Appartement avec terrasse à vendre à Montargis (45200)

À visiter sans tarder, appartement de trois pièces, 65 m² habitables, très lumineux grâce aux baies vitrées, comprenant une spacieuse pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, un wc, une cuisine avec salon (salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre), cellier et dressing. Une terrasse et un box fermé complètent cet appartement qui est dans un état impeccable, et qui offre une vue imprenable sur le canal de Briare. Idéal primo-accédants ou investisseurs.

Situé à Montargis (45200), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Doté d'un balcon offrant une vue agréable, il se distingue par sa proximité avec des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, rendant la vie quotidienne facile et pratique. De plus, l'ascenseur, l'accès pour les personnes handicapées, la sécurisation des lieux, l'interphone, et la connexion fibre constitue un ensemble d'avantages recherchés. Cet appartement de 61 m² datant de 1970 présente un aménagement extérieur attrayant avec un balcon et une cave à disposition. À l'intérieur, on découvre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte menant au balcon-terrasse, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Chaque élément est pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. En résumé, cette propriété à Montargis allie parfaitement confort et praticité avec ses caractéristiques intérieures et extérieures idéales pour une vie citadine agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Avec une vue exceptionnelle sur le canal de briare à seulement 100m de la marina il comprend une entrée avec placards, un beau salon donnant sur terrasse belle exposition une cuisine aménagée équipée ouverte, ainsi qu'une chambre placards qui communique avec une salle d'eau récente douche à l'italienne vasque dressing, toilette séparée. Un emplacement de parking privatif extérieur. Rare beaucoup de charme, à visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 491 393 - greffe de orleans) caroline mereaux entrepreneur individuel 06 80 02 85 35 - réf. 927333.

Iad france - karen jalouzot vous propose : ideal investisseurs ! Bel appartement t3 vendu loué, locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans. Situé en bordure de canal, à 5 minutes à pied environ du centre, et à 20 minutes à pied environ de la gare de montargis. Lumineux appartement exposé sud-est, au sein d'une résidence calme. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le canal ! Comprenant au rez-de-chaussée (environ 6 marches à l'extérieur ) : - entrée, - cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (store-banne), - cellier - buanderie, - séjour de 21 m² avec portes-fenêtres donnant sur balconnet, - deux chambres de 9 et 11 m² avec accès terrasse et balconnet, - un débarras / dressing, - une salle de bains, - un wc indépendant. Un garage dédié et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Places de stationnement libres et gratuites à proximité. Charges trimestrielles d'environ 520 €, comprenant eau, chauffage et charges communes (soit environ 173 € / mois). Environ 130 € de charges mensuelles sont imputées à la locataire en supplémentant de son loyer de 716 € / mois. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.51€ par mois (soit 2070.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PRODUIT RARE ! Au coeur du centre ville, située dans un secteur calme et recherchée, dans une ancienne demeure Montargoise datant du 18ème siècle transformée en copropriété de 10 lotsVenez découvrir ce bel appartement coup de coeur niché au 3ème et dernier étageVous y trouverez une entrée, un corridore ditribuant une chambre, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, un placard. Vous découvrirez la pièce principale baigné de lumiére avec son grand volume sous plafond et sa chemninée d'ornement en marbre depuis cette pièce vous accédererez à sa magnifique terrasse de 35 m² avec vue sur canal sans vis- a -vis direct. Lot annexe : une cave Située à proximité immédiate de l'église cet appartement bénéficie d'une exemption du DPE offrant ainsi une démarche simplifiée pour les acquéreurs (en attente accord de la mairie) Electricté aux normes.

En plein cur du centre ville, face au musée Girodet dans une copropriété avec ascenseur de très bon standingVenez découvrir ce charmant appartement traversant offrant de belles prestations de qualité. Situé au 1er niveau, il est composé : d'une spacieuse entrée avec placard, une cuisine toute équipée donnant sur une grande terrasse de 20 m² située à l'arrière du bâtiment, un salon avec cheminée ancienne et parquet bois, un couloir avec nombreux placards, trois chambres avec parquet bois dont deux donnant sur l'arrière, une salle de bain avec douche italienne, un WC une cave et un parking privé complète le lot.

À vendre : Appartement spacieux avec potentiel d'investissement unique ! * Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un appartement proche de la gare, actuellement en cours de division pour créer deux unités distinctes. Idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour des investisseurs avisés souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Caractéristiques de l'appartement - Superficie généreuse de 133 m²- Configuration actuelle permettant une transformation facile en deux appartements- Lumineux et bien agencé-Belle terrasse de 30 m² - Proche des commodités : transports en commun, écoles, commercesAvantages : - Possibilité d'acheter deux appartements en un, parfait pour générer des revenus locatifs et limiter les frais de notaires - Emplacement prisé, idéal pour la revente ou la location- Projet de division d'eau déjà en cours, vous permettant de réaliser votre vision rapidement- 3 place de parking en sous terrain Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Bel appartement de 65 m² habitable occupé par un locataire moyennant un loyer mensuel de 680 € hors charges. ce logement est composé d'une entrée d'une cuisine et son cellier d'un beau séjour / salon avec baie vitrée, de 2 chambres salle de bains wc dressing. Vue imprenable sur le canal de Briare, une jolie terrasse et un boxe en sous / sol.

Spécial investisseur ! rentabilité brute : 6 %Dans copropriété récente de 2009 bien entretenue avec piscine, venez découvrir ce beau deux pièces rez-de-jardin vendu avec une locataire déjà en place Il est composé : d'une entrée, une salle de bain avec WC, un placard, une pièce avec terrasse privée vue sur piscine, une chambre avec placards. clés en main aucun travaux a prévoir !

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Bel appartement 2 pièces de 37 m² – Lumineux, sécurisé et idéalement situé à proximité de la zone commerciale d’Antibes ! Venez découvrir ce charmant appartement de 37 m², construit en 2013, situé en rez-de jardin, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans une résidence récente, fermée et sécurisée. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 17 m²orienté plein sud, d’une chambre spacieuse de 12,4 m², et d’une salle d’eau de 4,4 m². Vous profiterez également d’un balcon-terrasse de 4 m², offrant un accès direct à la piscine privée de la copropriété. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L’appartement est équipé du chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs, de la fibre optique, d’un interphone et d’un digicode assurant un confort et une sécurité optimale au quotidien. Un environnement pratique et recherché Situé à deux pas de la zone commerciale d’Antibes, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : •École élémentaire et arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied •Maternelle accessible en 10 minutes de marche •En 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins •En 15 minutes à pied, de nombreux commerces, supermarchés et restaurants •Médecin généraliste à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.42€ par mois (soit 1001 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 470 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.