. Moderne et lumineux, ce bien allie fonctionnalité et charme, offrant un lieu de vie idéal pour profiter pleinement des avantages offerts par la résidence sénior. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel SELLIER, Tél. : 06 46 63 04 92, E-mail : emmanuel.sellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 102501707.

À vendre : Studio de 26 m² dans une petite copropriété de 22 logements en résidence senior. Le gros + : Une immense terrasse privative de 26 m² ! Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de douche. Placement idéal et sécurisé avec locataire en place. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.42%.

Vente d'un appartement 4 pièces (90 m²) à châteauroux - en vente : centre-ville ! Châteauroux (36000). Je vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de 4 pièces 90 m². Vous disposerez d'une entrée, d'une pièce à vivre de 36 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres de 11 m² à 12 m², d'une salle d'eau et wc. Un balcon ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Chauffage collectif gaz, double vitrage, volets et store électriques. Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en très bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence citya immobilier meunier. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 64 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 219,16 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sébastien bounioux vous propose : châteauroux – résidence seniors un cadre de vie privilégié pour allier confort, sérénité et sécurité. Découvrez ce bel appartement t2, idéalement situé au sein d'une résidence seniors de qualité. Il comprend : • une entrée avec penderie. • une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. • un séjour agréable et lumineux avec balcon. • une chambre avec penderie intégrée. • une salle d'eau avec wc. Un appartement prêt à vivre, pensé pour votre confort au quotidien, dans un environnement calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un écrin de raffinement au cœur du parc de Balsan - Un écrin de raffinement au cœur du parc de Balsan Découvrez ce lieu d'exception où chaque détail raconte une histoire de prestige et d'élégance. Niché dans un écrin de verdure, cet appartement de 155 m² en rez-de-chaussée conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : des placards intégrés allient esthétique et praticité. Puis vient le séjour majestueux de 60 m², où les caissons de bois sculptés et la cheminée décorative insufflent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Un espace de réception baigné de lumière, parfait pour des instants de convivialité et de sérénité. La cuisine aménagée, à la fois élégante et fonctionnelle, promet de savoureux moments culinaires dans un cadre raffiné. L'espace nuit se compose de trois chambres où le bien-être est roi. Une suite parentale aux volumes généreux, dotée de placards, d'une salle de bains et de toilettes privatives, devient un véritable havre de paix. Une deuxième chambre avec placards s'accompagne d'un bureau aux multiples possibilités : espace de télétravail, coin lecture ou dressing. Enfin, une troisième chambre complète cet ensemble d'exception. Et pour parfaire cette harmonie, vous bénéficierez d'une terrasse exclusive sur le perron de cette magnifique bâtisse, un lieu idéal pour profiter des douces soirées en extérieur. Une place de parking privative ainsi qu'une vaste cave ventilée viennent enrichir ce bien d'exception, pensé pour conjuguer luxe et confort. Un appartement hors du temps, où chaque instant devient un art de vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 82 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 544,04 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 405 et 3 253 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T3 lumineux de 59 m² à Châteauroux, clé en main et en très bon état ! - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé à Châteauroux sans travaux, dans un quartier dynamique. Ce bien, d'une superficie de 59 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux et bien agencé. Le séjour de 17 m² est idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, respectivement de 10,1 m² et 14,98 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains, fonctionnelle, et les toilettes séparées ajoutent au confort de cet appartement. De plus, vous bénéficierez d'un dégagement avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté de fenêtres à double vitrage, vous assurant une bonne isolation phonique et thermique ainsi que de volets roulants solaires. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, vous apportant tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Cet appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Châteauroux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 119 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 175,49 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un Appartement T3 (83.80 m²) au cœur de Châteauroux, avec balcon et stationnement ! - À VENDRE : Appartement T3 au cœur de Châteauroux, un véritable bijou de confort et de praticité. Situé en plein centre-ville, cet appartement de 83.80 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 26,90 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec ses deux chambres confortables, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un patio et d'un balcon, où vous pourrez savourer vos moments de détente en plein air. De plus, un parking est inclus, un atout précieux dans un secteur aussi animé. L'immeuble, doté d'un ascenseur, vous permet d'accéder facilement à votre appartement situé au 4ème étage. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage mixte au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 265 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 720,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206 et 1 632 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T4 (91 m²) à Châteauroux avec 3 chambres et 2 places de parking. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Châteauroux. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 91 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir facilement un couple avec enfants ou des invités. Le séjour-salon, d'une superficie de 20 m², est un espace convivial où vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, mesure 9,54 m² et est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue agréable et un accès facile. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En termes de stationnement, vous disposerez de deux places, un atout considérable dans cette zone. De plus, l'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés comme L'Échoppe Bio et ALDI, ainsi que des boulangeries et des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École maternelle et élémentaire Jean Racine, se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Les étudiants apprécieront également la proximité de l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux, située à moins de 1500 mètres. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 302 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,96 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 076 et 1 456 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein coeur de châteauroux, à proximité du secteur recherché des marins, ce t4 de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif ! Un intérieur spacieux à personnaliser ce bien se compose de : un salon lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte une cuisine aménagée trois chambres confortables une salle de bain + une salle d'eau des extérieurs appréciables petit jardin agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année patio convivial les atouts du bien menuiseries en double vitrage petit local de stockage fermé possibilité de location d'un garage fermé résidence avec accès sécurisé charges de copropriété maîtrisées rez-de-chaussée, accès facile beau potentiel d'aménagement a noter travaux à prévoir, idéal pour personnaliser le bien et en révéler toute la valeur un emplacement recherché en coeur de châteauroux, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Un bien avec du cachet et un fort potentiel, parfait pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Prix : 88 000 euros honoraires à charge vendeur - 467 991 dpe e 286 ges c 11 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2616 euros et 3540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique et vincent bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

VENTE d'un appartement T3 (53 m²) au cœur de Châteauroux, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement loué T3 à Châteauroux, 36000 Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé en centre-ville de Châteauroux. Avec une superficie de 53 m² en Carrez, cet espace de vie est confortable et bien agencé. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 16,25 m², et d'une salle de bain fonctionnelle. Construit en 1969, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le loyer actuel est de 440€. Le locataire en place depuis 30 ans témoigne de la stabilité et de l'attractivité de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant cet appartement très pratique pour les résidents. De plus, l'Institut Universitaire de Technologie l'Indre est à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, au cœur de Châteauroux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 436 et 1 942 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un Appartement d'exception en hyper centre de Châteauroux - À VENDRE : Un appartement d'exception en hyper centre de Châteauroux Plongez au cœur de Châteauroux, dans un quartier prisé et dynamique, et découvrez ce T4 d'exception niché au dernier étage d'un immeuble élégant, avec ascenseur. Avec ses 110 m² de confort, il vous offre un cadre de vie raffiné et chaleureux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une luminosité incomparable qui inonde chaque pièce. Son salon spacieux de 20 m² ouvert sur un balcon invite à la convivialité, idéal pour partager des instants précieux entre amis ou en famille. Trois chambres accueillantes, parfaites pour une famille ou des professionnels en quête d'espace, viennent enrichir ce havre de sérénité. La cuisine aménagée, pensée pour les passionnés de gastronomie, vous permet de concocter de délicieux mets dans un environnement fonctionnel et moderne. Chauffé par un système individuel au gaz, ce logement garantit une chaleur douce et agréable toute l'année. Et pour encore plus d'atouts. Profitez de deux balcons privés dont un donnant sur la magnifique église Notre Dame, de véritables havres de paix en plein centre-ville, où vous pourrez savourer des instants de détente. Ce bien rare comprend également une cave et deux places de stationnement, un privilège précieux dans un cadre urbain. Vue imprenable sur la majestueuse Église Notre-Dame, commerces de proximité, écoles et services essentiels à quelques pas. Tout ici concourt à une qualité de vie exceptionnelle ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 75 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 193,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T3 de 67 m² au cœur de Châteauroux, avec 2 chambres et salon spacieux ! - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur de Châteauroux, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier de 67 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un investissement locatif. Rentabilité brute 6.8% L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres dont 1 spacieuse, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. Le salon, d'une superficie de 33 m² donnant sur balcon, est lumineux et convivial, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer de bons repas en toute simplicité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cave pour le rangement. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement présente un charme typique des constructions de la région. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un U Express et une échoppe bio, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège des Capucins. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également accessibles à proximité. Le loyer actuel est de 498 €, avec des charges mensuelles de 35 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 6 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 747,65 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Châteauroux : Ideal investissement, appartement 3 pièces (66 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : venez découvrir à Châteauroux (36000) cet appartement de 3 pièces de 66 m². Il propose deux chambres dont 1 entièrement refaite, une cuisine aménagée et une salle de bains repeinte. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une terrasse d'une surface de 8 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Il se situe au 3e étage d'un petit immeuble de trois étages. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteauroux à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 et la nationale N151 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinémovida tout comme sur une bibliothèque et un conservatoire à quelques pas du bien. On trouve également de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER MEUNIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 112,92 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche parc belle isle : appartement de type 1, entrée, pièce principale avec cuisine ouverte, salle de bains / wc, cave. Travaux isolation effectués en 2013. Chauffage électrique neuf individuel. Double-vitrage, volets électriques. Parking. Idéal pour un premier achat ou projet d'investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 13.5%.

