Appartement avec piscine à vendre à Le Barcarès (66420)

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T3 spacieux de 57 m² avec terrasse de plus de 50 m² et vue panoramique sur la mer, le lac marin et les Corbières – Le Barcarès La Grande Plage Découvrez ce T3 spacieux et lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le lac marin et les Corbières, situé dans le secteur très recherché de La Grande Plage au Barcarès, à proximité immédiate du paquebot Le Lydia. Installé au troisième étage d’une résidence de standing pieds dans l’eau, cet appartement bénéficie d’un emplacement unique avec accès direct à la plage, piscine privée, ascenseur et gardien à l’année. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Descriptif du bien : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, le lac et les montagnes Terrasse partiellement équipée d’une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année Deux chambres avec vue sur le lac marin et les Corbières Salle d’eau moderne et WC séparé Appartement entièrement rénové et climatisé Place de parking privée et cave incluses Les atouts : Résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et piscine Situation privilégiée à moins de 20 mètres de la plage Environnement calme, lumineux et recherché Fort potentiel pour la location saisonnière grâce à la proximité immédiate des plages, commerces et animations Idéal également comme résidence secondaire pour profiter du littoral tout au long de l’année À proximité des restaurants, activités nautiques et du port de plaisance Localisation : Situé dans le quartier prisé de La Grande Plage au Barcarès, l’appartement bénéficie d’un cadre exceptionnel entre mer Méditerranée, lac marin et montagnes des Corbières. Un environnement privilégié offrant une qualité de vie incomparable au cOEur du littoral catalan. Un bien rare sur le secteur, combinant vue panoramique, espace extérieur exceptionnel, confort et rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.42€ par mois (soit 1625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : En exclusivité – Appartement T2 traversant avec vue mer, piscine et parking privé – Barcarès le Port Situé au cOEur du Port du Barcarès, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié entre la mer et le port, au sein d’une résidence de standing les pieds dans l'eau, sécurisée avec ascenseurs, piscine et gardien à l’année. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Descriptif du bien : Terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la mer et la piscine Séjour lumineux avec coin cuisine, formant un espace convivial Chambre spacieuse Salle de bain et WC séparé Place de parking privée Les atouts : Résidence de standing avec gardien, piscine et ascenseurs à deux pas de la plage Environnement calme, sécurisé et recherché Excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier Idéal également comme pied-à-terre en résidence secondaire Résidence entretenue et charges maîtrisées Localisation : L’appartement se situe dans le secteur du Port du Barcarès, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces, restaurants et animations estivales. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral et du cadre de vie balnéaire de la station. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou une résidence de vacances. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 111500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,73% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Roland vous propose : Studio mezzanine rénové à vendre – La Coudalère– Vue étang Situé dans le quartier recherché de La Coudalère au Barcarès, découvrez ce charmant studio mezzanine entièrement rénové avec goût. L’appartement offre une surface habitable de 21 m², complétée par une mezzanine de plus de 9 m² et un balcon de 6 m² avec une superbe vue dégagée sur l’étang. Ce bien dispose d’une capacité de couchage jusqu’à 6 personnes, idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé. La résidence bénéficie de belles prestations : piscine, terrain de tennis et environnement calme à proximité immédiate de l’étang et des commodités. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. Taxe foncière : 602 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Le Barcarès (66420), cet appartement T2 traversant de 30 m² rénové et climatisé offre un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Il bénéficie d'un environnement privilégié avec piscines, terrains multisports, animations et commerces. La résidence dispose également d'un local à vélo. Les parkings à proximité permettent un stationnement aisé et sécurisé grâce à la présence de gardiens. À l'extérieur, cet appartement se démarque par sa vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées depuis sa terrasse. Idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ses aménagements extérieurs en font un lieu de villégiature privilégié pour les amoureux de sports nautiques, de nature et d'activités de plein air. À l'intérieur, ce charmant T2 climatisé et lumineux présente une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour donnant sur la terrasse offrant une vue panoramique une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre avec grand placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi un cocon chaleureux et accueillant pour ses occupants. Le bien sera vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T2 de 38.3 m² avec une terrasse de 10.7 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T3 de 66.8 m² avec une terrasse de 49.3 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un coin lecture, d'une salle de bains et d'un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T1 de 38 m² avec un balcon de 9.1 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T2 de 44.4 m² avec un balcon de 12.1 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cabine et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T4 de 70.3 m² avec un balcon de 15.3 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T4 de 76.1 m² avec une terrasse de 68.6 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T3 de 58.9 m² avec une terrasse de 14.3 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T1 de 24.6 m² avec une terrasse de 4.7 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Le Barcarès est une station balnéaire idéale, nichée entre mer et étang, avec en toile de fond les Pyrénées. Son climat ensoleillé et son atmosphère conviviale en font un lieu agréable aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l'année. L'appartement est un véritable coup de cœur ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et terrains multisport, cet appartement d'une pièce de 20 ? m², entièrement rénové, séduit par sa fonctionnalité et son confort. Son atout majeur ? Une vue imprenable sur l'étang et le Canigou, offrant chaque jour un spectacle naturel. Il comprend un WC séparé, une salle de bain, une cuisine équipée, un salon et une terrasse, prêt à accueillir ses occupants. La résidence, aux façades récemment rénovées, assure tranquillité et valorisation de votre investissement. Une place de stationnement privative et numérotée, située au pied de la résidence, vient compléter ce bien. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier investissement ou un projet locatif saisonnier rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline ZAGO, Tél. : 06 66 64 53 47, E-mail : pauline.zago@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 844853861.

Spécial investisseur ! Vous cherchez à investir dans la pierre et vous voir reverser 497 € de loyer par mois (5960 € par an) ? Je vous propose de découvrir cet appartement vendu en bail commercial meublé dans une résidence de tourisme (gestionnaire odalys vacances). À quelques mètres des plages, le lotus blanc jouit d'un bel emplacement. La résidence dispose de 2 grandes piscines chauffées, intérieur et extérieur, d'un espace de bien-être (balnéo / spa / sauna / bains multi jets) et d'un restaurant. Au 5ème et dernier étage (avec ascenseurs), cet appartement se compose : d'une pièce de vie / cuisine de 18,4 m² d'une chambre de 10 m² d'une salle d'eau / wc d'une terrasse de 13 m² avec vue imprenable sur la méditerranée une place de parking privative est rattachée au lot vendu. Fenêtres double vitrage clim réversible eau comprise dans les charges de copropriété le barcarès est une station balnéaire dynamique qui propose un grand nombre d'événements tout au long de l'année, alors n'hésitez pas à investir dans cette belle résidence ! Nombre de lots de la copropriété : 270, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yannick suiveng entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 970 273 greffe de perpignan) 06 34 95 91 28 (réf. 592497 ).

Situé dans la charmante ville balnéaire du Barcarès (66420), ce studio de 23 m² offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec l'étang et ses environs propices aux activités nautiques. Le complexe avec piscines, commerces, animations et terrain multisports constituent des atouts majeurs pour les résidents en quête de confort et de dynamisme. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Les aménagements extérieurs comprennent un espace aquatique, un court de tennis, un terrain multisports offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs appréciables. Une place de parking extérieure numérotée garantit un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et leurs invités, facilitant ainsi le quotidien dans ce cadre résidentiel. À l'intérieur, ce studio se compose d'une entrée avec placards de rangement, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un wc séparé et une salle d'eau. La présence d'une place de parking numérotée constitue un avantage non négligeable dans cette résidence offrant des prestations variées, idéale pour une escapade estivale ou un investissement locatif attractif dans un cadre touristique prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Iad France - Adam Neto vous propose : Nouveauté à Le Barcares - En partage avec Céline Caillon Appartement en duplex T3 de 35 m², situé à la Coudalère, Idéalement conçu pour le confort et le bien-être de ses habitants, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et ca magnifique Vue. 3 pièces – 1 chambre – 35 m² (loi Carrez) Dernier étage – Vue exceptionnelle Place de parking privative Il se compose de : Une chambre avec placard (environ 8 m²) Une entrée pouvant servir de coin nuit (env. 7 m²) Un séjour avec cuisine ouverte équipée (env. 16 m²) Une salle d’eau avec WC avec un espace pour machine à laver (env. 4 m²) Double vitrage sur l’ensemble sauf dans la chambre. Equipements privatifs : 2 piscines 4 courts de tennis Boulodrome Terrain de basket Tables de ping-pong Charge Copro 145€ / mois Cher Collègue / confrère, ce bien est à votre disposition, si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter. iad France - Adam Neto Avis de valeur offert Sous 48H La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T3 traversant de 76 m² (70 m² Carrez), vendu avec une place de parking privative et une cave, situé dans le secteur du Port à Barcarès, avec un accès direct à la plage. Dans une résidence sécurisée, avec gardien à l’année, piscine privée, accès au port de plaisance, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations estivales. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia ouverte avec vue directe sur la mer, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux grandes chambres avec une vue dégagée sur les Corbières et la Marina, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et de WC séparés. Entièrement climatisé, il est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, ce bien allie confort, emplacement et prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans les Pyrénées-Orientales, Le Barcarès est une station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et son ambiance chaleureuse. Entre Méditerranée et étang de Salses-Leucate, vous profitez d'un environnement privilégié où nature, détente et loisirs se rencontrent. Je vous propose cet appartement de 23 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé, lumineux et fonctionnel, avec une belle terrasse offrant une vue sur l'étang. Il convient aussi bien pour un usage saisonnier que pour y vivre à l'année, offrant ainsi flexibilité et rentabilité. Le véritable atout ? Il se situe au sein d'un village vacances complet et sécurisé, avec piscine, commerces, animations et infrastructures sportives. Cette configuration fait de cet appartement une opportunité rare pour la location saisonnière, car les locataires profitent d'un cadre animé et sécurisé, tout en étant proches de la plage et de l'étang. Un bien clés en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou simplement profiter immédiatement du charme du Barcarès. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir lors d'une visite : contactez-moi sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline ZAGO, Tél. : 06 66 64 53 47, E-mail : pauline.zago@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 844853861.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Studio rénové avec vue panoramique – Port Barcarès 30 m² | Résidence sécurisée avec piscine et parking privé Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence prisée à 2 minutes à pied de la mer, ce charmant studio de 30 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour vos vacances ou un investissement locatif rentable. Ses atouts : Une loggia offrant une vue à 180° : la mer à gauche, la marina en face, et le Canigou à droite, Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, Résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative, Proximité immédiate des plages, commerces et animations de Port Barcarès Idéal résidence secondaire ou location saisonnière Rentabilité assurée grâce à son emplacement et ses prestations Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Appartement Coup de COEur à Deux Pas de la Mer – Le Barcarès Dans une copropriété recherchée avec piscine, venez découvrir ce superbe appartement idéalement situé. Un bien rare, baigné de lumière, qui séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond, apportant espace et caractère à l’ensemble. Le grand salon, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une grande terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux grandes chambres confortables et lumineuses, offrant des espaces nuit agréables. Le garage carrelé, accessible directement depuis l’appartement, est un véritable atout : il peut accueillir un véhicule tout en offrant la possibilité d’aménager une dépendance, grâce à la présence d’un toilette et d’une salle d’eau déjà existant. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Laurent vous propose : À vendre – Charmant appartement T2 avec terrasse, vue sur le Canigou et le lac marin – Le Barcarès Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Le Barcarès, cet appartement de type T2 est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d’un salon / séjour lumineux avec un coin cuisine, ouvrant sur une terrasse semi fermé de 7 m² offrant une superbe vue dégagée sur le Canigou et le lac marin. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement est vendu avec une place de parking privative. Vous bénéficierez également de l’accès à la piscine et au terrain de tennis, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Proche des plages, des commerces et tout sport aquatique, ce bien combine confort, praticité et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pied-à-terre avec complexe aquatique. Au Barcarès, sur la presqu'île de la Coudalère, je vous invite à découvrir cet appartement orienté ouest proposant une terrasse avec une vue à couper le souffle sur un parc arboré, l'étang de Salses-Leucate et le Mont Canigou. Vendu meublé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre cabine. Les futurs propriétaires auront accès à un complexe aquatique tout neuf (2 grandes piscines et une splash zone), aquagym et aquabike, coach fitness (en été), 4 courts de tennis, table de ping-pong, boulodrome, jeux pour enfants et terrain multisports. À quelques mètres seulement, la place de la Martinique est un lieu agréable disposant de cafés, restaurants et d'un magasin d'alimentation. Marchés et animations en été. Importante rentabilité en location saisonnière. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 583679 ).

Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : Bel appartement traversant au cOEur de Coudalère avec une superbe vue sur l'étang et les Corbières. Situé Place Martinique, au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement orienté EST / OUEST comprend une cuisine américaine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre confortable, un coin buanderie pratique et une salle d'eau. L'appartement est vendu meublé et équipé, en excellent état, avec double vitrage et volets roulants pour un confort optimal. La résidence a une grande piscine partagée entre plusieurs copropriétés autour. Vous apprécierez également sa luminosité, son ambiance agréable à vivre et sa place de parking privative, un atout indéniable. Cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 de 24 m² Découvrez cet appartement T2 de 24 m², idéalement situé avec une vue splendide sur l'étang. Ce bien, vendu meublé, offre : 1 loggia de 7 m² pour profiter du panorama, 1 cabine, 1 séjour lumineux avec cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 WC séparé. Inclus également : une place de parking et l'accès à une piscine collective. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement combine confort, praticité et cadre idyllique. N'attendez plus pour venir le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525.