Appartement rénové de 56m² à Lexy

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente ce très bel appartement T3 de 56 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble, cet offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, un dégagement de 6 m² dessert une belle pièce de vie de 28 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Cet espace convivial, baigné de lumière, constitue le cœur de l'appartement et permet de profiter pleinement d'un intérieur moderne et bien agencé.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² au sol, idéales pour une chambre principale et un bureau ou une chambre d'enfant.

Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Entièrement rénové, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, avec un bien prêt à être occupé immédiatement.

En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.

947113.