Appartement avec standing à vendre à Valence (26000)

Offres exceptionnelles du 20 / 04 au 20 / 06 offre commerciale : jusqu'à 50 000 € de remise + frais de notaire offerts t2 : -10 000 € t3 : -15 000 € t4 : -40 000 € t5 : -50 000 € offre spéciale : jusqu'à 12 500 € de remise + frais de notaire offerts frais de notaire offerts sur les t2 et t3 -2 500 € par pièce sur les t4 et les maisons t5 (jusqu'à 12 500 € de remise) offres soumises à conditions et selon disponibilités. Bienvenue aux jardins du cèdre, un ensemble immobilier d'exception situé au coeur de valence (26000). Construction en vefa avec livraison prévue au 1er trimestre 2028, cette résidence de standing propose des appartements neufs du t2 au t4 avec terrasse et parking en sous-sol, ainsi que des maisons t5. Prix à partir de : t2 : 155 964 € (tva 5,5 %) t3 : 186 082 € (tva 5,5 %) t4 : 244 936 € (tva 5,5 %) maison t5 : 294 433 € (tva 5,5 %) sous conditions de ressources. Conformes à la réglementation re 2020, les logements bénéficient de prestations de qualité : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, ascenseur et belle luminosité naturelle. La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : bus, commerces, restaurants et espaces verts accessibles à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent à quelques minutes, tandis que les services de santé sont rapidement accessibles. Les jardins du cèdre offrent un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un logement neuf dans un environnement recherché à valence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel au fond d'une impasse, le calme et la luminosité pour cet appartement F4 de 76 m² avec une terrasse de 20 m² et un garage. Au 2ème étage d'une petite résidence de bon standing de 3 étages. Une rénovation totale en 2021 dans un esprit chic et contemporain : isolation, huisseries, sanitaires, chauffage, électricité. Dès l'entrée une pièce de vie de 36 m² avec une double exposition. Une cuisine intégrée avec loggia de 4 m² fermée par baies en alu, un séjour-salon de 28 m² avec tout un pan de mur en baies vitrées pour accéder à la terrasse. Un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Un garage et une cave. Chauffage individuel au gaz - climatisation réversible de 2024 - huisseries en alu et pvc. Charges annuelles régularisées : 1 067EUR (syndic, assurance, entretien, fond travaux, eau froide avec comptage individuel. ) DPE : C 87-GES : C 16 Nombre d'appartements : 13 - pas de procédure en cours. Un beau lieu de vie entre confort moderne, luminosité et douceur de vivre. PRIX : 220 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

VALENCE, hyper centre, face aux boulevards à deux pas de la gare, dans une résidence récente de standing, situé au 1er étage avec ascenseur, spacieux appartement T3 de 77 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 10 m² orientée à l'ouest, deux chambres, salle de douche, wc séparé. Deuxième terrasse agréable à l'arrière côté chambres. Fibre. Plancher chauffant / rafraichissant. Garage en sous-sol. Produit rare.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Exclusivité – Appartement avec jardin, prestations haut de gamme – Valence secteur gare Dans un quartier recherché de Valence, à deux pas de la gare et des commerces, la résidence L'Essenciel offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Au sein d’une résidence de standing récente (2019) et sécurisée, cet appartement développe 100 m² habitables avec une conception pensée pour le confort au quotidien. Dès l’entrée, la pièce de vie capte la lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace, d’environ 43 m², s’organise autour d’une cuisine ouverte, moderne et conviviale. La véranda, intégrée comme une véritable salle à manger, prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur avec ses baies à galandage. À l’abri des regards, un jardin privatif d’environ 60 m², aménagé avec soin et sans entretien contraignant, permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit a été conçue comme un espace indépendant avec deux suites : une suite principale spacieuse avec dressing et salle d’eau, et une seconde chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un confort optimal au quotidien. Un cellier / buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un vrai plus en termes de rangement et d’organisation. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, menuiseries aluminium avec volets électriques, isolation phonique performante. Le bien dispose également d’un garage fermé ainsi que d’une place de stationnement privative au sein de la résidence. Un appartement où chaque espace a été optimisé, permettant de vivre en extérieur comme en intérieur, dans un environnement calme tout en restant proche de tout. Commerces à proximité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valence / campus universitaire briffaut, spécial investisseur, idéalement situé 19 rue jean bertin, studio entièrement meublé et équipé de 17,27 m², 2ème étage, excellent état, dpe a, exposition est, dans la résidence pour étudiants (capétudes) valence briffaut iii. La résidence (capétudes) valence briffaut iii bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de valence briffaut (iut, iae, grenoble inp - esisar, faculté de sciences, staps, ecole de gestion et de commerce, institut supérieur technologique montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (c1, c2, c5, n°7,20 et 24) sont à proximité immédiate. - résidence récente, parfaitement bien entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 31 août 2026 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 025,56 € ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 242,24 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 61 000 €.

VALENCE Avenue Maurice Faure, en exclusivité, le centre-ville, le calme et une superbe vue pour ce F3 de 75 m² avec terrasse et garage au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing en retrait de l'Avenue. Une conception agréable, un hall d'entrée à 1 / 2 ouvert sur la pièce de vie : séjour-salon, cuisine intégrée avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse couverte de 21 m² offrant une belle perspective sur le parc et les monts d'Ardèche. Un espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Chauffage individuel au gaz - plancher chauffant et climatisation réversible - huisseries en alu - volets roulants. Garage avec portail motorisé - cave - parkings collectifs. Charges annuelles : 1 288,37EUR (entretien chaudière gaz, eau froide avec comptage individuel, ascenseur, espaces verts, syndic. ) - Nombre d'appartements : 27 DPE : C 126 - GES : C 20 Aucune procédure en cours. PRIX : 375 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Situé en plein centre-ville, cet appartement de standing prend place au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec garage privatif. Il se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (environ 36 m²), s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, créant un espace chaleureux et convivial. Elle se prolonge par un vaste balcon de 24 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en coeur de ville. L'appartement bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation au sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, prestations modernes et fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 62 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3722.50 euros.

Un bien rare et unique Place Danton à Valence, au dernier étage d'une résidence de standing récente (2020), comme une maison sur un toit ! Découvrez ce superbe appartement de 150 m² alliant luxe, confort et élégance. Grande terrasse avec vue imprenable sur l'Ardèche, piscine chauffée et pergola bioclimatique. Un cadre de vie exceptionnel, espace de vie lumineux de 60 m² avec cheminée contemporaine & cuisine intégrée. Suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau privative) 2 chambres supplémentaires & salle d'eau indépendante. 2ème terrasse à l' Est de 25 m² pour profiter du soleil à toute heure. Garage double sécurisé, confort haut de gamme : chauffage & rafraîchissement par le sol, climatisation gainable, huisseries aluminium, volets électriques inclinables. Un appartement hors norme, dans quartier prisée de Valence, offrant une vue dégagée, des prestations d'exception et un cadre de vie privilégié. Un bien unique, chic et contemporain, à découvrir sans attendre avec votre Agence Korine Olivier ! DPE A / JMZ. MNo 211 Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. 1.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement en duplex offre 198 m² habitables aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse en L de 108 m², exposée sud et ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de chambres spacieuses, dont une avec dressing, d'une salle d'eau élégante avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage inférieur, vous découvrirez un espace modulable selon vos besoins : bureau, salon TV ou bibliothèque, avec accès à une seconde terrasse. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau complète ce niveau. Ce bien rare est vendu avec un garage de 36 m² ainsi qu'une grande cave de 36 m². Possibilité d'acheter un garage double en sus. Un bien unique, alliant confort, espace et prestations haut de gamme, au coeur d'un quartier recherché de Valence.