À vendre : Appartement T2 spacieux (106 m²) avec garage et place de parking au cœur de Châteauroux. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception très lumineux au cœur de Châteauroux, dans un secteur animé et prisé du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 107 m², cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et accueillant, où le confort et la fonctionnalité se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 54 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour un repos bien mérité, ainsi qu'une salle de bain moderne. Une terrasse de 14 m² L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous situé au deuxième étage. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, cet appartement est accompagné de deux places de garage, un atout indéniable dans le centre-ville. Vous pourrez également profiter d'un patio, un espace extérieur idéal pour savourer un café au soleil ou lire un bon livre. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries, rendant votre quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité de l'université et des stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'un cadre de vie dynamique et moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et bien situé, alliant confort et commodités. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 132 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 056,22 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 286 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à Châteauroux ! Appartement T4 spacieux (82 m²) avec 2 balcons, parking, cellier et cave. - À VENDRE : Appartement T4 idéalement situé à Châteauroux, dans un secteur prisé et dynamique. Ce bien de 82 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas du parc de Belle île et du centre ville. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux salon lumineux de 34 m², idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. Avec ses 4 pièces, cet appartement dispose de 2 chambres confortables, offrant un espace personnel à chacun, possibilité de 3 chambres. La salle d'eau moderne et bien agencée complète ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien. séchoir mi-palier Vous apprécierez également les deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Pour votre confort et votre porte monnaie, le chauffage collectif au bois assure une chaleur douce et agréable. De plus, vous disposerez d'une place de parking, d'une cave pour vos affaires et d'un environnement sécurisé au sein d'une résidence bien entretenue. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des supermarchés, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Châteauroux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 37 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 503,83 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 687 et 2 283 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement Hyper centre ville T3 lumineux de 68 m² au cœur de Châteauroux, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T3 lumineux au cœur de Châteauroux, dans l'un des quartiers les plus convoités du centre-ville ! Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 68 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. Le séjour spacieux de 24 m² est parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec deux chambres confortables de 12,26 m² et 10,94 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau et les toilettes sont bien séparés, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. De plus, vous disposerez d'un placard pratique pour le rangement, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la sécurité de l'immeuble avec interphone et digicode. En termes de localisation, vous serez à proximité immédiate de supermarchés, pharmacies, écoles et même d'une université. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en hyper centre, dans un appartement bien agencé et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 54 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 739,19 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 95 550,00 euros plus 9,89% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 105 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 344 et 1 818 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T4 (142 m²) dernier étage à Châteauroux, beau volume et bien agencé, à proximité des commodités. - À VENDRE HYPER CENTRE DE CHATEAUROUX, un bien d'exception au cœur de Châteauroux ! Coup de cœur assuré pour cet appartement T4 de 142 m², niché au dernier étage d'un immeuble élégant. Son cachet certain et ses volumes généreux créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Trois chambres spacieuses, un salon baigné de lumière, une cuisine aménagée pensée pour les amateurs de gastronomie, une buanderie, une salle d'eau, WC, une cave voutée. Chaque espace conjugue confort et esthétisme. Chauffage individuel au gaz pour un bien-être absolu. Idéalement situé dans l'hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, ce joyau rare allie modernité et charme historique. Une opportunité unique à saisir ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 372,78 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 996 et 4 054 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T1 spacieux de 25 m² à Châteauroux, idéalement situé à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Châteauroux, dans le secteur dynamique de la ville (36000). Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. L'appartement dispose d'une surface habitable de 25 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de 13 m², parfaite pour un aménagement fonctionnel. La propriété est située au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, offrant ainsi une vue agréable tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce T1 comprend également une salle d'eau, un patio, ainsi qu'une cave et une place de parking, des atouts indéniables pour un quotidien facilité. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et U Express, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à pied. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 1000 mètres est un atout pour les futurs résidents. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 280 € et 122 € de charges. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 23 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 058,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 25 000,00 euros plus 20,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 30 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 et 928 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T2 de 41 m² au dernier étage quartier Belle Isle, idéalement situé avec balcon ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Niché au septième étage d'un immeuble de sept niveaux, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 41 m², il se compose d'un salon lumineux de 15,53 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas donnant sur le balcon idéal pour savourer votre café du matin ou profiter des soirées en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs avec répartiteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement de vos affaires. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 100 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T1 lumineux de 28 m² au cœur de Châteauroux, avec balcon et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 au cœur de Châteauroux, un véritable bijou à découvrir ! Situé en plein centre-ville, cet appartement de 28 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité donnant sur un balcon. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, qui complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des belles journées ensoleillées tout en ayant une vue agréable sur la ville. Situé au 7ème étage et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez d'une tranquillité et d'une vue dégagée, loin du tumulte de la vie urbaine. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Place de parking libre dans la résidence. La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et U Express, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 500 mètres, parfait pour les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Châteauroux ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 53 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 187,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- appartement résidence de touvent chateauroux (36000) bel appartement très lumineux au dernier étage dans une résidence bien tenue de 48 lots dans le secteur de touvent à chateauroux de 76,85 m² loi carrez comprenant : 3 chambres 1 salon salle à manger 1 salle d'eau 1 cuisine aménagée 1 parking privé aucun travaux majeur n'est prévu au sein de la copropriété les isolations du toit et de la façade ont été réalisées récemment double vitrage et chauffage collectif les parkings ont été intégralement refaits la taxe foncière de 2026 est de 1146 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1388 et 1878 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 69 000 euros dont honoraires : 11,29 % ttc inclus charge acquéreur, soit 62000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe bigot, au 06 15 01 25 62 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe bigot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 942 983 024 r. S.A. C. Châteauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467972- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots. Charges annuelles : 2576 euros. Jean-christophe bigot (ei) agent commercial - numéro rsac : 942 983 024 r. S.A. C. Châteauroux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Châteauroux - touvent, t4 libre, 3 chambres et parking privatif. Un appartement libre de toute occupation, pour y habiter ou réaliser un investissement locatif. Pierre borie vous propose en exclusivité, dans le quartier touvent à châteauroux, cet appartement traversant de 74,70 m² situé au premier étage. Il offre une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés. Des rangements complètent cet agencement fonctionnel. Une place de parking privative complète le bien. Double vitrage et chauffage collectif. Classé c au dpe. Prix : 69 990 euros honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2026 : 1 146 euros. Bien soumis au statut de la copropriété : 96 lots dont 48 lots d'habitation, selon les informations du dossier. Provisions annuelles de charges courantes : 2 576 euros, chauffage collectif compris, sur la base du dernier appel trimestriel. Fonds travaux : 132 euros / an en complément, soit environ 226 euros / mois au total, avant régularisation et hors appels exceptionnels. Dpe : c - 124 kwh / m² / an. Ges : c - 26 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 060 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Diagnostic établi le 28 août 2026. Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez pierre borie au 06 72 47 19 01 ou à p.borie@proprietes-privees.com. Pierre borie (ei), négociateur immobilier indépendant propriétés privées, agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 804 073 997. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat exclusif réf : 464628 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 2708 euros. Pierre borie (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 804073997 -.