Appartement avec standing à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

[RETOUR A LA VENTE - EN COURS RENOVATION] Découvrez un studio d'exception, intégralement rénové pour offrir un confort moderne dans un cadre prestigieux. Ce bien unique se situe en plein cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée, à seulement quelques pas de la gare, des commerces, et de toutes les commodités. Un véritable joyau immobilier, rare sur le marché. Caractéristiques de l'Appartement Localisation Incomparable : Ce studio bénéficie d’une situation idéale, au cœur de la vie thononaise. Son emplacement dans une rue piétonne permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des services et infrastructures essentielles. Superficie et Aménagement : Avec ses 25,35 m², ce studio est conçu pour optimiser chaque mètre carré. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans l’espace de vie, offrant fonctionnalité et élégance. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet aménagement intelligent. Rénovation et Prestations Haut de Gamme : L’appartement, rénové avec des matériaux de qualité, garantissant des finitions soignées et un confort optimal. L'immeuble, dont la façade sera entièrement refaite, mêle le charme de l'ancien à la modernité des prestations proposées. Livraison Prochaine : Les travaux de rénovation ont débuté en Décembre 2024, avec une livraison prévue à Juin 2025. Ce calendrier permet d'anticiper sereinement l'emménagement ou la mise en location de ce bien. Options Supplémentaires : Pour parfaire votre confort, il est possible d’acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité. De plus, une option domotique est disponible pour contrôler le chauffage, l’éclairage, l’alarme et la sécurité à distance, ajoutant une touche de modernité à cet appartement déjà prestigieux. Investissement Idéal : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce studio promet des rendements élevés, avec un taux de 11,91 % net. Sa localisation stratégique et ses prestations de standing en font un placement sûr et rentable, parfait pour les investisseurs avisés. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce studio de standing, niché dans le cœur vibrant de Thonon-les-Bains, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, confortable et bien situé. Sa rénovation complète, associée à des prestations de haut niveau, en fait un choix idéal pour habiter ou investir dans l'une des villes les plus dynamiques de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d’exception dans un emplacement privilégié.

[RETOUR A LA VENTE - EN COURS RÉNOVATION] Découvrez un T1 bis de standing exceptionnel, entièrement rénové, au cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Situé dans une rue piétonne prisée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Caractéristiques du Bien - Localisation Privilégiée : Ce T1 bis bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Thonon-les-Bains. Vivez dans une rue piétonne animée, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités essentielles, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. - Superficie Optimisée : Avec une surface de 27,42 m², ce T1 bis a été conçu pour maximiser l’espace tout en offrant un confort optimal. L’agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, créant ainsi un espace de vie chaleureux et moderne. - Rénovation de Standing : Ce T1 bis entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi, tandis que la salle de douche (SDE) et les toilettes (WC) offrent un confort moderne et raffiné. - Immeuble au Charme Restauré : L’immeuble, situé dans une rue piétonne, va voir sa façade entièrement rénovée dans le cadre des travaux en cours et livrés à Juin 2025. Ce projet redonnera tout son éclat à ce bâtiment, tout en préservant son charme historique. - Opportunité Unique : Ce produit est extrêmement rare sur le marché de Thonon-les-Bains, offrant une opportunité unique pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à sa localisation idéale et ses prestations haut de gamme, ce T1 bis promet des rendements locatifs élevés, avec un taux de rendement net estimé à 11,23 %. - Options de Personnalisation : Pour un confort maximal, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier design et des équipements modernes. De plus, une option de domotique est disponible pour la gestion intelligente du chauffage, de l’éclairage, de l’alarme, et de la sécurité. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce T1 bis représente un investissement sûr et lucratif, que ce soit pour habiter ou pour louer. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et la garantie d’un bien clé en main, il est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans l’une des villes les plus dynamiques de la région ou pour les investisseurs en quête de hauts rendements locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un bien unique à Thonon-les-Bains.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé en plein cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne recherchée. À quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement urbain dynamique et attractif. Ce produit rare sur le marché allie élégance, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Exceptionnel : Situé en plein centre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat à toutes les commodités, y compris la gare et les commerces, tout en étant dans une rue piétonne tranquille. - Rénovation de Prestige : Refait à neuf avec des matériaux de haute qualité, cet appartement de 76,67 m² offre des prestations de standing, assurant un confort optimal et une finition soignée. - Espaces de Vie Confortables : L’appartement comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, deux grandes chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. - Livraison