Appartements à vendre à Bourges

? * Un T2 lumineux et fonctionnel au RDC : loué ? Ce T2 de 55 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible, et indépendant, est une pépite rare alliant charme intemporel et agencement malin. La pièce principale, spacieuse et aérée, est le coeur battant de cet appartement. Elle s'ouvre généreusement sur une * cuisine aménagée * , prête à accueillir vos créations culinaires. Que vous soyez un chef étoilé ou un amateur de simplicité, cet espace fonctionnel saura vous séduire. La chambre, intimiste et lumineuse, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Son agencement permet d'y installer un dressing ou un bureau selon vos envies. La salle de bains, fonctionnelle, est équipée pour des moments de détente quotidiens. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en hiver comme en été, pour un confort optimal toute l'année. Chauffage électrique individuel Loyer 491,84 € + 70 € de charges Les Charges sont de 1609 € par an comprenant l'eau, entretien ? * Un emplacement stratégique * : À quelques minutes à pied, supermarché, pharmacie et boulangerie pour des courses et services du quotidien. Les transports en commun à proximité offrent une mobilité optimale. IDÉAL INVESTISSEUR ? Contactez Lifehome Immo dès aujourd'hui pour une visite ! ?À visiter sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 609 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 1830.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Séraucourt-Cet appartement de caractère séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et du confort contemporain. Il comprend 2 chambres, un bureau, 3 salons de réception, un balcon, une cuisine aménagée et 2 salles d'eau. Une cave et un garage complètent ce bien qui saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Appartement F4 lumineux à Bourges, proche des commerces et du centre-ville. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et un balcon. Actuellement loué 478 € / mois, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

À Bourges (18000), cet appartement T3 de 58 m² environ offre un cadre de vie agréable au cœur du centre-ville et des commodités. Vous apprécierez également les promenades dans la ville et la découverte du magnifique patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique spectaculaire et son patrimoine médiéval. Cet appartement vendu loué situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de deux chambres offrant intimité et confort, ainsi que d'une salle de bain avec WC pour un quotidien pratique. La présence d'une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Appartement de caractère en plein centre ville, proximité du quartier Avaricum ! Traversant et lumineux, il offre un vaste salon-séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain, 2 wc. L'appartement dispose égallement d'un petit balcon et d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé en centre ville de Bourges, à deux pas d'un parc, venez découvrir ce plateau au 2e et dernier étage d'un immeuble de maître comprenant 2 pièces, une très belle hauteur sous plafond ainsi que 4 lucarnes. Idéal pour investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité d'investissement - Surface à Réaménager au Coeur de Bourges Cette vaste surface de 161 m² avec Cave voutée incroyable et en bonne état, se situe au cOEur de la charmante ville de Bourges. Construite avant 1948, cette surface diverse offre un potentiel incroyable pour être rénovée et transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Actuellement, ce bien ne dispose pas de pièces habitables aménagées telles que chambres, cuisine, salle de bains, WC ou séjour. Il s'agit d'une toile vierge qui attend d'être sculptée selon vos désirs et besoins. La configuration actuelle permet de laisser libre cours à votre imagination : envisagez-vous d'aménager plusieurs chambres lumineuses, un vaste salon ouvert, une cuisine moderne, une salle de bains luxueuse ? Tout devient possible avec cette surface à réaménager. Dans un immeuble d'un seul niveau, avec petite copropriété, cette surface donne l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, entièrement adapté à vos goûts et besoins. Des plans et devis pour créer 2 T2 et 1 T3 sur demande. La localisation de ce bien est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Vous pourrez créer un espace de vie unique, à votre image, dans un cadre calme et agréable. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans un projet immobilier sur mesure à Bourges. Comme une page blanche qui attend d'être écrite, cette surface vous offre la possibilité de créer l'appartement de vos rêves. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de laisser parler votre créativité et de concevoir un espace de vie qui vous ressemble vraiment. APPELEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : * Opportunité à Saisir ! Plateau pour recevoir un T3 avec grande cave voutée a créer, en Plein COEur de Bourges * Découvrez ce plateau de 70 m² situé en plein cOEur de Bourges, offrant un potentiel incroyable pour un investissement sûr. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs, opportunité rare sur le marché. * Description des Pièces selon le plan : * Cet appartement comprend un espace de vie avec un salon lumineux, deux chambres confortables, et une salle d'eau avec WC une grande cave voutée ainsi qu'une petite terrasse. Offrant diverses possibilités d'aménagement pour créer un espace moderne et fonctionnel. * Avantages : * - Emplacement central à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, assurant une vie pratique au quotidien. - Accès rapide aux principaux axes de transport. - Créer un espace personnalisé selon vos besoins. - Fibre optique et tout-à-l'égout pour un confort moderne. - Système de chauffage individuel a déterminer selon vos envies pour un contrôle total de la température. Le coût de la création de ce T3 a été estimé avec devis et plans, après l'achat du plateau, le projet peut vous être livré clé en main avec suivi des travaux. (le Prix indiqué n'inclus pas les travaux, juste le plateau). Le bien fera parti d'une copropriété et la division et les raccordements seront effectués. La taxe foncière sera actualisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique à Bourges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Bourges, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement T2 de 64 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire sérieux en place et un loyer de 690 € charges comprises. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Les plus : Aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée, ascenseur, fibre optique, stationnement privé, proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien idéal pour un investissement serein avec revenus locatifs déjà en place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement au 1er étage, idéalement situé proche toutes commodités, écoles, commerces, bus. Ce bien, vous offre un bel espace de vie lumineux donnant sur balcon, une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, une salle d’eau, un grand dressing et une cave. Stationnement facile et gratuit au pied de la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Charmant studio de 25 m² meublé, situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou pour investir. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une cave et d'un parking collectif. Proches des écoles, ce bien ne présente aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 13.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 74 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 7,08 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

18000 - bourges - quartier marcel haegelen - en exclusivité - proche du centre ville, situé au calme dans une résidence récente au 3ème et dernier étage avec ascenseur appartement de 61.3 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée, salon séjour donnant sur 1 terrasse, cuisine ouverte et aménagée, dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle de bain, wc - appartement vendu avec 1 garage sécurisé, 1 place de parking et 1 cave - résidence avec ascenseur - double vitrage récent avec volets roulants - chauffage collectif - possibilité investisseurs locatif colocation - charge de copropriété : 230 euros mensuel chauffage et eau inclus - copropriété composée de 74 lots principaux - budget : 131990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 450767 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 790 euros et 1110 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 450767cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450767cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du centre-ville de Bourges, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche de toutes commodités, des commerces et des transports en commun l'immeuble est bien entretenu et propose un environnement calme et sécurisé pour ses résidents. Situé au 1er étage de la résidence, ce bien de 77 m² comprend : une entrée desservant une cuisine fermée aménagée et équipée, un lumineux séjour salon, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC viennent compléter l'aménagement de cet appartement. Chaque espace a été pensé de manière fonctionnelle pour offrir confort et praticité au quotidien. Une place de parking fermée et une cave complètent ce bien offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BAUDON, Tél. : 06 13 59 70 55, E-mail : beatrice.baudon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 822824603.

Situé au sud de Bourges (18000), cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les transports en commun et une crèche., il offre un cadre agréable avec son balcon exposé au sud, sa cave et une place de parking extérieure. À l'intérieur, l'appartement de 41 m² au deuxième étage comprend une entrée avec rangement, un séjour-cuisine lumineux, une chambre confortable et une salle de bains avec wc. Construit en 2010, il est équipé d'un interphone et de la fibre. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, parfait pour profiter du confort au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904234416.

Studio proche Avaricum, idéalement situé. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre confort et tranquilité. Place de parking et cave incluses. Aucun travaux à prévoir : installez vous immédiatement et profitez d'un bien rare et recherché. Excellente opportunité à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison T3 moderne et lumineuse Situé Situé à quelques minutes du centre-ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 47 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Maison T4 moderne et lumineuse Situé Situé à quelques minutes du centre-ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 49 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

