Appartement avec terrasse à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Christele Coicaud vous propose : CHAMPS DE MARS · MADELEINE · OLIVETTES Appartement traversant avec terrasse de 14 m² et vue sur les jardins privés de la résidence Au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2005, cet appartement traversant offre de beaux volumes, 2,70 m de hauteur sous plafond et une terrasse de 14 m² tournée vers les jardins privés de la résidence. L’entrée, spacieuse, ouvre sur une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, la terrasse offre une agréable ouverture sur le jardin intérieur et devient, aux beaux jours, une véritable pièce supplémentaire. Côté nuit, le vaste palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains aménagée. La troisième chambre, plus intimiste, dispose d’un dressing et d’un lavabo. Les arrivées d’eau conservées permettent d’y envisager la création d’une salle d’eau privative et de composer ainsi un espace parental. Le confort est assuré au quotidien par le double vitrage, les volets roulants électriques, une bonne isolation et la fibre optique. L’isolation contribue notamment à conserver une température agréable dans l’appartement pendant les périodes estivales. Prêt à vivre, cet appartement peut s’adapter à différents projets, seul, à deux ou en famille. Ses trois chambres, sa pièce de vie généreuse et son extérieur en font un lieu confortable, avec encore la possibilité de faire évoluer certains espaces selon les besoins. Un box fermé et un interphone complètent le bien. UN EMPLACEMENT CENTRAL À NANTES Situé dans le secteur Champs de Mars - Madeleine - Olivettes, l’appartement profite d’un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville et des principales infrastructures nantaises ou de l'ile de Nantes. La gare SNCF de Nantes est accessible en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, le Busway ligne 4 dessert le quartier avec les arrêts Cité des Congrès et Lieu Unique. Les tramways lignes 2 et 3 sont accessibles depuis Hôtel Dieu et Aimé Delrue, tandis que la ligne 1 dessert Duchesse Anne - Château. Commerces, services, transports, gare et centre-ville sont ainsi facilement accessibles à pied. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : LE MANS – GARE SUD mAGNIFIQUE DUPLEX de 80 m² avec terrasse et 2 parkings couverts À seulement 10 minutes à pied de la gare Sud, découvrez ce bel appartement duplex contemporain de 80 m², situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle hauteur et d’une vue dégagée. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur le séjour, apporte convivialité et modernité à l’ensemble. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres bien proportionnées et au calme, ainsi qu’une salle de bains avec WC et plusieurs espaces de rangement. L’appartement dispose également d’un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence, sécurisée par digicode, est desservie par un ascenseur jusqu’au quatrième étage. Deux places de parking couvertes complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, à proximité de la gare, des transports et des commodités. * Contactez-nous pour organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové il y a deux ans, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité du parc de la Chézine. L'appartement comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. La terrasse de 16 m², faisant le tour de l'appartement permet de profiter du calme et de la vue verdoyante. Une place de parking, une cave et un séchoir complètent le bien. L'emplacement permet une proximité immédiate avec les transports ainsi qu'un accès direct au parc de la Chézine depuis le jardin privé de la copropriété. Si vous souhaitez le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1925C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ Bras Immobilier, dans l'une de nos copropriété, à 5 minutes à pied du tramway, appartement en rez-de-jardin, d'une superficie de 67 m² et comprenant : Une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard et d'une buanderie, un salon-séjour et cuisine aménagée de 29.58 m², une terrasse exposée Sud-Est donnant sur un jardin collectif fermé. Un dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle de bains et des WC séparés. En plus de cet appartement, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol. Avant de vous installer définitivement, vous devrez prévoir un rafraichissement, afin de révéler tout le potentiel de ce joli bien. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1202.78 euros.

Iad france - marie barotin vous propose : appartement en duplex - coeur de croix de vie - terrasse - place de parking je vous propose ce duplex, entièrement rénové avec goût. Il est idéalement situé en plein centre de croix de vie, à proximité immédiate des commerces, du marché, des plages et du port. À deux pas de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, machine à laver. À l’étage, une chambre avec placard donnant accès à un balcon, une salle d’eau avec douche et wc. Une cour extérieure de 17 m² vous permettra de profiter des repas ensoleillés. Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien ! Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes – tortière – vue exceptionnelle sur verdure et sur l'erdre à quelques pas de l'erdre et du quartier de la tortière, découvrez cet appartement traversant de 76 m², situé au 4 étage avec ascenseur offrant une vue dégagée et magnifique sur l'erdre et la verdure dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse parfaitement orientée avec une vue remarquable sur la nature et l'erdre. L'appartement comprend également un beau séjour sur parquet, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et bus, ainsi que des promenades au bord de l'erdre. Pour compléter ce bien : une cave, un garage fermé et une place de parking. Quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, offrant la possibilité de les moderniser selon ses goûts et ses envies a visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique aubry, tél. : 06 77 34 92 83, e-mail : veronique.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 491643581.

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale. L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes. La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible. Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 € par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble. Véritable compromis entre la sécurité d'un appartement de standing et les volumes d'une maison familiale, ce rooftop est une opportunité à saisir au plus vite dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Superbe t3 transformé en t2 (cloison tombée pour agrandir la chambre) de 2004, idéalement situé à 150 mètre du chemin côtier et à 700 mètres de la plage villes martin. On y pose ses valises, appartement très soigné, décoré avec goût, au coeur d'une résidence sécurisée (aucun travaux à prévoir). T3 transformé en t2 pour optimiser l'espace nuit. Double garage dont 1 fermé (box) en sous-sols. 3 expositions : sud, est et nord. Grande terrasse exposée sud. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roué frederic, au 07 84 16 61 59 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Prix de vente 262 500 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au croisic (44490). Idéalement situé au croisic, à deux pas du port, de la mer et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie très agréable. La pièce de vie lumineuse réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse cosy et un jardin privatif en jouissance exclusive. Ce niveau comprend également des wc indépendants avec lave-mains. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. La résidence offre un accès à la piscine. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La plage de saint goustan et le sentier côtier sont accessibles à quelques pas. Emplacement privilégié pour cet appartement proche des commodités du centre-ville du croisic. Les + du bien : - charges réduites - belles hauteurs sous plafond - exposition sud - jardin en jouissance exclusive avec terrasse - piscine - accès direct à la mer à noter : - taxe foncière : 817 € / an - charges courantes annuelles : 1440 € / an (chauffage collectif électrique et eau (inclus dans les charges) - bien en parfait état, aucun travaux à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - appartement lot n° : 499 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 211 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 8 (b) coût de l'énergie min 810€ / max : 1130€ année de référence des prix : 2021 axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le dpe disponibles sur demande. Prix de vente : 239 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

À vendre à seulement 2 minutes à pied de la Grande Plage, des transports et de l'Hôtel de Ville, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé en étage, idéalement placé au coeur de Saint-Nazaire. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une double pièce de vie lumineuse avec parquet, offrant un cadre chaleureux et agréable. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre avec sa salle d'eau. Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 41 m² avec vue mer, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement privilégié à proximité du front de mer. Une cave complète l'ensemble. Les + : Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Grande Plage Pièce de vie lumineuse sur parquet Grande chambre avec salle d'eau Terrasse de 41 m² avec vue mer Cave Transports et commerces à proximité Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie nazairienne entre ville et bord de mer. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 238 euros.

Au coeur de son jardin, dans une résidence bien entretenue. Au dernier étage avec ascenseur, appartement de type 3 avec un spacieux séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et un cellier, deux chambres au calme, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et un parking en sous-sol. Un prix attractif pour réaliser vos travaux ! Logement à consommation énergétique excessive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420.07 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Nantes, à proximité immédiate du quartier République, découvrez ce duplex de 143 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2024). Ce bien offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille en environnement urbain. Film sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire appréciable. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. Une quatrième chambre avec espace dressing et salle d'eau complète ce niveau. Les + : * Dernier étage (calme et luminosité) * Duplex familial avec 3 chambres * Terrasse et balcon * Résidence récente (2024) * Proximité des transports, commerces et centre-ville Stationnement à proximité (places disponibles à la location). Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en ville. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 971130.

Proche des commerces et transports et écoles : Appartement T3 neuf, lumineux et élégant Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée. Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m², véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié. Les prestations sont à la hauteur : résidence sécurisée, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 729€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 971235.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Maison-Appartement de 108 m² avec terrasse et jardin – Nantes Hippodrome / Petit Port D’une surface de 100,09 m² Loi Carrez et 133,86 m² au sol, soit environ 108 m² pondérés, découvrez cette 'maison-appartement', occupant les premier et deuxième étages d’une maison indépendante. Ce bien allie confort et luminosité, tout en offrant de beaux espaces extérieurs avec une grande terrasse et un jardin privatif particulièrement agréables à vivre. L’entrée indépendante mène à un premier niveau composé d’une spacieuse pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse d’environ 26 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et surplombe un jardin d’environ 200 m² agrémenté d’un abri de jardin. Un accès latéral indépendant vers la rue facilite le passage et le rangement des vélos. 2 places de stationnement disponibles devant la maison dans la rue. Situé dans une rue très calme, entourée de maisons, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports (bus C20,26, C2…), les écoles (Notre-Dame de Lourdes ou La Chauvinière à 2 minutes à pied) ainsi que de nombreux collèges et lycées facilement accessibles en transport (Loquidy, Perverie, Saint-Stanislas, Berlioz…) et des commerces. Seulement 120€ de charges liées à la copropriété ( assurance ). Ravalement réalisé en Mars 2026. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Secteur Bout des pavés / Vallée du Cens : Appartement dupleix de 71 m² avec 2 chambres et 3 terrasses / immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placards - de wc séparés - d'une terrasse de 4 m² - d'un salon / salle à manger / cuisine de : 38 m² - d'une terrasse : 8 m² A l'étage supérieur se trouve : - un palier - une salle de bain avec wc de 5 m² - une chambre de 10 m² avec placards - une grande chambre : 14 m² avec placards donnant sur : - une grande terrasse de 12 m² Coté technique : l'appartement est chauffé au chauffage électrique et possède un grand ballon d'eau chaude. En Option : Un box fermé en sous sol peut être vendu en plus de ce bien. Copropriété : ascenseur avec code, interphone Charges : eau incluse A Proximité : Parc de la Gaudiniere, Parc Michel Baudry, Vallée du Cens, Commerces : banque, Lidl, Vétérinaire, Yoga, Pharmacie, Boulanger, restaurants Ecoles à proximité : élémentaire et maternelle Notre-Dame de Lourdes (privée sous contrat) Ecoles de rattachement : École Maternelle et Élémentaire La Chauvinière / collège : Berlioz / Lycée : NANTES G. Monge ou NANTES E. Livet Transport : C2, C20,109, 59,86, 96,26 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du Bourg d'Olonne Sur Mer, au sein d'une résidence à taille humaine, sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 2023 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC séparé Terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant confort et sécurité au quotidien. Bus à 3 min (Ligne 7 vers la gare des Sables-d'Olonne) et à 8 min (Ligne A vers la gare d'Olonne-sur-Mer). Commerces, écoles, médiathèque et services à moins d'1 km. Sports et équipements municipaux à 5 min à pied. Plage, port, forêt, golf, centre commercial et gare SNCF à moins de 10 min en voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Famille amoureuse des bords de l'erdre, cet appartement est pour vous ! Au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé est / ouest. Vue erdre du salon / séjour, de la cuisine et de deux chambres. Le premier niveau distribue une entrée avec accès au salon-séjour vue erdre, une très grande cuisine traversante et vue erdre, deux belles chambres et un bureau, toilettes et salle de bains. Le second niveau dessert un pallier avec possibilité de faire un bureau ou pièce de jeux, 3 chambres dont une avec vue erdre, toilettes et salle d'eau. Très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs bois conservés. Stationnement possible dans la copropriété, local à vélo sécurisé et beaux volumes de stockage caves et greniers. En résumé, beaucoup de charme pour cet appartement familial, qualité de vie optimale avec tous les commerces et transports à proximité. Accès gare sncf en moins de 15 minutes. Quels travaux chiffrés à prévoir pour révéler tout son charme ! Contact port. 06 68 62 70 32 c.cogis@proprietes-privees.com. 539500 euros hai, charge acquéreur - prix net vendeur 520 000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480. Euros indexées aux années 2024 et 2025 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine cogis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451179- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Appartement T3 – 65 m² – Vertou Beautour À découvrir sur le secteur recherché de Beautour à Vertou, cet appartement T3 de 65 m², situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue. Particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition sud-ouest, il offre un agréable salon-séjour donnant directement sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’un des véritables atouts de cet appartement est son état d’entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, un logement particulièrement soigné dans lequel vous pourrez simplement poser vos valises. Côté stationnement, le bien bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’un garage fermé, véritable plus sur le secteur. Selon les besoins de l’acquéreur, la possibilité d’une vente séparée du garage pourra également être étudiée. Vous profiterez enfin d’un emplacement pratique, à proximité des commerces de Beautour, du Busway et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien immédiatement habitable à Vertou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de l'ancien, du calme et des lieux de vie uniques, laissez-vous séduire par cet appartement T2 très lumineux, idéalement situé dans un environnement paisible. Vous bénéficiez d'un emplacement ultra-central privilégié, à deux pas du Château et à proximité immédiate du jardin des plantes et de la Gare SNCF, des transports (tramway, bus) et des commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, profitant d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un séjour avec espace cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau / wc. Une petite cour privative complète ce niveau, idéale pour profiter d'un moment en extérieur au calme. En duplex, l'étage accueille une chambre intimiste ainsi qu'un espace mezzanine parfaitement adapté pour aménager un coin bureau ou un espace de télétravail. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports des quartiers Doulon et Chênaie, cet appartement T3 de près de 60 m² est situé au sein d'une copropriété récente de 2015. Agréable et traversant, le logement se distingue par sa belle luminosité naturelle et son excellente exposition Sud-Ouest. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale de plus de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une belle terrasse de 9,5 m² offrant une vue dégagée et un cadre sans vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Pour un confort optimal au quotidien, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une très bonne performance énergétique et d'une place de parking privative. Un cadre de vie fonctionnel et serein à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bel appartement T3 à vendre au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, idéalement implanté en centre-ville de la Martelière. Construit en 2009, cet appartement de 64 m² lumineux comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvert avec cuisine avec accès à la terrasse, deux chambres avec placards; une salle d'eau, un WC indépendant et un parking privé. Résidence avec ascenseur pour un confort quotidien. À deux pas d'une école et des transports en commun, toutes les commodités sont accessibles à pied ainsi que l'Intermarché. Parfait pour un couple ou une personne recherchant praticité et tranquillité en centre urbain. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4054.

La Baule les Pins A 300 mètres de la plage, notre agence Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 2 au premier étage avec ascenseur, au coeur de la résidence avec piscine Royal Park. Ce bien vous séduira par son séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un vaste balcon et donnant sur le parc arboré, sans vis à vis. L'espace nuit, quant à lui, est doté d'une chambre, d'une salle d'eau et sanitaires indépendants. Une place de parking aérienne accompagne cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1547 euros.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Deux terrasses, résidence 2018, aucun travaux – T3 avec ascenseur et garage à Ancenis-Saint-Géréon Et si votre futur appartement vous permettait de profiter du soleil du matin comme de celui du soir, sans aucun travaux à prévoir ? Situé à Ancenis-Saint-Géréon, dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, proche de l’hôpital tout en restant à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 58,25 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implanté dans une résidence de 2018 parfaitement entretenue et composée de seulement 8 appartements, il bénéficie d’un environnement calme avec des charges de copropriété maîtrisées (487 euros par semestre). Accessible PMR et desservi par un ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie intégré particulièrement pratique au quotidien. Son véritable atout réside dans ses deux terrasses totalement indépendantes : l’une exposée est pour profiter des matinées ensoleillées, l’autre exposée ouest pour savourer les fins de journée, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Une place de stationnement privative dans le garage commun ainsi qu’un local vélo complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. Un appartement clé en main, alliant accessibilité, tranquillité et proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.17€ par mois (soit 974 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche église Sainte Thérèse. En Exclusivité ! Appartement T2 lumineux avec grande terrasse au calme, Résidence récente. Au coeur d'une copropriété récente (2012) et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en très bon état intérieur, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Offrant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé le tout largement ouvert sur une belle terrasse sans vis à vis exposée sud / ouest, une chambre avec placard, une grande salle d'eau, wc. Huisseries PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz individuel. Une place de parking couverte est un réel atout, local à vélo. Un emplacement idéal au quotidien : Situé au pied de l'immeuble, vous profitez immédiatement du tramway et d'une supérette 'Carrefour City' pour vos courses de tous les jours. Marché hebdomadaire de Sainte Thérèse à quelques minutes à pied. Prix hors honoraires 155 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1003.00 euros.

Iad France - Babette Boiteau vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rafraîchir avec un extérieur à Nantes Situé en plein cOEur de Nantes, cet appartement de type T2 est une véritable aubaine pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construit en 1945, dans une petite copropriété sans charges, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un petit cocon à votre image. Le gros plus, une belle TERRASSE est dédiée à ce lot. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger, et un espace dédié à l'entrée. Le quartier environnant est dynamique, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et aux espaces verts. Vous pourrez également profiter de la proximité des nombreux restaurants, bars, et lieux culturels que propose la ville de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.