Appartement avec parking à vendre en France

Cette maison mitoyenne de 5 pièces développe environ 93 m² habitables et offre 4 chambres, un agréable séjour et une cuisine équipée, le tout implanté sur une parcelle d'environ 150 m² comprenant un studio adjacent type Greenkub. Située à Annecy, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un balcon qui prolonge les espaces de vie. La configuration sur un étage permet de circuler facilement entre les pièces et de profiter pleinement des volumes. L'organisation intérieure est pensée pour accueillir confortablement une famille, avec un salon et une salle à manger distincte, une salle de bains, un toilette séparé et plusieurs rangements grâce aux placards intégrés. Les combles aménageables (grenier convertible) offrent en complément une réserve de potentiel intéressante pour qui souhaite optimiser encore davantage l'espace, selon ses besoins et ses envies. Le tout est complété par une annexe de type GreenKub, qui vient enrichir les possibilités d'usage en plus de la maison principale. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à taille agréable, facile à entretenir. La terrasse attenante se prête à la convivialité, tandis que le balcon permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout dans le secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble, ajoutant un volume de stockage appréciable pour un quotidien organisé. La construction de 1984, dotée de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau chaude produite par le gaz, répond aux besoins modernes de confort. La présence de la fibre optique constitue un avantage appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. La maison se trouve dans un secteur résidentiel d'Annecy, calme et pratique, en mandat exclusif. Les environs immédiats confèrent à cette adresse un cadre de vie pratique au quotidien. Accès à pied aux commerces à proximité et à la vielle ville en seulement 20 minutes. Plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 500 m : « L. p. Gordini » à environ 50 m et 100 m, « Loverchy Village » autour de 200 à 300 m, ainsi que « Pré Fornet » à environ 300 m. Pour les familles avec de jeunes enfants, la crèche « Nursery Babilou Seynod Montaigne » se trouve à environ 200 m, et l'assistante maternelle « Perrin Sandrine » à environ 300 m. Cet environnement offre ainsi une desserte en transports en commun très accessible et des solutions de garde à proximité immédiate, contribuant à un quotidien fluide. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Aubervilliers, ce bel appartement de 3 pièces de 64 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Avec ses deux chambres et son agencement équilibré, il répond aussi bien aux attentes d'un projet d'habitation qu'à celles d'un investissement locatif. La présence d'une loggia d'environ 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable en toute saison, avec une vue dégagée grâce à la hauteur de l'étage. Construit en 1975, l'immeuble s'inscrit dans un environnement urbain pratique, avec ascenseur et parties communes suivies. L'appartement se distingue par un bon équilibre entre surface habitable et rangements, complété par une cave d'environ 2 m², très utile pour désencombrer le quotidien. Un garage vient également renforcer le confort de vie, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur. Le bien est vendu loué avec un contrat de bail prenant fin en avril 2029. Un investissement solide vendu clés en main. À quelques dizaines de mètres, on retrouve une offre complète d'équipements du quotidien. L'école maternelle Jacques Prévert se situe à environ 70 m, et l'école maternelle Francine Fromond à environ 200 m, permettant de scolariser de jeunes enfants à proximité immédiate. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Place Auguste Baron à environ 100 m et 100 m supplémentaires, Karman - Félix Faure autour de 200 m, ainsi que l'arrêt Magenta à environ 300 m. Côté loisirs et plein air, le Square de la Porte de la Villette se trouve à approximativement 200 m, l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 200 m également, et le Caniparc Aubervilliers à un peu plus de 300 m, offrant des espaces verts et lieux de détente variés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Draguignan, au sein de la résidence LE NARTUBY, cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Entièrement rénové en 2025, il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à être habité, avec deux chambres, un séjour agréable et plusieurs espaces extérieurs. Dès l'entrée, un hall généreux avec placard distribue les différentes pièces et donne le ton : tout a été repensé pour offrir des volumes optimisés et un intérieur soigné. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour prolonger l'espace de vie au quotidien. Le séjour d'environ 25 m², lumineux et convivial, permet d'aménager facilement un coin salon et un espace repas. Côté nuit, les deux chambres proposent des surfaces confortables et l'une d'elles bénéficie d'un balcon, créant un agréable prolongement sur l'extérieur. La salle d'eau et le WC séparé ont eux aussi été intégralement refaits, avec des finitions actuelles. Climatisation réversible, véritable parquet et peintures reprises dans tout l'appartement contribuent à une atmosphère moderne et chaleureuse, où l'on peut s'installer sans travaux. Une cave d'environ 4 m² vient compléter l'ensemble et apporte un rangement appréciable. La résidence, construite dans les années 1975, présente une façade en crépi bien entretenue, ainsi que les parties communes, un local à vélo et poussette vient compléter l'ensemble. À moins de 400 m, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et de nombreux services du quotidien. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles rapidement, comme « Pontet des Marquis » à environ 100 m, « Arc en ciel » à environ 100 m, « La Louve » à 300 m ou encore « Le Renouveau » à environ 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'École primaire publique Jean Aicard à environ 300 m, l'École Jules Ferry à environ 300 m également, ainsi que l'École primaire Saint Joseph à environ 400 m. Cet environnement mêlant commerces, écoles et points de transport permet de profiter d'une vie de quartier pratique, tout en restant dans une ambiance calme. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible et chauffage collectif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous guider dans votre réflexion, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, qu'il s'agisse de la découverte du bien ou de la compréhension des démarches à accomplir. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions complémentaires sur cette annonce ou sur le processus d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement de 3 pièces développant 78 m², ce rez-de-jardin situé en plein cœur de Bougival offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou un couple en quête d'espace extérieur. Dès l'entrée, on découvre un vaste salon avec cuisine ouverte et équipée, pensé comme une véritable pièce de vie conviviale, prolongée par de larges baies donnant directement sur une grande terrasse puis sur un vaste jardin, tous deux à usage privatif. Cet accès de plain-pied sur l'extérieur crée une continuité très appréciable entre intérieur et jardin, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. L'agencement est fluide et fonctionnel : un couloir, ouvert sur le salon, distribue la partie nuit. Deux belles chambres, tournées elles aussi vers la terrasse et le jardin, bénéficient de cette vue dégagée sur la verdure et d'une atmosphère paisible. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce coin nuit. De nombreux rangements intégrés viennent faciliter le quotidien et optimiser chaque mètre carré. Les équipements sont modernes, l'ensemble est soigné et bien entretenu, ce qui renforce la sensation d'un appartement prêt à être habité sans travaux particuliers à prévoir. Le calme est l'un des points forts de ce bien, renforcé par sa position en rez-de-jardin, tourné vers l'espace vert de la résidence. La copropriété, de construction récente (1992), s'inscrit dans un environnement familial recherché en plein centre de Bougival. Une place de parking en sous-sol apporte un vrai confort de stationnement au quotidien, et une cave vient compléter le tout pour le stockage saisonnier ou les affaires volumineuses. L'ensemble forme un cadre de vie pratique et agréable, alliant vie de village, verdure et facilité d'accès aux commodités. Côté environnement, le quotidien est facilité par une excellente desserte en bus. À environ 100 m se trouve l'arrêt La Feuilleraie, et à environ 200 m l'arrêt Poste, tous deux desservant le secteur et permettant de rejoindre rapidement la gare et les communes voisines. À environ 400 m, l'arrêt Square de la Drionne complète cette offre de transport de proximité. Les familles apprécieront aussi la présence d'équipements pour les plus petits, avec la crèche Jenny Carcenac La Maison Bleue située à environ 200 m et la structure Micro Nursery Babilou Bougival Leclerc à environ 400 m. Pour la scolarité, l'école primaire Eib Of La Jonchère – École bilingue internationale – est accessible à environ 400 m. Les écoles Sainte Thérèse et Peintre Gérôme sont également accessible à pied. Enfin, les espaces verts ne sont jamais loin, avec le parc de la Jonchère à environ 500 m, offrant un agréable coin de nature à quelques minutes de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1529 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Type de chauffage : Électricité - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, Avignon Extra-Muros, Cet appartement idéalement situé aux portes du centre historique d'Avignon bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement quelques pas des remparts. Niché au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce logement est facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur. D'une superficie agréable de 65 m², l'intérieur se distingue par un aménagement optimisé qui vise à maximiser chaque espace afin de vous offrir un cadre de vie particulièrement fonctionnel. La pièce principale tire parti d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, s'ouvrant sur une terrasse cosy exposée Ouest où vous pourrez apprécier la douceur du soleil. L'ensemble affiche un très bel état général, vous garantissant un emménagement immédiat et serein, sans aucun travail à envisager. Les prestations de ce bien sont idéalement complétées par un garage privatif situé en sous-sol, assurant un stationnement simple, sûr et abrité au quotidien. Pour un confort total et une sérénité appréciable, le chauffage est d'ores et déjà inclus dans les charges de la copropriété. Une opportunité rare à découvrir au plus vite. Actuellement loué, l'appartement sera vendu libre d'occupant au 01.01. 2027. Référence agence : 2928.

Montfavet, Agroparc, Spécial investisseur Appartement vendu loué avec bail non meublé du 03.01. 2023, loyer actuellement perçu : 391 € dont 22 € de provisions sur charges. Placement immédiat et serein. Ce studio de 25 m² prend place au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2005 et parfaitement entretenue. Directement tourné vers le parc intérieur de la résidence, ce logement offre un cadre de vie calme et agréable. L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle au quotidien grâce à la présence de trois ouvertures tournées vers l'extérieur. Pour garantir un confort d'usage et une sécurité optimale, une place de parking privative est vendue avec le bien. assurant un L'appartement se situe au sein de la résidence L'Orée des Remparts, située à Montfavet dans le secteur recherché d'Agroparc. Ce quartier dynamique constitue un véritable pôle d'attractivité grâce aux nombreuses entreprises, écoles supérieures et centres de recherche qui s'y trouvent, assurant une demande locative soutenue. Le quotidien des occupants y est grandement facilité par la proximité immédiate de nombreux commerces, de restaurants ainsi que de lignes de transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Avignon. Référence agence : 2935.

Amiens Sud - Paul Claudel : Dans une résidence sécurisée de 2011, avec ascenseur ! À proximité immédiate du Campus Universitaire Sud, de l'Hopital, rocades et autoroutes ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose, en exclusivité : Un appartement de type 2 d'environ 46 m² avec balcon et parking ! DPE en C ! Il comprend : - une belle entrée - un séjour / cuisine d'environ 22 m² très lumineux ! - une chambre de 12 m² - une salle de bain avec wc séparé ! Les bonus : - un balcon couvert accessible par le séjour et la chambre - vue dégagée sur la nature et sans vis à vis - un parking privé couvert et sécurisé ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate des axes Sud, un bien aux normes récentes ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien peut etre libre afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB) Prise de rendez vous possible en nous contactant ou directement sur notre site !

Vieux lille – t2 46 m² – résidence sécurisée au cœur du vieux lille, découvrez ce charmant appartement t2 de 45 m², situé au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et de wc séparés. Le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de lille, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Les + : • au calme, emplacement privilégié dans le vieux lille • résidence sécurisée • t2 avec chambre et dressing • cuisine ouverte équipée • salle de bains avec baignoire • wc séparés • local à vélos • garage possible en supplément contact : hugues de smedt, tel 06 76 63 60 98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr agent commercial new deal immobilier immatriculé rsac sous le no 487 863 151.

Uniquement commercialisé par charlène dubray new deal immobilier, découvrez cet appartement lumineux de 57,8 m² idéalement situé dans le centre d'orchies : accès gare sncf et commerces à pieds + place de stationnement. La résidence est sécurisée, un portail automatique vous donne accès à votre place de stationnement au pied de votre entrée d'immeuble puis une porte sécurisée permet l'accès au bâtiment. Situé au premier étage accessible par de larges escaliers, l'appartement est orienté au sud et vous offre une luminosité très agréable. L'entrée séparée distribue : la pièce de vie de 19 m² une cuisine de 9,5 m² une chambre de 9,9 m² un bureau de 8,5 m² qui peut servir de chambre selon vos besoins une salle de douche un wc double vitrage pvc et chaudière gaz pour le côté technique les charges de copropriété sont de 115 € par mois comprenant : l'entretien de la copropriété, un fond de travaux et l'eau froide. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : charlene dubray new deal immobilier landas 06 76 82 80 32. Agent commercial rsac no 879594323 douai.

