Appartement à vendre à Pranzac (16110)

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Pranzac, cet ancien bâtiment réhabilité en atelier s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels en quête d’un nouvel espace. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : transformation en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme), aménagement en local professionnel ou simple espace de stockage pour véhicules et matériel. Le bien dispose des raccordements à l’eau et à l’électricité, offrant ainsi une base fonctionnelle pour concrétiser votre projet. À noter que l’assainissement est non conforme et que la toiture ainsi que la charpente sont à réviser. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre-ville de La Rochefoucauld, au calme avec toutes commodités à pied cet appartement est situé dans une petite copropriété de quatre appartements comprenant cuisine ouverte sur séjour, WC, deux chambres, un coin bureau, un dressing et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Bouëx, ce bâtiment commercial offre de nombreuses possibilités pour votre activité professionnelle. Il se compose d’un bureau, d’un sanitaire avec WC, ainsi que de deux grande pièces de stockage (47 m² et 72 m²) permettant d’optimiser l’organisation de votre espace de travail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clos de presque 3000 m², ainsi que d’un bâtiment en bac acier semi-ouvert, idéal pour le stockage supplémentaire ou le stationnement de véhicules. Atouts : * Taxe foncière de 650€ * Bureau prêt à l’emploi * Terrain clos, sécurisé et plat * Espace fonctionnel et modulable * Bâtiment annexe en bac acier semi-ouvert * Système d'alarme en place (Verisure sans abonnement) Idéal pour artisans, PME ou stockage professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,87% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 2 appartements loft située à ruelle-sur-touvre proche de toutes commodités, ancienne école rénovée en 2 superbes lofts, l'un de 176 m² et l'autre de 112 m². Vous apprécierez les volumes des espaces de vie, leur luminosité (lumière traversante). Cet ensemble est équipé de panneaux photovoltaïque pour l'auto consommation et la revente de surplus. L'immeuble bénéficie d'un petit espace vert privatif devant et sur l'arrière, une terrasse bois, une piscine avec pompe à chaleur ainsi qu'un espace jardin clos. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Situé à Ruelle-sur-Touvre, cet appartement se caractérise par son emplacement situé au coeur du centre ville et à proximité des commerces principaux. Cet appartement de 67 m² présente un agencement fonctionnel avec une cuisine semi ouverte de 5.70 m² avec cellier vitré de 4.50 m², un salon / salle à manger de 16 m² et trois chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes séparées. La luminosité naturelle illumine chaque pièce durant la journée avec un soleil traversant. l 'appartement est en bon état et offre une disposition optimisée. les portes fenêtres du salon sont actuellement en cours de changement pour du PVC double vitrage et volet roulant électrique, le reste des fenêtres est déjà en PVC double vitrage. Une visite rapide s'impose. L'extérieur de ce bien comprend un garage de 20 m² situé en bas de l'immeuble, offrant sécurité et praticité. Cette disposition facilite l'accès des résidents, garantissant un confort au quotidien. De plus une cour commune de plus de 50 m² vous permet de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Cet appartement de 70 m² est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé à Ruelle-sur-Touvre, cette localité verdoyante est idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de la ville. Cet appartement de type T4 se compose de 3 chambres lumineuses, une salle de bain, toilettes séparées, une cuisine aménagée avec un cellier ainsi qu'une salle à manger attenante qui offre un cadre convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un digicode pour assurer la sécurité de votre logement, ainsi que d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, la présence de radiateurs vous assurera un confort thermique