Appartement avec standing à vendre à Angers (49)

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 14 rue jean-baptiste lamarck, studio entièrement meublé et équipé de 18,20 m², excellent état, 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) caillaud d’angers. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) caillaud d’angers, parfaitement entretenue, bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont à quelques mètres de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2033, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3648,36 € ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 275,80 €. Taxe foncière : 131 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 74 000 €.

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 18 / 20 boulevard victor beaussier, studio entièrement meublé et équipé de 19,06 m², excellent état, 3ème étage, dpe c, double exposition sud et est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) belle-beille ii. La résidence (capétudes) belle-beille ii, parfaitement entretenue, bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2034, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 050,84 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 249,16 €. Taxe foncière : 85 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 67 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 18 / 20 boulevard victor beaussier, t1 bis entièrement meublé et équipé de 25,05 m², parfait état, 5ème étage, dpe c, exposition est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) belle-beille ii. La résidence (capétudes) belle-beille ii, parfaitement entretenue, bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2034, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 005,16 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 342,64 €. Taxe foncière : 117 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 88 000 €.

Louis gain angers. Confortable appartement 2 pièces de 68 m² dans une résidence de standing à deux pas du palais de justice et du jardin du mail, comprenant une entrée avec dressing, pièce principale, grande cuisine séparée, et la chambre donnent sur un balcon de plus de 9 m² avec vue dégagée, salle de bains et wc séparés. Cave en sous-sol. Vide de locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé en plein coeur d'Angers, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché au sein d'une petite copropriété de standing du XIXème. Le premier lot se compose d'un appartement de charme d'environ 100 m² offrant de belles prestations, deux grandes chambres et un séjour chaleureux sur parquet, avec hauteur sous plafond et éléments anciens préservés. Le second lot, également à usage d'habitation peut offrir une belle rentabilité ou peut être réuni au 1er permettant de créer un bel ensemble familial ou un projet sur mesure. Deux caves complètent ce bien. Réf : 3032M (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 755.29 euros.

Exclusivite : dans résidence de standing de 2019 appartement de type 3 d'environ 59 m²hab comprenant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, salle de bain, coin rangement, wc. Balcon. Garage en sous-sol. Au pied du tramway et des commerces. Copropriété de 83 lots principaux. Charges annuelle de 1380€ 'eau et chauffage inclus'. (6.34 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 167 lots - dont 83 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Secteur boulevard bédier à angers. Opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, avec cet appartement de trois chambres d'environ 11 m², rénové intégralement avec goût. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Très belles prestations ! Situé place jules verne, au 8ème et dernier étage (pas de voisins au-dessus), au pied du tramway et de tous les services, à 10 minutes de la gare d'angers, cet appartement est dans un état absolument impeccable. Très bien configuré, vous profiterez d'une entrée séparée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec accès direct sur un balcon de plus de 8 m² à la magnifique vue dégagée, de trois chambres, de wc indépendant et salle d'eau. Côté rangement, vous disposerez d'une cave. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 592, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus.) : 2630€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 929832.

Au cœur d'Angers, là où la ville s'ouvre sur le Château et les jardins qui l'entourent, se niche un appartement d'exception, discret et lumineux, où chaque détail semble pensé pour célébrer la quiétude et la beauté. Dans une copropriété de standing sécurisée, au 1er étage avec ascenseur à code, cet élégant type 5 de 130 m² déploie ses volumes généreux autour d'une entrée raffinée, véritable pièce à part entière, qui distribue les espaces avec équilibre et fluidité. La pièce de réception se déploie en L, élégante et accueillante, formant un ensemble où séjour et salle à manger dialoguent naturellement. Sa triple exposition capte la lumière à chaque heure du jour, jouant avec les saisons et les nuances du ciel angevin. Les quatre hautes fenêtres ouvrent la perspective sur le Château d'Angers et laissent la lumière s'infiltrer délicatement, glissant sur les parquets et les murs clairs. L'atmosphère y est paisible, presque suspendue — un espace à vivre autant qu'à contempler, où la douceur angevine s'invite à chaque instant. La cuisine, indépendante et conviviale, invite à partager les repas du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine et buanderie fonctionnelles qui allient praticité et élégance. En retrait, l'espace nuit s'isole comme un cocon. Trois chambres s'y succèdent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Chaque pièce respire le calme et la lumière, dans une harmonie parfaite. En sous-sol, un garage boxé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien rare. Ici, la vie s'écoule dans un cadre verdoyant et apaisé, au pied du Château, à quelques minutes de la gare TGV, des commerces et des axes rapides. Un lieu privilégié, où l'on retrouve ce mélange si rare d'âme, de confort et d'équilibre, propre aux plus belles adresses angevines. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau collectifs) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 929483.

Au coeur d'Angers et au pied du célèbre château : découvrez ce bel appartement de 91 m² plein de potentiel, situé dans une résidence de standing. Vous serez séduit par son séjour sur parquet, ses deux grandes chambres au calme et ses nombreux rangements. Travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Réf : 3007M (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1373.11 euros.

Au calme de la rue de Brissac, appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement tenue, avec ravalement récent des parties communes, mise à disposition d'un grand local vélo et espaces extérieurs paysagés. L'appartement bénéficie d'une cuisine nouvellement installée aux belles prestations, le séjour, de plus de 40 m² propose une belle lumière. Deux suites avec salle de douche pour ce grand T3 transformable en T4 si nécessité. Nombreux placard de rangement dans l'entrée. Et garage fermé en rez-de-chaussée extérieur. À visiter rapidement ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730.00 euros.

Idéalement situé en plein centre d'Angers, à quelques pas de la place du Ralliement, ce bel appartement de style haussmannien, entièrement rénové avec soin en 2022, est une véritable perle rare. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien datant du XVIIIe siècle, au sein d'une petite copropriété bien entretenue (7 lots, sans ascenseur). D'une surface habitable de 85 m², l'appartement offre de belles prestations : parquet en bois massif, moulures élégantes, cheminées d'époque et une belle hauteur sous plafond. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste hall qui distribue harmonieusement les chambres et l'espace de vie principal. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une surface généreuse d'environ 40 m². Elle intègre une cuisine moderne et parfaitement équipée, alliant fonctionnalité et charme de l'ancien. Un balcon (7m) filant, rare en plein centre-ville, vient compléter ce bel espace avec une ouverture vers l'extérieur. L'appartement dispose de deux grandes chambres situées à l'arrière du bâtiment, au calme absolu. Chacune est dotée de rangements sur mesure et bénéficie d'une salle d'eau privative entièrement rénovée. Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour celles et ceux en quête d'un logement mêlant cachet, confort et emplacement privilégié au coeur d'Angers. réf : 2946PM (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1729.00 euros.

Situé au cœur d’Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d’Angers avec notamment sa cathédrale en font un bien unique, symbiose parfaite entre dynamisme et sérénité … Avec un choix d’appartements de grand standing, du studio au 5 pièces aux prestations haut de gamme, en étages élevés (du 6eme au 11eme étage), votre nouveau logement n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur ST SERGE - proche PLACE NEY pour cet appartement 4 pièces de 86 m² dans une résidence de STANDING, comprenant une grande entrée avec placard, grand salon séjour de plus de 32 m² avec accès à un premier balcon, cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un second balcon sans vis-à-vis sur l'arrière du bâtiment, 2 chambres avec accès au balcon, dégagement avec plusieurs placards, salle d'eau, wc séparés. Les plus : Un garage fermé et une cave en sous-sol, 2 balcons. Appartement en très bon état (fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, cuisine aménagée, salle d'eau récente. ). Possibilité 3 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tres rare appartement de standing au cœur de la doutre le quartier le plus rechercher d'angers. Tres bel appartement de 107.40 m² carrez pour 138 m² utiles vous propose une vaste pièce de vie avec cheminée et charpente type coque de bateau, 2 chambres, un bureau, une mezzanine, une cave. À proximité immédiate des commerces et du tram venez profiter d'un emplacement de premier choix et du charme de l'ancien allié au contemporain. Copropriete 20 lots dont 9 lots d habitations charges 1340€ / an surface carrez : 107.4 m² prix de vente 494 000 € honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) prix de vente 494 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33698) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 494 000 € honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

À qq pas du chu dans immeuble récent de bon standing et au calme grand t de 69 m² ayant salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains balcon orienté sud garage fermé plus parking extérieur : / . Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901349939). Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Arnaud debruyne vous propose à la vente un appartement duplex de type 3 sur angers. Secteur recherché des justices, à proximité immédiate de la rue saumuroise et du super u des justices. Appartement de 66,86 m² avec de très belles prestations, comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un grand box fermé dans un garage en sous-sol. Idéalement placé, appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com mandat réf. : 4343 logement classé en c (128 kwh / m2 / an) et c (24 kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 740,00 euros à 1050,00 euros par an (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 86 lots habitation.(). Arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud debruyne vous propose à la vente un appartement type 4 sur angers. Secteur recherché dans la doutre, à proximité de la place de la laiterie et de la place bichon, appartement meublé de 74 m² avec de très belles prestations, comprenant un grand salon-séjour, une cuisine équipée séparée avec lave-vaisselle, lave-linge, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Idéalement placé pour colocation étudiante ( école des arts et métiers, faculté de médecine ). Appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com mandat réf. : 4265 logement classé en d (202 kwh / m2 / an) et e (47 kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 euros par an (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte. L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 20 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. De nombreux placards sont également à disposition. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat réf : 4281 (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (). Charges annuelles : 3960 euros. Florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À ne pas manquer secteur de la place Ney Angers appartement type 2 rdc pour profession libérale ou résidentiel Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, à deux pas de la place Ney, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente (2001), de bon standing et parfaitement sécurisée. Actuellement conçu pour accueillir une activité libérale, ce bien offre la possibilité d’être aisément réhabilité en élégant T2 : il suffira d’y réinstaller une cuisine ainsi qu’une salle d’eau pour lui redonner sa pleine fonction résidentielle. À l’abri de l’animation du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre. Vous serez séduit par : son emplacement recherché, sa terrasse exposée sud ouest, sa vue sur un jardin privatif, Cet appartement est également climatisé et possède son propre mode de chauffage individuel idéal pour maitriser le cout énergétique et vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La réputation du quartier Ney, à la fois convivial et dynamique, garantit un cadre de vie privilégié. À ne pas manquer Ce bien rare présente un fort potentiel, que ce soit pour une installation professionnelle ou pour un projet résidentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire (06 85 71 56 47) vous propose : En exclusivité sur les Jardin du mail, dans un immeuble de standing sécurisé, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 114 m² environ à remettre au goût du jour. Au 2è étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert une cuisine au nord-ouest, un beau séjour de 35 m² environ ouvert sur un balcon filant au sud-est, un dégagement équipé de grands placards, 2 chambres de 12 m² environ, salle de bain et salle d'eau, une troisième chambre de 16 m² environ avec sortie sur le balcon et WC séparés. L'ensemble est en très bon état d'entretien mais méritera une belle rénovation pour lui redonner tout son prestige. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage individuel électrique Menuiseries aluminium double vitrage (d'origine 1975) Store banne électrique sur le balcon Toutes commodités à 200m Station de tramway Lorraine Ne manquez pas l'opportunité de cette adresse prestigieuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.08 € par mois (soit 3168.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Angers – le parfait pied-à-terre rue de rivoli ! Situé dans une petite copropriété de standing à faibles charges, ce t1 bis de 35 m² en rez-de-chaussée séduira par sa luminosité et son environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie très claire grâce à de nombreuses fenêtres, et d'un coin nuit bien séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Idéalement placé rue de rivoli, vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville, au tramway, aux commerces et aux écoles. Une place de parking en sous-sol sécurisé et fermé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 79, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 929979.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez ce superbe appartement de 125 m², niché au 3 ? étage d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle qu'offrent ses grandes baies vitrées. L'appartement dispose d'un vaste salon-séjour dont le balcon offre une ouverture sur l'extérieur et une belle continuité visuelle. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative et couverte. Vous apprécierez : • La luminosité omniprésente grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage • Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle • Le calme et la qualité de vie d'un quartier résidentiel chic et recherché • La proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports et commodités du quotidien Un appartement soigneusement entretenu, offrant tout le confort et le charme du standing des années 70, à remettre au goût du jour pour le faire vôtre. Un bien alliant emplacement, espace et luminosité idéal pour une famille ou des amateurs de grands volumes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Angers hyper-centre, idéalement situé rue louis gain, avec commerces au pied de l'immeuble, transports en commun dans la rue, ligne de tramway à 150m et commodités du centre-ville, ce bel appartement de 93 m² au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : entrée avec placards, séjour lumineux exposé sud-est avec accès à un petit balcon, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, confortables, salle d'eau, wc séparés, nombreux rangements. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé en sous-sol en supplément. Les atouts de la résidence : plusieurs ascenseurs pour un accès fluide, présence d'un gardien, parties communes soignées, environnement calme et résidentiel au cœur de la ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien. Vivre en plein cœur d'angers avec tout le confort d'une résidence sécurisée ! Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 258, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, gardien, ascenseur, communs et assurance copro) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 731 119 - greffe de angers) patrick virmont entrepreneur individuel 06 61 76 37 33 - réf. 926087.

Dans le quartier recherché du Square des Caléides, découvrez ce spacieux T1 bis de 37 m² niché au 10ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardien, caméras, local vélos et nombreuses places de parking extérieures. L'adresse séduit par sa sécurité, sa tranquillité et sa proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des espaces verts (Arboretum, Parc Jules Verne). Un secteur prisé et agréable à vivre. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis grâce à de grandes baies vitrées courant sur toute la façade. La pièce de vie offre deux espaces bien distincts : un coin nuit et un séjour confortable, prolongé par un balcon filant entièrement clos façon véranda – un vrai atout à l'année ! La cuisine séparée est fonctionnelle, et la vaste entrée dispose d'un dressing intégré. En complément : grande cave saine en sous-sol. Les + : • Copropriété soignée avec gardiennage et vidéosurveillance • Ascenseur • Excellent DPE : classe C • Environnement calme et verdoyant • Stationnement facile Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et belle luminosité. Idéal pour investisseur, premier achat ou pied-à-terre angevin. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Biomasse collectif ) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 924890.

Exclusivite comment ne pas craquer ? Appartement t3 cosy dans un immeuble de standing alliant confort, standing et beauté de l'ancien rénové. Un charme fou sur cour en hyper centre au calme. Une perle en hyper centre quartier historique au calme au 1er étage composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de style aménagée et équipée. Un dégagement desservant 2 chambres, toilettes, salle de douche. Aucun travaux. Faibles charges, chauffage individuel. Lots appartements 8. Libre juillet 2026. Un seul numéro 06 64 13 00 49 florence pointeau clenet négociatrice depuis 22 ans indépendante safti le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.