Appartement à vendre Guadeloupe (971)

Iad France - Apoline Singla vous propose : Au sein de la résidence de Anse des Rochers, venez découvrir cet appartement de type studio de 20.41 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment Gommier. La plage est à 20m, 'presque' les pieds dans l'eau. Jolie résidence dotée d'une cocoteraie de 7 hectares avec une entrée sécurisée par un gardien. Une piscine à débordement vue mer, un restaurant 'ti coco', un accès direct à la plage, et un cours de tennis. Une résidence très appréciée par les vacanciers. C'est dans cette belle résidence que je vous propose un très bel appartement en angle de bâtiment, au rez-de-chaussée. Il se compose d'une chambre climatisée fermée par une baie vitrée, une salle d'eau avec wc, un placard dans l'entrée pour du rangement, et la cuisine aménagée et équipée sur la terrasse fermée par un volet roulant électrique. Vendu meublé, il est prêt à l'emploi et surtout les locations en cours vous sont rétrocédées ! Vous partez donc avec déjà un portefeuille de locations (me consulter à cet effet). Contactez moi au plus vite pour plus d'informations et pour un visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.07€ par mois (soit 2988.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 42 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – superbe appartement avec vue mer panoramique au gosier laissez-vous séduire par ce magnifique appartement idéalement situé au gosier, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Des volumes lumineux et parfaitement agencés • 2 belles chambres confortables • cuisine moderne ouverte sur la salle à manger • séjour spacieux et baigné de lumière • 2 salles d'eau modernes • 2 wc pour un confort optimal profitez d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente face à la mer. Confort et sécurité au quotidien • parking sécurisé • ascenseur • résidence bien entretenue emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 23892.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et très recherchée, cet appartement offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue mer exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un grand salon chaleureux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale, apportant volume et élégance. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'ouvre directement sur la vue mer, offrant un espace agréable au quotidien. À l'étage, la mezzanine encadre la chambre de l'appartement et complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, offrant confort et praticité. Soigneusement entretenu, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il peut être occupé en résidence principale ou exploité dans le cadre d'un investissement locatif de qualité. Un bien rare et recherché, alliant vue mer, volumes et sérénité, au sein d'un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 935426.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Duplex T2 proche marina – Résidence avec parking privé À proximité de la marina, des commerces, du centre-ville et des plages, ce duplex de 42 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. L’entrée s’ouvre sur un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau. La pièce de vie, lumineuse, se prolonge par une cuisine équipée ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. À l’étage, la chambre dispose d’un placard intégré, permettant un aménagement confortable de l’espace nuit. L’appartement est vendu entièrement meublé. Le bien est actuellement loué, le bail en cours se terminant en 31 mai 2026. La résidence est sécurisée et bénéficie d’un parking privé, apportant confort et tranquillité. Sa situation géographique est particulièrement attractive, avec un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux plages. Ce bien constitue une opportunité à saisir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce duplex présente de beaux atouts et ne devrait pas rester longtemps disponible sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.59€ par mois (soit 1003.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyn Basson vous propose : Rare sur le marché appartement de type T3 entièrement rénové dans une résidence sécurisé situé en RDC. L'appartement est constitué d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de 2 chambres. Sa localisation vous permet d'être à proximité des grands axes et de profiter du calme en même temps en profitant de l'espace piscine privatif. Le bien vous offre une opportunité de rendement locatif de part son emplacement et de son état, vous n'avez plus qu'à vous y installer pour une résidence principale ou vous placer en tant qu'investisseur. Je vous attends pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 35 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Basson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Exceptionnel appartement 2 pièces avec terrasse à la Résidence LE MAJESTIC à Bas-Du-Fort Gosier - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie parfait entre confort et praticité. Idéalement agencé, il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec jardin, offrant ainsi sérénité et tranquillité à ses habitants. Avec ses prestations de qualité, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et un accès PMR ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'un parking privé pour stationner en toute simplicité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités essentielles : centre commercial, superette, plage. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou acquérir un pied-à-terre en Guadeloupe, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit bijou à Le Gosier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-françois 97118 – quartier manganao – studio meublé climatisé 25 m² dans résidence avec piscine et plage privee – idéal locatif ou pied-à-terre ! – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquerir dans cet adorable appartement type studio de 25 m² habitables en rez de chaussee, situé dans le très recherché quartier manganao à saint-françois, dans une residence avec piscine et plage privee et à deux pas des loisirs (fitness parc, club de plongee et des commerces (restaurants, supermarche casino. ) construit en 1994, ce studio meublé et climatisé comprend : – un espace de vie lumineux avec lit double, rangements et climatisation – une kitchenette aménagée et équipée entièrement – une salle d'eau avec douche, wc et machine à laver vous profitez ici d'un cadre de vie agréable au cœur d'une résidence calme, avec piscine et espaces paysagers, dans un quartier vivant et apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants, golf et plages de sable fin. Les plus : emplacement privilégié au cœur de manganao résidence avec piscine climatisation + vendu meublé idéal locatif saisonnier ou pied-à-terre mon avis d'expert : un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages et du golf de saint-françois. Parfait pour un investisseur ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en guadeloupe - 115.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2598€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 593914 ).

Venez visiter cet appartement T3 de 74,05 de surface totale situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à moins de 5 min du centre-ville de Saint-François et bénéficiant d'un accès plage, de deux piscines et d'une zone commerciale (boulangerie, restaurants, spa, superette, coiffeur. ).  Il se  compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée d'une plaque et d'une hotte, un dégagement donnant accès à deux chambres climatisées avec placard intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.  Une terrasse qui se ferme par une baie vitrée et un volet roulant vous permettra d'apprécier le calme et d'admirer le parc végétalisé que vous offre la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking. Un bail d'habitation non meublé est en cours depuis le 01 / 08 / 2025. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied à terre ou encore un investissement locatif, cet appartement vous conviendra. N'attendez plus pour le visiter et contacter nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - juliette dehaene vous propose : bien d'exception - duplex de charme en plein coeur de saint-françois rare sur le marché, ce superbe appartement en duplex situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie unique au coeur de saint-françois. Vous serez tout d'abord séduit par son emplacement, avec sa plage dans la résidence, et la possibilité de tout faire à pied ! En effet, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants de la marina, des boutiques, des médecins, de la pharmacie, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. En ce qui concerne les équipements, vous pourrez profiter d'un système de climatisation, d'un ascenseur, d'une cuve d'eau pour palier aux coupures d'eau et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Mais surtout vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée et privative. L'appartement, d'une surface loi carrez de 63.07 m², est composé d'une entrée indépendante qui dessert le salon, ouvert sur la cuisine avec sa vue exceptionnelle, une chambre (3 couchages) des wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage, cette mezzanine spacieuse offre à nouveau 3 couchages et une salle de bains. Bien entretenue et en bon état général, cette perle rare offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination en lui apportant votre touche personnelle, grâce à un léger rafraîchissement à prévoir. Que ce soit pour y habiter toute l'année ou pour un investissement locatif, tout est possible ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex unique à saint-françois. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur d'une résidence de standing, sécurisée et entouré d'un magnifique parc paysager, ce superbe appartement T3 séduit par ses volumes et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 84 m², il se compose d'un grand séjour salon, une cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing ouvrant sur la terrasse, une petite chambre pouvant faire office de bureau avec accès sur la terrasse, une salle de bain, un wc et un cellier abritant le chauffe eau et la citerne d'eau de ville. L'appartement ouvre sur une splendide terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace vie, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité avec ses stores occultants. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare sur le marché, à proximité de la marina et du golf, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. On vous attends pour une visite ! Contactez nous au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune dynamique du Gosier, à seulement quelques minutes des plages, hôtels, écoles et commerces, venez visiter cet appartement T2 bis d'une surface totale d'environ 57,64 m² vendu meublé et équipé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie laissant plusieurs possibilité d'aménagement, une cuisine séparée, une chambre climatisée, un dégagement faisant office de chambre supplémentaire ou coin TV, une salle d'eau avec WC. L'appartement vous offre une vue imprenable sur l'ilet du gosier, la mer et la Basse-Terre.  Une place de parking privative. Contactez-nous pour votre visite au 0590.38. 10.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du Manganao à Saint-François (97118), cet appartement de 20 m² profite d'un emplacement privilégié, réputé pour sa quiétude et sa proximité immédiate avec les plages idylliques de Guadeloupe. Offrant une vie paisible et conviviale, ce quartier prisé est également apprécié pour ses commodités telles que restaurants, commerces et activités nautiques accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal aux résidents. Construit en 1994, cet appartement d'une pièce, d'une surface habitable de 20 m², est un investissement intéressant pour un logement locatif ou une résidence secondaire. Facile d'entretien et parfaitement adapté à une personne seule ou un couple, sa solidité de construction alliée à sa situation en bord de mer au Manganao en font une opportunité prisée pour les amateurs de la beauté naturelle et du charme de la Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1205 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Situé dans le quartier de Pointe-à-Pitre, au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux, découvrez ce bel appartement de type T5 offrant une configuration fonctionnelle et un espace de vie agréable. Dès l'entrée, le logement révèle un intérieur en bon état, conçu pour offrir un espace bien organisé et facile à vivre. À cela s'ajoute une cuisine aménagée qu'il sera possible de modernisée selon ses besoins. Il dispose de quatre chambres équipées de rangements, dont trois bénéficient de la climatisation. Son vaste salon donnant directement sur le balcon offre un réel confort de vie, simple à aménager et adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un projet locatif. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un WC indépendant. Un parking en stationnement libre se trouve au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement des résidents. Cet appartement en bon état représente une véritable opportunité, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 933972.

Face à l'océan au moule - l'adresse de vos rêves maritimes découvrez un cadre de vie absolument exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de la grande-terre. Cet appartement t3, meublé, de beau standing, situé a proximité de la plage est une invitation à la détente et vous facilitera la vie au quotidien. En effet, inutile de prendre votre véhicule, à quelques pas vous avez accès aux restaurants, terrains de tennis, de foots et autres activités nautiques. Une vie les pieds dans l'eau vous attend. Bien ventilé, c'est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer, les investisseurs à la recherche d'un bien locatif facile a louer soit en résidence principale ou en saisonnier, car cet endroit est reconnu comme lieu de vacances privilégié confort et fonctionnalité conçu pour le bien-être, l'appartement est climatisé et propose des prestations soignées. La pièce a vivre est traversante, donc lumineuse et ventilée. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, l'ensemble sur 29 m². Des rangements sont proposés. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et un grand placard est disponible dans le dégagement pour maximiser l'espace. Les deux chambres confortables t climatisées de 12 m² environ chacune sont équipées de placards intégrés. Coup de cœur pour la chambre parentale qui dispose de portes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et sur l'océan. Et autre coup de cœur pour la pièce maîtresse de cet appartement qui est sans aucun doute la magnifique terrasse de 25 m². Cette terrasse est idéale pour accueillir une grande table de repas, ainsi qu'un petit salon de détente. C'est une véritable pièce à vivre, du petit déjeunez au dîner. Parfaitement ventilé et avec sa vue mer, vous jouissez d'un espace total de 84 m² ! Pour l'assainissement, la copropriété est reliée au tout à l'égout. Et vos véhicules seront a l'abri, dans cette résidence sécurisée, car vous disposerez de 2 places de parking privatives pour votre logement. Pour des communications fluide, la fibre est installée. En résumé type : t3 (2 chambres) localisation : le moule, bord de plage surface carrez : 59.28 m² surface terrasse : 25 m² total espace de vie 84 m² prestations : relié tout à l'égout, fibre, climatisation, cuisine équipée, vue mer. Parkings : 2 places contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite privée et saisir cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1904€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 934095.

Sainte-anne – double studio avec vue mer époustouflante – exclusivité deux studios communicants – plus de 65 m² – dans un domaine en bord de plage ! Situés au cœur d'un village tropical animé, à l'architecture créole et en bordure immédiate de la plage, ces deux studios offrent un cadre de vie unique où la mer s'invite à chaque instant. Vendus meublés et entièrement climatisés, ils constituent une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable. Deux studios – une flexibilité exceptionnelle chaque studio comprend : une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse, une terrasse avec kitchenette équipée, directement orientée vers la mer. Les deux unités peuvent être utilisées séparément ou réunies en un unique appartement grâce : aux portes communicantes intérieures et aux terrasses reliées entre elles (séparées par un store). Un atout rare permettant d'adapter l'espace selon vos besoins ou vos locations. Une vue imprenable & un emplacement idyllique depuis votre terrasse, profitez d'une vue mer spectaculaire, d'un environnement tropical luxuriant et d'un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail, garantissant baignade paisible et eaux turquoise. Avec plus de 65 m² (terrasses incluses), cet ensemble offre un véritable espace de détente en harmonie avec la nature. Un domaine d'exception : tout à portée de main sur place, vous bénéficiez de prestations rares : bars & restaurants, piscines, terrains de tennis, boutiques, club enfants (3–17 ans) et activités pour toute la famille, soins & massages, domaine sécurisé 24h / 24. Un cadre privilégié qui séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs. Idéal vacances ou location saisonnière grâce à leur modularité, leur emplacement de premier choix et la qualité du domaine, ces studios constituent : un pied-à-terre exceptionnel ou un investissement locatif à forte demande. Coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d'un bien en bord de mer sans compromis. Vidéos disponibles sur demande contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. Un ensemble rare à sainte-anne, à visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934147.