optimal, même lors des journées les plus fraîches. Enfin, un garage boucle le tout pour pouvoir stationner votre véhicule en toute sécurité. N'hésitez pas à visiter cet appartement et à vous projeter dans ce futur espace de vie qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Une opportunité à saisir rapidement à Ruelle-sur-Touvre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Soyaux (16800), dans une rue résidentielle calme, appartement de type F2 de 48 m² situé au 4 ? étage, exposé sud-est. Très lumineux, il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour agréable, une chambre avec vue sur un parc arboré, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que des WC indépendants. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur la végétation. La résidence est bien entretenue, avec des communs soignés. Une cave privative et une place de parking réservée complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur. Il conviendra également à un premier achat, sans gros travaux à prévoir : seules trois menuiseries (actuellement en simple vitrage bois) sont à remplacer pour améliorer le confort. Son emplacement est un vrai atout : les transports en commun se trouvent à proximité et un parc se situe juste derrière la résidence, idéal pour se promener. Un bien pratique, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad france - cyril laurent vous propose : à vendre – appartement t4 rénové – 3 chambres – à deux pas de la gare – cave + parking situé à seulement quelques minutes à pied de la gare, au sein d’une résidence sécurisée avec portail motorisé et système de vidéosurveillance, cet appartement t4 entièrement rénové offre un cadre de vie idéal, lumineux et confortable. Description du bien cet appartement se compose de : un séjour spacieux et très lumineux, bénéficiant d’une grande ouverture sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle. Trois chambres de belles dimensions, chacune pouvant accueillir un espace bureau. Une salle de bains rénovée. Wc séparés. Un espace entrée et dégagement offrant de nombreux rangements intégrés. Le plan de l’appartement propose une circulation fluide et parfaitement optimisée, convenant aussi bien à une famille qu’à une colocation confort & performances chauffage au sol au gaz, garantissant confort et homogénéité thermique. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée : portail motorisé + caméras. Charges de copropriété : 180 € / mois (chauffage compris. ) annexes grande cave de 10 m², très pratique pour le stockage. Place de parking privative et numérotée dans la résidence. Environnement emplacement idéal : à deux pas de la gare proche commerces, écoles et transports accès rapide aux axes principaux un bien idéal pour… famille investisseur (fort potentiel locatif, t4 proche gare) colocation meublée premier achat avec chambre supplémentaire pour plus d'informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement coup de cœur, sans charge de copropriété, a 3 km de la gare et du centre ville d'angoulême. Vous allez être charmé par la rénovation de ce bien immobilier en pierre et moderne, idéalement située dans une petite rue proche de la touvre (non inondable), des commerces et des transports en commun. Elle ne dispose pas d'extérieur mais le stationnement se trouve facilement au pied de la maison. Vous pourrez aussi profiter de la touvre et de ses balades. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 44 m² avec un coin repas ou bureau, une buanderie cellier et des wc. 1er étage : une pièce de vie avec cheminée, salon et salle à manger de 45 m², équipé d'un home cinéma inclus, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre. 2e étage : deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau équipée de wc. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : toiture, électricité, huisseries… au pied des commerces (boulangerie. Médecin, presse, supermarché. ), écoles et à deux minutes vous accéderez aux axes rapides n10 et n141. Ancien dpe, les charges en électricité du propriétaire est actuellement de 190€ / mois les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 601121 ).

