Appartement à vendre à Roz-sur-Couesnon (35610)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a roz-sur-couesnon, au sein d'une résidence de tourisme, chambre, meublée, d'une surface de 16.88 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2106€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.7 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Face au mont saint michel, à deux pas de saint malo ! Nouveau ! Vendu 50% en dessous de son prix, placement immobilier sécurisé avec lequel plaisir et rentabilité vont de pair. Vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif et une gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! Rentabilite assurée : des loyers réguliers, garantis, même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 12 euros par mois. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Idéalement située à Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville, cette résidence moderne vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités : commerces, services et transports. L'architecture élégante, associée à des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'environnement local. Des espaces verts soignés entourent la résidence, créant un véritable havre de tranquillité. Une adresse parfaite pour vivre en toute sérénité, dans un environnement pratique et agréable. Dol de Bretagne, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, est une ville riche en histoire et en charme. Son patrimoine médiéval, sa majestueuse cathédrale Saint-Samson et ses ruelles pavées, invite à la découverte de siècles d'histoire bretonne. Proche des merveilles naturelles de la baie, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. La ville bénéficie également d'une position stratégique, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, avec un accès rapide aux plages de la Côte d'Émeraude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville, cette résidence moderne vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités : commerces, services et transports. L'architecture élégante, associée à des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'environnement local. Des espaces verts soignés entourent la résidence, créant un véritable havre de tranquillité. Une adresse parfaite pour vivre en toute sérénité, dans un environnement pratique et agréable. Dol de Bretagne, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, est une ville riche en histoire et en charme. Son patrimoine médiéval, sa majestueuse cathédrale Saint-Samson et ses ruelles pavées, invite à la découverte de siècles d'histoire bretonne. Proche des merveilles naturelles de la baie, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. La ville bénéficie également d'une position stratégique, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, avec un accès rapide aux plages de la Côte d'Émeraude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Arthurimmo Immobilier en côte d'émeraude vous propose au cœur de Dol de Bretagne, à deux pas du Mont Saint Michel et de Saint Malo, cet appartement en rez-de-jardin entièrement rénové en 2024 composé d'un séjour / cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un jardin privatif arboré vous permettra de profiter de l'extérieur à l'abris des regards. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 680€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel Appartement type 4 très lumineux situé dans une ancienne maison en pierre. Entrée, salon, séjour (possible de faire une deuxième chambre), cuisine équipée séparée, chambre. L'appartement offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce. Copropriété bénévoles de 4 appartements très calme. À pied, centre ville, commerces et gare SNCF. Charges de copropriété : 17EUR / mois (Assurance et électricité parties communes). L'appartement possède une grande cave. Situé au 1er étage, d'une maison de deux étages. Vous apprécierez : Le charme du parquet ancien et l'ensemble des commerces, services santé, écoles à pied. Informations Géorisques : .

Iad france - lucie berest vous propose : au coeur du centre ville de dol-de-bretagne, idéal comme investissement dans une jolie cité de caractère, idéalement situé entre saint-malo et le mont-saint-michel. Devenez propriétaire de ce studio de 35,31 m² au sol (27,25 m² en loi carrez) en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, comprenant un espace à vivre équipée d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. À deux pas à pieds de la rue commerçante - 3 minutes en voiture de la gare tgv. Bail meuble en cours - fin du bail en avril 2026 - loyer mensuel 380 € (20€ de charges incluses) charges de copropriété : 30€ / mois. Copropriété de 9 lots / syndic professionnel / pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72900 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 630 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial sèche et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 bis boulevard deminiac 35120 dol de bretagne - appartement situé en rez de chaussée, comprenant entrée, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Veranda, et cave. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 99 48 00 55 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 14 / 11 / 2022 à 10 : 00 au 15 / 11 / 2022 à 10 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sèche et associé - notaires à dol-de-bretagne - n° siret : 31262983500017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - yohann pagniez vous propose : nouveaute en exclusivite ! Duplex de 138 m², en plein centre-ville historique de dol-de-bretagne ! Appartement en duplex de 137,28 m² loi carrez, situé au plein centre-ville historique de dol-de-bretagne, au 1er et dernier étage, dans une copropriété sécurisée et rénovée, composé : - entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cheminée en pierre, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, wc séparé, véranda, jardin et cour de 186 m². Deux caves privatives. - a l'étage du duplex : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau séparée avec wc. Dpe d. Installation électrique et de gaz conforme sans aucune anomalie. Faibles charges de copropriété. Duplex au dernier étage. Espaces communs rénovés. Porte sécurisée avec interphone et visiophone. Vidéosurveillance. Commerces au pied de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou d'une vie de famille en plein centre historique ! Contactez moi pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.