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien sur place pour vous faire visiter ! Vous rêvez d'un pied à terre pour vos vacances en Guadeloupe ? Dans une résidence avec 3 piscines donnant sur la Marina de Saint-François ? D'un appartement en parfait état que vous pourrez également louer en saisonnier ? J'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir cet appartement rénové, charmant et bien décoré ! VENDU PRET A L'EMPLOI. Vous serez tout d'abord séduits par la situation géographique bien entendu, car en effet, vous pourrez tout faire à pieds (courses, pharmacie, restaurants, plage et accéder directement sur la Marina) Puis vous apprécierez la résidence bien entretenue, avec plusieurs piscines et des charges maîtrisées. Et enfin, une fois dans l'appartement, vous serez conquis par le bon état et la décoration ! Un cocon confortable et bien conçu avec sa chambre à l'étage et ses nombreux placards. Les photos parlent d'elles-mêmes, laissez-vous séduire ! Les PLUS : une cuve tampon est installée pour palier aux coupures d'eau et une conciergerie fiable et efficace est en place pour assurer une rentabilité du logement. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence werner vous propose à bas du fort ce magnifique studio vue mer panoramique premiere ligne avec terrasse fermée par des volets roulants, plage à pied et piscine dans une résidence sécurisée. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Tres bon retour locatif vendu meuble et equipe avec citerne photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 933926.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : VUE MER IMPRENABLE, vue lagon, Marie-galante et les Saintes. VENDU MEUBLÉ EQUIPÉ, magnifique appartement T4 triplex, lumineux et spacieux au COEur de Saint-François pour vous amoureux du beau. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement en parfait état, offre un espace de vie généreux. Il est composé : D'une cuisine entièrement équipée indépendante (2 réfrigérateurs, 2 congélateurs, 1 four à chaleur tournante auto-nettoyant, 1 four micro-ondes, 1 lave-vaisselle, 1 plaque à induction rectangle 3 feux), façades bois et laquées blanc, plans de travail en céramique veinée. Un séjour avec niches décoratives et ses éclairages sur variateurs, baie vitrée à galandage, brasseur d’air et climatisation. Une terrasse coin repas avec brasseur d’air, volet roulant électrique et store manuel. Trois chambres climatisées dont une utilisée en bureau actuellement. Une salle de bain avec double vasque, une salle de douche avec colonne lave-linge. Deux wc indépendants dont 1 japonais. Pour votre confort : 1m3 de réserve d’eau en 2 citernes (600 + 300 litres ) + un chauffe-eau électrique (100 litres). Une place de stationnement avec prise électrique sécurisée personnelle pour recharge d’un véhicule. Matériaux de qualité et mobilier haut de gamme : L'escalier limon central métal et marches en bois serpent semi-précieux de Guyane. Tous les placards sont aménagés avec portes persiennes en Acajou La wifi est présente dans toutes les pièces, l’électricité a été refaite à neuf. Accès plage avec douche Grands espaces verts très bien entretenus. Les volumes d'une villa sans les inconvénients ! Opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307€ par mois (soit 3684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Luc Lubino vous propose : Sublime Duplex de 128 m² avec Vue Imprenable sur le Gosier Découvrez ce magnifique duplex situé dans la charmante ville de Le Gosier, offrant un espace de vie exceptionnel sur deux niveaux. Avec ses 2 chambres et sa mezzanine, cet appartement est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie spacieux et confortable. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, offrant un cadre de vie convivial. Une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, la montagne et les alentours ajoute une touche de charme à cet appartement. Les 2 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent confort et intimité à chacun des occupants. La mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en espace de travail, de détente ou de rangement. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec un parking pour 2 véhicules. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du calme de cet environnement, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les équipements : chauffe-eau solaire, citerne de 800 L, climatisation dans le salon et les chambres, deux places de parking, dont une avec prise pour voiture électrique. Avantage : un sentier qui mène directement à une crique privée, à une plage exceptionnelle. N'hésitez pas à venir visiter ce duplex d'exception à Le Gosier, une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique en son genre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement rénové avec terrasse, jardin privatif et accès plage – Marie-Galante Situé à Marie-Galante, dans une résidence recherchée pour son calme et sa douceur de vivre, cet appartement entièrement rénové offre un cadre idéal pour un investissement locatif ou pour profiter de l'hiver au soleil. En rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une belle terrasse ouverte aux Alizés ainsi que d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare et agréable. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie composée d'un coin nuit avec lit double et grand dressing, d'un espace jour équipé d'un canapé, table basse, bureau et téléviseur, et enfin d'une belle terrasse aménagée avec cuisine équipée et coin repas. Les résidents profitent également d'une grande piscine ainsi que d'un accès direct à une plage de sable blanc, un véritable atout pour la location touristique ou pour un pied-à-terre. Idéalement situé, à deux pas de Saint-Louis et à seulement 10 minutes de Grand-Bourg, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des marchés, des restaurants et des services. Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour savourer le charme authentique et la douceur de vivre de Marie-Galante. Une visite ? Appelez moi vite Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 1147€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 933407.

C'est à Baie-Mahault, la Jaille que ce programme neuf sortira de terre début septembre. Vous pouvez réserver dès aujourd'hui votre T1 en étage. La livraison est prévue début 2027. Plus que 1 appartement T1 disponible sur cette première tranche. Contactez nous pour plus de renseignement. Référence agence : 23733.

Iad France - Catherine Martinez vous propose : Rentabilité locative remarquable pour ce studio avec petite VUE MER meublé et équipé ! Idéal pour un investissement, bénéficiant déjà d’excellents avis. Vous n’avez rien à faire : tout est en place pour démarrer immédiatement la location ! Les accueils locatifs sont facilités par un système de boîte à clé, permettant une gestion autonome, pratique et sécurisée des arrivées et départs. Studio avec terrasse dans une résidence prisée avec piscine et plage – secteur Saint-François, proche des plus belles plages paradisiaques. Situé dans un environnement privilégié et calme au sein de la résidence, ce charmant studio de 23 m² avec terrasse (19,28 m² loi carrez) a été récemment rénové, lui offrant une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. Parfait pour les amoureux de nature, de sports nautiques et de couchers de soleil, il constitue un cadre idéal pour passer de superbes vacances. Le studio est doté d'une climatisation neuve, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend : Une pièce principale lumineuse aménagée en espace nuit et séjour, avec écran plat. Une kitchenette pratique et fonctionnelle. Un réfrigérateur et des rangements intégrés. Une salle d’eau indépendante avec WC. Une terrasse avec petite vue mer, agréable pour profiter de repas en plein air tout en savourant le climat tropical de la Guadeloupe. Les atouts ne s’arrêtent pas là : la résidence offre l’accès à une piscine, à la plage, ainsi qu’à divers commerces et restaurant, pour conjuguer détente, loisirs et praticité. La résidence sécurisée garantit un environnement serein et propice au bien-être. Sa localisation est un véritable atout : à proximité du centre-ville, des plages de sable fin, des commerces locaux, des restaurants typiques et des activités nautiques. Un véritable havre de paix, idéal pour les vacances ou pour y vivre à l’année. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio au potentiel locatif tout simplement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 en duplex situé dans une résidence sécurisée avec piscine, proche des commodités et des grands axes. Au premier niveau, il comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, on trouve une grande chambre lumineuse avec une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, et constitue également une bonne opportunité d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 23875.

Situé à Saint-François (97118), ce charmant appartement de 24 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Guadeloupe. La ville de Saint-François est réputée pour son cadre paisible et sa proximité avec de magnifiques plages de sable blanc, offrant un mode de vie balnéaire authentique. d'une piscine de 1000 m² et d'un accès direct à la plage, ainsi qu'à un restaurant. Ce charmant appartement rénové et climatisé de 24 m², construit en 1997, offre un espace fonctionnel comprenant une chambre avec literie 160x200 et placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC et une vasque. La pièce principale aménagée comprend un salon avec possibilité d'un lit gigogne, un bureau, un bahut, et une kitchenette équipée donnant sur une terrasse loggia de 9,86 m². Avec en bonus des ventilateurs au plafond dans la chambre et la cuisine, cet appartement au 1er étage ravira les amateurs de confort, de modernité et de vie insulaire tranquille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan ALBUFERA, Tél. : +5906 90 55 12 32, E-mail : logan.albufera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 938303021.

Découvrez ce charmant duplex entièrement meublé, idéalement situé dans la résidence prisée Les Marines, en plein coeur de Saint François. D'une superficie de 44 m² loi Carrez (66 m² au sol ), l'appartement se compose : . Deux chambres climatisées, dont l'une avec grand dressing. Deux salles d'eau et deux wc. Cuisine équipée. Salon élégant et lumineux. double balcon offrant une vue imprenable sur le parc tropical, les piscines, la marina. Situé au 2e et dernier étage, garantissant tranquillité et intimité. Cuve tampon 300 L, un plus appréciable pour votre confort au quotidien Un cadre de vie privilégié La résidence les Marines met à disposition trois piscines privées au coeur d'un jardin luxuriant. Son emplacement exceptionnel permet un accès direct depuis la marina et un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants, supermarchés, boulangerie, boutiques, services. Les plages se trouvent seulement à cinq minutes à pied, faisant de ce duplex un pied à terre idéal ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 61 67 89 - Réf. 931413.