Appartement à vendre à Cergy (95)

Iad France - Nina Hariton vous propose : Appartement lumineux 3 pièces à vendre à Cergy Préfecture Situé au cOEur du quartier des Linandes Oranges à Cergy, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L’appartement se trouve au cinquième étage sur six d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour orienté plein sud, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de toilettes indépendantes, d’un cellier et de nombreux rangements. Les huisseries sont en PVC double vitrage, offrant confort thermique et isolation phonique. Vous apprécierez particulièrement la loggia exposée sud, sans vis-à-vis, qui offre une jolie vue dégagée et un véritable espace de détente supplémentaire. Une place de parking couverte est incluse, un vrai plus pour le quotidien. L’environnement est pratique et recherché : les commerces sont accessibles à moins de 200 mètres et la gare RER A est située à environ 15 minutes à pied. Un bien complet, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez Alexandre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.33€ par mois (soit 3267.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente de Cergy le Haut, idéalement situé à 5min à pied de la gare (RER A / train L / bus), des écoles et des commerces, cet appartement de 4 pièces se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². L'espace nuit offre 3 chambres dont une avec placard et une avec salle d'eau attenante, un WC séparé et une salle de bains avec double vasque et WC. 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder. Bien soumis à la copropriété de 160 lots (dont 68 appartements), charges annuelles 2500 euros, aucune procédure en cours. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203 € et 1627 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 07 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 160 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Cergy (95000) - residence les estudiales - christophe dumont vous propose ce studio composé d'une entrée, d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec wc. Le bien est situé à proximité des commerces, de l'université de cergy, de l'institut polytechnique saint-louis, école supérieure des sciences économiques et commerciales. Résidence recherchée. Dpe : d ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436635 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 83 000 hai (honoraires charge vendeur). Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 706.4 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jérémy joublin vous propose : investissement locatif : quartier de la justice turquoise t4 spécial colocation saisissez l'opportunité d'acquérir ce grand 4 pièces de standing, idéalement configuré pour la colocation premium. Situé dans un secteur recherché, cet appartement ne nécessite aucune modification de structure pour générer des revenus immédiats. Performance financière -prix de vente : 249 900 € -revenu locatif annuel : 18 000 € (3 chambres à 500 € / mois) atout gestion : configuration 'premium' garantissant une vacance locative nulle et une forte demande. Descriptif du bien l’appartement a été pensé pour l'indépendance et le confort des colocataires, avec un accès extérieur quasi généralisé : espaces communs : -une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon principal. -une cuisine séparée entièrement fonctionnelle avec son propre accès balcon (un atout rare). -une véritable buanderie : espace stratégique pour le stockage et les machines, libérant de l'espace dans la salle de bain et la cuisine. Espaces privatifs : -3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Le point fort : 2 des chambres disposent de leur propre accès direct au balcon, permettant de valoriser le loyer de ces chambres. Sanitaires : une salle de bain optimisée. Stationnement : place de stationnement sécurisée les points clés -extérieurs multiples : un argument majeur pour attirer des profils de locataires de qualité (jeunes actifs / étudiants). -optimisation des rangements : placards dans chaque chambre + buanderie pour une vie en communauté fluide. -éligibilité : idéal pour un bail individuel par chambre ou un bail unique solidaire. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.67€ par mois (soit 4460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 3min à pied de la gare de Cergy-le-Haut (RER A, ligne L), des écoles et des commerces. Cet appartement exposé Sud-Est vous offre : entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine fermée, 2 chambres de plus de 11 m² dont une donnant sur un deuxième balcon, une salle de bain et un WC individuel. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Ravalement en cours à la charge du vendeur. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce très beau 3p entièrement rénové à quelques minutes à pied de la gare rer de cergy-préfecture et du pôle universitaire situé au 1er étage, il est composé d'un beau salon, cuisine aménagée et équipée récente, d'un cellier, deux chambres lumineuses (10,8 m² et 9,15 m² ), salle de bain récente, dressing et wc indépendant l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, carrelé et double vitrage récent merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2777 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.

Patrick barberi vous propose, à cergy « ? Grand centre ? », belle opportunité investisseur, ce bel appartement de 6 pièces en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc. Vous profiterez également d'un grand jardin privatif d'environ 100 m², d'une terrasse, d'une grande cave et d'une place de parking couverte. Gros potentiel locatif : 550 ? € / mois pour 1 chambre, soit un loyer mensuel global de 2 750 euros. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités ?: rer a / ligne l (cergy préfecture), écoles, collège, lycée, commerces, et centre commercial les 3 fontaines. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 345 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick barberi, tél. : 06 20 18 91 84, e-mail : patrick.barberi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 851 495 358.

À 5min à pied de la gare de Cergy-le-Haut (RER A, ligne L), des écoles et des commerces. Cet appartement exposé Sud-Ouest vous offre : entrée, séjour donnant sur balcon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, WC individuel. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Ravalement en cours à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété de 270 lots (dont 119 appartements), charges annuelles 1325 euros (incluant : chauffage, eau froide et eau chaude), aucune procédure en cours. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1050 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 07 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 270 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325.00 euros.

