Appartement à vendre à Crozon (29160)

Idéalement placé en centre-ville, ce duplex vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Parfait pour recevoir une grande famille, il vous sera également possible de le diviser en 2 ou 3 appartements indépendants. Sa surface et ses 7 chambres, se préteront parfaitement à une maison d'hôtes dans une ambiance cosy. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

CROZON Centre - Découvrez cet élégant appartement de type 3, d'une superficie de 74,40 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing, avec ascenseur et aux normes PRM (Personnes à Mobilité Réduite). possibilité d'obtenir un garage de 21 m² Érigé en 2023, cet appartement offre une vue imprenable sur la baie de Morgat, vous offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est tout simplement parfait, en plein cœur de ville, à seulement 100 mètres de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien : supermarché, boucherie, boulangerie, pharmacie, marché. Tout est à portée de main ! Cet appartement bénéficie des dernières technologies en matière d'isolation et d'acoustique, assurant ainsi votre confort optimal. Avec son triple vitrage, VMC double flux, son ballon thermodynamique et sa membrane thermique et acoustique, vous êtes assuré de profiter d'un espace paisible et agréable à vivre. À l'intérieur, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et moderne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une buanderie avec WC, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque avec paroi en viroc et un sol en bolon, suivi de deux chambres équipées de dressing sur mesure avec portes coulissantes. La cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux séjour de 34 m², offrant un accès direct à la terrasse de 17,20 m² exposée plein Sud, où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la mer tout en vous détendant. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communs, honoraires de syndic ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 909622.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation :  lieu dit penfrat, crozon morgat, 29160 année de construction : 2007 surface : 41.37 m² nombre de pièces : 3 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire :  magora-odalys informations financières : prix de vente : 66 839 eur loyer annuel garanti : 4 970 eur ht rendement locatif brut : 6,9% taxe foncière : 434 eur charges de copropriété annuelle : 460 eur bail commercial avec reconduction tacite   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

CROZON, au cœur du centre-ville, appartement T3 de 56,10 m² habitables situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, disposant d'un balcon de 3 m². Exclusivité Cédric LOUETTE. Situé au centre ville, cet appartement vous offre un espace de vie optimal. À la fois élégant et fonctionnel, cet appartement dispose de tout le confort moderne. Caractéristiques principales : - Entrée avec placard intégré pour un rangement pratique dès votre arrivée. - Spacieux séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès direct au balcon, offrant une exposition plein Sud pour profiter de la luminosité. - Salle d'eau moderne pour votre confort quotidien. - WC séparé avec lave-mains, offrant une commodité supplémentaire. - Dégagement astucieusement agencé menant à deux chambres confortables, chacune dotée d'un grand dressing pour optimiser le rangement de vos affaires. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, combinant à la fois un agencement fonctionnel et des améliorations de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle, ascenseur) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 902752.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t4 + balcon localisation : penfrat, 29160 crozon surface : 57,76 m² année de construction : 2007 etat général : bon etat   informations financières :   prix de vente : 102 200 eur loyer annuel garanti : 6 539 eur ht rendement locatif brut : 6,4 % charges annuelles (de corpopriété) : 451 eur taxe foncière : 555 eur fin du bail commercial 13 / 09 / 2025 gestionnaire : odalys   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ. À deux pas de l'Océan Atlantique et quelques minutes des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l'Aber, succombez au charme d'une côte naturelle et préservée. Située à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur. Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! Idéal pour investir en LMNP ou pour habiter grâce au PTZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ. À deux pas de l'Océan Atlantique et quelques minutes des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l'Aber, succombez au charme d'une côte naturelle et préservée. Située à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur. Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! Idéal pour investir en LMNP ou pour habiter grâce au PTZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .