Appartement sans vis-à-vis à vendre à Antibes (06)

Antibes 2 pièces meublé avec balcon, parking et bail commercial Résidence avec services & piscine À vendre : appartement 2 pièces meublé de 28 m², situé au 2e étage d'une résidence de services hôteliers avec piscine, sur la commune d'Antibes, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et des axes routiers. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain avec WC, et d'un balcon filant agréable, sans vis-à-vis. Il est entièrement meublé, climatisé et vendu avec un bail commercial en cours, géré par le groupe Odalys. Informations clés : Surface : 28 m² Étage : 2e avec ascenseur Revenus locatifs : 4696.82 EUR HT / an Statut : bail commercial en résidence de services (gestion Odalys) Occupation propriétaire possible : 3 semaines / an (hors haute saison, selon conditions du bail) Équipement : meublé, climatisation réversible, balcon Stationnement : 1 place de parking en sous-sol Résidence : sécurisée, avec piscine et services hôteliers Ce bien représente une opportunité d'investissement stable, avec peu de gestion et un revenu garanti via bail commercial. Il est également possible, selon les conditions prévues au bail, de profiter de l'appartement quelques semaines par an en moyenne ou basse saison. Localisation : Antibes (06600), secteur très recherché, à deux pas de Sophia Antipolis, au sein d'un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations sur le bail, le rendement ou organiser une visite, contactez-nous directement. 1.

Vente appartement antibes - 1 chambre appartement moderne avec terrasse privée ! Situé avenue des châtaigniers à antibes, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. les points forts du bien : espace vie lumineux : une pièce de vie chaleureuse avec un beau parquet au sol, une décoration contemporaine et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cuisine design : une cuisine ouverte aux finitions noir laqué et inox, entièrement équipée (four, plaque induction, hotte design) pour les passionnés de gastronomie. Extérieur privatif : le véritable luxe de ce bien ! Une magnifique terrasse spacieuse et sans vis-à-vis direct, aménagée avec goût (sol en pierre, brise-vue en bois et canisse), parfaite pour vos dîners d'été et vos moments de détente sous le soleil. Chambre cocooning : une chambre paisible avec de grands rangements intégrés (placards coulissants). Prêt à habiter : aucuns travaux à prévoir ! L'appartement a été rénové avec des matériaux modernes et des spots encastrés au plafond. localisation idéale : à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, des écoles (mont saint jean) et du charme du centre d'antibes,.

Idéalement situé dans le quartier de La Fontonne, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m², lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer, avec garage et parking privés. La photo principale vous montre la vue degagée sur la mer, de la terrasse Il se compose : - Un spacieux séjour ouvrant sur une belle terrasse d’angle de 16,7 m², offrant une vue dégagée jusqu’à la mer, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, - 2 chambres avec placards - Une salle d'eau - WC séparé, avec lave mains Atouts majeurs : - Dernier étage – calme et sans vis-à-vis - Terrasse d’angle avec exposition idéale pour profiter du soleil du matin au soir - Vue mer panoramique et dégagée - Résidence de standing avec piscine et espaces verts soignés - Garage fermé + parking privatif extérieur - Ascenseur et accès sécurisé Secteur recherché de La Fontonne, à proximité immédiate du Centre hospitalier, des commerces, écoles, transports, et à seulement quelques minutes des plages et du centre d’Antibes. L’accès rapide à l’autoroute A8 et à Sophia Antipolis en fait également un emplacement idéal pour les actifs. Gare d'Antibes à 1,3 km, Aéroport de Nice à 12kms. Un cadre de vie rare où confort, tranquillité et vue mer se conjuguent harmonieusement. Coup de cœur assuré ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vente appartement 3 chambres antibes + garage - parc et piscine - qua situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parc arboré, ce magnifique 4 pièces traversant en étage élevé offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière, avec aperçu mer et verdure. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, vue panoramique sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, de trois chambres confortables, d’une salle de bain moderne et d’un wc indépendant. Cave et garage compris. Les atouts majeurs : résidence avec parc et grande piscine, calme et belle luminosité, climatisation et huisseries double vitrage - surface habitable : environ 82 m² - grande terrasse pour profiter des extérieurs - commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité. Un appartement idéal pour une famille ou résidence secondaire, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’antibes !

Appartement 2P au dernier étage avec terrasse, vue mer et piscine - Antibes Appartement deux-pièces de 42 m² situé au dernier étage de la résidence recherchée Les Prugnons à Antibes. Traversant, il offre une chambre avec vue sur la mer et les montagnes, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La terrasse exposée sud, sans vis-à-vis et conviviale, permet de recevoir et offre une vue magnifique sur la Méditerranée, de Nice au Cap d’Antibes – idéale pour profiter du climat doux de la Côte d’Azur. La résidence est privée, calme et sécurisée, avec parc, terrain de pétanque et piscine. À proximité des commerces et à distance de marche du centre d’Antibes. Une place de parking extérieure privée est incluse. Une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement sûr. Visite privée sur rendez-vous !

Antibes, secteur val claret, au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée, découvrez ce superbe appartement de 3 / 4 pièces de 76,38 m², prolongé par un jardin privatif de 125 m². Ce bien rare offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille agréable, avec des espaces nuit et jour bien distincts. La terrasse donne sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Vous apprécierez également sa piscine privée, la pergola ombragée et l'ambiance paisible des lieux. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des écoles, des transports, des commerces et du port, en fait une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur. Un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Monreseau-immo. Com - picotto bernard - 06 24 37 30 21 - b.picotto@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 493 696 421 - honoraires à la charge du vendeur bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 181. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 930 €. Pas de procédure en cours. - surface carrez : 70.07 m².

À Vendre – Appartement T4 dans résidence avec piscine 90 m² avec Jardin Privatif – Quartier Bréguières- ANTIBES À vendre : Appartement 4 pièces d'angle de 90 m² en triple exposition en rez-de-jardin, situé dans le très recherché quartier Bréguières, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité et de confort. Caractéristiques principales : Surface : env. 90 m² Type : Appartement T4 / 4 pièces Localisation : Quartier Bréguières, quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités Extérieur : Grand jardin privatif arboré, exposé plein sud, sans vis-à-vis. Description : Entrée avec rangements intégrés Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Véranda plein sud donnant sur un espace extérieur soigné Nombreux placards et rangements Vie de plain-pied, idéal pour tous les profils Points forts : Appartement en rez-de-jardin avec extérieur privatif Exposition sud, très lumineux Calme absolu, aucun vis-à-vis Sans travaux à prévoir Proche écoles, commerces, bus et accès rapide aux grands axes Situé dans un secteur prisé, l'appartement T4 quartier Bréguières est une opportunité rare sur le marché. Il offre un parfait compromis entre cadre de vie paisible et proximité urbaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Infos risques sur georisques. gouv. fr.

Beau 4 p. D'angle dans jolie residence antibes, dans une très jolie résidence de standing arborée avec piscine, spacieux 4 pièces d'angle composé d'une belle entrée, séjour donnant sur belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, spacieuse cuisine prolongée d'un balcon, une chambre privative avec salle-de-douches et wc; une autre partie nuit composée de 2 chambres, sall-de-bains avec fenêtre, wc indépendant, cave et parking, belle luminosité, nombreux placards, beaucoup de potentiel. Infos risques sur géorisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Appartement 3 Pièces en Rez-de-Jardin avec Terrasse, Jardin et Vue Mer – Antibes Secteur Rastines Exclusivité – Appartement récent (2018) avec jardin, terrasse et vue mer dans résidence de standing avec piscine Situé à Antibes, dans le quartier résidentiel et recherché des Rastines, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente sécurisée avec piscine. Caractéristiques principales : Surface habitable : 62 m² Terrasse de 23 m² + jardin privatif de 70 m² Exposition Sud-Est : lumineux toute la journée Vue dégagée sur la mer Double garage en enfilade inclus Disposition intérieure : Entrée avec placard Séjour lumineux avec grande baie vitrée, ouvrant sur la terrasse Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres, avec accès direct à l’extérieur Salle de bains moderne avec double vasque WC indépendant Les + de cet appartement à Antibes – Secteur Rastines : Résidence récente et sécurisée (construction 2018) Piscine collective dans la résidence Vue mer imprenable, sans vis-à-vis Calme absolu dans un environnement verdoyant Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Proximité immédiate des axes routiers, écoles et commerces Localisation : Quartier Rastines à Antibes, secteur recherché pour sa tranquillité, sa verdure et sa proximité avec Sophia-Antipolis, les plages et le centre-ville.

À Vendre – Appartement 3 pièces de 80 m² avec terrasses, situé dans un secteur prisé, au calme absolu et à pied des plages et commerces. Vendu avec une cave et 2 parkings. À l'orée du Cap d'Antibes au calme absolu quelques, à pied des plages et des commerces, ce spacieux 3 pièces traversant de 80 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Sans vis-à-vis. Il se compose de : - Un séjour lumineux et une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse - Une cuisine indépendante - Deux belles chambres spacieuses avec terrasses - Une salle de douche. 2 WC séparés - Une buanderie Côté annexes : - Une belle cave - Un stationnement sécurisé en sous-sol - Une place de parking extérieure privative Tout de plan pied. Un bien rare sur le marché. Idéal résidence principale ou secondaire ! Réf : MM1848VA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles / .

Appartement 3 chambres jardin Salis plage Antibes Bel appartement en rez-de-jardin avec 3 chambres, à deux pas de la plage de la Salis. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, et à 25 minutes du centre-ville en longeant le bord de mer. Il se compose d'une agréable entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec coin salon. Une grande baie vitrée vous donne accès à la terrasse, prolongée par un jardin privatif de 250 m². La cuisine ouverte, également lumineuse, dispose elle aussi d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes complète cette première partie. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec une baie vitrée donnant sur le jardin. Une deuxième salle d'eau avec toilettes se trouve à proximité des chambres. Cet appartement offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, baigné de lumière et bercé par le chant des oiseaux. En sous-sol, un grand garage permet de stationner deux véhicules et d'aménager des rangements supplémentaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sophie De Maret de l'agence Selection Med. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 P traversant vue dégagée mer sur les Iles de Lérins et sans vis-à-vis dans le quartier prisé des Combes, à Antibes. Ce logement de 47 m² offre une luminosité très agréable. Il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, une cuisine indépendante avec balcon et cellier, une chambre avec placard, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement dispose également d'une cave. Résidence avec gardien, piscine, beaux espaces verts et places de stationnements libres sécurisées.

À l'orée du Cap d'Antibes, dans l'une des résidences les plus prestigieuses du Cap, 3P de 71 m², 2 terrasses au calme sans vis-à-vis, piscine et tennis. Cave et parking. À proximité du Cap d'Antibes, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé dans la prestigieuse résidence Château de la Pinède. Avec ses 71 m², cet appartement climatisé offre un cadre de vie d'exception au calme absolu. Il s'ouvre sur une spacieuse terrasse d'angle où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur un magnifique jardin paysager, garantissant un espace extérieur intime et apaisant. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC et des toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking. La résidence offre des équipements de qualité dont une belle piscine et deux courts de tennis, parfaits pour les amateurs de sport et de détente. Située à seulement 400 mètres de la plage de la Pinède et à proximité des plages de la Gallice et du Casino, cette propriété combine luxe et accessibilité avec des commerces à quelques pas. Deux terrain de tennis spacieux, une piscine de grande taille et la présence de deux gardiens pour assurer la sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Réf : MM1823VA-D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles / '.

Appartement 3 pièces entièrement rénové avec balcon - Antibes Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 3 pièces traversant offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville d'Antibes. Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est et Ouest, il profite d'une vue sur jardin et d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, propose un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis au calme. La cuisine indépendante moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains contemporaine, de toilettes séparées, ainsi que d'un dressing fonctionnel. Une place de parking privative, une cave et un accès sécurisé complètent ce bien. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder.

Bel appartement 2 P situé dans le quartier résidentiel des Bréguières à Antibes. D'une surface de 56 m², il offre un séjour de 25 m² et dispose également de 2 jardins pour 45 m². Lumineux, en bon état, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest au calme absolu sans vis-à-vis. Il dispose également d'une cuisine indépendante aménagée face au salon. Parmi les prestations, un ascenseur, un double vitrage anti-effraction, résidence sécurisée, porte blindée, climatisation, volets roulants électriques et même une piscine, bien adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cave et un grand garage sont inclus.

Appartement 2 pièces avec grand jardin privatif – Début du Cap d’Antibes Situé au début du Cap d’Antibes, dans un secteur calme et très recherché, à seulement 3 minutes à pied des plages et des commerces, cet agréable appartement de 2 pièces d’environ 30 m² bénéficie d’un jardin et d’une terrasse privative, exposés Nord-Ouest, sans vis-à-vis et très calme. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. Un parking extérieur complète ce bien. La résidence a été entièrement rénovée et bien entretenue. Un bien rare par son emplacement, idéal comme résidence principale, pied-à-terre, logement de vacances, ou investissement locatif. La partie de jardin et la terrasse sont des atouts indispensable dans la région et ont un bon potentiel à exploiter. À visiter sans tarder !

L’office notarial selas jean-philippe vouillon, eric levasseur, joffrey tamiotti, valérie pinçon-vouillon, aurélien berlioz-mazet, valérie borra et paola cocco, selas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 avenue de la salis 06600 antibes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de mes j-ph. Vouillon, e. Levasseur, j. Tamiotti, s. Lambert & v. Pincon-vouillon vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - 7 avenue de la salis, résidence "l'emeraude" - antibes. Visites portes ouvertes : mercredi 15 novembre 10h à 12h / 14h30 à 16h a quelques mètres de la plage de la salis, 2 minutes à pieds, au 1er étage d'une résidence à taille humaine et à l'esprit "vacances", charmant studio de 19,40 m² décoré avec goût, disposant d'un espace de vie donnant accès à un large balcon, sans vis-à-vis et au calme complet, d'une cuisine ouverte avec espace bar pour le coin repas et d'une salle de douche / wc avec fenêtre. Fenêtres double vitrage et baie coulissante dans le séjour. Produit idéal investissement locatif, contactez vlt notaires pour une visite ! - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 99 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 05 12 20 23 13 : 00 au 06 12 20 23 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : dernière session de visites mardi 28 novembre de 10h00 à 12h00 contact : 06 37 36 76 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 99 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 05 / 12 / 2023 à 13 : 20 au 06 / 12 / 2023 à 13 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas jean-philippe vouillon, eric levasseur, joffrey tamiotti, valérie pinçon-vouillon, aurélien berlioz-mazet, valérie borra et paola cocco - notaires à grasse - n° siret : 395201 20 50 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bel appartement dans une résidence de tourisme dans le quartier de la Rostagne à Antibes, comprenant un hall, kitchenette avec séjour, coin cabine séparé (lit superposé), salle-de-bains avec wc, placards et balcon. Sous contrat de gestion (LMNP) jusqu'en 2024, avec un rendement annuel net de 5800 euros. Taxe foncière 500 euros environ. Sans charges de copropriété (payé parle gestionnaire) L'appartement est exposé sud-ouest, très lumineux, au calme et sans vis-a-vis. Emplacement idéal, 5 minutes à pied de centre de Juan les Pins, Antibes et les plages. Idéal investisseur, à partir de 2024 (quand le contrat de gestion arrivera à la fin) vous pouvez augmenter considérablement le rendement locatif. N'hésitez-pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

3 pieces + terrasse + parking + cave quartier val claret, 3 pièces traversant avec terrasse exposée sud ouest, dans une copropriété bien entretenue proche de la mer et des petits commerces. Venez profiter de sa terrasse sans vis-à-vis au calme absolu. Chauffage et eau collectifs. Cet appartement proche de la mer est vendu avec une cave et un parking extérieur privatif.

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : 2 pièces lumineux avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé dans un secteur résidentiel recherché d’Antibes, cet agréable appartement de 2 pièces au 2 ? étage offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D’une surface habitable de 40,6 m² environ, il se compose d’un vaste séjour-cuisine de 23,25 m² environ, d’une chambre confortable de 12,30 m² environ et d’une salle d’eau avec WC de 5,05 m² environ. L’ensemble est prolongé par un balcon de 7,4 m² environ, idéal pour profiter de la douceur du climat antibois. L’appartement bénéficie d’une orientation nord-est, d’un chauffage électrique individuel et inclut une place de parking privative en sous-sol. ________________________________________ ? Données financières •Prix de vente : 277 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 40,6 m² environ •Surface extérieure : 7,4 m² environ (balcon) •Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative Avec un loyer de marché estimé à environ 725 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d’environ 3,4 %. Sa configuration moderne et son emplacement attractif — entre le centre-ville d’Antibes et Sophia-Antipolis — en font un placement sûr et pérenne, adapté aussi bien à la location longue durée qu’à un usage en résidence principale. ________________________________________ ? Ce que l’on aime •Séjour spacieux de plus de 23 m² environ •Chambre confortable de 12 m² environ •Balcon agréable et sans vis-à-vis •Parking inclus dans le prix •Frais de notaire réduits à la charge du vendeur •Idéal pour investisseur ou jeune couple primo-accédant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé dans un environnement paisible à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement de 2 pièces au 2 ? étage séduit par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable. L’appartement développe une surface habitable de 44,2 m² environ, à laquelle s’ajoute un balcon de 10,5 m² environ, orienté nord-ouest, parfait pour profiter d’une belle lumière en fin de journée. L’espace intérieur comprend : •Un séjour-cuisine convivial de 19,5 m² environ, facilement aménageable, •Une chambre spacieuse de 12,05 m² environ, •Une entrée avec rangements de 7,15 m² environ, •Une salle d’eau moderne avec WC de 4,75 m² environ. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix. Le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel pour une gestion simple et économique. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 289 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 44,2 m² environ •Surface extérieure : 10,5 m² environ (balcon) •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative Le bien présente une rentabilité potentielle d’environ 3,5 %, avec un loyer de marché estimé à 770 € par mois, conforme aux références locatives du secteur (zone A). Un excellent rapport qualité / prix pour un investissement à Antibes, ville très demandée pour sa proximité avec Sophia-Antipolis, les plages et les transports. ________________________________________ ? Les atouts du bien •Agencement optimal sans perte d’espace •Grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon •Chambre confortable de plus de 12 m² environ •Balcon de 10,5 m² environ agréable et sans vis-à-vis •Parking sécurisé inclus •Faibles frais de notaire (à la charge du vendeur) •Secteur recherché, idéal pour location étudiante ou saisonnière Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé sur les hauteurs d’Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce charmant deux-pièces de 40,25 m² environ au 2 ? étage offre un cadre de vie lumineux et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’espace intérieur se compose d’un séjour-cuisine spacieux de 21,4 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,3 m² environ exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute saison. La chambre de 11,85 m² environ bénéficie d’une belle luminosité et de rangements optimisés. Une salle d’eau avec WC complète ce bien fonctionnel et bien agencé. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel et un parking privatif en sous-sol inclus dans le prix. ? Prix de vente : 279 000 € (frais de notaire à la charge du vendeur) ? Surface habitable : 40,25 m² environ ? Surface extérieure : 11,3 m² environ (balcon) ? Stationnement : 1 place de parking privative ________________________________________ ? Un placement locatif attractif Ce type de bien, recherché sur le marché antibois, offre un loyer potentiel estimé autour de 730 € par mois, soit une rentabilité brute avoisinant 3,4 %, sans compter la valorisation naturelle du secteur. L’adresse, à proximité du centre et des axes menant à Sophia-Antipolis, en fait un emplacement idéal pour une clientèle de jeunes actifs ou d’étudiants. ________________________________________ ? Les points forts •Exposition sud-ouest très agréable •Bel espace de vie de plus de 21 m² environ •Balcon de 11 m² environ sans vis-à-vis •Parking inclus •Frais de notaire réduits à la charge du vendeur •Idéal investisseur ou résidence principale Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sara yeganeh (06 46 15 44 03) vous propose : venez découvrir le raffinement absolu dans cet appartement de standing sur antibes de 120 m² environ habitable dont 89 m² environ carrez, offrant une vue imprenable sur le port vauban, mer et montagnes. Idéalement situé, à quelques pas du centre-ville et de sa célèbre vieille ville, de la plage de la gravette, non loin également des gares d’antibes (300 mètres à pied, routière, ferroviaire) et des commerces de proximité. L’intérieur de cet appartement est magnifiquement conçu avec un espace de vie d’une superficie de 62 m² environ, une cuisine équipée ouverte sur le salon. La salle à manger vous offre une vue mer dégagée et sans vis-à-vis exposée sud-sud est. L’espace nuit est doté de trois chambres de 13 m² environ et deux de 11 m² environ avec salle de bain communicante entre deux chambres et une salle d’eau attenante à la troisième chambre. -coté confort : - pas de travaux - chauffage collectif au sol à basse température - climatisation réversible - volets électriques - store banne électrique - porte semi blindée- cheminée. -côté pratique : stationnement collectif + un garage privatif, ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien. L’appartement peut être vendu meublé, prêt à être habité ou loué. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara yeganeh ei (id 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emilie Bessette vous propose : Spacieux appartement modulable de 2 / 3 pièces avec terrasse, piscine et tennis. Situé au premier étage d’une résidence de standing sécurisée (deux étages seulement) avec piscine et terrain de tennis, cet appartement de plus de 100 m², exposé sud-est, offre un cadre de vie lumineux et sans vis-à-vis, idéal en résidence principale ou secondaire. Il comprend une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, un WC et un séjour ouvrant directement sur une vaste terrasse de 29 m² avec vue dégagée et aperçu mer. Un dégagement mène à une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une loggia pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le séjour peut également être divisé et fermé grâce à des baies à galandage, permettant de créer une chambre supplémentaire et rendant l’espace totalement modulable selon vos besoins. Les plus : - Exposition sud-est, terrasse sans vis-à-vis - Grande terrasse de 29 m² avec aperçu mer - Box d’environ 21 m² - Place de parking privative - Résidence sécurisée avec piscine et tennis - Idéal pour un couple ou une famille, usage principal ou secondaire La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 613500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 25500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bessette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.