VENDU LOUE À Bourges, ce studio de 32 m² en rez-de-chaussée offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux. Situé dans un immeuble des années 1930, il bénéficie du charme de l'ancien associé à une rénovation récente, pour un confort au quotidien. Sa configuration permet de profiter d'une grande pièce principale, facilement organisable en espace jour et en coin nuit, tout en conservant une circulation agréable. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, créant un ensemble convivial et pratique. La salle d'eau est aménagée, un atout appréciable pour un studio. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que le double vitrage et le bon niveau de performance énergétique contribuent à une atmosphère confortable. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chauffe-eau permettent de maîtriser ses consommations et d'ajuster le confort selon ses besoins L'immeuble, de petite taille avec seulement deux étages, est équipé d'un ascenseur, un avantage rare pour ce type de bâtiment et particulièrement appréciable au quotidien. Ce studio, proposé en exclusivité, se prête aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son agencement simple et à la possibilité d'aménager un véritable coin nuit distinct de l'espace de vie. L'ensemble offre un cadre pratique et agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche, comme l'école primaire Sainte Jeanne De Valois à environ 200 m, l'école maternelle Auron - Fernault à environ 300 m et l'école primaire Auron B à environ 400 m. L'école primaire Saint-Dominique est située à environ 400 m et le collège Mathélan à environ 600 m, ce qui constitue un environnement pratique pour un quotidien organisé. Côté espaces verts, le jardin cardinal Joseph Lefebvre se trouve à environ 400 m, tout comme les Fontaines de la Place Séraucourt. La Trouée Verte est à environ 500 m, tandis que le Jardin de l'Archevêché et la place Gordaine, avec leurs espaces de promenade, se situent à environ 500 à 700 m, offrant plusieurs possibilités de balades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 569 € - Charges de copropriété : 68€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à offrir une base de compréhension claire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. L'équipe Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de rester disponible pour éclairer chacune de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Appartement de 3 pièces à Bourges. Ami investisseur, situé à Bourges sud, cet appartement vendu loué 600euros / mois, rénové et isolé de l'intérieur de 62.3 m² vous séduira par son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 19.58 m², sa salle d'eau moderne et son WC séparé, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout et un agencement optimal pour cuisiner en toute sérénité. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le système de distribution par radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne et pratique. Vous apprécierez également des espaces verts arborés et aménagés, idéal pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement rare sur le marché de Bourges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1049.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement traversant de 67 m², idéalement situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu à Bourges. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, grâce à sa disposition bien pensée comprenant un séjour, une salle à manger distincte, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec toilette séparé. L'appartement séduit par sa belle luminosité, son balcon agréable d'environ 5 m² et ses nombreux rangements, avec des placards intégrés, une cave, un cellier et un garage. Le confort thermique et acoustique est optimisé par des huisseries neuves avec double vitrage et des volets roulants électriques. Le sol en linoléum, facile d'entretien, ajoute une touche neutre pour s'adapter à différents styles d'intérieur. La copropriété, construite en 1955, dispose d'un ascenseur et offre des espaces communs soignés, dont un jardin intérieur qui apporte une oasis de verdure à l'abri de l'agitation urbaine. La fibre optique déjà installée rend cet appartement idéal pour le télétravail ou une vie familiale. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude assurent une gestion centralisée des consommations. L'emplacement est un atout majeur avec l'École élémentaire Marcel Sembat à moins de 100 m et l'École primaire Pignoux à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Etage : 2e sur 8 avec ascenseur - Charges de copropriété : 275 € - Taxe foncière : 1189 € - DPE : D - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bourges centre historique – appartement de charme 98 m² situé au cœur du centre historique de bourges, dans la très recherchée rue mirebeau, découvrez cet appartement atypique de 98 m², au 1er étage d'une petite copropriété. Vous pourrez profitez des commerces et de la place gordaine avec ses différents restaurants. Très lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Il se compose de deux chambres, d'une salle à manger conviviale, d'une petite cuisine fonctionnelle, d'un dressing ainsi que d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Un box à vélo et une cave viennent complétées ce bien. L'appartement est en bon état général et pourra bénéficier d'un léger rafraîchissement selon vos envies pour révéler tout son potentiel. Chauffage au gaz de ville – assainissement tout-à-l'égout. Libre actuellement, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Le secteur est particulièrement recherché grâce à son emplacement privilégié dans une rue commerçante et animée du centre-ville de bourges, avec une forte demande locative. Un bien rare à découvrir rapidement. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 835 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel bonnissent, tél. : 06 98 46 94 47, e-mail : michel.bonnissent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 322961970.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : T3 meublé de 60 m² – Quartier Avaricum – Investissement locatif Idéalement situé dans le secteur recherché d’Avaricum à Bourges, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 vendu loué et entièrement meublé, parfait pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon avec accès terrasse, de deux chambres, d'un dressing transformable en petite chambre ou bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave est vendue avec cet appartement Un bien idéal pour investir dans un secteur prisé de Bourges, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le secteur très recherché d'Avaricum à Bourges, découvrez cet agréable appartement vendu loué et entièrement meublé. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, c'est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et clé en main. Bail meublé en cours (vendu loué) Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien aux beaux volumes se compose : D'une entrée fonctionnelle D'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse De deux chambres spacieuses D'un dressing modulable, facilement transformable en bureau ou en petite chambre enfant D'une salle de bain et d'un WC indépendant Une cave privative est également vendue avec l'appartement. Charges prévisionnelles : 200€ / mois (soit 2 400 € / an) * incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

Bourges - avaricum - contacter isabelle fagot pour cet appartement f3-4 situé en hyper centre proche des commerces et commodités. Cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée est vendu loué : bail meublé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres plus un dressing transformable en petite chambre ou bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une cave est vendue avec cet appartement. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots d'habitation. Pas de procédure - charges prévisionnelles : 214 € / mois soit € 3284 € annuel incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 150 000 € honoraires : 3.45% ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 €; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 60.5 m²; cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39224) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.