Appartement avec orientation sud à vendre en France

13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m². Vue Magistrale Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, baignant les lieux d'une lumière naturelle rare. La majestueuse galerie d'entrée de 24 m² introduit une scénographie remarquable : une triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un séjour, pensée pour sublimer l'art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste. Ici, le patrimoine s'exprime avec intensité : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats. une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels. L'espace nuit propose trois chambres raffinées, accompagnées d'un dressing aux proportions remarquables. Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'une loggia viennent parfaire cet ensemble aux lignes harmonieuses. À noter : une performance énergétique classée B, aucune anomalie dans l'électricité, rare alliance entre patrimoine et exigence contemporaine. Climatisation dans tous l'appartement. Ascenceur. Une grande cave complète ce bien. Une pièce de collection. Un lieu de vie hors norme, destiné aux amateurs d'exception et d'intemporalité. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 - Andros Immobilier. Luxury Signature - Haussmannian Masterpiece | 194 sqm Reception Apartment with Exceptional Views Set within a distinguished Haussmannian building, this remarkable 194 sqm reception apartment stands as a true architectural statement, embodying the very essence of Parisian elegance. Located on a high floor, the property enjoys breathtaking, unobstructed views, with natural light enhancing its impressive volumes throughout the day. À grand 24 sqm entrance gallery leads to a spectacular triple reception suite, featuring two lounges and a formal dining room aligned in a refined enfilade - perfectly designed for elegant entertaining. The apartment retains all the charm of period features in their most exquisite form : original parquet flooring in marquetry, intricate moldings, ornate fireplaces, and stained glass details, creating a timeless and sophisticated atmosphere. The private quarters offer three beautifully proportioned bedrooms, complemented by a generous dressing room. Ultimate comfort is ensured with one bathroom, one shower room, and two separate toilets. An open kitchen and a loggia complete the layout. À large cellar is included. Noteworthy : an energy rating of class B, a rare attribute for a property of this heritage. Andros immobilier 06 51 61 80 41.

Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T4 de 86 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'une belle exposition sud. Un appartement fonctionnel et lumineux : - Une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse de 89 m², idéal pour profiter de beaux jours - 3 chambres confortables - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC indépendant En annexe : une cave et 2 stationnements Prix de vente : 685 000€ Honoraire charge vendeur - Livraison 1er trimestre 2029 Un cadre de vie pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), ainsi que des établissements scolaires accessibles rapidement. Côté mobilité, Metz Tessy est idéalement sur l'axe Annecy / Genève, avec des solutions de transport facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant !

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Châtenay-Malabry, à la frontière du Plessis-Robinson. Construit en 2015, cet espace de 81 m² conjugue modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, le vaste séjour de 32 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, grâce à une double exposition sud-ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un balcon de 16 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La salle de bains, conforme aux normes PMR, et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, transformable en box, ainsi que de vastes locaux à vélos et poussettes pour plus de praticité. La localisation est un véritable atout, avec le tram T10 à seulement 200 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main, avec un Intermarché à 500 m et une crèche à moins de 100 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée aux Loups et du Bois de Verrières, accessibles en 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : C - Charges mensuelles : 276 € - Taxe foncière : 1 913 € Mentions légales : Conformément aux informations publiques disponibles, veuillez consulter le portail pour connaître les données réglementaires relatives aux risques naturels et technologiques applicables au secteur. Ces éléments sont fournis à titre informatif uniquement et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni une expertise professionnelle réalisée avant toute transaction. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour obtenir des rapports détaillés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence récente (2000) de 49 lots d'habitation, calme et sécurisée avec ascenseur, appartement 4 pièces lumineux avec terrasse exposée sud. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, nombreux rangements et cave. Chauffage et eau chaude collectif urbain. Charges : 210 EUR / mois. Garage PMR en sus. Classe énergie : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 EUR et 1190 EUR - Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Venez découvrir à Vichy (03200), quartier de la Mutualité, une réhabilitation d'un ensemble immobilier. 5 lots disponibles à la réservation, du T3 au T4. Ces appartements offrent un cadre de vie idéal grâce à leur proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À l'intérieur, les appartement proposent des prestations modernes et disposent de tous les équipements nécessaires pour un quotidien pratique et confortable. De plus, la présence d'un ascenseur, de la climatisation, d'un système de sécurité, de la fibre et d'un interphone avec digicode apportent confort et tranquillité au quotidien. Sur le plan extérieur, chaque appartement bénéficie d'un extérieur : terrasse ou jardinet privatif, pour des moments de détente en plein air. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est disponible, facilitant ainsi la vie des résidents au quotidien. Plans et notice descriptive sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

En exclusivité, olympia immobilier présente cet appartement de standing composé de 2 pièces principales au second et dernier étage d'un hotel particulier situé dans le triangle d'or rue de la bretonnerie à orléans. Chic, élégant et entièrement restauré avec beaucoup de goût en 2020, cet appartement présente de très belles prestations. 37.5 m² au sens de la loi carrez et 40 m² au sol. Traversant et lumineux, il se compose comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, une sde avec douche et un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et le dpe est en 'd'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès le passage de la porte cochère, le charme opère avec la cour intérieure pavée, le perron et le hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont été récement restaurées. L'escalier intérieur présente de beaux ouvrages comme la balustrade en fer forgé ancienne. Pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est rare sur le marché. La gare est à deux pas. Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Pas de lots annexes comme une cave ou un stationnement. Les charges mensuelles sont faibles. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail www. Georisques. Gouv. Fr pour découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux profesionnels - orléans - sologne - paris. Mail : contact@olympia-immobilier.com - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Cannes 3 pièces Vue Mer Exclusivité Dans le quartier de la Basse Californie, magnifique appartement traversant situé au sein d'une résidence de grand standing, offrant un cadre de vie sécurisé avec gardien. À proximité immédiate de tous les commerces et des plages, cet appartement 3 pièces en étage élevé se distingue par sa vaste terrasse qui offre une vue panoramique sur les îles du Lérins, la baie de Cannes et les paysages majestueux de l'Estérel. S'étendant sur 93 m², cet appartement se compose d'une entrée spacieuse, menant sur le séjour, salle à manger, une grande chambre vue mer au sud et sa salle de douche, une cuisine à l'arrière avec balcon et une seconde chambre, sa salle de douche avec terrasse et superbe vue sur la colline de la Californie. Nombreux rangements dans toutes les pièces, grande terrasse de 15 m², cet appartement inclut une cave, et un GARAGE en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cannes Croisette 3 pièces avec terrasse Vue Mer Superbe appartement 3 pièces de 84,56 m² idéalement situé dans le très recherché quartier de la Croisette à Cannes, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Palais des Festivals. Situé au deuxième étage, ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour baigné de lumière avec espace salle à manger, ainsi que d’une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 12,35 m² offrant une vue dégagée sur la mer et un parc verdoyant. L’espace nuit propose deux suites. La suite parentale dispose de sa salle d’eau, de toilettes, de rangements et d’un accès direct à la terrasse avec vue mer. La seconde suite comprend un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche id-sit181103 : opportunité pour investir dispositifs jeanbrun et lli la tva est de 10%. Proche de la mairie et de la médiathèque" le chatelard". À 600m de la douane de ferney. Dans un bel immeuble bbc re 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. À 20 minutes de cornavin. À 5 minutes des cours de tennis, cinémas, ecoles. L'appartement t2 de 46 m², au 4ème étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour / cuisine de 26 m² orienté sud-ouest s'ouvre sur un balcon de 6 m², chambre de 16 m², salle d'eau de 5 m². Le chauffage par circulation d'eau chaude est raccordé au chauffage urbain avec des compteurs individuels. Les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Proche des transports, prolongement du tramway nations jusqu'à ferney (bisou) en 16 minutes. Les frais de notaire sont arrondis à 7 500€ - mentions légales : proposé à la vente à 310500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 900 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare sur le secteur : 111 m² familial (3 chambres) + bureau + 2 box + grande cave dans une résidence de standing, familiale, avec tennis, aires de jeux et accès direct à la forêt de saint-germain-en-laye, cet appartement lumineux, exposé est et sud, bénéficie d'une belle vue dégagée grâce à ses larges baies vitrées. L'agencement est particulièrement bien pensé : - une entrée spacieuse. - un wc indépendant avec lave-mains. - une cuisine fermée et équipée, agrémentée d'une verrière esprit loft. La cuisine est complétée par un cellier / buanderie, pratique pour les machines et le rangement. - le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre d'un côté sur un balcon de 8 m² et de l'autre sur un espace bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins. - l'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La deuxième chambre dispose d'un accès direct au balcon, tandis que la troisième profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Une seconde salle de bains avec wc ainsi que de nombreux placards toute hauteur complètent cet espace. Côté pratique : deux box en sous-sol et une grande cave d'un volume de 21m3, le tout sécurisé et facile d'accès. Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir : - peintures refaites en 2026, - cuisine optimisée et impeccable, - parquet et moquette en parfait état, - fenêtres double vitrage, - volets roulants motorisés, - electricité refaite entièrement. Localisation : - a proximité des écoles primaires et maternelles, des commerces et du futur tram 13. - centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pied, - gare de poissy à environ 15 minutes à pied. - bus pour poissy et saint-germain-en-laye au pied de la résidence. Prix : 399 000 euros charge vendeur dpe d 150 ges d 32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte bertout, au 06 63 70 16 65 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte bertout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 797611530 versailles auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 874 lots - dont 407 lots habitation. Charges annuelles : 5791 euros. Charlotte bertout (ei) agent commercial - numéro rsac : 797611530 versailles -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

