Appartement à vendre Aude (11)

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Coup de cOEur assuré pour la magnifique vue de cet appartement. La plage, la chaîne des Albères, et le Canigou Très beau T3 en front de mer dans la résidence naturiste dénommée 'Aphrodite'. Cette superbe résidence très demandée est directement sur la plus belle plage naturiste du sud de la France. Un appartement très lumineux toute la journée par son exposition traversante Est / Ouest Son emplacement exceptionnel en fait un bien rare. Composition : -Un séjour cuisine entièrement équipée, vue dégagée soleil couchant -Une chambre avec placard et vue mer soleil levant -Une chambrette avec deux couchages en 90cm vue mer soleil levant -Une salle d'eau avec toilettes -Une magnifique terrasse sur la mer soleil levant et soleil couchant AVANTAGES 1-Magnifique vue sur la mer, Albères, et Canigou. Direct plage Intimité préservée. Pas de vis à vis. 2-Luminosité. Soleil Levant et Soleil couchant 3-Très belle terrasse 4-Parfaitement bien isolé 5-Bonne hauteur de plafond 6-Entièrement équipé Parking à proximité Cette résidence vous propose des commerces, des restaurants (ouverts de Pâques à Toussaint), piste de tennis, deux piscines, des activités en juillet et août Pour toute visite, ou complément d'information n'hésitez pas a me contacter Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement d’exception et un cadre de vie unique entre mer, nature et liberté. Tentez ce premier étage au lieu de faire une fixation sur un rez de chaussée en pensant a vos vieux jours. L'étage, ce n'est pas le problème. Je suis convaincue que vous ne regretterez pas votre investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une petite copropriété en centre-ville de Castelnaudary, cet appartement T3 offre de nombreux atouts. Entièrement rénové, il bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une belle luminosité. Triple vitrage, cuisine équipée, il représente une opportunité idéale pour un investisseur. Copropriété de 3 lots (Non soumis à un impayé).

Opportunité rare en centre-ville – Authentique appartement de style haussmannien avec cour privative plein sud de 185 m² Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, cafés, marchés et de toutes les commodités du quotidien, ce remarquable appartement de style haussmannien de 165 m² incarne l'élégance intemporelle de l'architecture française. Dès l'entrée, le bien dévoile tout son caractère authentique : moulures d'origine, plafonds finement travaillés et superbe parquet en point de Hongrie, parfaitement préservés. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère de grandeur, tandis que son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement propose trois chambres, une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante ainsi que deux toilettes, alliant charme classique et confort moderne. Atout absolument exceptionnel en centre-ville : une magnifique cour privative paysagée de 185 m², véritable havre de paix. Soigneusement aménagée, elle comprend une élégante terrasse en carreaux de ciment, un espace barbecue et de ravissantes tonnelles offrant une ombre agréable durant l'été. Cet extérieur reflète parfaitement l'art de vivre à la française, idéal pour de longs déjeuners et des soirées conviviales. Une propriété d'exception destinée aux amateurs de patrimoine architectural, de détails raffinés et du style de vie unique qu'offrent les demeures françaises de caractère.

À Narbonne, découvrez la résidence seniors Villa Constance, un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et sérénité, elle offre des appartements neufs, livraison prévue en 2027. Composée de 118 appartements, du studio au 3 pièces, elle est conçue pour répondre aux attentes des seniors en quête de bien-être au quotidien. Situé au 1er étage, ce bel appartement T2 de 42,63 m² offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d ? une agréable terrasse de 5,7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La résidence est nichée au c ? ur de jardins paysagers soigneusement entretenus, offrant un environnement paisible et verdoyant, véritable havre de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

À deux pas de l'école d'infirmières de Narbonne, studio de 17 m², vendu entièrement meublé, en très bon état général. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche. Le logement est climatisé, ce qui garantit un confort optimal en toute saison, et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour un bien de cette typologie. Actuellement loué 360 € hors charges, ce studio constitue un investissement sécurisé, occupé par une locataire sérieuse, en place, sans aucun incident de paiement. Un bien sain, bien entretenu et très bien loué, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.

En plein cœur de Narbonne, dans un quartier recherché, appartement 2 pièces d'environ 38 m² situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant, sans passage par les parties communes d'une petite copropriété de seulement trois logements. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 22 m², d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie du double vitrage et sera équipé d'une climatisation réversible installée avant la vente, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement. Vendu loué, avec une locataire sérieuse en place (loyer 495 € hors charges), il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Charges de copropriété très faibles : 115 € par an Taxe foncière : 856 € Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et des prestations améliorées : un bien pertinent pour un investisseur avisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Idéalement situé en bord de mer, découvrez ce spacieux T2 lumineux, au 2e étage d'une résidence agréable, entre mer et port (150m). Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une loggia et un balcon avec jolie vue sur le parc de la copropriété, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, four, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes. ) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Pour votre confort une climatisation réversible. Et l'atout supplémentaire en bord de mer une place de parking attitrée. Le bien est vendu meublé idéal pour investisseur qui souhaite louer ou premier achat. Emplacement recherché, à deux pas de la plage.

Narbonne-3ème étage avec balcon et parking-74 m² 149 000 euros- honoraires charge vendeur a proximité du centre ville, de la gare et des commerces, découvrez ce bel appartement lumineux de 74 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur la cathédrale, véritable atout de charme. L'appartement est soigneusement entretenu et habitable immédiatement. Double vitrage place de parking charge maîtrisées : envi. 800 / an bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou en investissement de qualité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzi, au 06 18 48 84 06 ou, par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : n°437530. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 792 euros. Audrey manzi (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de Castelnaudary, Appartement T3 avec jardin et parking Dans une petite copropriété calme, appartement T3 situé au 1er et dernier étage, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Vous bénéficiez également d'un jardin non clos de 74 m² en rez-de-chaussée ainsi que de deux places de parking privatives. Le bien est actuellement loué 600 €, avec possibilité d'acquisition libre de toute occupation (préavis de départ du locataire en cours). Propriété bien entretenue, environnement calme, à proximité immédiate de Castelnaudary. Copropriété de 28 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 336.00 euros.

En plein cœur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce studio de 17 m² séduit par sa luminosité, son agencement astucieux et son balcon sans vis-à-vis, à l'abri des nuisances urbaines. Entièrement rénové avec goût, il est vendu meublé et équipé, prêt à être occupé ou loué. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur le balcon, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif (excellente rentabilité) ou un premier achat. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Votre pied-à-terre à la mer à Saint-Pierre-la-Mer – 2 pièces avec balcons, parking et tennis Et si vous aviez votre appartement à la mer, prêt à profiter dès les beaux jours ou à louer immédiatement ? À Saint-Pierre-la-Mer, dans une résidence appréciée avec court de tennis, découvrez ce 2 pièces de 26 m² idéalement situé, à quelques minutes de la plage et des commerces. Dès l’entrée, l’appartement offre une sensation agréable d’espace et de luminosité. Traversant, il bénéficie d’une bonne circulation de l’air et d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose : d’un séjour lumineux avec coin repas d’une cuisine fonctionnelle d’une chambre séparée d’une salle d’eau avec WC et de deux balcons distincts, de part et d’autre de l’appartement, parfaits pour profiter de l’extérieur selon l’heure de la journée -Un vrai plus pour les séjours en bord de mer. Le bien peut être vendu avec son mobilier, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte. Une place de stationnement privative complète ce bien, ainsi qu’un accès au court de tennis de la résidence. -À environ 10 minutes à pied de la plage, vous profitez d’un emplacement recherché tout en restant au calme. -Pourquoi ce bien est intéressant Idéal résidence secondaire facile à vivre Parfait pour investissement locatif saisonnier Fonctionnel et lumineux Double extérieur (rare sur ce type de surface) Possibilité clé en main -Un bien qui coche les cases essentielles pour profiter de la mer ou investir sereinement. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Narbonne, Quartier Egassiairal, Jean-Claude MATHOU vous propose cet appartement T3 de 69 m² environ situé dans une résidence calme. Vous entrez sur un espace d'environ 4 m² avec un placard, un accès direct d'un coté à la cuisine et un coin fermé d'environ 11 m² avec un balcon d'environ 3 m² et tout droit, vous entrez dans le salon – salle à manger d'environ 27,5 m² avec son balcon d'environ 4,6 m². Au fond de la pièce, une porte vous permet d'accéder dans la partie nuit avec un dégagement central qui distribue, la salle d'eau, les toilettes séparées, et les deux chambres, chacune d'un coté. Vous êtes au 4ième étage, calme, proche des commerces et services, et des transports. L'appartement est traversant, ouvert des deux cotés, il est clair. Vous disposez d'une cave. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 586066 ).

Situé dans un petit immeuble des années 80 à faibles charges, cet appartement T4 traversant Sud / Nord offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un grand salon convivial 32.3 m², de 3 chambres au calme donnant sur cour, idéales pour une vie de famille ou le télétravail, ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressing, stockage. ). La cuisine est indépendante et aménagée, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux. Vous profiterez également d'une loggia, d'un garage, d'un appartement climatisé, et d'un chauffage central au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Coup de cOEur en plein centre de Narbonne Au cOEur du centre-ville de Narbonne, niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un ancien hôtel de caractère, ce T2 entièrement refait à neuf coche toutes les cases. Et même celles que vous n’aviez pas encore en tête L’appartement a été pensé intelligemment, avec une circulation fluide et des espaces parfaitement optimisés. Fonctionnel, Très bien agencé, Décoré avec goût, et vendu entièrement meublé : vous posez vos valises, point final. La rénovation est complète, soignée, et respecte le charme de l’ancien. Un vrai équilibre entre cachet d’hier et confort d’aujourd’hui. Emplacement premium : tout se fait à pied, commerces, restaurants, marché, gare… la vraie vie de centre-ville, la belle. Idéal pour : un pied-à-terre élégant, un premier achat sans travaux, ou un investissement locatif clé en main. Un appartement comme on les aime : rare, prêt à vivre, et sans compromis. Si vous cherchez un bien qui a déjà tout compris à votre place… vous venez de le trouver Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cet appartement T3 se trouve au rez-de-chaussée du Domaine de Nore, une résidence sécurisée et bien entretenue. Cette localité offre un environnement calme idéal pour la vie en communauté tout en étant proche des commodités essentielles du secteur, telles que les commerces, écoles et transports en commun. L'extérieur de ce bien comprend deux places de parking privatives, un avantage rare au sein de la copropriété, assurant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. La résidence bénéficie d'une circulation fluide des espaces extérieurs et d'un cadre verdoyant très appréciable. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre une surface confortable et bien agencée. La pièce de vie lumineuse est accompagnée d'une cuisine ouverte. Les deux chambres distinctes sont complétées par une salle de bains et des WC séparés. Construit en 2001, ce bien représente une opportunité idéale tant pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale recherchée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Dernier étage, calme et ciel étoilé au cOEur de Narbonne En plein centre-ville de Narbonne, là où tout se fait à pied, découvrez ce bel appartement situé 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement offre un très beau séjour, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, permet de cuisiner en toute sérénité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Coup de cOEur assuré pour la salle de bain avec vue sur les étoiles, un vrai moment de détente hors du temps Dernier étage Immeuble sans ascenseur Très calme Parking au pied de l’immeuble, un atout rare en centre-ville Un appartement plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent la vie citadine sans renoncer au calme. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper-centre de castelnaudary, cet appartement t2 bis d’environ 65 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble sécurisé composé de seulement trois lots d’habitation, garantissant calme et intimité. L’appartement, en duplex, bénéficie d’une belle luminosité et a fait l’objet de rénovations récentes réalisées avec soin et goût. Il se compose d’un sas d’entrée desservant une pièce de vie agréable comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l’étage, l’espace nuit comprend : deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc. Grâce à son emplacement central, à la qualité de sa rénovation et à la configuration fonctionnelle des espaces, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, ainsi que pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne (11000) – appartement 35 m² avec balcon - refait à neuf - meublé ou non - beau séjour lumineux – cuisine équipée – 1 chambre – 1 wc indépendant – 1 salle de bain balnéo – proche toutes commodités – centre-ville – 1.5 km de la cité médiévale - idéal investissement locatif ou en résidence principale pour une personne seule ou un couple - parking à proximité. Dans un environnement recherché proche du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare, à 5 minutes du péage autoroutier et de l'aéroport, et à 1 heure de toulouse, des premières stations de ski et de la mer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Il se trouve également à proximité de toutes les commodités et des principaux lieux touristiques (cité médiévale …) situé au premier étage d’un immeuble calme, cet appartement de plain-pied vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, four micro-onde, cafetière, réfrigérateur compact), d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et sèche-serviette, ainsi que d’un wc indépendant. Atout rare pour ce type de surface : un balcon en prolongement du séjour, offrant un véritable espace extérieur, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos repas en plein air. Un véritable plus : les travaux de rénovation de l’immeuble (réfection complète de la façade, du hall d’entrée et de la cour intérieure) ont d’ores et déjà été votés et entièrement réglés par les propriétaires actuels. Aucun frais supplémentaire ne sera donc à prévoir pour le futur acquéreur. Cela permettra de bénéficier prochainement d’un immeuble valorisé et remis à neuf, sans coût additionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une finition particulièrement soignée, ce bien offre un confort de vie optimal. Il bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, ainsi que d’une isolation phonique et thermique complète pour une tranquillité et une efficacité énergétique au quotidien. Une climatisation réversible sur pied vient parfaire l’ensemble : elle garantit une agréable fraîcheur en été lors des fortes chaleurs et permet également de chauffer rapidement l’appartement de manière économique en hiver. Taxe foncière : 910 €. Les + : - localisation - possibilité d'être vendu meublé - refait à neuf - aucuns travaux à prévoir - idéal pour location ou pour habitation principale pour une personne ou pour un couple - séjour lumineux - 1 chambre avec rangements - salle de bain équipée d'une grande baignoire balnéo - wc indépendant - vmc - fibre - à 1.5 km de la cité médiévale - commerces à proximité ne tardez pas à réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Durand vous propose : Appartement T3 à rénover – Saint-André-de-Roquelongue (11) Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Au cOEur des Corbières Vous recherchez un pied-à-terre à rénover selon vos goûts, dans un environnement paisible et authentique ? Ne cherchez plus ! Situé à Saint-André-de-Roquelongue, charmant village viticole niché entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cet appartement de type 3 d’environ 43 m², réparti sur deux niveaux, est une opportunité rare à saisir. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte Étage : deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées Le bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges fixes, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Travaux à prévoir : L’appartement est à rénover intégralement. Un devis clair et détaillé a déjà été établi pour un montant de 46 200 € TTC, comprenant l’ensemble des travaux nécessaires (électricité, plomberie, revêtements, sanitaires, etc.). Vous êtes libre de choisir : De confier les travaux à l’entreprise ayant établi le devis De faire appel à vos propres artisans Ou encore de réaliser les travaux vous-même Pourquoi Saint-André-de-Roquelongue ? Ce joli village des Corbières bénéficie d’une vraie vie locale avec écoles, commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations et festivités conviviales. Entouré de vignes et de garrigue, il offre un cadre naturel préservé, tout en étant à moins de 25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan, et proche des plages de la Méditerranée. Un bien à petit prix avec un fort potentiel, dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : Carcassonne, quartier très prisé, immeuble bourgeois. Bienvenue dans ce somptueux duplex de 272 m² habitables, offrant un cadre de vie unique et raffiné. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle. Avec un total de 8 pièces aménagées avec goût, dont 5 chambres spacieuses, avec 1 suite parentale, son salon, bibliothèque, son immense salle de jeux mansardée, ouvrant sur la terrasse, offrent un confort absolu. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, pour un quotidien optimal. Les deux salles de bains et les deux toilettes offrent un luxe supplémentaire pour tous. La cuisine séparée, entièrement équipée, avec marbre de Caunes et cheminée fonctionnelle est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Les deux superbes terrasses, avec vue dégagée, offrent un espace extérieur privilégié et très ensoleillé. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans un très bon état général et très calme. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'air conditionné, et un système de chauffage individuel. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. L'emplacement, alliant tranquillité et proximité des commodités, est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Carcassonne. Vous pouvez vous garer sur les places de parking devant la porte ou sur une petite place attribuée à l’immeuble. Les expositions permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficiez également d'un atelier ou garage à vélos privé en rdc. Ce duplex d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie prestigieux dès votre emménagement. Si vous aimez le beau et l’élégance, ce bien est celui qu'il vous faut ! Son prix : 495000€ (Frais agence inclus ) -Toit refait à neuf dans les années 2000 -Parquet et Tomettes d’époque -Chauffage Gaz et Split chauffage / climatisation -Fibre -Interphone -Huisseries bois simple vitrage, volets bois -Frais de copropriété 1000€ / an -Foncier 4000€ -DPE C -Place de parking Si vous aimez le beau et l’élégance, ce bien est celui qu'il vous faut ! Ghislaine Cahusac Capdeville immo La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les investisseurs. Narbonne idéalement situé, résidence sénior haut de gamme. Appartement de type 2 entièrement meublé et équipé, loyer garanti net de charges, sans fiscalité grâce au statut LMNP. Un confort de gestion sans soucis. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7381.

Pour les investisseurs. Narbonne idéalement situé, résidence sénior haut de gamme. Appartement de type 3 entièrement meublé et équipé, loyer garanti net de charges, sans fiscalité grâce au statut LMNP. Un confort de gestion sans soucis. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7381.

Narbonne, avenue anatole france : grand appartement t3 de 74 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. Un hall d'entrée avec placard donne sur une belle pièce de vie avec balcon. Une cuisine séparée entièrement équipée et un cellier / buanderie complètent l'espace jour. Côté nuit, un hall dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Local à vélo, place de parking. Commerces, écoles et services à 5 minutes à pied. Centre ville à 15 minutes à pied. Pas de travaux. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 935945.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Situé au sein d’une résidence récente et de standing, découvrez cet appartement moderne et fonctionnel, idéalement implanté dans un quartier en plein essor, entre ville et nature, le long du canal de la Robine. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et contemporain. Un couloir avec rangements dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau élégante. Prestations de qualité : Volets roulants motorisés avec moustiquaires sur mesure Chauffage par pompe à chaleur en gainable Grande place de parking sécurisée en sous-sol Un appartement alliant confort, modernité et emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : CARCASSONNE, EXCLUSIVITE Appartement T 2, proche centre ville et Cité de médiévale - Idéal Investissement Locatif ou Pied à Terre Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé au cOEur de la magnifique ville de Carcassonne, offre un charme authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Dans un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une chambre et d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée et d'une entrée accueillante. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat d'antan, rafraichir la salle d'eau ainsi que la cuisine. Son parquet d’époque et ses hauts plafonds lui confèrent un cachet unique, parfait pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. De plus, sa cave individuelle de 10 m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour du rangement. La cour collective peut être également utile pour mettre des vélos ou étendre le linge. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement est proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des transports en commun et de la cité médiévale, haut lieu touristique. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et le système d'interphone, sont présents pour assurer une vie moderne et sécurisée. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons. Pour les investisseurs, cet appartement représente un excellent potentiel locatif, attirant les touristes et les amoureux de patrimoine. Il peut également convenir à ceux qui recherchent un pied à terre chargé d'histoire dans un cadre exceptionnel. N'attendez plus pour acquérir ce bijou immobilier à Carcassonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. -Toit refait environ 2 / 3 ans -Parquet d’époque, carreaux ciment -Huisserie PVC double vitrage, volets bois battant -Chaudière gaz, radiateurs en fonte -Fibre -Interphone -Frais copropriété 170€ par trimestre -Foncier 1099€ -DPE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.