Appartement à vendre à Combourg (35270)

Découvrez le Hameau de Joséphine, notre nouvelle résidence idéalement située à Combourg : - Gare, commerces et écoles à 10 min à pied - Quartier paisible et verdoyant de Combourg - Résidence de 40 logements - du 2 au 4 pièces - Espaces extérieurs pour chaque logement - Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d'énergie, confort thermique et acoustique - Une adresse entre ville et campagne, à 30 min de Rennes et Saint-Malo À 10 minutes à pied du centre de Combourg, Le Hameau de Joséphine prend place au sein d'un quartier calme bénéficiant de toutes les commodités à proximité. À deux pas des écoles, des commerces du centre-bourg (boulangerie, pharmacie, Hyper U…) et des nombreux équipements de la ville (centre aquatique, cinéma…), cette résidence vous séduira par son cadre de vie unique entre ville et campagne. À seulement 10 min à pied, la gare de Combourg vous permet de rejoindre facilement Rennes et Saint-Malo, ce qui en fait une adresse idéale pour habiter ou investir ! Des logements pensés pour votre confort Intimiste, la résidence propose un grand choix d’appartements du 2 au 4 pièces soigneusement agencés pour vous offrir un maximum d'espace et de lumière. Pour plus de confort, tous les logements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins. Certifiés RE 2020, ils vous assurent tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTÉ en exclusivité chez Arthurimmo by Alternative Immobilier ! Je vous présente un très joli appartement T3 en duplex, situé à Saint Domineuc. Construit en 2010, il se trouve au deuxième et dernier étage sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier. L’emplacement est idéal : à seulement 35 km de Rennes et à 35 minutes de la mer de Saint-Malo, avec tous les commerces à proximité pour votre confort. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, donnant accès à une salle de bain, des toilettes, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu’une belle cuisine aménagée et équipée ouverte, avec un balcon plein sud pour profiter du soleil. À l’étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif. Une place de parking extérieure est également attribuée, ce qui est un vrai plus. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie agréable. C’est une belle opportunité pour se constituer un futur cocon ou pour réaliser un investissement rentable. N’hésitez pas à contacter Magali Huchedé au 06 61 13 18 01 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !

Une résidence intime & conviviale découvrez le passage, une résidence à taille humaine qui propose charme et modernité, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique, à seulement quelques pas du centre du bourg de hédé - bazouges. Les atouts du programme : • de belles ouvertures, • des menuiseries en aluminium, • des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin, • un local vélo sécurisé, • des places de stationnements privatives, • respect de la réglementation environnementale re 2020.23 appartements t2, t3 & t4 avec le dispositif psla * la location-accession (psla), est un dispositif national qui permet à des ménages de devenir propriétaires du bien de manière progressive et sécurisée, avec ou sans apport personnel. La particularité de la location accession réside dans le fait que les ménages vont être dans un premier temps locataires avant de devenir propriétaires du bien. Les avantages du psla : • une tva réduite (5,5 % au lieu de 20 %). • pas d'appel de fonds durant les travaux. • une garantie de rachat et de relogement, sous conditions, en cas d'accident de la vie durant 15 ans * sous conditions des plafonds de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Venez découvrir cet appartement de caractère, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du xviiiᵉ siècle, au cœur du bourg d'hédé-bazouges. Il offre un séjour avec coin cuisine équipée, un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Profitez également d'une petite terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente. Les plus : à seulement 20 minutes de rennes, 10 minutes de la mézière et 35 minutes de saint-malo commerces, école, médecins et services accessibles à pied village dynamique sur le canal d'ille-et-rance, cadre de vie paisible et verdoyant faibles charges idéal première acquisition ou investissement locatif ! Hédé-bazouges – le charme de la campagne à deux pas de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 348 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€ - jonathan launay - agent commercial - ei - rsac rennes 990 387 342.

Bel Appartement type 4 très lumineux situé dans une ancienne maison en pierre. Entrée, salon, séjour (possible de faire une deuxième chambre), cuisine équipée séparée, chambre. L'appartement offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce. Copropriété bénévoles de 4 appartements très calme. À pied, centre ville, commerces et gare SNCF. Charges de copropriété : 17EUR / mois (Assurance et électricité parties communes). L'appartement possède une grande cave. Situé au 1er étage, d'une maison de deux étages. Vous apprécierez : Le charme du parquet ancien et l'ensemble des commerces, services santé, écoles à pied. Informations Géorisques : .

Iad france - lucie berest vous propose : au coeur du centre ville de dol-de-bretagne, idéal comme investissement dans une jolie cité de caractère, idéalement situé entre saint-malo et le mont-saint-michel. Devenez propriétaire de ce studio de 35,31 m² au sol (27,25 m² en loi carrez) en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, comprenant un espace à vivre équipée d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. À deux pas à pieds de la rue commerçante - 3 minutes en voiture de la gare tgv. Bail meuble en cours - fin du bail en avril 2026 - loyer mensuel 380 € (20€ de charges incluses) charges de copropriété : 30€ / mois. Copropriété de 9 lots / syndic professionnel / pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72900 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 630 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial sèche et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 bis boulevard deminiac 35120 dol de bretagne - appartement situé en rez de chaussée, comprenant entrée, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Veranda, et cave. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 99 48 00 55 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 14 / 11 / 2022 à 10 : 00 au 15 / 11 / 2022 à 10 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sèche et associé - notaires à dol-de-bretagne - n° siret : 31262983500017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - yohann pagniez vous propose : nouveaute en exclusivite ! Duplex de 138 m², en plein centre-ville historique de dol-de-bretagne ! Appartement en duplex de 137,28 m² loi carrez, situé au plein centre-ville historique de dol-de-bretagne, au 1er et dernier étage, dans une copropriété sécurisée et rénovée, composé : - entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cheminée en pierre, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, wc séparé, véranda, jardin et cour de 186 m². Deux caves privatives. - a l'étage du duplex : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau séparée avec wc. Dpe d. Installation électrique et de gaz conforme sans aucune anomalie. Faibles charges de copropriété. Duplex au dernier étage. Espaces communs rénovés. Porte sécurisée avec interphone et visiophone. Vidéosurveillance. Commerces au pied de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou d'une vie de famille en plein centre historique ! Contactez moi pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Charmant appartement T2 avec balcon exposé Sud à Plesder Découvrez ce magnifique appartement T2 situé à Plesder à 5 mn de l'axe routier St Malo Rennes, alliant confort et modernité dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement agencé, cet appartement de 44.74 m² se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séjour équipée, et d'une entrée accueillante. L'espace à vivre lumineux et bien agencé offre un cadre convivial pour se détendre en toute sérénité. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à un agréable balcon de 4.39 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et des repas en extérieur. Construit en 2007, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux et est en bon état général. Bénéficiant d'équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et un interphone, vous pourrez vivre en toute tranquillité et sécurité. La résidence, où se situe l'appartement, offre un environnement calme et agréable, avec un chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique optimal. De plus, la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun rendra votre quotidien des plus pratiques. Enfin, pour vos véhicules, aucun souci de stationnement avec un balcon et aucun souci de stationnement avec une place de parking à disposition. Cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite pour tomber sous le charme de ce bien d'exception à Plesder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville, cette résidence moderne vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités : commerces, services et transports. L'architecture élégante, associée à des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'environnement local. Des espaces verts soignés entourent la résidence, créant un véritable havre de tranquillité. Une adresse parfaite pour vivre en toute sérénité, dans un environnement pratique et agréable. Dol de Bretagne, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, est une ville riche en histoire et en charme. Son patrimoine médiéval, sa majestueuse cathédrale Saint-Samson et ses ruelles pavées, invite à la découverte de siècles d'histoire bretonne. Proche des merveilles naturelles de la baie, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. La ville bénéficie également d'une position stratégique, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, avec un accès rapide aux plages de la Côte d'Émeraude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville, cette résidence moderne vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités : commerces, services et transports. L'architecture élégante, associée à des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'environnement local. Des espaces verts soignés entourent la résidence, créant un véritable havre de tranquillité. Une adresse parfaite pour vivre en toute sérénité, dans un environnement pratique et agréable. Dol de Bretagne, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, est une ville riche en histoire et en charme. Son patrimoine médiéval, sa majestueuse cathédrale Saint-Samson et ses ruelles pavées, invite à la découverte de siècles d'histoire bretonne. Proche des merveilles naturelles de la baie, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. La ville bénéficie également d'une position stratégique, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, avec un accès rapide aux plages de la Côte d'Émeraude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Arthurimmo Immobilier en côte d'émeraude vous propose au cœur de Dol de Bretagne, à deux pas du Mont Saint Michel et de Saint Malo, cet appartement en rez-de-jardin entièrement rénové en 2024 composé d'un séjour / cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un jardin privatif arboré vous permettra de profiter de l'extérieur à l'abris des regards. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 680€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .