Appartement à vendre à Cosnes-et-Romain (54400)

Cosnes et Romain est une commune qui fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy et de l'agglomération transfrontalière du pôle européen de développement, située à 6 kms de la frontière belge et à 10 kms du Luxembourg. Dans un cadre idyllique, dans un environnement calme, la résidence LE CLOS D'OR est constituée de 2 bâtiments divisés en 5 appartements en duplex, d'1 bâtiment de 4 appartements en duplex et d'1 bâtiment de 3 appartements en duplex livrés en prêt à décorer avec jardin privatif, place de parking et garage. Une pièce de vie ouverte cuisine salon séjour avec des ouvrants baignant cette pièce de lumière, le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous permettra un repos parfait, l'espace nuit bénéficie de 2 ou 3 chambres et une salle de bain équipée, le tout complété par un wc. Azur Home vous propose des prestations de qualité supérieure  Chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur. Isolant supérieur à la norme RE 2020 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux  Fenêtres pvc Terrasse en bois Place de parking privative Garage Une copropriété à taille humaine qui respecte l'intimité de chacun, avec des charges très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cosnes et Romain est une commune qui fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy et de l'agglomération transfrontalière du pôle européen de développement, située à 6 kms de la frontière belge et à 10 kms du Luxembourg. Dans un cadre idyllique, dans un environnement calme, la résidence LE CLOS D'OR est constituée de 2 bâtiments divisés en 5 appartements en duplex, d'1 bâtiment de 4 appartements en duplex et d'1 bâtiment de 3 appartements en duplex livrés en prêt à décorer avec jardin privatif, place de parking et garage. Une pièce de vie ouverte cuisine salon séjour avec des ouvrants baignant cette pièce de lumière, le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous permettra un repos parfait, l'espace nuit bénéficie de 2 ou 3 chambres et une salle de bain équipée, le tout complété par un wc. Azur Home vous propose des prestations de qualité supérieure  Chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur. Isolant supérieur à la norme RE 2020 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux  Fenêtres pvc Terrasse en bois Place de parking privative Garage Une copropriété à taille humaine qui respecte l'intimité de chacun, avec des charges très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Cosnes-et-Romain (54400), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain sécurisé et proche des commodités telles que les écoles et les crèches, mais aussi les commerces, loisirs, soins, grands axes et frontieres LU et BE (3mn). La ville offre un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité. À l'extérieur, le bien dispose d'une jolie terrasse couverte (loggia) de 9 m² ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un box en sous-sol, assurant un stationnement pratique et sécurisé. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique et le gros œuvre en parpaing garantissent une construction solide et durable. À l'intérieur, cet appartement très lumineux et agréable de 55 m² comprend un hall d'entrée, un salon-séjour-cuisine ouverts sur une belle terrasse, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie / cellier. La résidence est très calme et les communs ne réclament aucun travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.

Iad France - Florian VIEN vous propose : Découvrez ce bel appartement spacieux, parfaitement entretenu d’environ 91 m² et sans travaux. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartements, Il se compose d’une vaste cuisine lumineuse et moderne, attenante à un salon et une salle à manger formant un bel espace de vie convivial. Ces pièces ouvrent sur un grand balcon-terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil ou partager un repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de douche, un WC séparé et une grande entrée avec rangements intégrés. Confort au quotidien : double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique, fibre optique, appartement bien isolé. Pour le stationnement, rien ne manque : .

Situé à cosnes-et-romain (54400), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des frontières belge et luxembourgeoises. La commune propose un environnement dynamique, les infrastructures communales sont parfaites pour les familles. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. De plus, sa proximité avec d'éventuels espaces verts ou lieux de loisirs peut enrichir le quotidien des résidents. D'une surface habitable de 85 m², ce charmant appartement de 2 pièces à cosnes-et-romain se compose de 1 chambre, une salle d'eau, un wc, un salon et une cuisine équipée. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé. Parfait pour un couple en quête d'un cocon douillet dans un environnement paisible. À visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