Chez Novarea, certaines adresses ont décidément tout pour plaire ! Entre le quartier recherché de Trespoey et l'hypercentre de Pau, découvrez cet appartement de 90 m² qui réunit confort, luminosité et praticité au quotidien. En excellent état, il offre une pièce de vie chaleureuse, prolongée par un balcon donnant sur la verdure. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines et son agencement fonctionnel. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Une salle d'eau récemment rénovée et de nombreux rangements viennent compléter cet intérieur particulièrement bien pensé. Son atout superstar Deux solutions de stationnement pour ne plus avoir à chercher sa place : un parking privatif et un box fermé en sous-sol sécurisé. Un avantage précieux à proximité du centre-ville ! Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement parfaitement entretenu, où chaque espace a été optimisé pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des services, avec notamment un supermarché directement accessible, cette adresse permet de profiter de toutes les commodités tout en restant à quelques minutes de l'hypercentre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Orléans, quartier saint vincent- barrière st marc, très bel appartement lumineux et traversant de 91 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017 bien entretenue, il bénéficie d'une grande terrasse de 75 m² plein est et sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée spacieuse avec placard, belle pièce de vie, cuisine ouverte baignées de lumière avec baies vitrées accès sur la terrasse, chambre parentale- salle d'eau coin nuit composé de 2 chambres dont une avec balcon, salle de bain-wc et placards résidence sécurisée avec interphone cave 2 stationnements privatifs numérotés en sous-sol parties communes entretenues et très propres les plus : appartement sans travaux prestations de qualité lumineux terrasse orientée est et sud de 75 m² sans vis à vis en dernier étage ascenseur stationnements privatifs proximité commerces, transports, écoles  nombre de lots de la copropriété : 112, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, espaces verts, entretien) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 974009.

Offrez-vous une adresse de prestige au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Mans. Situé au sein de la très recherchée Tour Émeraude, cet appartement représente une véritable opportunité patrimoniale. Actuellement vendu loué, il génère un revenu locatif de 1 070€ par mois, charges comprises, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante galerie qui dessert un vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, avec sa cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et contemporain. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par deux salles de bains, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations "Haut de Gamme" de cet appartement. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un immeuble emblématique, mais également à celles et ceux qui envisagent d'y habiter à moyen terme. Vous profitez aujourd'hui d'un revenu foncier régulier, tout en conservant la possibilité d'occuper l'appartement à l'issue du bail en juillet 2028. Son emplacement privilégié, la qualité de la résidence, des parties communes, et la rareté des biens disponibles dans la Tour Émeraude en font une valeur sûre sur le marché manceau. Que vous recherchiez un investissement pérenne ou que vous souhaitiez préparer votre future résidence dans un cadre recherché et unique en plein centre ville, cette opportunité mérite toute votre attention. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 974336.

Vends, proche du centre ville de trois rivières, deux t2 jumelés en rez de jardin d'une résidence, ces logements similaires, d'un total de 44 m² habitable avec cuisine, intérieure pour un appartement et extérieure pour l'autre appartement, plusieurs chambres et salles d'eau, l'ensemble à rafraichir et / ou agrandir avec une belle galerie ouverte et conviviale de 38 m², l'ensemble est édifié sur un terrain 800 m² possibilité de construire (zone blanche possibilité r + 1), vue panoramique sur les saintes ainsi que montagne, emplacements de parking ainsi qu'un garage sécurisé (conteneur) à usage de stockage qui peut être transformé selon vos choix. Quartier calme et proche des lignes de bus et à environ 10 minutes à pieds de l'embarcadère pour le bateau des saintes. Idéal pour rendement locatif intéressant ou une première acquisition. Pour plus d'information dominique capifrance. 06 44 12 95 85 nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 944 049 - greffe de basse terre) dominique braquehais entrepreneur individuel 06 44 12 95 85 - réf. 973794.

Exclusivite - dijon clémenceau – t3 de 69,90 m² avec balcon, cave et parking privatif – tramway à proximité une adresse privilégiée pour profiter pleinement de dijon ! Situé rue andré malraux, face au conservatoire jean-philippe rameau, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur clémenceau. Le tramway t1, arrêt auditorium, les commerces, le parc clémenceau et les équipements culturels sont accessibles à pied. Un cadre agréable pour faciliter vos déplacements et profiter de la vie dijonnaise. Au 5e étage, cet appartement de trois pièces développe une surface carrez de 69,90 m². Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas communiquant directement avec le salon, composant un espace de vie convivial d'environ 36,60 m². Le salon donne accès à un balcon de 6,75 m². La partie nuit comprend chambre, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge, ainsi que des wc indépendants. Des placards dans l'entrée et le dégagement offrent des rangements complémentaires. L'appartement dispose de menuiseries pvc à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel. Son classement énergétique b constitue un atout. Une cave d'environ 5 m² et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement réunissant une localisation recherchée à dijon, deux chambres, un extérieur et un parking, à proximité du conservatoire et du tramway. Charges de copropriété : environ 2 200€ par an + 890 € de charges locatives copropriété de 136 lots principaux. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. Taxe foncière 2026 : 1 656 €. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 136, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 974341.

