Appartement à vendre à Saint-Ouën-des-Toits (53410)

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. * Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement).

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Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement le domaine les allées de sévigné est un programme immobilier neuf situé en cœur de ville à saint-berthevin. Commerces, écoles et transports au pied ou à moins de 100 m du domaine. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieurs privatifs (balcons, loggias ou jardins), parkings et prestations soignées. La résidence, conforme à la re 2020 seuil 2025, inclut des espaces paysagers, ascenseurs, locaux vélos et pompe à chaleur. Un cadre de vie fonctionnel au sein d’une commune dynamique aux portes de laval. Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à saint-berthevin : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À Saint-Berthevin, à quelques minutes de Laval, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des services essentiels. La proximité de Laval permet de profiter rapidement des commerces, écoles, restaurants et équipements culturels. À deux pas, la base de Coupeau et les berges du Vicoin offrent un cadre naturel idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. La résidence propose 25 appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Les volumes généreux et les agencements optimisés permettent une utilisation agréable au quotidien. Les prestations incluent chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et équipements favorisant la maîtrise des consommations. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – idéal pour profiter du cadre environnant. Un espace vert paysager commun complète la résidence, apportant une touche de nature supplémentaire. Un local vélos et un parking extérieur aérien viennent compléter les équipements. Découvrez également nos 11 autres résidences dans le 53 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Appartement d’Exception T4 de 95 m² environ – Terrasse Plein Sud de 45 m² environ – Prestations Haut de Gamme & DPE A ? CORPS DE L'ANNONCE Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces idéalement situé au 1er étage d’une résidence de standing à Saint-Berthevin. Offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle remarquable grâce à son orientation plein Sud, ce lieu de vie saura séduire les acheteurs les plus exigeants à la recherche de confort et d’élégance. Une disposition fluide et parfaitement optimisée : Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement contemporain qui sépare harmonieusement l’espace de vie et le coin nuit. La pièce maîtresse se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38,50 m² environ, baigné de lumière et s’ouvrant directement par de larges baies vitrées sur une spectaculaire terrasse de 45 m² environ (51 m² environ au sol au total), véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente. Le dégagement dessert intelligemment trois belles chambres équipées, une salle de bains principale, un cabinet de toilette séparé ainsi que des rangements fonctionnels. Détail des surfaces habitables par pièce : Séjour / Cuisine ouverte : 38,50 m² environ (Triple ouverture, accès direct terrasse, espace traversant) En plus : Magnifique Terrasse Plein Sud : 45,00 m² environ (51,01 m² environ au sol) Prestations de grande qualité et performances énergétiques : Ce bien se distingue par son niveau d’isolation thermique et phonique de premier ordre, affichant un excellent diagnostic de performance énergétique DPE Classe A. Vous bénéficiez ainsi d’une consommation d’énergie ultra-maîtrisée et d’un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les volets roulants électriques (VRE) sur l'ensemble des ouvertures et les menuiseries haut de gamme complètent ce tableau de standing. Les Annexes incluses : Pour un confort absolu au quotidien, le bien comprend également deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé (Parking intérieur N°01PK10 et N°01PK11). Un bien rare aux volumes exceptionnels sur le secteur ! Pour obtenir plus d'informations, consulter le plan complet ou échanger sur votre projet, contactez moi dès maintenant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Appartement T2 Lumineux de 42 m² environ – Agréable Extérieur Plein Est & Performance Énergétique Élite DPE A Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au 1er étage d’une résidence contemporaine et sécurisée à Saint-Berthevin. Bénéficiant d’une excellente orientation Est, ce lieu de vie profite d'une superbe luminosité naturelle dès le matin, idéale pour commencer la journée dans une atmosphère douce et ensoleillée. Un agencement moderne et parfaitement optimisé : Dès l'entrée, dotée d'un espace de rangement fonctionnel, vous accédez à un bel espace de vie convivial comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Cette pièce principale, fluide et chaleureuse, s’ouvre directement par une porte-fenêtre sur un agréable balcon-terrasse extérieur, parfait pour partager un café au soleil ou aménager un coin de verdure suspendu. Le coin nuit a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Il se compose d’une grande et confortable chambre principale baignée de lumière. Une salle de bains moderne judicieusement agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien à la distribution irréprochable, conçue sans aucune perte de place. Confort thermique, sérénité et économies : Ce bien de standing se distingue par la qualité de ses prestations, incluant des menuiseries double vitrage performantes et des volets roulants électriques (VRE). Affichant le plus haut standard environnemental avec une étiquette DPE Classe A, cet appartement vous assure une isolation phonique et thermique d'exception. À la clé : un confort absolu tout au long de l'année et des charges énergétiques particulièrement maîtrisées. Le stationnement inclus : Pour un quotidien pratique et serein, une place de stationnement privative en sous-sol entièrement sécurisé est associée à cet appartement (Parking intérieur N°01PK17). Les points forts à retenir : Orientation Est idéale pour une belle luminosité matinale Espace de vie optimisé de plus de 20 m² environ prolongé par un balcon-terrasse Une grande chambre confortable de près de 13 m² environ Performance énergétique maximale : labellisé DPE Classe A (factures d'énergie minimales) Stationnement privatif et sécurisé en sous-sol inclus Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein ! Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le plan ou recevoir le dossier complet, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Appartement d’Exception T4 au Dernier Étage – Balcon Plein Sud & Performance Énergétique DPE A Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces idéalement niché au 3ème et dernier étage d’une résidence résidentielle de standing à Saint-Berthevin. Cet espace de vie unique se distingue par son élégance, sa distribution particulièrement intelligente et sa luminosité remarquable garantie par une superbe orientation Plein Sud. Un agencement idéal pour votre confort quotidien : L’organisation intérieure a été pensée avec le plus grand soin. Passé une entrée accueillante dotée de rangements intégrés, vous découvrez une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante. Cet espace de réception convivial avec sa cuisine ouverte s’ouvre directement par de larges baies vitrées sur un grand balcon terrasse idéalement exposé, créant un véritable havre de paix extérieur pour vos repas d’été et vos moments de détente au soleil. La partie nuit, parfaitement isolée pour préserver l’intimité de chacun, se compose de trois belles et confortables chambres, toutes idéalement orientées. Une grande salle de bains moderne et des WC indépendants complètent cet intérieur soigné et fonctionnel. Qualité globale et prestations de standing : Ce bien de qualité supérieure offre des prestations intérieures soignées, incluant des menuiseries extérieures de premier ordre et des volets roulants électriques (VRE). Conçu selon des critères environnementaux stricts, l’appartement bénéficie d’une isolation thermique maximale et affiche une étiquette énergétique DPE Classe A. Cette performance remarquable vous garantit un confort thermique d’exception en toutes saisons ainsi que des charges d’énergie particulièrement faibles et maîtrisées. Les stationnements inclus : Pour un confort absolu, ce bien haut de gamme comprend également deux places de parking privatives en sous-sol entièrement sécurisé (Parkings intérieurs N°01PK03 et N°01PK04). Les points forts majeurs : Dernier étage offrant calme et sérénité Exposition idéale Plein Sud pour une luminosité maximale au quotidien Grand espace extérieur (Balcon terrasse) accessible directement depuis le séjour Excellence thermique : DPE A (confort optimal et économies d'énergie) Deux parkings intérieurs privatifs sécurisés inclus Une opportunité rare au dernier étage sur ce secteur recherché ! Pour obtenir des informations complémentaires ou échanger de vive voix sur ce bien, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Appartement T3 Lumineux de 60 m² environ – Bel Espace Extérieur Plein Ouest & Performance Énergétique Élite DPE A Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 3 pièces idéalement situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine et sécurisée au cOEur de Saint-Berthevin. Bénéficiant d’une orientation idéale Plein Ouest, ce bien offre une luminosité exceptionnelle en fin de journée et de magnifiques couchers de soleil. Un agencement contemporain, fluide et fonctionnel : Dès l’entrée, équipée d’un espace de rangement optimisé, vous découvrirez un agréable espace de vie convivial et chaleureux avec cuisine ouverte. Cette pièce de réception profite d’une belle clarté naturelle et s’ouvre directement par de larges baies vitrées sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour aménager un coin repas ou un espace de détente au grand air. La configuration intérieure dissocie parfaitement l’espace de vie du coin nuit. Ce dernier propose deux belles chambres confortables, une salle de bains moderne parfaitement agencée ainsi que des WC indépendants pour un confort de vie idéal au quotidien. Qualité globale, confort et performances thermiques : Ce lieu de vie haut de gamme se distingue par la grande qualité de ses finitions et de ses équipements, notamment ses menuiseries extérieures, ses volets roulants électriques (VRE) et son excellente isolation phonique. Certifié au niveau maximal de performance énergétique avec un label DPE Classe A, cet appartement vous garantit un confort absolu hiver comme été, associé à de très importantes économies sur vos dépenses d’énergie. Le stationnement inclus : Pour un quotidien simplifié en toute sérénité, une place de stationnement privative en sous-sol entièrement sécurisé accompagne ce bien (Parking intérieur N°01PK21). Les points forts majeurs : Exposition Ouest idéale pour un intérieur ensoleillé l’après-midi et en soirée Agréable terrasse extérieure prolongeant idéalement le séjour Espace nuit bien délimité offrant deux belles chambres au calme Factures d’énergie minimales grâce à l’excellence de l’isolation (DPE Classe A) Stationnement privatif et sécurisé inclus en sous-sol Une opportunité rare alliant confort moderne, économies d'énergie et bel espace extérieur ! Pour de plus amples informations ou pour recevoir le plan et le dossier complet, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Laval, ce programme immobilier neuf prend place au cœur du très agréable écoquartier Ferrié, dans un environnement pratique, verdoyant et convivial. Idéalement située entre Rennes et Le Mans, la commune séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À taille humaine, Laval offre à ses habitants un quotidien confortable grâce à la présence rapide de toutes les commodités essentielles : commerces, marché hebdomadaire, écoles, restaurants, services de santé et services publics. Ce cadre de vie attractif fait de la ville une adresse idéale pour habiter comme pour investir. L’écoquartier Ferrié renforce encore l’intérêt de cette implantation. Pensé pour favoriser le bien-être des résidents, il conjugue espaces verts, atmosphère conviviale et services de proximité dans un cadre moderne et agréable. La résidence s’y intègre avec élégance grâce à une architecture contemporaine inspirée des grandes maisons de ville et à l’utilisation de matériaux biosourcés, en accord avec les attentes actuelles. Le programme propose des appartements neufs et des maisons neuves (en BRS), du studio au 4 pièces, afin de répondre à une grande diversité de projets immobiliers. Les logements dévoilent des aménagements intelligents, pensés pour offrir une belle harmonie entre les espaces de vie et les coins nuit. Les intérieurs lumineux invitent au confort, tandis que la cuisine conviviale devient un véritable lieu de partage au quotidien. Chaque bien bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées pour renforcer le bien-être des occupants. La plupart des logements sont prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Local à vélos et stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Découvrez également nos 11 autres résidences dans le 53 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Laval, ce programme immobilier neuf prend place au cœur du très agréable écoquartier Ferrié, dans un environnement pratique, verdoyant et convivial. Idéalement située entre Rennes et Le Mans, la commune séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À taille humaine, Laval offre à ses habitants un quotidien confortable grâce à la présence rapide de toutes les commodités essentielles : commerces, marché hebdomadaire, écoles, restaurants, services de santé et services publics. Ce cadre de vie attractif fait de la ville une adresse idéale pour habiter comme pour investir. L’écoquartier Ferrié renforce encore l’intérêt de cette implantation. Pensé pour favoriser le bien-être des résidents, il conjugue espaces verts, atmosphère conviviale et services de proximité dans un cadre moderne et agréable. La résidence s’y intègre avec élégance grâce à une architecture contemporaine inspirée des grandes maisons de ville et à l’utilisation de matériaux biosourcés, en accord avec les attentes actuelles. Le programme propose des appartements neufs et des maisons neuves (en BRS), du studio au 4 pièces, afin de répondre à une grande diversité de projets immobiliers. Les logements dévoilent des aménagements intelligents, pensés pour offrir une belle harmonie entre les espaces de vie et les coins nuit. Les intérieurs lumineux invitent au confort, tandis que la cuisine conviviale devient un véritable lieu de partage au quotidien. Chaque bien bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées pour renforcer le bien-être des occupants. La plupart des logements sont prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Local à vélos et stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Découvrez également nos 11 autres résidences dans le 53 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - faël soulé ali vous propose : 2 chambres — pas de travaux à prévoir — idéal investisseur et / ou primo-accédant venez découvrir ce joli t3 de 73,42 m², offrant un agencement idéal. Situé dans une petite copropriété, à deux pas du halage et à moins de 10 minutes du centre-ville. Il est composé d’une pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée. L’espace jour donne accès à une belle terrasse. L’espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le logement dispose également d’un jardin, d’une cave et d’un espace de stationnement privatif pouvant accueillir trois véhicules. À la recherche d’un bien à proximité des transports et des diverses commodités pour un investissement ou votre résidence principale ? Cet appartement est fait pour vous de par sa situation, son agencement et son confort. Contactez-moi pour plus d’informations ! Un conseiller disponible 7 j / 7 pour vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - axel lazé vous propose : t5 meublé — colocation — pour investisseur situé à proximité de l’hôpital de laval et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement entièrement meublé pour de la colocation, dans une copropriété calme et parfaitement entretenue. Situé au 3ᵉ étage, il se compose d’une pièce de vie avec un petit balcon, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie (possibilité d’aménager une seconde salle d’eau). L’espace nuit comprend un dégagement qui dessert 4 chambres meublées (lit, dressing et bureau), dont 3 avec un balcon, une salle d’eau et un wc séparé. Pour compléter ces prestations, l’appartement dispose également d’une cave et le parking de la copropriété est entièrement privé. Ce bien est proposé uniquement aux investisseurs, dans un secteur à forte demande locative. Le revenu total de la colocation est de 1600€ par mois (soit 19 200€ annuel) et le montant des charges annuelles est de 230.56€ par mois (soit 2766.72 € annuel). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.56€ par mois (soit 2766.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel lazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 999047327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En centre ville de laval - rive droite, avec accès immédiat aux commerces de proximité, transport en commun. Venez découvrir cet appartement t2 de 41 m² au rdc. Ce bien fait partie d'une futur copropriété de 8 logements dont chaque lot bénéficie de compteurs individuels (électricité, eau, etc.). Les arrivées d'eau et cloisons de division entre les logements voisins seront prévues, de même que les compteurs individuels pour chaque logement. À prévoir par le futur acquéreur : l'intérieur est à créer entièrement selon vos envies et votre budget : isolation, sols, cloisons intérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau. Un vrai projet d'aménagement sur mesure, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Dpe : f / 321 ges : f / 73 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9790 et 13 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f. Copropriété de 8 lots, charges de copropriété à définir. Prix : 57 500 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 5500 euros à la charge de l'acquéreur soit 52 000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Appartement de charme en plein cOEur de Laval Idéalement situé en plein centre-ville de Laval, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 2 minutes du Théâtre de Laval, tout en profitant de la proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Installé au 1er étage d’un immeuble ancien ayant conservé le charme de son époque avec sa façade d’origine, l’appartement est accessible par une petite cour. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 60 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un WC ainsi qu’à une pièce intermédiaire. À proximité, une buanderie avec débarras vient compléter les espaces fonctionnels. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Un parking est disponible à la location avec l'appartement. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Les travaux de rénovation sont actuellement en cours de finition et seront entièrement terminés pour la vente, vous permettant de profiter d’un bien rénové tout en conservant le charme de l’ancien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.78€ par mois (soit 885.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mickael guemas / m.guemas@proprietes-privees.com / 07 62 33 80 48 vous propose ce nouveau bien situe dans l''hyper-centre. Un appartement de 120 m² séduit par son design contemporain et ses lignes épurées. Entièrement repensé dans un esprit minimaliste, il offre des volumes lumineux et parfaitement optimisés, ou chaque détail contribue à une atmosphère raffinée et apaisante. La pièce de vie, vaste et ouverte, s'organise autour d'un séjour spacieux prolongé par une cuisine moderne aux finitions haut de gammes. Les matériaux nobles, les tons neutres et les surfaces fluides créent une harmonie visuelle élégante. Les 2 suites parentales offrent de généreux espaces, baignés de lumière naturelle, tandis que la salle salle de bain, conçu comme un espace bien-être allie sobriété et sophistication. 2 places de parking a louer. Un bien rare au style affirme, pense pour une vie hubaine premium. Prix : 351 450 euros honoraires : 6.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 431 euros. Mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence principale, investissement éligible pls ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 habitants, + 18.5% de croissance depuis 2015, + 23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, + 40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne lgv nous rapproche des métropoles : 1h10 de paris, 25 minutes de rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de convergences, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42 m²) faisant de convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du t2 au t5 rooftop. (seulement 20 logements disponibles). Normes rt2012 + 15%, normes pmr, parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, eligible pinel, centre-ville. Opportunité fiscale : 4 logements éligibles au dispositif pls ! Les avantages du dispositif pls : • acquisition avec une tva réduite • exonération de taxe foncière les 25 premières années • statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • logement éligible aux apl ! *ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une vefa (vente en état futur d'achèvement).