Situé à cosnes-et-romain (54400), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des frontières belge et luxembourgeoises. La commune propose un environnement dynamique, les infrastructures communales sont parfaites pour les familles. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. De plus, sa proximité avec d'éventuels espaces verts ou lieux de loisirs peut enrichir le quotidien des résidents. D'une surface habitable de 96 m², ce charmant appartement de 3 pièces à cosnes-et-romain se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un salon et une cuisine équipée. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet dans un environnement paisible. À visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

Situé à cosnes-et-romain (54400), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des frontières belge et luxembourgeoises. La commune propose un environnement dynamique, les infrastructures communales sont parfaites pour les familles. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. De plus, sa proximité avec d'éventuels espaces verts ou lieux de loisirs peut enrichir le quotidien des résidents. D'une surface habitable de 75 m², ce charmant appartement de 3 pièces à cosnes-et-romain se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un salon et une cuisine équipée. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet dans un environnement paisible. À visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

Iad france - salim rachidi vous propose : ce coquet appartement de 50 m² situé sur la commune de cosnes et romain proche axes autoroutiers, commerces et à 5 minutes des frontières. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine tout équipée et un balcon. Coté nuit on retrouve une chambre ainsi qu'une belle salle bain. Le bien dispose d'un système de chauffage au gaz individuel ainsi qu'un grand garage. Aucun travaux à prévoir, idéal pour premier achat ou investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cosnes et Romain est une commune qui fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy et de l'agglomération transfrontalière du pôle européen de développement, située à 6 kms de la frontière belge et à 10 kms du Luxembourg. Dans un cadre idyllique, dans un environnement calme, la résidence LE CLOS D'OR est constituée de 2 bâtiments divisés en 5 appartements en duplex, d'1 bâtiment de 4 appartements en duplex et d'1 bâtiment de 3 appartements en duplex livrés en prêt à décorer avec jardin privatif, place de parking et garage. Une pièce de vie ouverte cuisine salon séjour avec des ouvrants baignant cette pièce de lumière, le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous permettra un repos parfait, l'espace nuit bénéficie de 2 ou 3 chambres et une salle de bain équipée, le tout complété par un wc. Azur Home vous propose des prestations de qualité supérieure  Chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur. Isolant supérieur à la norme RE 2020 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux  Fenêtres pvc Terrasse en bois Place de parking privative Garage Une copropriété à taille humaine qui respecte l'intimité de chacun, avec des charges très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement en duplex, de 68 m carré, à rénover entièrement, situé au 3 eme et dernier étage d'un immeuble de 8 lots. Il se compose d'une entrée de 4.8 m carré, d'un séjour de 26.2 m carré, d'une cuisine de 9 m carré, d'une chambre de 10.5 m carré donnant sur le balcon refait à neuf par porte fenêtre, d'une salle de bain de 5.4 m carré et d'un WC séparé. En duplex, 2 pièces de 13 et 15 m carré au sol (5 et 8 m carré carrez ), un WC séparé et un placard. Une cave complète le lot. La toiture a été vérifiée, les velux sont neufs, les fenêtres sont en DV PVC, l'interphonie est neuve. Idéal investisseurs ou primo acquéreurs. Situé à Longwy, dans une impasse, proche de toutes commodités. À 5 mn de la gare de Longwy bas et 5 mn du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salim rachidi vous propose : ce charmant appartement duplex situé à deux pas du centre ville de longwy haut dans une belle bâtisse proche commerces, axes autoroutiers et à 10 minutes des frontières. Vous serez séduit par les volumes de sa pièce à vivre, sa grande cuisine ouverte ainsi que la hauteur sous plafond qui apporte le charme à cet appartement. À l'étage il dispose de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le bien possède un place de garage, une cave, aucun travaux à prévoir, à voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Longwy (54400), cet appartement de haut standing se trouve à proximité immédiate du golf, dans le bâtiment labellisé "Architecture contemporaine remarquable" des Grands Bureaux de Senelle. Alliant tranquillité et accessibilité, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services essentiels comme la gare et commerces offrant ainsi un équilibre idéal entre calme et praticité. Cet appartement en duplex de 199 m² situé à Longwy se caractérise par ses 6 pièces, dont 3 chambres et 2 luxueuses suites parentales avec douches. Les 2 toilettes et la salle de bain associent confort et fonctionnalité avec baignoire, douche et meuble vasque. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial, complété par un bureau, un hall d'entrée et une buanderie. Les équipements haut de gamme, dont le chauffage par pompe à chaleur inclus dans les charges, garantissent un confort de vie supérieur. À l'extérieur, cet appartement comprend une très grande terrasse pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Idéal 1er achat ou investisseur ! Situé à longwy aux portes des frontières et de toutes commodités, cet appartement de 100 m² situé dans un immeuble sécurisé de 5 appartements se compose d'une grande entrée de 12 m² ( possible de créer un espace rangement ou bureau), un toilette séparé, une salle de bain et 2 grandes chambres (13 et 16 m²). Nous découvrons une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² ( possible de créer une 3ème chambre). Toiture refaite en 2020, façade isolante à l'arrière du bâtiment faite en 2020, chaudière gaz neuve de 2024, dalle béton à chaque étage. Syndic bénévoles et faible charges de co-propriété qui s'élève à 577 euros par an. Classement énergétique : c, faible consommation. Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 577 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Iad france - elodie lenoir vous propose : en exclusivité, venez découvrir ce sublime appartement niché au 2ème et dernier étage d'une maison de maître. D'une superficie habitable de 118 m² s'ajoute un grand plateau sous-combles, 2 caves, une place de parking privé et une cour commune avec terrasse. Idéalement situé, proche de toutes commodités, non loin de la gare de longwy, ce bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, offre une ambiance feutrée et des volumes généreux composés comme suit : ​ ​ - pièce de vie : un salon / salle à manger - cuisine aménagée - 4 chambres spacieuses - salle de douche moderne - des toilettes séparés - un plateau à aménager, ou pour stockage avec accès direct de l'appartement ​ différentes annexes sont également présentes : - 2 caves privatives - une place de parking privé - une cour commune avec terrasse ​coup de coeur assuré pour ce bien ! Pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu unique, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdelkader Cherifi vous propose : Opportunité à Saisir ! Bel Appartement T3 au rez-de-chaussée avec une cour à Longwy. D'une superficie d’environ 64 m² situé dans un immeuble de 4 niveaux, construit avant 1948 et récemment rénové, au sein d’une copropriété de 7 lots principaux. Composition : -Entrée : 6 m², -Séjour / salon avec cuisine ouverte neuve entièrement équipée : environ 32 m² -Salle d’eau et WC : environ 3 m -Chambre 1 : environ 14 m² -Chambre 2 : environ 10 m² -une cour Annexes & prestations : -Cave incluse -Double vitrage -Chauffage au gaz (classe énergie D) Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. Prix de vente : 147900€ Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Longwy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelkader Cherifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de briey sous le numéro 424863967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longwy haut, vous serez séduits par l'agencement, les grands volumes et le charme de ce joli 5 pièces de 134 m² avec ses belles combles aux pierres apparentes. Lumineux, fonctionnel et situé à 10 mns à pied de la place darche. Confort optimal. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement élégant, est doté d'un vaste salon de 50 m² pour des moments de convivialité exceptionnels. Logement offrant un spacieux hall d'entrée, un vaste salon séjour, une cuisine indépendante équipée de 15 m², deux chambres et un grand bureau, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. Double vitrage. Pas de syndic. Charges mensuelles de 25 euros. Profitez également d'une grande cave privative pour un rangement pratique très belles combles spacieuses avec des pierres apparentes : pour la création d'un appartement indépendant ou pour en faire un toit terrasse ensoleillé. Façade refaite en 2009. Toiture révisée en bon état + rhabillage du fronton + changement de l'ardoise + changement des chéneaux en zinc. Dpe classé en c et d en 2019. Pas d'amiante. Pas d'anomalie gaz et des anomalies mineures pour l'électricité. Emplacement bénéficiant de toutes les commodités : services, commerces et écoles. Très bien desservi par les transports en commun (lignes de bus régulières vers de nombreuses communes ). Lignes de bus également vers luxembourg et vers la belgique. Proche des zones frontalières : luxembourg et belgique avec un accès rapide à l'autoroute. Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers luxembourg belgique metz idéal pour les travailleurs frontaliers avec la gare ferroviaire à 5 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 588751 ).

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement de 72 m carré situé au 1 er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie très lumineuse de 41 m carré avec cuisine équipée ouverte neuve, de 2 chambres de 11.4 et 13 m carré, d'une salle de douche de 6.3 m carré et de WC séparés. La chaudière gaz est neuve ainsi que la cuisine et les éléments de salle de bain. Aucun frais à prévoir. Les frais de copropriété s'élèvent à 40 euros / mois. Grand parking situé à l'arrière avec accès direct au bâtiment. Situé à Longwy bas, proche gare et de toutes commodités à pieds. À 5 mn du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement de 185 m carré situé dans le beau bâtiment de Senelle entre Longwy et Herserange avec vue sur le golf. Il se compose d'un espace de vie, entrée, cuisine équipée ouverte et séjour de plus de 100 m carré donnant sur la terrasse de 60 m carré, d'une chambre de 13.7 m carré donnant également sur la terrasse, d'une autre chambre de 14 m carré et d'une suite parentale de 26 m carré avec douche, double vasque et WC. Une belle salle de bain de 10.5 m carré avec douche et baignoire, une buanderie et des WC séparés complètent le bien. Une place de stationnement privative est comprise. Pour votre confort, chauffage électrique au sol partout. Le bien a été entièrement aménagé entre 2022 et 2023, tout est récent. Proche de toutes commodités, à 2 mn de la gare et à 5 mn du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente ce très bel appartement, lumineux de 86 m² situé au 2éme d'un immeuble de 4 étages. L'immeuble est à proximité de la gare et donne sur la place leclerc. Vous y découvrirez un hall d'entrée qui donne sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, une salle d'eau avec wc, une cuisine toute équipée ainsi que 2 belles chambres et un débarras. Une cave au sous-sol ainsi q'un grand garage de 34 m² complètent ce bien. Les parquets sont en chêne massif chauffage individuel au gaz adoucisseur d'eau. Fenêtres en chêne massif, double vitrage et volets électriques toiture de l'immeuble refaite peinture refaite porte sécurisée taxe foncière 1153 euros charges copropriété 500€ par trimestre louée actuellement 950€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Coup de coeur pour ce joli appartement de 72 m² en duplex rénové et sans travaux ! Il se situe à longwy, aux portes des frontières et de toutes commodités. Il se compose ainsi : -en rdc nous avons une belle entrée avec rangement, un espace séjour de 29 m² spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à pelet connecté récent, cet espace est ouvert sur la cuisine équipée de 11 m². Sur ce même palier nous découvrons un toilette suspendu séparé entièrement rénové ( plomberie, élétricité. ) et une salle d'eau avec espace buanderie entièrement rénovée. - l'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec un grand dressing et un accès au grenier. Les + : - poêle à pelet connecté, chaudière gaz individuelle (très peu d'utilisation car le poêle chauffe l'appartement entier) - classe énergétique d - visiophone, 2 caves privées avec électricité - fenêtres en triple vitrage sur l'espace nuit et double vitrage sur l'espace séjour (fenêtres récentes) - syndic bénévole, faible charge de co-propriété : 221€ / trimestre qui comprend : femme de ménage, électricité des communs, assurance et acompte pour les prochains travaux - électricité refaite, isolation combles, porte d'entrée sécurisée aucun travaux à prévoir ! Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité ce très bel appartement de 66,4 m² situé en rez-de-chaussée, de plain-pied avec une entrée privative dans un petit immeuble de 3 logements. Idéalement placé à Longwy, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités. Initialement aménagé en local médical, il convient parfaitement pour une activité professionnelle, mais peut également être réhabilité en logement. Composition : Spacieuse salle d'attente avec comptoir / secrétariat aménagé Cuisine équipée Grande pièce principale (ancien cabinet) Vestiaire Deux WC, dont un aux normes PMR Nombreux aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite Caractéristiques techniques : Local entièrement rénové en 2017 Pompe à chaleur, climatisation réversible + radiateurs Double vitrage Façade refaite Assainissement conforme Parking privatif attenant (1 à 2 voitures selon configuration) Travaux à prévoir : Quelques aménagements seront nécessaires pour une transformation complète en logement. Un bien rare sur le secteur Idéal pour un professionnel de santé, une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réhabiliter l'espace en appartement. Plus de renseignements sur demande – À voir très rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 597875 ).

