Appartement à vendre Aude (11)

Iad France - Cédric Coste vous propose : Appartement T2 avec bureau et cour privative – Vendu loué – Tournissan À Tournissan, au cOEur des Corbières, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, actuellement vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de pièce complémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie également d’une cour privative, un véritable atout pour profiter d’un extérieur. Rénové il y a environ 10 ans, il offre une base saine et fonctionnelle. Le logement est actuellement loué 450 € par mois, permettant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, un fonctionnement simple et généralement apprécié pour sa proximité entre copropriétaires. Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà en place, avec des revenus réguliers dès l’achat. Les plus : Rez-de-chaussée T2 avec bureau Cour privative Appartement rénové il y a environ 10 ans Vendu loué Loyer actuel : 450 € / mois Syndic bénévole Idéal investissement locatif À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Duplex 3 pièces avec ascenseur et garage – À deux pas de la plage et des commerces à Gruissan À seulement quelques minutes à pied de la plage, du port et des commerces, découvrez ce charmant duplex de 57 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée. Un bien fonctionnel et lumineux qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé ouest et avec vue sur la tour Barberousse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial pour partager de bons moments. Un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le duplex propose une chambre confortable, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace nuit selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le balcon permet de profiter des belles fins de journée en toute tranquillité. Les + du bien : Duplex lumineux situé au dernier étage. Garage privatif. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cellier / buanderie. Double vitrage et volets roulants. Résidence sécurisée avec interphone. À proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des animations. Excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Gruissan, où tout peut se faire à pied. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.58€ par mois (soit 1411 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T4 - 75 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Narbonne, cet appartement de 75 m² double exposition nord / sud bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée dessert un salon de 17,12 m², cOEur du logement, prolongé par 1 balcon qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Ce salon faisait 29 m² au départ et a été coupé en deux pour créer la chambre de 12 m², il est très simple de revenir à la configuration initiale pour retrouver ce grand salon. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à un aménagement sur mesure. Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre lumineuse, une chambre intermédiaire confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Un second balcon cours le long des deux chambres orientées Sud jusqu' a la cuisine où le balcon s' élargit pour y mettre une table pour prendre le petit déjeuner sans vis à vis La salle de bain et les WC indépendants complètent agréablement la distribution. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif urbain distribué par radiateurs, d'un rangement intégré dans le couloir et d'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : écoles, collège et lycée sont accessibles à quelques pas, tout comme la gare SNCF et la gare routière. Le centre-ville historique de Narbonne se rejoint en deux minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ayora vous propose : gruissan - appartement - t1 20 m² - piscine - parking - très bon état situé à gruissan, au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce studio meublé de 20 m² en très bon état offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété dotée d'une piscine et d'un parking privatif. Bien agencé, il comprend un séjour lumineux de 15 m² constituant le coeur du logement, une kitchenette fonctionnelle, une entrée et une salle d'eau. L'ensemble, construit en 1982, a été entretenu avec soin et présente un état général très satisfaisant. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une piscine collective privée ainsi que d'un parking collectif externe. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique. Un emplacement de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.46€ par mois (soit 629.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ernst vous propose : exclusivité gruissan – rez-de-jardin – terrasse – résidence récente – parking visite virtuelle disponible à seulement 300 mètres de la plage du grazel, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement t2 de 38 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec boulangerie, pharmacie, centre médical, supermarché, restaurants et commerces accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une spacieuse chambre de plus de 14 m², un véritable confort rarement proposé sur ce type de bien, ainsi qu'une grande salle d'eau parfaitement fonctionnelle. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les + de ce bien : résidence sécurisée de 2012 appartement aux normes pmr terrasse d'environ 20 m² cellier privatif de 4 m² place de parking dans la résidence climatisation réversible volets roulants électriques fibre optique vmc chauffe-eau extra-plat installé en 2025 cuisine équipée aucun travaux à prévoir que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la méditerranée ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Son emplacement est un véritable atout : la plage du grazel est accessible à pied en seulement quelques minutes, tout comme les commerces du quotidien. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique et agréable, sans avoir à prendre votre voiture. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.42€ par mois (soit 521 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement contemporain au sein d'une résidence moderne. Caractéristiques de l'appartement : - surface de 100,92 m² - 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale - grand espace de vie de 44 m², lumineux et accueillant avec accès direct à une loggia de19 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. - suite parentale de 20 m², également dotée d'un accès direct à la loggia, offrant intimité et confort. Suite séparée des 2 autres chambres, (15 et 13 m²) par le séjour, garantissant ainsi un espace calme et paisible. - vue dégagée de la loggia sur le massif de la clape - l' emplacement de parking de stationnement attribué, est compris dans le prix de 414.900 euros - l'ascenseur permet de rendre cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les frais de commercialisation sont à la charge du vendeur. Pas de frais à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428386. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 180 lots - dont 79 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : bas de saint pierre la mer ! Appartement 3 pièces de 55 m² en rez -de-chaussée, climatisé, 2 chambres, balcon, jardin, garage ! Idéalement situé à saint pierre la mer à 5 minutes à pieds de la plage au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un équipement moderne. La pièce de vie principale, composée d'un séjour / cuisine ouverte entièrement équipée vous offre un espace lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à un balcon de plus de 17 m² et du jardin privatif de 70 m², de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Enfin pour compléter ce bien, un garage privé en sous-sol avec cellier attenant, tout les deux équipés de l'installation électrique, vous permettrons de stationner votre véhicule en toute sécurité, de charger votre véhicule électrique et de bénéficier de rangements supplémentaires. La copropriété dispose également d'un local vélo. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.5€ par mois (soit 1098 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine riviere vous propose : nouveauté - exclusivite - carcassonne - 4 chemins - appartement 165 m² env - balcons - 4 chambres - vue pyrenees - cave - grenier * idéalement situé dans le quartier recherché des 4 chemins à carcassonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du centre-ville et à quelques minutes de la cité médiévale. Venez découvrir ce superbe appartement d'environ 165 m², situé au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les pyrénées. Dès l'entrée vous serez accueilli par une entrée climatisée desservant une cuisine indépendante d'environ 15 m², entièrement équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier), ainsi qu'un wc indépendant avec espace de rangement. Un espace de vie lumineux la salle à manger et le salon avec accès aux balcons, forment un agréable espace de vie d'environ 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et portes-fenêtres, avec une magnifique vue dégagée sur la ville et les pyrénées. L'espace nuit l'appartement dispose de 4 chambres : une chambre d'environ 14 m² avec de nombreux rangements. Une chambre d'environ 19 m² en enfilade avec une troisième chambre d'environ 15 m² et sa salle d'eau indépendante complète l'espace nuit avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes. Une suite parentale d'environ 27 m², avec accès balcon, climatisée, avec dressing, vue sur les pyrénées et salle de bain privative d'environ 10 m² comprenant baignoire, meuble double vasque, miroir, sèche-serviettes et wc. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé. Une visite s'impose ! Les plus climatisation trois balcons vue dégagée sur les pyrénées cave privative grenier offrant un espace de stockage supplémentaire (avec ancien wc et évier non fonctionnels) beaux volumes emplacement privilégié proche de toutes les commodités selon les propriétaires : chauffage électrique chaudière interphone copropriété taxe foncière 2 700 € la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990738163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Carcassonne, plein centre ville, spacieux appartement rénové de type 4, situé au dernier et 2ème étage d'un bel immeuble, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante récente totalement équipée et aménagée, un grand salon lumineux, 3 belles chambres, un WC séparé, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un dressing. Ce logement profite d'un chauffage central au gaz de ville. Il possède de beaux volumes, exposé plein Sud avec une bonne luminosité grâce à ses nombreux puits de jour. Situation proche toutes commodités et commerces, à proximité du parking souterrain Gambetta et de la Cité de Carcassonne. Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 689 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 126.82 m².

Corinne leclerc -propriétés- privées- (06 48 11 12 50) vous propose un appartement situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce t2 de 44,10 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable sur la ville, le canal de la robine et la cathédrale de narbonne. Un investissement locatif déjà performant, avec une dernière location aux alentours de 900 euros par mois et si c'était votre prochain revenu sécurisé ? Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré offrant un rangement pratique au quotidien. Celui -ci mène à une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon et coin repas, le tout donnant accès à une belle terrasse de 16,5 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée et admirer le passage des bateaux le long du canal de la robine. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur). L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. L'appartement se situe dans un immeuble résidentielle calme et sécurisée, adaptée aux seniors, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien ainsi que des services médicaux qui viennent compléter le confort de vie de cet appartement. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux commerces et commodités à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de la résidence, idéal pour tous vos déplacements. Offrez -vous un cadre de vie serein et convivial avec cet appartement au sein d'une résidence senior, pensé pour votre bien-être. Confort et prestations : climatisation réversible ascenseurs double vitrage pvc volets roulants électriques fibre optique interphone / digicode résidence très bien entretenue charges maîtrisées (évolution à la baisse prévue en 2026) un investissement stratégique ce bien est également très recherché à la location, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur. Un appartement rare, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et confort moderne, dans un environnement paisible. Un bien coup de coeur à ne surtout pas manquer ! Son prix : 162 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443755- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1425 euros. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Cet appartement vous attend avec sa belle terrasse de 77 m² a 500 mètres des plages et au coeur de la ville, où vous trouverez toutes les commodités. L'appartement, avec sa suite parentale de 18 m² et les 2 autres chambres accèdent, tout comme le séjour, sur la magnifique terrasse de 77 m². Vous trouverez également un cellier pour vos rangements; et si ce cellier ne suffisait pas, le box de 37 m² vous permettra un rangement complémentaire, sans obstruer le garage de votre voiture. L'appartement est disponible dès à présent, et la climatisation réversible vous assurera le confort nécessaire à votre bien être. Son prix de 349.900 euros comprend le box et aucun frais n'est à la charge de l'acquéreur. Profitez des conditions particulieres (explications sur demande) dpe ? À - ges ? À pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457361 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement neuf à vendre dans résidence séniors votre retraite au soleil dans une ville à taille humaine où tous les services sont réunis découvrez une résidence services seniors d'exception, conçue pour allier confort, sécurité, modernité et convivialité. Près de 1000 m² sont dédiés à une offre de services et d'activités variées comprenant l'accueil, le salon principal, la piscine, la salle de sport, le restaurant et le salon de beauté. Moderne et adaptée au mode de vie des séniors d'aujourd'hui, basée sur l'échange et le partage, elle fait la promesse du bien-vivre ensemble et de la convivialité. La résidence * villa constance * propose 118 appartements, du studio au 3 pièces, pensés pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et agréable, adapté aux besoins des seniors d'aujourd'hui. Au-delà de son cadre contemporain et raffiné, la résidence se distingue par la qualité de ses prestations et de ses services haut de gamme. La résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités; à quelques minutes du centre ville. Nous vous proposons ce t2 de 42 m² situé au 2ème étage, bénéficiant d'une belle exposition plein sud ainsi que d'une terrasse de 5 m². Un véritable espace extérieur idéal pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et prolonger agréablement votre pièce de vie. L'architecture élégante de la résidence s'articule autour de jardins paysagers soigneusement aménagés, véritables îlots de calme et de verdure, ponctués de terrasses ensoleillées favorisant détente et bien-être. Tous les appartements sont aux normes pmr (personnes à mobilité réduite) le prix de 222.346 euros englobe tous les services de la résidence pas de frais à la charge de l'acquéreur. * stationnement (s) disponible (s). Acquisition en résidence principale ou investisseurs dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 454105 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 300 lots - dont 118 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement neuf à vendre 2 pièces narbonne (11) t2 de 40,13 m² terrasse 4,50 m² au 2ème étage - ascenseurs aux normes pour personnes à mobilité réduite (pmr) découvrez une résidence services seniors d'exception, conçue pour allier confort, sécurité, modernité et convivialité au quotidien. La résidence propose118 appartements, du studio au 3 pièces, pensés pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et agréable, adapté aux besoins des seniors d'aujourd'hui. Nous vous proposons ce t2 de 40,13 m² situé au 2 ème étage, bénéficiant d'une belle exposition ainsi que d'une terrasse de 4,50 m². Un véritable espace extérieur idéal pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et prolonger agréablement votre pièce de vie. L'architecture élégante de la résidence s'articule autour de jardins paysagers soigneusement aménagés, véritables îlots de calme et de verdure, ponctués de terrasses ensoleillées favorisant détente et bien-être. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif - terrasse, balcon ou loggia - apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Au-delà de son cadre contemporain et raffiné, la résidence se distingue par la qualité de ses prestations et de ses services haut de gamme. Près de 1 000 m² sont dédiés aux espaces communs et aux loisirs : accueil, salon convivial, piscine, salle de sport, restaurant, ainsi qu'un espace beauté et bien-être. Pensée pour favoriser les échanges et la vie sociale, la résidence offre un environnement sécurisé et dynamique, où chacun peut vivre à son rythme tout en profitant d'une véritable communauté. Une promesse de qualité de vie, de sérénité et de confort au quotidien. Nombreux services à disposition ; - piscine chauffée - salle de fitness - restaurant - laverie - salon de coiffure / esthétique etc. Prix : 201.440 euros pas d'honoraire à la charge de l'acquéreur dpe ? Non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 456430 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située sur les berges de l'aude à carcassonne, valentin desbois voux propose ce bel appartement t4 de 91 m² entièrement rénové, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant cinq niveaux, il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une loggia, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir et comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré et une autre bénéficiant de sa propre loggia. Une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Les prestations sont complétées par une cave privative, et un parking collectif au sein de la résidence ainsi que le confort d'un ascenseur. La copropriété est réputée pour sa qualité d'entretien et son environnement agréable. Aucun travaux n'est actuellement prévu. Elle comprend 68 lots, dont 34 lots d'habitation. Charges de copropriété : 460 euros par trimestre. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des promenades le long de l'aude et du centre-ville de carcassonne. Un bien rare sur ce secteur recherché, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2 240 euros prix : 164 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c 111 - ges : a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1 350 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456618 copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros. Valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À azille, au coeur du minervois, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée composée de seulement 5 appartements, au sein d'une ancienne bâtisse pleine de charme. D'une superficie généreuse, cet appartement séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour. Un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez des espaces communs de la copropriété comprenant une grande terrasse ainsi qu'une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments de caractère conservés : murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, poêle à bois, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif ou une location saisonnière dans une région très recherchée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie. Les atouts du bien appartement en rez-de-chaussée. Résidence sécurisée de seulement 5 logements. Ancienne bâtisse de caractère. Pièce de vie d'environ 50 m². Cuisine ouverte. Deux chambres. Poêle à bois. Murs en pierre apparente. Belle hauteur sous plafond. Terrasse commune. Piscine commune. Environnement calme. Prix de vente : honoraires ttc inclus, à la charge du vendeur. Performance énergétique classe énergie : d 213 kwh / m2 / an classe climat : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 eur et 1 350 eur par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : votre agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivrée par la cci de l'aude. Rcs carcassonne no 503 136 210. Garantie financière : galian. Tva intracommunautaire : fr81 503136210. Non-détention de fonds : conformément à l'article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972, l'agence ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Médiateur de la consommation : medimmoconso madame anne laruelle 1 allée du parc de mesemena bâtiment a cs 25222 44505 la baule cedex courriel : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Nouveaute : appartement t2 a proximite de la plage - narbonne-plage découvrez ce charmant appartement t2 rénové 25.21 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station pour sa proximité immédiate avec la plage de sable fin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif stratégique, où le mode de vie "tout à pied" est privilégié. Atouts principaux du bien : proximité immédiate du bord de mer : accès direct à la plage et aux commerces en moins d'une minute à pied. L'emplacement est le point fort majeur de cet appartement. Espace de vie agrandi et lumineux : l'ancien balcon a été intégré à la surface habitable pour créer une vaste loggia vitrée. Ce gain d'espace transforme la pièce de vie en un salon profond, spacieux et baigné de lumière naturelle tout au long de l'année. Agencement optimisé : l'appartement se compose d'une pièce de vie généreuse avec kitchenette, d'une chambre séparée pour un confort nocturne optimal et d'une salle d'eau entretenue. État et entretien : logement soigné et parfaitement entretenu, prêt à être habité ou loué immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Cadre de vie et secteur : profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et massif de la clape. L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale au coeur de l'animation estivale tout en restant dans un environnement calme. Informations techniques : surface : environ 30 m² type : t2 avec loggia intégrée étage : 1er étage non soumis au dpe budget 79 900 euros fai un bien rare sur le marché par son optimisation et son emplacement stratégique au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457071- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 696 lots - dont 480 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe vitoux vous propose cet appartement t3 de 65 m² entièrement rénové avec une terrasse de 47 m², piscine et 2 places de parkings. Situé dans une résidence sécurisée de 2004 avec piscine, cet agréable appartement t3 de 65 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne de 3 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 47 m², idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement a bénéficié d'environ 30 000 euros de travaux, ce qui en fait un bien prêt à vivre. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Son excellent état, ses équipements modernes, sa grande terrasse et les prestations de la résidence en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : - climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres. - menuiseries pvc double vitrage. - volets roulants électriques avec commande domotique. - deux places de parking privatives. - garage à vélos commun. - résidence sécurisée avec piscine. Prix : 138 000 euros honoraires agence à charge vendeur foncier : 1565 euros copropriété : 1400 euros dpe : b-89 ges : a-3 réalisé le 02.06. 2026 erp réalisé le 02.06. 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 120 euros. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profitez des conditions particulieres pour l'acquisition de cet appartement - (explications sur demande) disponible immediatement a 500 m de la plage et proche de toutes les commodités (commerce, écoles, etc. ) dans une belle résidence, à proximité des plages et du centre ville. L'appartement aux normes pmr (personnes à mobilité réduite) bénéficie d'un box fermé et d'une terrasse de 22 m² les chambres, comme le séjour accèdent directement sur la terrasse. Le prix de 284.900 euros s'entend sans frais à la charge de l'acquéreur. Dpe a - ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457309- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T4 de 83 m² 3 chambres Garage Balcon Proche gare et Canal du Midi Idéalement situé à deux pas de la gare et du Canal du Midi, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet agréable appartement traversant de 83 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec accès à un premier balcon, ses 3 chambres, sa cuisine indépendante de 12 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que par ses nombreux rangements. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il est situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, gage de sérénité pour ses futurs occupants. Un garage fermé de 17 m² complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'aménager selon vos envies.