Idéalement situé en plein cœur de Laval, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports. ) et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement de 80 m² entièrement rénové avec goût. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et entourée d'un agréable parc arboré, il offre un cadre de vie particulièrement recherché. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux (orienté ouest), d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un couloir desservant trois pièces pouvant être configurées selon vos besoins en 3 chambres ou en 2 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La décoration, contemporaine et soignée, séduira les amateurs d'intérieurs actuels et chaleureux. Un véritable atout : il est possible d'agrandir la pièce de vie en ouvrant sur l'une des chambres tout en conservant deux belles chambres, offrant ainsi un espace de réception encore plus généreux. Les avantages : Appartement entièrement rénové Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon agréable Cave privative Parking Parc arboré au sein de la résidence À 10 minutes à pied de la gare SNCF Proximité immédiate de toutes les commodités Chauffage au gaz de ville compris dans les charges de copropriété avec répartiteurs individuels pour ne payer que ce que vous consommez résidence totalement rénovée en terme énergétique. Charges d'env. 180€ / mois. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 610308 ).

Découvrez cet appartement sur plan fonctionnel de 63 m², idéalement conçu pour un investissement locatif attractif et sécurisé. Situé dans une résidence neuve livrée en 2025, cet appartement bénéficie des avantages fiscaux de la loi Pinel, permettant une réduction d'impôt tout en constituant un patrimoine immobilier pérenne. Les frais de notaire ne s'élèvent que de 5,8 % car la vente s'effectue en VEFA (acte de vente d'un logement en l'état futur d'achèvement). L'appartement, exposé sud avec une double orientation sud-ouest, propose des espaces bien agencés. Une entrée fonctionnelle avec placards 4 m² avec un séjour lumineux de 27 m² intégrant une cuisine équipée (linéaire de 180 cm avec évier en résine, niche pour lave-vaisselle et four). Profitez également de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², dont une avec placards intégrés et d'une salle de bain moderne de 5 m² et un WC indépendant. À votre disposition une terrasse de 4 m² et une loggia de 5 m², parfaites pour se détendre. Un cellier pratique de 1 m² jouxte l'appartement. Au même étage, vous avez accès à un grand espace de co-working commun ainsi qu'un salon commun pour plus de convivialité. Au dernier étage, profitez d'une terrasse commune du type "rooftop". L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage à eau chaude et d'une chaudière gaz à condensation. Une place de parking privée en sous-sol (n°5) et une cave (n°4) complètent cet ensemble. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, et d'un local à vélo. L'accès est facilité par un ascenseur et une porte en aluminium laqué commandée par interphone. Située à seulement 1h10 de Paris en TGV et au carrefour de trois grandes métropoles régionales (Rennes, Angers, Le Mans), Laval séduit par son cadre de vie alliant modernité et charme historique. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, centres commerciaux, transports en commun, et de la gare. Laval offre un environnement propice à un investissement locatif sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Vous souhaitez un appartement pour y habiter ou bien le mettre à la location ! Ce bien est fait pour vous ! Bel appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un agréable séjour-salon spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, WC, ainsi que d'une loggia. Le petit + : Vous bénéficiez d'une cave : idéal pour le stockage. À proximité des commerces, écoles. Quartier Les Fourches à Laval ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Situé dans la charmante ville de Laval (53000) à 10mn à pied de la Gare LGV, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Connue pour son dynamisme culturel et ses espaces verts, Laval est une ville prisée offrant un équilibre idéal entre urbanisme et cadre de vie agréable. Cet appartement de 76 m² au 1er étage se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. L'espace est optimisé avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un cadre convivial et bien entretenu. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, rénovées récemment (volets électriques). Stationnement facile, de nombreuses places de parking sont disponibles pour la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.