76,55 m² loi carrez + 25 m² de jardins privatifs venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché quartier beaugrenelle, à seulement une minute du centre commercial beaugrenelle et 10 minutes à pied de la tour eiffel. Un véritable havre de paix en plein coeur de paris ! Accessible directement depuis le hall d'immeuble au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une entrée sécurisée avec digicode et interphone. Avec une surface de 76,55 m² loi carrez, il offre de beaux volumes et une triple exposition (sud, est et nord) ? Une partie est également exposée ouest ? Garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace extérieur se compose de deux jardins privatifs : un premier jardin d'environ 20 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours, un second d'environ 5 m², parfait pour un espace détente ou un coin vert supplémentaire. Situé loin du bruit et des nuisances de la ville, cet appartement conjugue calme, confort et centralité. Une cave complète ce bien. Un parking est également disponible à l'achat en sus. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un quartier jeune, dynamique et hautement prisé du xve arrondissement. Vous y trouverez de nombreuses écoles de renom, des écoles de commerce, ainsi qu'une excellente qualité de vie dans un environnement vivant et sécurisé. Informations complémentaires : surface : 76,55 m² loi carrez jardins privatifs : 20 m² + 5 m² étage : rez-de-jardin exposition : sud / est / nord cave incluse parking possible en sus (25k euros) accès sécurisé : digicode + interphone disponibilité : immédiate prix hai 950000 euros dont 3.26% charge acquéreur soit 920000 euros net vendeur performances énergétiques : dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1550 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023). Contact : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre alrawi, 07 73 00 70 07 a.alrawi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre alrawi, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 828580563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427599 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre al rawi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 828580563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare : bel appartement de caractère à rénover limoux centre laissez libre cours à votre imagination dans ce lieu chargé d'histoire. Situé au coeur de limoux, au sein d'un bâtiment classé construit avant 1900, découvrez ce superbe appartement de 100 m² offrant un potentiel architectural exceptionnel. Niché au 2ème et dernier étage, ce bien rare allie le prestige de l'ancien à une luminosité optimale. Les points forts du bien : volumes et potentiel : une surface généreuse de 100 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Luminosité totale : une pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein sud, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. Tranquillité absolue : idéalement situé proche du centre-ville et de toutes ses commodités, l'appartement préserve votre intimité grâce à une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Le cachet de l'ancien : amateur de vieilles pierres et de structures historiques, vous serez séduit par l'âme de cette petite copropriété de seulement deux étages. Côté technique : travaux de rénovation complète à prévoir (idéal pour un projet personnalisé ou un investissement patrimonial). Chauffage au gaz. Toiture et structure de caractère. Prix : 54599 euros incluant 3599 euros d'honoraires agence (7,06%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 51000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Succombez au charme d'un bien d'exception où le prestige de l'ancien rencontre le confort moderne le plus raffiné. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère, cet appartement de 110 m² est une véritable perle rare. Pensé pour les passionnés de gastronomie et les amateurs de grands volumes, il offre une expérience de vie unique en plein coeur de ville. ? Une réception "haute couture" le coeur de ce bien bat dans son vaste espace de vie ouvert. Alliant élégance et convivialité, il se compose d'un salon majestueux, d'une salle à manger et d'un espace bar dédié. Pour les chefs : une cuisine d'exception équipée d'un piano professionnel (grill, fourneau, salamandre), prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Atmosphère et chaleur : une superbe cheminée en travertin trône au centre de la pièce. Grâce à un système ingénieux de récupération de chaleur, elle optimise le chauffage au gaz naturel pour un confort thermique exemplaire. Sérénité et matériaux nobles l'espace nuit a été conçu comme un sanctuaire de détente : deux chambres lumineuses offrant une vue apaisante sur le jardin. Espaces fonctionnels : un bureau dédié au télétravail, un dressing sur mesure et un cellier pratique. Espaces bain en marbre : deux salles d'eau d'exception. L'une vous invite à la relaxation avec sa baignoire balnéo, l'autre propose une douche à l'italienne moderne. Un extérieur hors normes : votre jardin suspendu le clou du spectacle une terrasse monumentale de 70 m² exposée plein sud. Véritable "rooftop" privé, cet espace à ciel ouvert devient une pièce de vie supplémentaire pour vos réceptions estivales ou vos moments de farniente à l'abri des regards. Un potentiel d'évolution unique ce bien s'adapte à vos projets les plus ambitieux. Possibilité d'acquérir en complément : l'étage supérieur : un plateau de 98 m² à rénover pour créer un duplex spectaculaire. Le rez-de-chaussée : un bureau de 35 m² et un immense garage de 80 m², idéal pour un projet professionnel ou pour les collectionneurs de véhicules. Les prestations qui font la différence : matériaux précieux : marbre, travertin. Cuisine de niveau professionnel. Terrasse d'exception sans équivalent sur le secteur. Grenier privatif inclus pour un stockage optimal. Prix : 166499 euros incluant 6499 euros d'honoraires agence (4,06%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 160000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement neuf t4 avec parking et jardin appartement en duplex composé au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un grand séjour donnant sur le jardinet, exposition sud, sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire ou douche et un wc séparé. Au rez de chaussée, possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire ou une chambre. Prestations : - climatisation - carrelage 60x60cm - volets roulants électriques - peinture lisse murs et plafonds - salle de bain toute équipée - deux places de parking privées profitez du ptz et des avantages du neuf : - frais de notaires réduits - eligible prêt à taux 0% - exonération partielle de taxe foncière - confort moderne : isolation thermique et phonique - nombreuses garanties constructeur référence agence : 2323.

À proximité du centre de Castelginest, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 de plus de 53 m² offrant un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. Situé au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Vous profiterez également d'une terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de nombreux rangements. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking : une place aérienne et une place couverte. Emplacement recherché, à proximité du centre, des commerces, des écoles et des transports, tout en étant à deux pas d'un parc et dans un environnement très calme. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien en toute tranquillité. Un bien à visiter sans tarder. Référence agence : 2470.

La roche-posay, au coeur de la cité médiévale. Appartement de 19,60 m² très lumineux de part son exposition et ses 3 fenêtres. Il est en excellent état et très bien entretenu. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec wc. Parking privé et cours commune. Commerces et services à proximité immédiate. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 14 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 944 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 206, soit c, ges : 7, soit a. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85096.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces d'une surface Carrez de 48,31 m², niché au premier étage d'un immeuble sans ascenseur de l'avenue Félicien David, agréable allée privée arborée, à Colombes. Situé à une quinzaine de minutes à pied des gares de "Colombes" et "Les Vallées", il est au coeur d'un quartier résidentiel, dans un cadre verdoyant, à proximité des commerces du centre-ville. Ce bien, traversant et bien entretenu, bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et de vues sans vis-à-vis. Il comprend : - une entrée avec placard, - un séjour de 20 m², orienté au sud, donnant sur le jardin commun, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - une chambre de 12 m² avec placard toute hauteur, - une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver. Une cave complète ce bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété sont de 653 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 806 €. Situé dans un quartier résidentiel recherché à Colombes, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville, de ses nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. La gare "Les Vallées" (Transilien L, vers Paris Saint-Lazare) et celle de Colombes (Transilien J, vers Paris Saint-Lazare) sont à 15 minutes à pied. Les écoles, les équipements sportifs et plusieurs espaces verts complètent les atouts de ce secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès à Paris. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 71 m² Carrez situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé rue Jean-Jacques Rousseau à Ivry-sur-Seine. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace extérieur rare avec terrasse et vue dégagée. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : - une entrée avec placard - une chambre de 9 m² Au niveau principal : - Un séjour lumineux de 23,5 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m² - Une chambre de 10,3 m² avec balconnet - Une seconde chambre de 11,7 m² avec petit dressing et balconnet - Une cuisine de 6,2 m² pouvant s'ouvrir sur le salon - Une salle de bain avec baignoire - Des toilettes séparées Un box et une cave complètent ce bien. Le bien est équipé de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz (DPE E). Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est présent dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 328 €. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Ivry Grand Ciel et le cinéma Pathé Ivry. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur. La gare d'Ivry-sur-Seine (RER C) se situe à environ 5 minutes à pied, et la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

5 pièces lumineux avec terrasse plein sud – Résidence recherchée Situé rue du Clos Cellier à Mantes-la-Jolie, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante particulièrement appréciée, découvrez cet appartement familial de 97 m² situé au 2 -ème étage avec ascenseur offrant espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fluide menant vers un séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongé par une agréable terrasse idéale pour les moments de détente. La cuisine aménagée de 9 m², indépendante et pratique au quotidien, bénéficie également d'un accès extérieur L'espace nuit, bien distinct, se compose de : • 3 chambres varient de 9,82 m² à 15 m² avec placards intégrés, dont une avec accès terrasse • 2 salles d'eau fonctionnelles • de nombreux rangements intégrés Les + qui font la différence : • volets roulants électriques et sa domotique dans tout l'appartement • Deux garages boxés en sous-sol, dont un aux normes PMR • une cave privative •résidence sécurisée avec espaces verts •l'eau est incluse dans les charges Localisation idéale : L'emplacement constitue un véritable atout : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles primaires ainsi que du Collège Jules Ferry accessible en quelques minutes. Un bien complet, rare par sa configuration, son environnement résidentiel recherché et la qualité de vie qu'il propose Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Réf. 946916.

Au sein de la très recherchée résidence Les Balcons du Golf à Egat, découvrez ce superbe appartement de 80 m², vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité, offrant un cadre de vie rare entre golf et montagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur le golf et sur la magnifique montagne du Cambre d'Aze. L'appartement propose : 3 belles chambres, confortables et bien agencées un séjour spacieux et lumineux une salle d'eau un cellier, pratique pour le rangement 2 places de parking un garage de 15 m², véritable atout dans le secteur Ce bien réunit confort, fonctionnalité et standing, dans un environnement privilégié, au cœur de la Cerdagne. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement de qualité à la montagne. Le montant total des charges (3500€) inclut l'eau, l'électricité et le chauffage au fioul, les charges de copropriété pour une utilisation en résidence principale. Le DPE sera mis à jour prochainement, les propriétaires ayant déjà engagé les travaux nécessaires pour améliorer sa classification énergétique. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 948818.

Localisation périgny, quartier de rompsay, aux portes de la rochelle. À deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu et à 4kms du vieux-port de la rochelle par la piste cyclable qui longe le canal de rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent la place de verdun de la rochelle en 15 minutes. Description cet appartement de 35 m² est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21 m² orientée sud-est avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc refaite à neuf. La chambre orientée est possède un placard intégré. La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage au sol et la climatisation (avec des répartiteurs de consommation individuelle), l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement. Côté extérieur la loggia de 6,50 m² est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique. Ma conclusion cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2272€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 947416.