Spacieux appartement lumineux de 80 m² + terasse à saisir sur réhon. Comprenant : 3- chambres 1- grand séjour 1- cuisine séparée 1- salle de bain 1- wc séparé 1- cave + grenier 1- grande terasse 1- place de parking privative emplacement idéal : à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise et belge, proche de toutes commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tassadit bouadou 06 15 92 96 84 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 125 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tassadit bouadou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 988 374 112 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36328) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 125 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f prix de vente 125 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Robert cipolla & my loft france / luxembourg real estate vous présentent - appartements t2, t3, t4 avec "terrasse de 10 m² à 74 m²" + "1 place de parking en sous-sol + 1 cave" 46 logements sur 3 bâtiments - de 54 m² à 90 m² résidence le socle – un cadre de vie moderne au cœur des trois frontières découvrez rue gambetta, une résidence élégante située à mont-saint-martin, à la croisée de la france, du luxembourg et de la belgique. Idéale pour habiter ou investir, cette nouvelle construction offre un confort de vie premium dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des axes routiers et des bassins d'emploi transfrontaliers. Des appartements conçus pour votre bien-être • t2, t3 et t4 lumineux et bien agencés. • terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. • rangements optimisés : box individuels et parkings sous-terrain / extérieurs. • cave • local vélos • accessibilité pmr, ascenseurs otis et équipements modernes. • parkings : stationnement intérieur et extérieur. • caves privatives pour chaque résident. Une construction écoresponsable et innovante • isolation thermique re2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique. • domotique : gestion des volets, chauffage et sécurité. • bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques. • panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes. • résidence arborée et espaces verts investisseur : un investissement rentable avec le lmnp profitez du statut location meublée non professionnelle (lmnp) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d'un abattement fiscal ou d'une déduction des charges selon le régime choisi. Imaginez votre avenir avec le socle, une résidence pensée pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 896017.

Situé à Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, et à seulement quelques pas des transports en commun, ce bel appartement en duplex allie confort, fonctionnalité et fort potentiel. Ce bien d'une surface habitable de 104 m², et développant 138 m² en loi Carrez, se distingue par son entrée individuelle et entièrement privative, offrant une véritable sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien atypique avec un espace de vie agréable et lumineux, composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon ouvert sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bain pratique et bien agencée. Un atout majeur de ce bien réside dans ses combles aménageables, permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre additionnelle, bureau, espace détente, salle de jeux ou suite parentale). Ce potentiel représente une réelle valeur ajoutée. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'une buanderie, facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, un jardin privatif vient compléter ce bien, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un portail permet l'accès à un emplacement de stationnement, offrant la possibilité de garer votre véhicule directement sur la propriété. Accès rapide aux transports en commun Commodités, écoles et services à proximité Performance énergétique : DPE classé D Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace et de confort, qu'un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou photos complémentaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 597833 ).

Robert cipolla & my loft france / luxembourg real estate vous présentent - appartements t2, t3, t4 avec "terrasse de 10 m² à 74 m²" + "1 place de parking en sous-sol + 1 cave" 46 logements sur 3 bâtiments - de 54 m² à 90 m² résidence le socle – un cadre de vie moderne au cœur des trois frontières découvrez rue gambetta, une résidence élégante située à mont-saint-martin, à la croisée de la france, du luxembourg et de la belgique. Idéale pour habiter ou investir, cette nouvelle construction offre un confort de vie premium dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des axes routiers et des bassins d'emploi transfrontaliers. Des appartements conçus pour votre bien-être • t2, t3 et t4 lumineux et bien agencés. • terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. • rangements optimisés : box individuels et parkings sous-terrain / extérieurs. • cave • local vélos • accessibilité pmr, ascenseurs otis et équipements modernes. • parkings : stationnement intérieur et extérieur. • caves privatives pour chaque résident. Une construction écoresponsable et innovante • isolation thermique re2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique. • domotique : gestion des volets, chauffage et sécurité. • bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques. • panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes. • résidence arborée et espaces verts investisseur : un investissement rentable avec le lmnp profitez du statut location meublée non professionnelle (lmnp) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d'un abattement fiscal ou d'une déduction des charges selon le régime choisi. Imaginez votre avenir avec le socle, une résidence pensée pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 896024.