Iad France - Aurelie Nallet vous propose : Appartement familial 4 pièces avec 3 chambres dans une résidence de 2005 ! une situation géographique idéale, à pied de la gare RER A et SNCF pour travailler en région parisienne, des commerces et services (cinéma, salle de sport, bibliothèque, équipements médicaux. ) écoles / collèges / lycée. Cet appartement en étage offre : 4 pièces avec 3 chambres et un balcon de 7 m² (carrelé et sans vis à vis) + 1 cave + 2 places de parking en sous-sol. Venez le découvrir : Une entrée avec rangements, une cuisine moderne attenante à un séjour parqueté (récent) de 27 m², 3 chambres de 10 à 11 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, double vasque, porte coulissante, wc séparé. Prestations : séjour traversant, double vitrage PVC, fibre, ballon eau chaude récent (2022). Peintures et certains parquets refaits. On pose ses valises ! De beaux volumes, une terrasse bien dimensionnée, des matériaux récents, et un emplacement idéal, dans une rue peu passante et en sens unique. Vue dégagée sur coulée verte, et Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée récemment ravalée (travaux déjà réglés par le vendeur ), ce bel appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine équipée, agréable et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, avec en complément la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire, un vrai atout pour une vie de famille ou le télétravail Les prestations sont complétées par : -un box en sous-sol, -une cave, et un emplacement extérieur privatif. Situation idéale : à proximité immédiate de la gare de Cergy-le-Haut, des commerces, écoles et de toutes les commodités, pour un quotidien pratique et agréable Référence agence : 8024.

. Une excusivite la residence. Ideal investisseur à vendre à cergy, dans le dynamique quartier rer, découvrez ce charmant studio vendu loue idéalement situé. Vous serez séduit par sa pièce principale dotée d'un coin cuisine fonctionnel. La salle d'eau avec wc et un placard astucieux complètent cet appartement bien pensé. Profitez d'une localisation exceptionnelle avec la gare, le rer et les bus à seulement 2 minutes à pied. Assurant une vie quotidienne confortable. Les commerces et le centre-ville sont également à proximité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

EXCLUSIVITE LADRESSE Appartement 4 pièces à Cergy le Haut ? Aucun travaux à prévoir Situé dans le secteur recherché de Cergy le haut, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces en excellent état, offrant un cadre de vie calme et agréable. D'une superficie généreuse, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec son salon, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements. L'appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Appartement traversant et lumineux Cuisine équipée Double vitrage Résidence calme et bien entretenue Balcon avec vue sur la coulée verte Cave et 2 places de parking Proche écoles, commerces et transports Idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété de 227 lots (dont 109 appartements), charges annuelles 2035 euros (incluant : chauffage, eau froide et eau chaude), aucune procédure en cours. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 07 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 227 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2035.20 euros.

Iad France - Audrey Ravaziol vous propose : Venez découvrir ce superbe duplex de 2023 situé au sein de l’écoquartier de Cergy, offrant une surface de 84 m² de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. À l’étage, la cuisine ouverte sur mesure, réalisée par un cuisiniste, s’ouvre sur un salon lumineux avec accès à une agréable terrasse de 14 m², sans vis à vis. Le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Le confort du neuf sans attente : un bien clé en main à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.5€ par mois (soit 3461.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Ravaziol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 528154263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce beau studio à quelques minutes à pied de la gare rer de cergy-saint-christophe. Situé dans la résidence etudiante des genottes il offre un cadre de vie agréable aux étudiants disposant d'un gardien, laverie. Très faibles charges l'appartement est vendu loué : loyer de 348 euros net mensuel et géré par nexity lamy avec garantie des loyers que l'appartement soit loué ou non. Merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.

Situé au dernier étage d'une résidence récente et de bon standing, cet appartement T3 lumineux offre de très belles prestations. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée avec une belle vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Bien soumis à la copropriété de 167 lots (dont 76 appartements), charges annuelles 2000 euros (incluant : chauffage, eau froide et eau chaude), aucune procédure en cours. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1006 € et 1362 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 07 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 167 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Découvrez ce superbe appartement de type T4 idéalement situé à Cergy-Le-Haut, au sein d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. À deux pas de toutes les commodités, du RER A, des écoles et des commerces. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements cuisine aménagée et équipée ouvert sur salon / salle à manger, trois chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau. Toutes les pièces ont un accès direct sur le balcon. Deux places de stationnement en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété de 91 lots (dont 55 appartements), charges annuelles 4269 euros (incluant : chauffage, eau froide et eau chaude), aucune procédure en cours. DPE : C Estimation des coûts annuels : entre 1099€ et 1487€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 91 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 4268.32 euros.

Iad France - Laetitia GONCALVES vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon et parking à deux pas de la gare de Cergy Saint-Christophe Situé à Cergy, dans une résidence récente de 2018 avec ascenseur, cet appartement de type F2 se trouve au 4ᵉ étage et bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER A, des commerces et des commodités du quartier. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon agréable. La partie nuit offre une chambre de bonne taille et une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Les huisseries sont en PVC double vitrage et la résidence est toujours sous garantie décennale, Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique, bien desservi et recherché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia GONCALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 890151228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

. Découvrez cet appartement F3 idéalement situé à CERGY PREFECTURE quartier LA CROIX PETIT ! Construit en 2010, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour vos moments de convivialité. Vous disposerez également de deux chambres confortables, dont l'une avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est parfaitement agencé et bénéficie d'une excellente isolation thermique. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun. Les écoles, allant des primaires aux lycées, ainsi que les commerces sont également facilement accessibles à pied. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement pratique et agréable ! Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Iad France - Morgane Diomande-Diabate vous propose : Un véritable cocon familial avec jardins – Cergy Saint-Christophe, quartier des Clobilles Dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur du quartier des Clobilles à Cergy Saint-Christophe, découvrez ce charmant appartement T4 de 76 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence moderne construite en 2018, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour exposé plein sud, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi que deux WC dont un séparé, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse et deux jardins privatifs, véritables prolongements de l’espace de vie, parfaits pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou les instants de détente. Ce bien est complété par deux places de stationnement. Chauffage électrique – Excellente performance énergétique (DPE B), gage de confort et de maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, calme et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Diomande-Diabate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934601733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura jeannet vous propose : cergy - place des colonnes - à 5min à pied de la gare, des commerces, et de toutes les lignes de bus. À proximité immédiate de l'esplanade de paris - etangs de cergy à 10min. Grand appartement t4 avec box en sous sol. Au sein d'une résidence securisée et parfaitement entretenue, signée par l'architecte ricardo bofill. Situé au 5éme et dernier étage, appartement lumineux et fonctionnel, exposition traversante est / ouest. Il se compose d'un double séjour avec vue degagee, une cuisine separée et aménagée, 3 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc et pièce dressing. Box en sous-sol. - chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. - possibilité de le transformer en t5. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Renoux vous propose : Élégant 5 pièces rénové – Terrasse – Parking – 81 m² Dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et pôles universitaires, découvrez cet appartement 5 pièces de 81 m², entièrement rénové avec soin, offrant une configuration rare et particulièrement confortable. Un bien aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer qualité de vie et rentabilité, idéal pour une famille comme pour un investissement patrimonial. Un intérieur rénové, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution optimisée et ses volumes agréables. Entrée fonctionnelle avec rangements Séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne 4 chambres avec dressing, offrant espace et indépendance Une configuration idéale avec 3 salles d’eau : 2 chambres avec salle d’eau privative 2 chambres se partageant une salle d’eau WC séparé Placards de rangement Des prestations rares en milieu urbain Terrasse de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour vos moments de détente Cave Place de parking en sous-sol, un atout précieux au quotidien Un bien aux multiples usages : résidence ou investissement Actuellement exploité en colocation, cet appartement offre un excellent rendement locatif de 12 %, dans une formule clé en main, sans travaux à prévoir. Sa configuration permet également une installation immédiate pour une famille nombreuse, recherchant un appartement spacieux, moderne et pratique. Un emplacement stratégique RER A & Ligne L : 15 min à pied ESSEC / Cergy Paris Université : 15 min à pied (ou quelques minutes en bus) Commerces & loisirs : 5 à 10 min à pied Autoroute : 5 min en voiture Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un bien rare, prêt à vous séduire dès les premières minutes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.61€ par mois (soit 3847.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / TVA RÉDUITE À 5,5% * / Dans un emplacement idéal, à seulement 28 min de La Défense en RER A et à proximité du transilien L, découvrez notre nouvelle résidence L’Isara à Cergy (95). Au nord-ouest de Paris, dans un îlot urbain à l’ambiance agréable, profitez d’un cadre de vie confortable et moderne. Composée de logements neufs du 2 au 6 pièces, L’Isara vous propose aussi terrasses ou balcons pour bénéficier d’une belle luminosité et d’un espace supplémentaire au retour des beaux jours. / À deux pas, de nombreux services et commerces placent les essentiels du quotidien à portée de main. Infrastructures culturelles, sportives ou de loisirs, la ville offre de nombreuses possibilités. Au cœur d'un pôle économique majeur en Île-de-France, Cergy possède d’excellentes connexions : un cadre idéal pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Intéressé par l’emplacement et la qualité de nos logements neufs ? / Contactez, dès maintenant, nos conseillers et laissez-nous vous accompagner pour devenir propriétaire à Cergy. / *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence l’Isara à Cergy, du 29 mai au 30 juin 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 septembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 2 000 € de remise par pièce pour les 6 pièces uniquement. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 29 mai 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. / * Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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