Situé au sein de la résidence La Cascade, une adresse recherchée de Jonquières, ce T2 de 43 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Cinéma, restaurants, commerces, marché et rues piétonnes se trouvent au pied de la résidence : ici, tout se fait à pied. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 16 m², avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour prendre un café ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité. La chambre de 11 m², confortable et lumineuse, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un très grande salle d'eau de 9,5 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand placard, complète harmonieusement l'ensemble. Parce que le stationnement est un véritable confort en centre-ville, une place de parking privative en sous-sol est incluse avec l'appartement, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur. Les atouts du bien Résidence récente (2021) et sécurisée avec ascenseur Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre Place de parking privative en sous-sol Appartement lumineux et fonctionnel Cinéma, restaurants, commerces et rues piétonnes au pied de la résidence Emplacement recherché au cœur de Jonquières Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit des critères rares. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf. 963076.

Découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, initialement conçu en T3 et intelligemment réaménagé en T2, offrant aujourd'hui des volumes agréables et une distribution des espaces particulièrement bien pensée. Lumineux et fonctionnel, il séduit par son agencement harmonieux, sa belle pièce de vie, ses rangements intégrés et sa circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un espace extérieur verdoyant, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atout supplémentaire et original : un porche dont la fermeture a déjà été autorisée par la copropriété, offrant la possibilité de créer une véritable entrée abritée, un charmant jardin d'hiver ou un espace supplémentaire dédié aux plantes. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose de la climatisation, d'une place de parking et ne nécessite aucun travaux. Un bien soigné, parfaitement agencé et prêt à vivre, qui conjugue confort intérieur, fonctionnalité et agrément d'un extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 974420.

Exclusivité capifrance appartement t6 de 115,28 m² – 5 chambres, 2 balcons et vue sur le bois de kergestin ! Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,85 m², de cinq chambres, d'une cuisine spacieuse, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de rangements. Deux chambres disposent chacune d'un balcon offrant une agréable vue sur le bois de kergestin, pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Les atouts du bien : surface généreuse de 115,28 m² 5 chambres, idéales pour une famille ou le télétravail dernier étage, sans voisin au-dessus appartement lumineux et traversant 2 balcons avec vue sur le bois de kergestin résidence sécurisée, fibre optique dpe : classe d un appartement à personnaliser selon vos envies en bon état général et habitable, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement décoratif dans certaines chambres, notamment au niveau des peintures et des revêtements muraux. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'une surface généreuse, adaptée à de nombreux projets de vie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2081€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 761 265 - greffe de quimper) jérémie regoin entrepreneur individuel 06 85 23 32 00 - réf. 973733.

Situé à mondonville, commune prisée de l'ouest toulousain, cet appartement t2 constitue une belle opportunité d'investissement locatif. À quelques minutes de blagnac, de l'aéroport toulouse-blagnac et des sites airbus, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Le bien est actuellement loué 640 € hors charges, soit 670 € charges comprises par mois. En rez-de-jardin d'une résidence récente, cet appartement lumineux exposé plein sud dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un accès direct à une terrasse aménagée et à un jardin privatif clôturé, sans vis-à-vis. Les atouts du bien : surface habitable de 45 m² exposition plein sud jardin privatif avec terrasse double vitrage deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé résidence avec ascenseur et local à vélos commun accès pmr construction conforme à la réglementation thermique rt 2012 dpe : c – ges : c pour tout renseignement complémentaire, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 229, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique tarres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 187 361 greffe de toulouse) 06 08 42 82 47 (réf. 606893 ).

À San-Nicolao, au cœur de la Costa Verde, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres de la plage. Au sein d'une résidence récente (2025) dont les espaces parking seront finalisés et goudronnés très prochainement, situé au 3ème étage avec vue sur les montagne, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié entre mer et montagne. L'appartement se compose de : - Une entrée accueillante - Un salon / séjour ouvrant sur la terrasse - Une cuisine bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse - Deux chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse - Une salle de bains avec WC - Une place de stationnement privative - Un emplacement idéal pour un quotidien tout à pied Situé dans un secteur recherché de San-Nicolao, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique. Commerces, restaurants, services et commodités du quotidien sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. À seulement 200 mètres de la plage, vous pourrez savourer les plaisirs du littoral corse en toute saison, entre baignades, promenades en bord de mer et moments de détente. Avec ses 74 m² habitables, ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur et ses prestations contemporaines, cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement immobilier, ce bien saura répondre à vos attentes. Les atouts de ce bien : - Appartement T3 de 74 m² - Résidence récente (2025) - Terrasse accessible depuis plusieurs pièces - Deux chambres, dont une ouverte sur l'extérieur - Place de parking privative - Commerces et services accessibles à pied - Plage à seulement 200 mètres - Emplacement privilégié au cœur de la Costa Verde Une belle opportunité d'acquérir un appartement en parfait état, sans travaux, à quelques pas de la mer, dans un environnement où confort, praticité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 616318 ).

CANNES - BASSE CALIFORNIE -JARDIN EXCLUSIVITÉ – Rare à Cannes. Au cœur de la très recherchée Basse Californie, à quelques minutes de la Croisette et de la rue d’Antibes, découvrez une propriété singulière d’environ 165 m² au sein demeure historique nichée dans un environnement verdoyant. Son atout majeur : un exceptionnel jardin privatif paysager d’environ 900 m², véritable havre de paix en pleine ville. Un extérieur aux dimensions rarissimes à Cannes, offrant l’agrément et l’intimité d’une villa. La propriété se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante. L’espace principal comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un second espace indépendant d’environ 40 m², directement ouvert sur le jardin, dispose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains — idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Terrasses, arbres matures et espaces de détente permettent de profiter pleinement du jardin et du climat méditerranéen. Stationnement possible dans l’espace privatif, parking collectif dans la résidence et cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et prestations de qualité ! À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété familiale, sans ascenseur, ce bel appartement T3 traversant vous séduira par sa rénovation complète réalisée en 2023 et ses prestations soignées. Un intérieur fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 17 m² exposé sud-est, prolongé par une loggia fermée de 3,70 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (Four, hotte, plaque induction, Frigo congélateur, lave vaisselle…), offre un espace fonctionnel et contemporain. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : - Une belle chambre de 11,24 m² avec dressing aménagé. - Une seconde chambre de 9,68 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une élégante salle de bains, rénovée avec goût et des matériaux soigneusement sélectionnés, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations qui font la différence : - Rénovation complète réalisée en 2023 - Climatisation réversible, volets roulant électrique solaire - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle de bains moderne aux finitions soignées - Loggia fermée de 3,70 m² - Deux places de stationnement privatives - Petite copropriété familiale Un emplacement pratique et agréable à Montpellier ! Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, épicerie, snack, pharmacie, médecin, kinésithérapeute et bureau de tabac, tous accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le parc de Fontcolombe se trouve à seulement 10 minutes à pied. Côté transports, l'arrêt Fontcolombe de la ligne 5 du tramway est accessible en environ 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Montpellier. L'accès à l'A75 se situe également à environ 5 minutes en voiture. Un véritable coup de cœur pour ce T3 sans travaux, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif ! Un appartement réunissant confort, modernité et emplacement privilégié, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (double emplacement de parking extérieur + charges communes + eau froide) : 833€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 617055 ).

Saint-germain-en-laye 10 min a pied du rer - quartier des ecoles - appartement familial avec ascenseur idéalement situé, à 10 min à pieds du rer et du centre ville, au coeur des écoles (1-3 min à pieds institut notre dame, école giraud teulon, collèges debussy et marcel roby, lycée jeanne d'albret, école bilingue diderot) alexandra vernin vous présente un appartement avec ascenseur au sein d'une agréable copropriété arborée. Très lumineux, traversant, au calme, cet appartement vous propose une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée et grandes ouvertures sur le parc de la résidence, une cuisine dinatoire indépendante, deux belles chambres parfaitement au calme sur verdure, une salle de bain avec wc et espace buanderie, une salle de douche ainsi qu'un second wc indépendant. Il dispose de grands rangements intégrés, d'une cave saine et électrifiée de 20 m² environ et d'une place de parking privative. Rénové en 2021, pas de travaux à prévoir. Cette résidence est au calme, au coeur d'un parc verdoyant accessible aux enfants et dispose d'un local à vélo. Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent chauffage, eau froide et chaude, entretien espaces verts, maintenance ascenseur) : 5311€ soit 442€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra vernin, agent commercial optimhome (rsac n°104 015 573 greffe de versailles) 06 40 16 97 62 (réf. 617142 ).

Je vous invite à découvrir en exclusivité à Gex, cet appartement duplex T4 de 90 m² (110 au sol) au deuxième étage, exposé Sud-Est avec vue Mont Blanc, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, pratique et recherché. Construit dans les années 90, il se trouve dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec gardien et entourée de nombreux espaces verts. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, dotée d'un placard mural d'entrée et proposant un grand espace salon salle à manger entièrement ouvert qui se prolonge directement vers l'extérieur grâce à une agréable balcon exposé sud-est, un véritable havre de paix garanti sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours et d'une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Vous découvrirez une cuisine moderne séparée et entièrement aménagée (plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, un réfrigérateur avec congélateur, four traditionnel et four micro-ondes). Un toilette indépendant ainsi qu'un second placard de rangement complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de trois jolies chambres spacieuses, offrant un cadre paisible pour des nuits sereines. L'une est équipée d'un dressing et l'autre de placards muraux. Ce niveau accueille également une salle de bain familiale dans laquelle est intégré un second toilette. Soigneusement entretenu et rénové au fil du temps, ce logement bénéficie de prestations soignées avec des peintures rafraîchies, des sols remis à neuf et des fenêtres de toit de type Velux récemment changées. Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs neufs de dernière génération, associés à du double vitrage sur toutes les ouvertures, ce qui permet à l'appartement d'afficher un excellent diagnostic de performance énergétique classé en C. Une cave, ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Plusieurs places de stationnement visiteurs sont également disponibles dans la rue. L'emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un accès direct à la voie verte et au centre-ville de Gex en quelques minutes à peine. Le bien est situé à deux pas de l'arrêt de bus Gex Centre (Lignes 33,60 et 818) desservant Divonne, Nyon ainsi que le centre-ville de Genève (accessible en environ 45 minutes). Vous accédez également facilement à Bellegarde pour rejoindre le TGV direction Paris. Le parc des Cèdres se trouve à proximité immédiate, tout comme le nouveau centre-ville de Gex et ses nombreux commerces (boulangerie, restaurant, supérette, banque, poste, cinéma…). L'aéroport international de Genève est accessible en seulement 30 minutes et la frontière suisse est à 20 km, ce qui en fait un bien idéal pour une famille. Un appartement coup de cœur à la disposition idéale, alliant volumes, clarté et sérénité. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2840€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 616971 ).

5 pieces bas cimiez / carabacel : l’élégance d’une villa historique rare ! Au sein de la prestigieuse villa beau-site, remarquable demeure historique du xixᵉ siècle, ce superbe 5 pièces de 130 m² carrez (140 m² au sol) conjugue élégance, caractère et confort contemporain. Situé au 2ᵉ étage, il offre 4 chambres, de beaux volumes et un cachet exceptionnel. Magnifique cuisine, appartement en parfait état, balcon plein sud et vue dégagée. Un bien rare dans un immeuble historique emblématique de nice, dont l’architecture et l’histoire confèrent à cette adresse une personnalité unique. Parking. Cave, possibilité d’acquérir en sus un petit 2 pièces dans la résidence l'avis du proprietaire : ' au calme, bas de la colline de cimiez, proche des commodités : tram, coulée verte, hyper centre' l'avis de l'agence : 'une adresse pour les amateurs de patrimoine et de biens de caractère.' diag en cours.

À vendre - appartement de 86 m² avec ascenseur et place de parking - bordeaux la bastide (33100) venez découvrir ce bel appartement t4 situé dans une résidence de 2023, au coeur du quartier recherché de bordeaux bastide. Il se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m², d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, avec la gare saint-jean accessible en seulement 3 arrêts de bus et le tramway à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de bordeaux. Un appartement récent, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.