Clés en Main : Prêt à être habité, cet appartement est livré avec une cuisine équipée, permettant une installation immédiate dès la fin des travaux, prévue prochainement. - Immeuble Rénové : L’immeuble, dont la façade a été entièrement restaurée, associe le charme architectural historique avec des intérieurs modernes et élégants. - Travaux à Venir : Les travaux de rénovation démarreront en Février 2025, garantissant un bien neuf et conforme aux standards actuels avec une livraison imminente (4ème trimestre 2025). - Options Supplémentaires : Possibilité d’ajouter du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des solutions domotiques pour un contrôle intelligent du chauffage, de l’éclairage, de l’alarme et de la sécurité. - Investissement Stratégiquement Rentable : Avec un rendement net de 7,19 %, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs, offrant à la fois sécurité et rentabilité sur le long terme. Avantages - Position Centrale Privilégiée : L'emplacement en hypercentre garantit une forte demande locative et un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires. - Bien Rare et Prestigieux : Ce type d'appartement, combinant emplacement central, haute qualité de rénovation et prestations modernes, est extrêmement recherché sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. - Confort et Modernité : L’appartement allie le confort moderne avec des finitions de qualité, offrant un cadre de vie agréable et élégant pour ses occupants. - Rentabilité Sûre : Cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant un bien avec un bon rendement locatif, tout en assurant une valorisation patrimoniale sur le long terme. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce 3 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans une des zones les plus recherchées de la ville. Que vous envisagiez d’y résider ou d’investir, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cet élégant 2 pièces en Duplex, entièrement rénové, est situé au cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée, offrant un cadre de vie unique au sein d'une ville dynamique. À seulement quelques pas de la gare et des nombreux commerces et commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Implanté en plein centre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un accès direct aux principales commodités tout en étant situé dans une rue piétonne, synonyme de tranquillité et de confort de vie. - Rénovation Haut de Gamme : Ce 2 pièces de 37,61 m² de surface au sol rénové avec soin et attention, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir des finitions impeccables. La rénovation inclut une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, et un WC séparé. - Clés en Main : Cet appartement est prêt à vous accueillir dès la fin des travaux, avec une cuisine entièrement équipée et des prestations de standing qui répondent aux exigences les plus élevées. - Immeuble Rénové : L’immeuble, dont la façade a été soigneusement refaite, combine charme et modernité, offrant une allure sophistiquée qui s’intègre parfaitement dans l'environnement historique de la ville. - Travaux Rénovation : Garantissant un logement moderne et rénové dans un délai rapproché. - Options Personnalisables : Pour encore plus de confort, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des solutions domotiques (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour une gestion intelligente et simplifiée de votre habitat. - Opportunité d'Investissement : Avec un rendement net attractif de 9,91 %, cet appartement se positionne comme un excellent choix pour les investisseurs locatifs, offrant à la fois une forte rentabilité et une valorisation patrimoniale sur le long terme. Avantages - Position Stratégique : L’emplacement en plein cœur de Thonon-les-Bains assure une grande accessibilité et une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, commerces et autres commodités. - Produit Rare : Les appartements de cette qualité et à cet emplacement sont rares sur le marché, faisant de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer. - Confort et Modernité : Bénéficiant de prestations de standing, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne, et sécurisé, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. - Investissement Sûr : Avec un rendement locatif attractif, cet appartement constitue un investissement solide, adapté à ceux qui recherchent à la fois un revenu locatif stable et une valorisation de leur patrimoine. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement 2 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une localisation privilégiée. Que vous cherchiez à y habiter ou à investir, cet appartement saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cet élégant 2 pièces en Duplex, entièrement rénové, est situé au cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée, offrant un cadre de vie unique au sein d'une ville dynamique. À seulement quelques pas de la gare et des nombreux commerces et commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Implanté en plein centre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un accès direct aux principales commodités tout en étant situé dans une rue piétonne, synonyme de tranquillité et de confort de vie. - Rénovation Haut de Gamme : Ce 2 pièces de 32,58 m² de surface au sol rénové avec soin et attention, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir des finitions impeccables. La rénovation inclut une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, et un WC séparé. - Livraison Clés en Main : Cet appartement est prêt à vous accueillir avec une cuisine entièrement équipée et des prestations de standing qui répondent aux exigences les plus élevées. - Immeuble Rénové : L’immeuble, dont la façade a été soigneusement refaite, combine charme et modernité, offrant une allure sophistiquée qui s’intègre parfaitement dans l'environnement historique de la ville. - Travaux Rénovation : Garantissant un logement moderne et rénové dans un délai rapproché. - Options Personnalisables : Pour encore plus de confort, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des solutions domotiques (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour une gestion intelligente et simplifiée de votre habitat. - Opportunité d'Investissement : Avec un rendement net attractif de 10,65 %, cet appartement se positionne comme un excellent choix pour les investisseurs locatifs, offrant à la fois une forte rentabilité et une valorisation patrimoniale sur le long terme. Avantages - Position Stratégique : L’emplacement en plein cœur de Thonon-les-Bains assure une grande accessibilité et une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, commerces et autres commodités. - Produit Rare : Les appartements de cette qualité et à cet emplacement sont rares sur le marché, faisant de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer. - Confort et Modernité : Bénéficiant de prestations de standing, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne, et sécurisé, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. - Investissement Sûr : Avec un rendement locatif attractif, cet appartement constitue un investissement solide, adapté à ceux qui recherchent à la fois un revenu locatif stable et une valorisation de leur patrimoine. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement 2 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une localisation privilégiée. Que vous cherchiez à y habiter ou à investir, cet appartement saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de standing, entièrement rénové avec soin, idéalement situé dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Rare sur le marché, ce bien allie emplacement privilégié, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Situé à deux pas de la gare, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Thonon-les-Bains, dans un quartier prisé. - Rénovation Haut de Gamme : Refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien combine modernité, confort et élégance. - Agencement Idéal : Avec une superficie de 69,35 m², cet appartement propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. - Prêt à Habiter : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires sans aucun délai. - Options Personnalisables : Des équipements supplémentaires, notamment du mobilier ou des installations domotiques (chauffage, éclairage, sécurité), peuvent être ajoutés pour répondre aux attentes des plus exigeants. - Un Investissement Idéal : Avec un rendement locatif net estimé à 7,92%, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rentabilité. Avantages - Localisation Recherchée : Cet emplacement central attire une clientèle variée, idéale pour un usage résidentiel ou un investissement locatif pérenne. - Bien Rare et Prisé : Alliant emplacement de choix et rénovation haut de gamme, cet appartement se distingue sur le marché local. - Confort Moderne : Finitions premium et options technologiques garantissent un cadre de vie contemporain et sécurisé. - Rentabilité Assurée : En tant qu’investissement immobilier, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, dans une ville dynamique et en pleine expansion. Ce 3 pièces de standing, idéalement situé à Thonon-les-Bains, est une véritable opportunité pour habiter ou investir. Ne passez pas à côté de ce bien d’exception ! Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez notre équipe dès aujourd’hui.

Appartement T3 - L'Eloge L'appartement T4 se présente ainsi : Une entrée de 11 m², un salon-séjour-cuisine de 53 m², une première chambre de 12 m², une seconde chambre de 10 m² et une troisième chambre de 13 m², une salle de bains de 6 m², une douche-WC de 4 m² et un WC séparé de 2 m² ainsi qu'une première terrasse de 70 m² et une seconde terrasse de 20 m². À Thonon-les-Bains, L'ÉLOGE avec ses lignes contemporaines élancées est une résidence idéalement située à proximité directe, à pied, de toutes les commodités. Thonon-Les-Bains est un lieu à part entre lac et montagnes où la vie trépidante du centre-ville se conjugue avec la douceur des nombreux parcs et jardins qui la composent. Implanté face à la rive Suisse du Lac Léman, son port de plaisance dispose de navettes qui desservent Lausanne au fil des saisons. Son coeur de ville accueille de nombreux commerces et de multiples activités propices à la rencontre. Il fait bon de parcourir les rues piétonnes, la place des Arts ou bien encore la promenade de front de lac. À proximité, les stations de ski vous tendent les bras pour partager des week-end sportifs été comme hiver, en famille ou entre amis. Avec ses appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 4 niveaux et surmontés de généreux attiques, L'ÉLOGE offre une ambiance douce et intime à ses résidents. Ses volumes intérieurs, ses prestations de standing et son incomparable confort, répondent à toutes vos exigences. T3 de 61 à 76 m² à partir de 325 000 euros T4 de 111 m² à 829 000 euros Livraison prévue : 2T et 3T 2025 Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Appartement T3 - L'Eloge L'appartement T3 se présente ainsi : Une entrée de 6 m², un salon-séjour-cuisine de 25 m², une première chambre de 12 m² et une seconde chambre de 10 m², une salle de bains de 6 m² et un WC séparé de 2 m² ainsi qu'un balcon de 8 m². À Thonon-les-Bains, L'ÉLOGE avec ses lignes contemporaines élancées est une résidence idéalement située à proximité directe, à pied, de toutes les commodités. Thonon-Les-Bains est un lieu à part entre lac et montagnes où la vie trépidante du centre-ville se conjugue avec la douceur des nombreux parcs et jardins qui la composent. Implanté face à la rive Suisse du Lac Léman, son port de plaisance dispose de navettes qui desservent Lausanne au fil des saisons. Son coeur de ville accueille de nombreux commerces et de multiples activités propices à la rencontre. Il fait bon de parcourir les rues piétonnes, la place des Arts ou bien encore la promenade de front de lac. À proximité, les stations de ski vous tendent les bras pour partager des week-end sportifs été comme hiver, en famille ou entre amis. Avec ses appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 4 niveaux et surmontés de généreux attiques, L'ÉLOGE offre une ambiance douce et intime à ses résidents. Ses volumes intérieurs, ses prestations de standing et son incomparable confort, répondent à toutes vos exigences. T3 de 61 à 76 m² à partir de 325 000 euros T4 de 111 m² à 829 000 euros Livraison prévue : 2T et 3T 2025 Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

[PROJET RÉNOVATION] Découvrez un appartement d’exception au cœur de Thonon-les-Bains, dans l’une des rues piétonnes les plus prisées de la ville. Ce T2 en duplex, entièrement refait à neuf, allie confort moderne et charme de l'ancien, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents ou un investissement locatif de premier ordre. Caractéristiques de l'Appartement - Situation Géographique Idéale : Situé en plein hypercentre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À quelques pas de la gare, des commerces, et de toutes les commodités, vous vivrez au rythme de la ville, tout en profitant du calme et du charme de cette rue piétonne historique. - Un Duplex de Standing : D’une superficie de 51,24 m², cet appartement en duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une grande chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne, et d’un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est prête à accueillir vos repas et moments de convivialité. Un petit balcon complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable. - Prestations Haut de Gamme : Ce bien est livré clés en main, avec une cuisine équipée et des prestations de standing, garantissant un confort optimal dès votre installation. L'immeuble, dont la façade sera entièrement refaite dans le cadre des travaux prévus pour décembre 2024, vous assurera un cadre de vie esthétique et harmonieux. - Produit Rare sur le Marché : Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation et des rendements élevés. - Options Personnalisables : Pour encore plus de confort, vous avez la possibilité d’acquérir en supplément du mobilier de qualité et des équipements modernes. Vous pouvez également opter pour l’installation d’un système de domotique, afin de contrôler à distance le chauffage, l’éclairage, l’alarme, et la sécurité de votre appartement. - Démarrage des Travaux en Décembre 2024 : Les travaux de rénovation débuteront en décembre 2024, avec une livraison prévue prochainement, offrant ainsi une occasion parfaite de personnaliser votre futur lieu de vie ou votre investissement. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement T2 en duplex, situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, est un bien d’exception qui saura répondre aux attentes des plus exigeants. Que vous cherchiez à vous installer dans une résidence principale de standing ou à investir dans un bien à fort potentiel locatif, ce duplex est la réponse à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare, au cœur de l’une des villes les plus dynamiques de la région.

[PROJET RÉNOVATION] Découvrez un T1 bis de standing exceptionnel, entièrement refait à neuf, au cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Situé dans une rue piétonne prisée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Caractéristiques du Bien - Localisation Privilégiée : Ce T1 bis bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Thonon-les-Bains. Vivez dans une rue piétonne animée, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités essentielles, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. - Superficie Optimisée : Avec une surface de 29,16 m², ce T1 bis a été conçu pour maximiser l’espace tout en offrant un confort optimal. L’agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, créant ainsi un espace de vie chaleureux et moderne. - Rénovation de Standing : Ce T1 bis entièrement refait à neuf avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi, tandis que la salle de douche (SDE) et les toilettes (WC) offrent un confort moderne et raffiné. - Immeuble au Charme Restauré : L’immeuble, situé dans une rue piétonne, va voir sa façade entièrement rénovée dans le cadre des travaux prévus pour décembre 2024. Ce projet redonnera tout son éclat à ce bâtiment, tout en préservant son charme historique. - Opportunité Unique : Ce produit est extrêmement rare sur le marché de Thonon-les-Bains, offrant une opportunité unique pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à sa localisation idéale et ses prestations haut de gamme, ce T1 bis promet des rendements locatifs élevés, avec un taux de rendement net estimé à 11,91 %. - Options de Personnalisation : Pour un confort maximal, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier design et des équipements modernes. De plus, une option de domotique est disponible pour la gestion intelligente du chauffage, de l’éclairage, de l’alarme, et de la sécurité. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce T1 bis représente un investissement sûr et lucratif, que ce soit pour habiter ou pour louer. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et la garantie d’un bien clé en main, il est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans l’une des villes les plus dynamiques de la région ou pour les investisseurs en quête de hauts rendements locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un bien unique à Thonon-les-Bains.

[RETOUR A LA VENTE - EN COURS RÉNOVATION] Découvrez un studio d'exception, entièrement rénové, idéalement situé dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains, au cœur de la rue piétonne animée. Ce bien rare sur le marché se trouve à quelques pas de la gare, des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie urbain privilégié et pratique. Caractéristiques de l'Appartement - Localisation de Premier Choix : Ce studio bénéficie d’un emplacement central au sein de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie urbain tout en étant à l'abri du bruit et de l'agitation. - Superficie Optimisée : Avec une surface de 20,31 m², ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir une utilisation pratique et agréable, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. - Prestations de Standing : L'appartement, livré clés en main, dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi dès la livraison. La salle d'eau (SDE) moderne et le WC sont conçus avec des matériaux de haute qualité. Le studio rénové, offre des finitions impeccables et des prestations haut de gamme. - Immeuble Réhabilité : L’immeuble historique dans lequel se trouve ce studio va bénéficier d’une rénovation complète de sa façade, préservant le charme de l’ancien tout en offrant des avantages modernes. Cette réhabilitation contribue à valoriser l'ensemble de la propriété, en assurant un cadre de vie élégant et sécurisé. - Produit Rare et Prisé : Ce studio est un produit extrêmement rare sur le marché, particulièrement en raison de son emplacement central et de la qualité des rénovations. Il représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de hauts rendements, ou pour ceux souhaitant acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. - Travaux et Livraison : Les travaux de rénovation ont débuté en Décembre 2024, avec une livraison prévue à Juin 2025. Cela permet aux futurs propriétaires de bénéficier d’un bien rénové et moderne, tout en étant situé dans un cadre historique et central. - Options et Personnalisation : Il est possible d’acquérir en sus du mobilier et des équipements supplémentaires, ainsi qu'une domotique de pointe (gestion du chauffage, de l'éclairage, alarme et sécurité) pour un confort optimal. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement studio est un choix idéal pour habiter ou pour investir dans l’immobilier locatif avec des rendements nets attrayants (12,57 %). Grâce à sa situation géographique stratégique et ses prestations haut de gamme, ce bien est un investissement sécurisé et prometteur dans le cœur de Thonon-les-Bains. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans une région en pleine expansion.

[PROJET RÉNOVATION] Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé en plein cœur de Thonon-les-Bains. Ce bien rare sur le marché se trouve à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre urbain prisé. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Privilégié : Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'hypercentre de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et de toutes les commodités, offrant une accessibilité et un confort de vie incomparables. - Rénovation de Haut Standing : Refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement allie modernité et élégance, créant un espace de vie confortable et raffiné. - Agencement Fonctionnel : D'une superficie généreuse de 69,6 m², l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. - Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, prêt à être habité ou mis en location dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant un confort de vie encore plus élevé. - Travaux en Cours : Les travaux de rénovation sont déjà en cours, avec une livraison prévue très prochainement, permettant de profiter rapidement de ce bien d'exception. - Opportunité d'Investissement : Avec un rendement net estimé à 7,92%, cet appartement est idéal pour les investisseurs locatifs recherchant un placement sécurisé et rentable. Avantages - Localisation Exceptionnelle : L'emplacement central assure une accessibilité parfaite à toutes les commodités urbaines, attirant ainsi une clientèle variée et stable, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. - Produit Rare et Prisé : Ce type de bien, alliant emplacement premium et qualité de rénovation, est extrêmement rare sur le marché, en faisant une opportunité unique à saisir. - Confort et Modernité : Les finitions haut de gamme et les options domotiques assurent un confort moderne et sécurisé, répondant aux attentes des résidents les plus exigeants. - Rentabilité et Sécurité : Investir dans cet appartement, c'est choisir un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation et un rendement locatif attrayant, dans une zone en pleine expansion. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. - Visuels 3D quasi contractuels  : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Ils permettent alors d’intégrer l’ensemble des vraies références qui seront posées dans votre appartement. C’est là que la magie opère, vous naviguez dans votre logement avec votre vraie cuisine, vraie salle de bain, vrai carrelage, parquet, peintures… Mais ce n’est pas tout ! Votre vrai canapé, vraie table, vraies chaises, tout le mobilier est également intégré ! Ce 3 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une véritable pépite, idéale pour y habiter ou pour investir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Profitez de cette occasion unique pour devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une des villes les plus recherchées de la région.