Investissement locatif - Bien vendu loué 600,00 € hors charges. Idéalement placé, proche des commerces, bus et gare. Appartement en duplex de type 3 pièces comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, 2 chambres, wc séparés et salle de bains. Syndic bénévole avec faibles charges. Quartier La Madeleine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement 53 m² à angoulême. Prix : 85 000 euros net vendeur, 91 000 euros honoraires agence inclus (6000 euros d'honoraires charges acquéreurs) pas de charge de copropriété. Actuellement loué meublé à 570 euros / mois, le locataire quittera les lieux dans trois mois. Cet appartement lumineux comprend : une chambre, séjour, cuisine aménagée, salle de bain, un wc indépendant, placard de rangement, le plan est à votre disposition dans l'annonce. Chaudière gaz de ville, double vitrage, volets roulant, tous les diagnostics ont été réalisés. Aucun travaux structurel à prévoir : un rafraîchissement selon vos goûts vous permettra de valoriser rapidement le logement. Confortable et fonctionnel, il constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur. Rue à sens unique. L'environnement est particulièrement attractif commerces de proximité : a 150 mettre de intermarché de victor-hugo. Proche des écoles, des arrêts de bus et du marché de victor hugo qui est ouvert du mardi au dimanche, gare d'angoulême à environ 5 minutes en voiture. Mandat : 437339 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet, au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dernières opportunités, deux derniers logements t3 deux appartements 3 pièces de 57 m² et 59 m² disponibilité immédiate ! Un emplacement idéal au cœur de la ville d'angoulême proche de toutes les commodités à 5 min à pied de la gare le quartier de l’houmeau, idéalement situé au pied des remparts de la ville, est en pleine effervescence grâce à de nombreux commerces et à la création de logements séniors et familiaux. Située au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur et avec système d’interphone vigik sécurisé à l’entrée, la résidence les terrasses de l'houmeau offre des appartements sans vis à vis, bénéficiant de belles pièces de vie avec de grandes hauteurs sous plafond. Tous les logements bénéficient de places de stationnement. Résidence livrée, disponibilité immédiate des logements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - David Monroux vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces avec Garage et cave - Angoulême Proche centre ville d'Angoulême, cet appartement de type T3 offre un énorme potentiel. Idéalement situé cet appartement spacieux de 66 m² se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC et un cellier. Ce bien saura séduire les bricoleurs en quête d'un projet personnalisé. L'agencement des pièces offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Calme et tranquillité pas de nuisances. L'appartement dispose d'un garage privatif, idéal pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'une cave. Résidence équipée de la fibre optique. L'exposition de l'appartement à l'EST permet de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de réhabilitation, cet appartement présente un potentiel remarquable pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec garage à Angoulême. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en votre futur chez-vous. La copropriété les charges annuelles de copropriété sont de 893.58 euros, soit 74.42 euros par mois. chauffage au gaz individuel. quote-part sur avances 113.91 euros. TF 1400 euros diagnostics du 13-10-2025 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.46€ par mois (soit 893.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé entre la gare et les halles, immeuble composé de 2 appartements sans travaux. Au rdc un appartement de 57 m² type t2 bis (loué 500€ / mois) cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 28 m²; chambre 16 m² et sdb, puis 2ème chambre de 10 m² au 1er étage un beau duplex de 90 m² libre (77 m² carrez) avec de beaux volumes mansardés avec le charme de l'ancien et une vu imprenable sur angoulême. Grand séjour et cuisine aménagée; 2 chambres avec chacune sa salle de bain et 2 wc. Entre-cave de 50 m² possibilité d avoir cave vouté, terrasse et jardin en supplément en r-2 pas de parking mais possibilité de louer une place à l année au parking sous terrain en face.(50m) idéal pour résidence principale dans un très beaux duplex de charme avec appartement en location au rdc qui finance une partie du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 591301 ).