À Carcassonne, cet appartement de 3 pièces de 63 m² se situe au 2e étage d'une résidence de trois niveaux. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre bien organisé. La configuration actuelle permet de profiter pleinement de ses deux chambres, tandis que la pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur, grâce à un balcon d'environ 9 m², qui prolonge agréablement le logement. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente ou d'un très bon entretien, ce qui en fait un bien prêt à vivre. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse, et les menuiseries en double vitrage associées aux volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La kitchenette permet d'optimiser l'espace tout en offrant la praticité attendue pour les repas de tous les jours. La présence d'un toilette séparé renforce l'aspect fonctionnel de l'ensemble, tout comme les rangements intégrés avec placards. La copropriété, en mandat exclusif, comprend des stationnements extérieurs, avec deux places de parking dédiées à cet appartement, un atout appréciable pour circuler librement. La connexion à la fibre optique facilite le télétravail, le divertissement et toutes les activités numériques. L'ensemble crée un cadre de vie simple et agréable, où chaque mètre carré est pensé pour être utile, notamment pour un quotidien fluide et sans perte d'espace. L'appartement est actuellement en cours de déménagement, ce qui laisse imaginer plus facilement sa future organisation et la manière d'y projeter son propre aménagement, une fois les lieux pleinement dégagés. À proximité, le Parc de jeux enfant se trouve à environ 600 m, offrant un espace de plein air facilement accessible pour se détendre ou laisser les enfants profiter d'un environnement ludique. Cette présence d'un parc à distance piétonne participe à la qualité de vie autour de la résidence, en proposant une respiration verte dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1546€ - charges de copropriété : 113€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, alliant confort, calme et praticité, situé dans une copropriété bien entretenue (6 lots sur 29). Avec des charges annuelles modérées de 810 EUR, il représente une opportunité rare pour les primo-accédants, célibataires, retraités ou investisseurs en quête d'un bien économique et bien situé. Atouts majeurs : ? Surface généreuse : 69 m² (loi Carrez : 69,39 m²) avec une répartition optimisée : Un salon / séjour de 23,1 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres (11 m² chacune), dont une avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Une cuisine indépendante de 9,2 m², fonctionnelle et facile à aménager. Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. Un hall d'entrée avec placard pour ranger vos affaires en toute discrétion. ? Environnement paisible : Bon voisinage et copropriété sereine, sans plan de sauvegarde, pour une vie quotidienne harmonieuse. ? Économies assurées : Faibles charges (810 EUR / an) pour un budget maîtrisé. Taxes foncières raisonnables (1 675 EUR / an). Garage indépendant inclus, un atout précieux pour stationner en toute sécurité. Dpe B ! ? Polyvalence : Parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Son agencement intelligent et ses espaces lumineux en font un lieu de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les modes de vie. Un coup de coeur à saisir à 92 000 EUR Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce cadre de vie apaisant et pratique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Narbonne, centre ville : c'est à 5 minutes à pied des halles, sur le quai vallière, que vous attend cet appartement 2 pièces, au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous entrez sur une pièce de vie de presque 19 m² avec coin cuisine. Une seconde pièce de 8,60 m² avec placard sert de chambre. Salle de bain avec wc. Une véranda de 7 m² fait office de pièce supplémentaire. Enfin, point fort de cet appartement : une belle terrasse de 18 m² exposée sud, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis ! Logement très lumineux : deux grandes baies vitrées avec volets roulants. Climatisation. Pas de parking. Nombre de lots de la copropriété : 87, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 960645.

Idéalement situé en plein cœur de Castelnaudary, à deux pas des commerces, restaurants et services, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec l'avantage rare d'un balcon pour profiter d'un extérieur en centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine (à préciser : ouverte ou séparée), d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau / salle de bains avec WC (à préciser). Son emplacement hypercentral en fait un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif recherché. Les atouts : Hyper centre de Castelnaudary, tout à pied T2 fonctionnel de 42 m² Balcon, vrai plus en centre-ville Opportunité idéale résidence principale ou investissement Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Olivier Saussez au 06 08 13 32 86 ou Nathalie François au 07 61 89 62 65. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Royan centre. Plein centre, cabinet dentiste en rez de chaussée d'une copropriété de 2 lots. À usage professionnel avec possibilité de créer un appartement à moindre cout en changeant la designation. Ce local se compose d'une entrée, 5 pièces, 1 cuisine, 1 cellier, wc, patio d'été, jardin privatif. Idéal profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Situé dans la charmante commune de Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable proche des plages méditerranéennes et des commodités locales. Idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région, Gruissan séduit par son atmosphère conviviale et ses activités nautiques diverses. L'extérieur de ce bien présente une terrasse permettant de profiter des douces soirées d'été et une place de parking, offrant praticité et confort aux résidents. De plus, la possibilité d'acquérir un garage en supplément est un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 29 m² offre un agencement fonctionnel avec 3 pièces, comprenant 2 chambres. La configuration des lieux permet d'optimiser l'espace de vie, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Construit en 1980, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un potentiel d'aménagement personnalisé pour un cadre de vie confortable et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 269 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 06 50 37 59 34, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.