Une adresse rare pour amateurs de lieux uniques. Au sein d'une majestueuse maison de maître datant de 1900, classée bâtiment historique et idéalement située en première ligne face à la mer, cet appartement de 30.91 m² offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Entièrement repensé et rénové par un architecte de renom, ce bien conjugue avec élégance le prestige de l'ancien et l'exigence du confort contemporain. Chaque détail est soigneusement préservé et sublimé : cheminées d'époque, carrelages anciens, parquets nobles et éléments architecturaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, chargée d'histoire. Situé au 1er étage, l'appartement propose : * Une chambre intimiste * Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte * Une salle d'eau raffinée * WC Son atout majeur : un balcon offrant une vue latérale sur la mer spectaculaire, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un panorama à couper le souffle à toute heure de la journée. Disponibilité prévue à l'été 2027 Label Fondation du Patrimoine Opportunité de défiscalisation selon votre situation fiscale Un bien rare, alliant charme, histoire et emplacement d'exception, idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Mme Rossi Vanessa CapiFrance Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf. 948553.

Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement en excellent état. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre largement sur un agréable balcon de 6.90 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où l'ombre naturelle des arbres apporte fraîcheur et confort durant l'été. La cuisine indépendante d'environ 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia fermée de 6 m², idéale pour créer un espace buanderie, rangement ou atelier. L'appartement comprend également : une entrée avec placard de rangement, deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, des sanitaires indépendants, une cave privative en sous-sol. Les prestations sont de qualité : rénovation complète réalisée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnements importants aux pieds de la résidence non nominatifs. L'exposition Sud du séjour et de la cuisine offre une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus, le tramway est accessible en seulement quelques minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à : un couple avec enfant, une personne seule recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif à proximité de Bordeaux. Charges de copropriété : environ 634 EUR / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mauguio proche centre-ville | résidence récente 'les capitelles' (2020). Dans un environnement recherché, à deux pas du centre-ville de mauguio, découvrez ce charmant appartement t1 de 26 m², situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 2ème étage sur 3, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux se compose : d'une agréable pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée (non visible sur les photos) et placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec wc suspendus. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un garage en sous-sol. Prestations de qualité : huisseries aluminium et pvc, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage contemporain, label bbc garantissant de faibles consommations énergétiques. Situation locative : bien actuellement loué ( avec plafond de loyer pinel pour le propriétaire actuel) loyer : 593 eur cc / mois (525 eur hc + 68 eur de provisions sur charges, incluant charges de copropriété, entretien du cumulus thermodynamique et taxe d'enlèvement des ordures ménagères atouts pour investisseur : résidence récente (2020),faibles charges et peu de travaux à prévoir label bbc : excellente performance énergétique (dpe b / ges a) prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques secteur recherché, proche commodités, forte demande locative performance énergétique : dpe : 103 (b) ges : 3 (a) adresse : rue peyre blanque / avenue étienne frédéric bouisson. Taxe foncière 2025 de 562eur dont 95eur de tom. Prix de vente 144500eur, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous. Exclusivité prodeom immobilier.

Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Implanté au coeur du quartier de la Pompignane, ce programme à l'architecture contemporaine s'inscrit dans un ambitieux projet de requalification urbaine. Il bénéficiera de la création d'une place animée au pied des immeubles, future promenade urbaine, à proximité immédiate de l'école Jean Zay, de la mairie de proximité et de la piscine Jean Taris. L'ensemble immobilier se compose de 6 étages et propose une cinquantaine de logements du T2 au T5. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, de configurations traversantes ou à double orientation, ainsi que de celliers. Les résidents profiteront également de nombreux espaces partagés et pratiques : Une terrasse commune au 5e étage avec espaces détente, bancs, potagers et jardin paysager, Un niveau de stationnement avec pré-équipement pour véhicules électriques ou hybrides, Des locaux vélos / poussettes pour chaque hall, Une borne d'autopartage située devant la résidence. Ce projet rare allie qualité de vie, environnement urbain rénové et prestations modernes dans un secteur recherché de Montpellier. Découvrez y un appartement T5 en BRS de 98 m² avec une terrasse de 32 m². Il est composé d'une pièce de vie, de quatres chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.