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX ? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31 / 12 / 2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs / an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.

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11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX ? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31 / 12 / 2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs / an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.

Spacieux t2 dans un immeuble remarquable d 'angoulême comprenant 7 appartements et un jardin partagé typé oasis. Très rare en centre ville l'appartement se situe en rez de jardin avec cuisine très lumineuse et un vaste séjour de 31.5 m². Quelques marches sépare le séjour de la chambre et de la salle de bain, le tout en bon état de fonctionnement. Locataire sérieux et agréable à jour de ses loyers. Actuellement loué 530€ + 15€ de charges bail de 3 ans du 16 / 09 / 2024 taxe foncière environ 1086€ lot n°2 représentant 131 / 1000ème de la copropriété nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 603166 ).

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Appartement proche du plateau d'Angoulême - Rénové avec goût Idéal Investisseur / Location ou Premier Achat Découvrez cet appartement situé dans un immeuble proche des quais d'Angoulême. Idéalement situé au 2ème étage sur 4, cet appartement de 62 m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel immédiatement. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une loggia et d'une cave. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des huisseries en double vitrage qui assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce, pour des hivers confortables. L'exposition Ouest de l'appartement permet de profiter d'une lumière naturelle traversante toute la journée, et des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est accessible en quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite angouleme appartement 4 pièces 65 m². Idéalement située dans une résidence très calme et proche de toutes commodités. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 33 m², un palier dessert ensuite deux chambres (12 / 13 m²), une salle de bain de 4.5 m² ainsi qu'un wc indépendant. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme. Une cave de 17 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement en duplex de 128 m² avec de beaux volumes, premier niveau 3 m²0 sous plafond terrasse de 8 m² orientation traversante est / ouest, cet appartement offre un potentiel d'aménagement remarquable pour réaliser : grand séjour / salon, cuisine et cellier, salles de bains, wc. Quatre chambres possible. Place de parking sécurisée. Quartier historique et préservé. À 5 mn de la place louvel. Possibilité d'aménagement en trois mois par une équipe d'artisans compétents et performants florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

Appartement d'une surface de 63 m², les possibilités sont infinies dans cet espace à aménager selon vos goûts et besoins. Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond offrent un sentiment d'espace et de liberté. Jardin de 66 m², place de parking sécurisée ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, suggestions d'aménagements, nos artisans seront à votre disposition pour concrétiser votre projet. Florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 mail : florentgadrat@orange.fr n° rsac : 883677536 angoulême informations disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - David Monroux vous propose : Situé en plein cOEur d'Angoulême, quartier cathédrale, appartement entièrement rénové de type T2 offrant un cadre de vie confortable et pratique. Au sein d'un immeuble de caractère en pierres, cet appartement peut accueillir une personne seule, un couple ou des étudiants à la recherche d'un logement fonctionnel. RBNB possible copropriété bénévole (3 logements). Pas de charge. * Description des pièces : * L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain neuve, WC, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace cellier, d'un salon confortable plein sud et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Tous les éléments de cuisine n'ont jamais servi, entièrement neuf. * Avantages : * - Appartement entièrement rénové offrant un cadre de vie moderne - Immeuble de caractère avec charme de l'ancien - Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et commodités - Environnement calme et agréable - Exposition sud pour une luminosité optimale * Points forts de l'appartement : * La rénovation récente a permis d'optimiser l'espace et de proposer un logement confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une VMC, d'un système de chauffage individuel, et d'une installation électrique conforme. -Les travaux effectués par le propriétaire sont : isolation intérieure, murs, plafonds, sols, peintures, carrelage, faïence, électricité, la cuisine et ses éléments, salle de bains, toilette. Toiture et ravalement de façade (janvier 2026). Radiateurs électrique avec fonction domotique. Dpe en B GES en A aucune anomalies électrique. * Points d'intérêt à proximité : * À seulement 50 mètres, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles et services sont également facilement accessibles. Lors du circuit des remparts, vous pouvez l'admirer de votre fenêtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : ANGOULEME SUD Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, très bien entretenue et avec gardien, cet appartement offre une belle vue dégagée sur Angoulême et la vallée des Eaux Claires. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un balcon filant desservant l’ensemble des pièces : salon, cuisine et chambres. Côté nuit, une buanderie, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’appartement est équipé du double vitrage et de la fibre. Il dispose d’une cave privative et de places de stationnement libres au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz avec radiateurs avec robinets thermostatiques. Les charges comprennent l’eau (froide et chaude), le chauffage et les différents frais de gestion de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.45€ par mois (soit 2873.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 avec balcon et parking - Centre-ville d'AngoulêmeEn plein centre-ville d'Angoulême, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 51,45 m², en excellent état. Description du bien : Entrée avec dressing aménagé, Salon / séjour donnant accès à un balcon, Cuisine indépendante, Une chambre confortable avec dressing intégré, Salle de bains, WC séparés. L'appartement a été entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. Prestations et atouts : Menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et isolation, Parking souterrain sécurisé avec vidéosurveillance et porte sectionnelle, Ascenseur dans la résidence, Résidence sécurisée avec gardienne et service d'entretien des parties communes. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 200, Charges de copropriété annuelles : 1 465.14, DPE : D, GES : A. Emplacement recherché, proche de toutes commodités et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.