Appartement à vendre à Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Idéal investisseur ou première acquisition, cet appartement entièrement refait au deuxième étage d'un petit immeuble, proche tous commerces, vous offre une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 11.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche commerces, écoles et gare, dans une petite résidence entretenue, au deuxième et dernier étage, ce bel appartement de 78 m² vous offre une entrée, une cuisine, un grand séjour avec cheminée et balcon, deux chambres, une salle de bains, un garage et un petit local vélo privatif, une cour commune sur l'arrière de la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Sainte Foy la Grande Venez découvrir cet immeuble de 1903 entièrement rénové, offrant une double opportunité : un appartement lumineux et un local commercial indépendant, chacun avec sa propre entrée. Un appartement lumineux et moderne En empruntant un élégant escalier, vous accédez à un grand couloir desservant une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction), idéale pour préparer de bons repas tout en profitant d'un espace convivial. Un escalier intérieur mène à une mezzanine fermée, aménagée en chambre avec un bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant avec un espace dédié pour les machines. Points forts : Appartement entièrement rénové, du rez-de-chaussée à l'étage Espaces lumineux et fonctionnels Mezzanine fermée avec chambre et bureau Isolation complète refaite en 2023 (murs, plafonds) et installation de fenetres en double vitrage Tout à l'égout Compteurs séparés Un local commercial prêt à l'emploi Avec son entrée totalement indépendante, le local commercial offre une belle pièce principale à aménager selon votre activité. À l'arrière, une seconde pièce comprend une petite cuisine, un point d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. Pourquoi investir ? Possibilité de louer le local et l'appartement séparément Idéal pour un projet d'habitation et d'activité professionnelle Emplacement stratégique et visibilité commerciale Taxe foncière 799 euros. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien combinant vie personnelle et projet professionnel, cet immeuble entièrement rénové est une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 579721 ).

Dans une résidence, appartement de type 3 vendu loué (500€ charges comprises) : comprenant entrée, séjour orienté plein sud, cuisine équipée, 2 chambres dont 1 avec placard aménagé, salle d'eau, wc. Garage et cellier indépendants Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Fiche id-sit168369 : trois locaux commerciaux de 40 m² chacun (2 sont loués) en rez de chaussée, a l'étage deux appartements; le premier (160 m² cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, sdb, wc) le second (80 m² cuisine; salon salle à manger, 2 chambres, sdb, wc) dans un petit village en voie de fort développement et à quelques kilomètres de bergerac, il est à vendre un ensemble immobilier au centre du village composé de : en rez de chaussée trois locaux commerciaux de 40 m² chacun (2 sont loués, le dernier est à louer)- a l'étage : deux appartements loués; le premier (160 m² cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, sdb, wc) le second (80 m² cuisine; salon salle à manger, 2 chambres, sdb, wc). La rentabilité brute actuelle est de : 9.6% - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (dont 7.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mr frederic faveau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .