Appartement avec terrasse à vendre dans le Gard (30)

GALLARGUES LE MONTUEUX - à 5 minutes de l'autoroute A9 - Laissez-vous séduire par ce bel appartement en état irréprochable alliant confort, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements, optimisant chaque espace de vie. Les + : 2 places de parking et une dépendance de plus de 30 m² (idéal atelier ou stockage) Emplacement stratégique, proche des axes principaux tout en conservant un cadre de vie agréable. Un bien complet, soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! À visiter rapidement ! Référence agence : 2725.

Idéalement situé face à la prestigieuse Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce duplex de caractère développe environ 154 m² au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Il offre une superbe pièce de vie lumineuse, de beaux volumes et une bonne distribution. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse exceptionnelle de 50 m², dont une partie couverte, constitue un véritable atout en plein coeur du centre historique, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre unique. Prestations : cachet de l'ancien, volumes généreux, luminosité, emplacement premium.

Fiche Id-SIT180877 : Idéalement situé dans le quartier recherché du centre rive droite à 150m de la plage, cet appartement traversant en rez de chaussée d'une copropriété de 12 lots à faibles charges, propose une surface de 40 m² habitables, agrémentés d'une cour d'environ 10 m². Ce lumineux T2 cabine se compose d'une pièce principale d'environ 20 m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre principale et d'une cabine permettant deux couchages supplémentaires ou pouvant être aménagée en bureau ou encore un dressing. L'appartement dispose de la climatisation, et de menuiseries double vitrage. Il mérite, pour être optimisé, d'un rafraichissement peinture dans son ensemble. À visiter sans tarder ! Ce bien est vendu vide, mais quelques photos d'aménagement vous sont proposées afin de vous aider à vous projeter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 05 / 2022 - Classe-Energie D : 233 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 880 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 528 Euros / an (soit 44 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d’une résidence de bon standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bel appartement de plain-pied séduit par son cadre de vie agréable. Il dispose d’une terrasse couverte conviviale prolongée par un jardin privatif, ainsi que de deux emplacements de stationnement en parking couvert et sécurisé par un portail automatique. Parfaitement optimisé, le bien offre un confort au quotidien grâce à des prestations actuelles : climatisation, chauffage central au gaz de ville, ventilateurs de plafond, dressing sur mesure et volets roulants électriques. En complément, vous profiterez d’une vue dégagée et agréable sur l’église Sainte-Thérèse ainsi que sur le Palais des Papes, apportant un véritable cachet à l’ensemble. La résidence comprend 43 logements et 66 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ales : belle opportunite. Je vous propose de decouvrir ce bel appartement lumineux avec terrasse. Rare. Dans un immeuble ancien, situé au 2ème et dernier étage, appartement renove comprenant hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée ancienne décorative, cuisine équipée modene avec terrasse ou vous vous apprécierai le calme et la vue dégagée, une pergola bioclimatique et barbeccue le coin nuit se compose de 4 grandes chambres, une salle d'eau moderne avec 2 vasques, une buanderie. Deux caves privatives. Prestations : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique branchée. Petite copropriété. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investisement locatif / colocation proche centre ville, commerces, gare. Le stationnement à proximité est gratuit. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Vous n avez qu a poser vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 952453.

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : T3 avec jardin, garage et stationnements – Résidence sécurisée à Villeneuve-lès-Avignon Idéalement situé à Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement de type 3 niché au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 1999. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un bel espace de vie, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain. À l’extérieur, un véritable atout : un jardin attenant à l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, le bien est complété par : * Un box fermé en sous-sol * Une place de parking en extérieur Un confort rare qui facilite le quotidien. Offrant un cadre de vie recherché dans un environnement calme et soigné, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P3 rez-de-jardin en angle avec entrée indépendante exposé est / sud entièrement rénové. 2 parkings privés, jardin d'environ 90 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Petite copropriété rénovée sans charges. Secteur rive gauche, à environ 200 m des commerces, 300 m de la plage et 500 m du centre-ville.

Idéalement situé face à la place de la mairie, en plein centre-ville d'alès, découvrez ce superbe duplex traversant de 125 m², niché au 3eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé de caractère. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, luminosité traversante, hauteur sous plafond, moulures et éléments anciens. Un bien atypique, chaleureux et rare en hypercentre. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : - spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m² - séjour indépendant, lumineux - 3 grandes chambres, dont une avec baignoire en fonte et dressing - salle d'eau + wc séparés - cellier / buanderie - nombreux rangements a l'étage : un véritable espace en plus ! Un espace cocooning pouvant servir de bureau, salle tv ou chambre d'appoint, avec salle d'eau récente (douche à l'italienne), donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, et avec une vue magnifique. Vue dégagée sur la place de la mairie : un véritable coin de détente en plein centre-ville ! Les atouts qui font la différence : - duplex traversant : luminosité toute la journée - terrasse tropézienne : rare en hypercentre - deux entrées indépendantes - menuiseries double vitrage - chauffage individuel : gaz de ville - interphone - stationnement facile à proximité commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Informations complémentaires : - copropriété saine de 28 lots, comprenant 5 lots d'habitations - aucune procédure en cours - possibilité d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble. - charges communes générales : 1560 euros environ (=130 euros / mois), eau comprise. Un bien unique, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Idéal pour les amoureux du centre-ville recherchant un lieu de vie atypique avec extérieur. À noter pour les investisseurs : cet appartement était composé à l'époque de plusieurs appartements qui ont été regroupés en un seul appartement. Il y a donc toujours l'éventuelle possibilité de le rediviser pour créer 2 ou 3 appartements indépendants. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 448579. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 179.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 28 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Iad France - Landry Molina vous propose : En exclusivité chez iad France, Venez découvrir cet appartement à créer dans une copropriété comprenant 6 lots (tous à la vente) Ce logement d’une superficie de 72.90 m² se situe en rez de chaussée. Actuellement à l’état brut, une fois que vous aurez réalisé les travaux il pourrait se composer de 2 chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau. L’appartement possède une terrasse et un accès direct à la piscine et au jardin de la copropriété, 2 places de parking lui sont aussi attribuées. Les plus : double vitrage pvc, construction de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité du centre-ville, appartement T4 avec terrasse et ascenseur au sein d’une copropriété intimiste. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, cet appartement T4 de 103 m² prend place au premier étage d’une copropriété de standing composée de seulement trois lots. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en juin. Il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, au sein d’une résidence à taille humaine bénéficiant d’un ascenseur. L’espace intérieur s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, aux volumes équilibrés et pensés pour le quotidien. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de 27 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse, apportant une belle continuité intérieur / extérieur. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, offrant ainsi un confort rare et une parfaite indépendance pour chacun. L’agencement est complété par un espace buanderie, apportant un côté pratique supplémentaire au logement. Les prestations ont été sélectionnées avec soin, privilégiant des matériaux et des finitions de qualité, avec notamment une climatisation gainable et une desserte par ascenseur au sein de la copropriété. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien aux prestations soignées, offrant une configuration idéale, un extérieur généreux et le confort d’une petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 pièces – 30 m² – lumineux – quartier seaquarium – grau-du-roi idéalement situé dans le quartier recherché du seaquarium au grau-du-roi, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 30 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable à seulement 400 mètres des plages et à deux pas des commerces de proximité. Ses atouts principaux : - exposition sud-ouest : très lumineux toute la journée - rénovation complète récente – aucun travaux à prévoir - belle pièce de vie lumineuse et bien agencée - balcon agréable avec vue dégagée - appartement vendu entièrement meublé (dont 2 téléviseurs) - cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager récent prestation : climatisation reversible posée récemment. Côté résidence : - 4 ème étage - ascenseur - faibles charges - parties communes en train d'être repeintes - place de parking fermé - local à vélos emplacement idéal : à proximité immédiate des plages, du seaquarium et des commerces. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 951187.

À découvrir cet agréable appartement en duplex avec de beaux volumes (50 m²) situé dans une résidence récente avec piscine, à proximité de la plage de l'Espiguette et des commerces. Au 1er niveau se trouve la grande pièce de vie avec son cuisine, un WC indépendant; le séjour s'ouvre par deux baies vitrées sur une grande terrasse de 15 m² avec vue latérale sur la piscine, idéal pour les repas en soirée. Au second niveau vous accédez par un escalier en bois à deux grandes chambre et à la salle d'eau commune; état général impeccable (pas de travaux à prévoir) et place de parking privative en bas du bâtiment. Résidence fermée avec prestations et services multiples : piscine, bar et restaurant, salle de bien-être avec sauna. Résidence très appréciée par les vacanciers avec revenus locatifs saisonniers. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement T2 de 49.83 m² hab situé dans une résidence recherchée au cœur du village de Calvisson. Au dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une vue dégagée. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 470,76 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 49.83 m².

Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de bessèges (30), cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex d'environ 60 m² chacun (loi carrez). Dès la première visite, vous serez séduits par leur charme, leur belle luminosité et la qualité de leur rénovation. Chaque logement bénéficie également de sa propre cave. Entièrement rénovés avec soin, ces appartements proposent des espaces de vie confortables et fonctionnels : cuisines équipées, deux chambres, ainsi que des terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez par de plus des salles de bain avec wc, pensées pour un usage pratique au quotidien. Côté confort, chaque bien dispose de prestations appréciables : l'un est équipé d'un poêle à granulés, l'autre d'un insert, et tous deux bénéficient de la climatisation ainsi que de menuiseries en pvc double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison. Nichée dans un environnement calme, la copropriété offre un agréable espace extérieur verdoyant avec barbecue, parfait pour partager des moments de détente. La commune de bessèges dispose de tous les commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services ? ), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien rare allie modernité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Visites possibles les week-ends. Prix : 121 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3 ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de bessèges (30), cet appartement en duplex d'environ 60 m² avec sa cave vous séduira immédiatement par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Entièrement refait à neuf, il offre un espace de vie très lumineux et agréable, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que deux chambres, dont une avec terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bain (balnéo) avec wc. Côté confort, le bien dispose d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse, d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année ainsi que de fenêtres en pvc double vitrage. Nichée dans un environnement calme, la copropriété met par ailleurs à disposition un espace de verdure avec barbecue, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À noter aussi que cette commune possède tous commerces à disposition. À visiter rapidement ! Visites possibles les week-ends. Prix : 69 900 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsa c 920125457 aubenas auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 446989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : investissement locatif - t2 de 2023 avec terrasse ​vente d'un appartement de 2 pièces de 38 m² situé au 4e étage d'une résidence récente (2023). Le bien est vendu loué en meublé avec un bail courant jusqu'à fin mars 2027. ​description du bien : ​surface : 38 m² ​chambre avec dressing intégré ​salle de bain séparée avec douche à l'italienne et toilettes ​terrasse de 10 m² ​double vitrage ​place de parking sécurisée ​données financières : ​prix de vente : 170 000 € ​loyer mensuel : 750 € (incluant eau et gaz) ​ ​ce bien de 2023 garantit des prestations modernes et une perception de revenus immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bagnols-sur-Cèze (30200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée et les commerces. La résidence sécurisée avec ascenseur, climatisation, accès pour handicapés et digicode offre un cadre de vie confortable et pratique. L'exposition multiple confère à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, notamment sur son agréable balcon et sa terrasse. À l'extérieur, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking couverte pour votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. Le garage sécurisé complète ces aménagements extérieurs pour votre confort et votre tranquillité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement de 88 m² au 5ème étage, comprenant 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Construit en 1975, cet appartement T4 offre des espaces fonctionnels et lumineux. Avec son séjour spacieux, sa cuisine équipée, et le confort supplémentaire apporté par la climatisation, cet appartement représente un lieu de vie agréable pour toute la famille. Cet appartement se situe dans un quartier calme proche du stade de rugby Saint Exupéry. Venez découvrir rapidement ses prestations rares sur Bagnols ! Idéal investisseurs ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900120932.

Iad france - corine marmotan vous propose : idéal artisan ou investisseur : maison 222 m² sur parcelle 967 m² avec garage et atelier 272 m², 4 chambres - 2 salle de bain / eau - dpe c. Prévoir travaux + terrain constructible 697 m²- située à 5 mn du canal à pied, cette maison de 222 m² édifiée sur une parcelle de 967 m² avec garage et atelier de 272 m², offre un potentiel de parcellement et de rendement locatif après travaux. Un second terrain de 697 m² offre la possibilité d'édifier un immeuble (règles d'urbanisme vérifiées) la maison : l’entrée dessert un spacieux séjour salon doté d'un parquet marqueté, une grande cheminée fonctionnelle et une climatisation réversible donnant sur terrasse de plus de 40 m². À l’arrière se trouvent une cuisine entièrement équipée et fermée ainsi qu’une 1 buanderie de 17 m². La partie nuit offre 3 chambres en rez-de-chaussée dont 2 climatisées, une salle de bain et douche avec double vasque, 1 grand dressing et 1 wc indépendant. Au 1er étage se trouvent une 4ème chambre, une salle d’eau, 1 wc, un grenier aménageable, une salle de jeux de plus de 50 m². Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu’un garage fermé. Abris jardin. Atelier de + de 270 m² enfin, un terrain de 697 mé bénéficiant facilement d'une entrée indépendante, et constructible, complète ce bien. La vente du terrain est indissociable de la vente de la maison une visite s'impose contact du lundi au samedi de 8h 30 à 20h 00 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe T2 entièrement rénové Dernier étage Le Grau-du-Roi (Boucanet). VUE MER & PLAGE À PIED. Si vous aimez le mode de vie « tout est accessible à pied. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin, prendre votre café sur votre loggia de 10 m² et contempler la mer. À seulement 180 mètres de la plage du Boucanet (3 minutes de marche montre en main), cet appartement vous offre le luxe d'un quotidien bercé par le bruit des vagues et la douceur du Sud. Situé sur la Rive Droite, dans le secteur le plus recherché du Grau-du-Roi, vous faites tout à pied : les commerces du Boucanet sont à 4 minutes, et le centre-ville s'offre à vous lors d'une agréable balade le long des quais. Appartement : confort « clé en main' : Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ce bien vous garantit une belle tranquillité (aucun voisin au-dessus de votre tête) et une luminosité baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. Espace de vie (21 m²) : un séjour ultra-lumineux avec une belle hauteur sous plafond (2,70 m) qui accentue la sensation d'espace, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit (11,5 m²) : une chambre confortable avec son grand dressing sur mesure déjà aménagé. Le + unique : Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux directement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Salle d'eau (4,5 m²) : une douche à l'italienne moderne, un meuble vasque design et un coin buanderie optimisé. Prestations : climatisation réversible (le confort parfait été comme hiver), chaudière gaz neuve, double vitrage, fibre optique et aucun travail à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Charges dérisoires : Seulement 43 EUR par mois (514 EUR / an). C'est extrêmement rare pour une copropriété de cette qualité Performance énergétique (DPE C) : Excellente isolation, aucune restriction pour la location, factures d'énergie maîtrisées (estimées entre 42 EUR et 64 EUR / mois). Zéro défaut : diagnostics parfaits, aucune anomalie électrique ou gaz. Pratique au quotidien : Espace parkings privatifs à la résidence, au nombre de 21. Fiche Technique : Surface : 40 m² habitables + 10 m² de loggia vue mer. Étage : 3ème et dernier (sans ascenseur, idéal pour garder la forme et le calme ! ). Taxe foncière : 655 EUR / an. Prix : 229 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un dossier complet de diagnostics est disponible. Les opportunités sur le secteur du Boucanet avec vue mer et de telles prestations sont rares sur le marché actuel. Contactez- dès aujourd'hui Prodeom immobilier pour plus de précisions et planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : APPARTEMENT T4 DE 101 m² – TERRASSE, GARAGE ET PLACE DE PARKING À UCHAUD Au premier et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 101 m², rénové en 2021, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie d’environ 45 m² accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte, créant un espace à la fois moderne et fonctionnel. Baigné de lumière naturelle, cet espace s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 13 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,82 m², 14,41 m² et 12,38 m², dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bain de 5,97 m² avec baignoire et d’un toilette indépendant. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine vient compléter l’ensemble avec un vrai confort au quotidien. L’appartement dispose également de la climatisation dans la pièce de vie, du double vitrage ainsi que de faibles charges de copropriété. Un garage fermé de 21 m² avec belle hauteur sous plafond permettant la création d’une mezzanine ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement la petite copropriété de seulement 11 logements, les volumes généreux, la luminosité ainsi que l’environnement pratique avec commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Nîmes et Montpellier. Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages et des principaux axes de circulation, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un projet d’investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. * Contactez-moi pour plus d’informations !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe opportunité - magnifique p3 en rez de jardin d'une petite copropriété, situé tout proche de la plage et des commerces au boucanet. Commençons par l'extérieur avec un grand jardin de et une terrasse de140 m² et sa vue dégagée. Puis l'appartement, il dispose d'une spacieuse pièce de vie, nombreuses ouvertures qui apportent beaucoup de clartés, une cuisine moderne puis une salle d'eau également restaurée ensuite des wc séparés, une belle entrée avec placard qui pourrait acceuillir un espace nuit supplémentaire et enfin 2 chambres avec placards intégrés. Ce bien à été rénové, notamment installation de la climatisation ou le changement du compteur électrique.  impossible de ne pas visiter cette pépite ! Contactez-moi au 06 43 18 68 03 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement situé tout proche du centre commercial du Boucanet, de la plage et de toutes commodités. Ce P3 de 51 m² est en excellent état, il se compose de la manière suivante : En rez de chaussé, il dispose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée bien équipée, deux chambres, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Une belle terrasse clôture la visite. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations.

Appartement de type T2 avec terrasse et stationnement Uzès à pied ! Appartement T2 de 43 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété moderne et sécurisée livrée en 2025 avec ascenseur. Très lumineux, il répond aux normes RT2012 ainsi qu’à la nouvelle réglementation acoustique, garantissant confort thermique et phonique. Le logement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’une climatisation réversible. Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée Ouest. Cuisine équipée et modulable, chambre avec placards, salle d'eau ergonomique avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence propose une piscine extérieure et se situe à seulement 700 mètres des commerces. Idéal pour un cadre de vie confortable, calme et pratique, pied à terre ou investissement locatif ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITÉ – T2 DE STANDING AUX PORTES DE NÎMES Le raffinement et le confort absolu à Caissargues Situé au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 55 m² offrant des prestations contemporaines et une atmosphère sereine. Une véritable extension de 10 m² : L'atout majeur de ce bien est sa terrasse aménagée, entièrement fermée par des parois vitrées. Conçue comme une véritable extension de l'appartement, cet espace de 10 m² baigné de lumière vous offre une pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Des prestations intérieures de qualité : Pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée. Espace nuit élégant comprenant une chambre spacieuse avec un grand dressing sur mesure. Salle d'eau contemporaine, soignée et optimisée. Confort total : Système de climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver. Annexes et environnement : Garage fermé privatif en sous-sol. Résidence calme et sécurisée dans le village très prisé de Caissargues, à deux pas de toutes les commodités. Un appartement "clé en main", idéal pour les amateurs d'élégance et de tranquillité. Référence agence : 1097.

Fiche Id-SIT159645 : Idéalement situé au coeur du village du Grau-du-Roi, à deux pas du port et dans le secteur recherché du pont tournant, ce superbe appartement en duplex vous séduira par son charme et sa vue exceptionnelle. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste aux faibles charges, ce bien rare dispose d'une surface de 43 m² (34,75 m² loi Carrez). Il offre un bel espace de vie, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée et une terrasse couverte de 8 m². De là, le regard se perd sur le port de pêche, offrant un spectacle vivant au fil des heures et de somptueux couchers de soleil. À l'étage, une vaste chambre mansardée de 18 m², agrémentée de nombreux rangements, compose un espace nuit chaleureux avec une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des wc séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, électricité conforme. Cet appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont 3.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237400 Euros) - DPE réalisé le : 08 / 04 / 2024 - Classe-Energie C : 141 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros / an (soit 13 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .