Appartement meublé à vendre en France

Iad France - Adèle Begue vous propose : SAINT-PIERRE HYPER-CENTRE – T2 DE 48 m² – À 2 MIN À PIED DU LAGON – TERRASSE 10 m² – GARAGE PRIVATIF BOXÉ 33 m² Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Pierre, à seulement 2 minutes à pied de la plage et du lagon, découvrez ce beau T2 de 50 m² environ, lumineux, fonctionnel et bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence avec ascenseur, construite en 1997, l’appartement a été rénové en 2020 et offre une distribution agréable des espaces. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 10 m², véritable espace de vie supplémentaire, d’une cuisine séparée disposant de son propre cellier, d’une chambre indépendante climatisée ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un atout particulièrement rare en hyper-centre vient compléter ce bien : un très grand garage boxé et privatif de 33 m², avec ouverture électrique et cellier. Constituant un lot secondaire, cet espace offre un véritable confort de stationnement ainsi qu’une importante capacité de rangement, particulièrement appréciable dans ce secteur. Les plus : • Hyper-centre de Saint-Pierre • Plage et lagon à 2 minutes à pied • 48 m² habitables + terrasse de 10 m² • Appartement rénové en 2020 • Lumineux et très bien agencé • Chambre séparée et climatisée • Cuisine indépendante avec cellier • Douche à l’italienne • Résidence avec ascenseur • Garage boxé privatif de 33 m² avec ouverture électrique et cellier Taxe foncière : 1 475 € / an * Charges de copropriété : 830 € / an L’appartement est actuellement loué meublé jusqu’au 1er mai 2027. Les propriétaires ont délivré à la locataire un congé pour vente en vue de cette échéance. Un bien rare par son emplacement, ses volumes annexes et son immense garage, idéal pour profiter pleinement du centre-ville et du littoral de Saint-Pierre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna rault vous propose : mantes-la-ville - appartement - 34 m² bien situé à mantes-la-ville, cet appartement au 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un cadre de vie à personnaliser selon vos goûts. Avec ses 34 m² habitables, ce bien compact propose un espace de vie à aménager. Mettez ce lieu à votre image, bien qu'arriver et poser ses valises est possible. Contactez-moi pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.92€ par mois (soit 347 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 913662417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pamela Pitte vous propose : Nouveauté * LE HAVRE * CENTRE VILLE * APPARTEMENT - T3 de 65 m² avec CAVE et vue dégagée. Classe énergétique D. À proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété ne nécessite aucuns travaux. L'entrée introduit un espace bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Le cachet du parquet et la hauteur sous plafond vous raviront. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement exposé SUD OUEST. La cuisine aménagée et équipée, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Le logement dispose de 2 chambres confortables, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bains avec coin buanderie et le WC indépendant complètent agréablement cet appartement. Côté équipements, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage central électrique individuel (2024), garantissant confort et maîtrise des charges. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez moi vite pour renseignements ou visite ! Disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Pitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 832132278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charbel braidy vous propose : paris 15e - studio - 17 m² - cambronne vente d'un studio de 17 m² situé au rdc d'un immeuble de 1910. Ce studio est bien agencé et sans perte d'espace. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine et d'une salle d'eau avec wc. Au calme absolu, il donne sur une petite cour fleurie. L'immeuble est sécurisé par un digicode. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Dpe d. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombreux commerces à proximité, transport en commun (métro ligne 6 cambronne à 3 minutes à pied) contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio parisien prêt à habiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charbel braidy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Nijaki vous propose : Paris 4e – Marais - 2 pièces avec terrasse. À la lisière du Marais, quartier Saint-Merri, découvrez ce charmant 2 pièces, agrémenté d’une terrasse privative de 15 m², un extérieur particulièrement rare dans ce secteur central de Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement de 27 m² Carrez, (surface pondérée de 31 m² tenant compte de sa terrasse privative de 15 m²) offre un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Il comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé sur une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé. La terrasse constitue le véritable atout de ce bien : un espace extérieur privatif offrant une qualité de vie rare au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. L’emplacement est exceptionnel, à quelques pas de l’Hôtel de Ville, du Centre Pompidou et de la Seine, avec l’ensemble des commerces, restaurants et transports du quartier à proximité immédiate. Un pied-à-terre parisien particulièrement séduisant, réunissant emplacement, extérieur et fonctionnalité au coeur de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : À SAISIR – Appartement T4 de 80 m² Découvrez ce spacieux appartement T4 de 80 m² situé au 8ᵉ étage d’un immeuble de 9 étages, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Idéalement situé à Blanquefort, au sein d’une résidence calme, arborée, fermée et sécurisée, à seulement quelques minutes de Bordeaux. L’appartement se compose de : Un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une cuisine aménagée avec balcon. Trois chambres, dont une bénéficiant également d’un balcon. Une salle de bains. Un WC indépendant. Les atouts : Ascenseur. Plusieurs balcons. Chauffage collectif au gaz de ville. Eau et chauffage compris dans les charges. Proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien vadde vous propose : reims – t3 duplex 72 m² – esprit maison – vendu meublé – parking * le charme d’une petite maison, le confort d’un appartement… et vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! * à reims, secteur st anne, découvrez ce t3 en duplex de 72 m² habitables, niché en fond de cour au sein d’une résidence sécurisée. Juridiquement appartement, mais avec une configuration qui rappelle véritablement celle d’une * petite maison * , ce bien atypique offre un cadre de vie agréable et préservé, loin de l’image classique de l’appartement en immeuble. Construit en 2005 et en excellent état général, il propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres au calme, une salle de bain ainsi que des wc indépendants. * autre avantage : le bien est vendu meublé * , permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide pour un projet d’investissement. Côté confort : chauffage individuel électrique, vmc, rangements intégrés et fibre optique. * ses vrais + : * un véritable esprit petite maison en fond de cour * vendu meublé * 72 m² habitables en duplex * ️ 2 chambres * excellent état général * place de parking * résidence sécurisée * un bien prêt à vivre ou à louer * un bien atypique à reims qui mérite d’être découvert autrement que sur le papier. * contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vadde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra ribeiro vous propose : appartement de 2 chambres avec double séjour, balcon au coeur de domont idéalement situé dans la charmante ville de domont, cet appartement de 68 m² est une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation à transformer en un nid douillet personnalisé. Construit en 1970, ce bien offre un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration selon vos goûts et besoins. Grand bonus, le ravalement avec une isolation energetique est deja voter et payer ! Ce bien se compose de 4 pièces, comprenant, une entrée avec placards, un double séjour pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine avec une loggia, deux chambres, une salle d'eau, un wc. De plus, vous bénéficiez d'un agréable balcon orienté au sud, idéal pour profiter des rayons du soleil. Situé au sein d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont a prévoir, cet appartement présente de nombreux atouts comme la fibre optique, un interphone pour plus de sécurité et la proximité des commodités. Domont est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer l'appartement de vos rêves, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination pour sublimer cet espace en un lieu unique et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : PRÉSILLY – DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 65 m² ET JACUZZI En exclusivité à Présilly, découvrez ce superbe appartement duplex de 75 m² habitables, offrant de très belles prestations et un véritable esprit « maison ». Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et surtout par son exceptionnelle terrasse de 65 m², entièrement clôturée, aménagée et pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’une véritable entrée avec grand placard, d’un WC indépendant et d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, s’intègre parfaitement à l’espace séjour et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse propose plusieurs espaces parfaitement aménagés : un espace repas, un coin salon et détente, ainsi qu’un jacuzzi abrité, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage avec une belle mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, d’une cave ainsi que d’une place de parking privative. -DPE : C -3 chambres -Terrasse exceptionnelle de 65 m² -Terrasse entièrement clôturée et aménagée -Jacuzzi abrité -Cuisine équipée de qualité -Garage avec mezzanine -Cave et place de parking -Très belles prestations -Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé et équipé Idéalement située, la commune de Présilly offre un environnement agréable tout en bénéficiant d’un accès pratique et rapide vers Saint-Julien-en-Genevois et Genève, un véritable atout pour les actifs travaillant dans le secteur genevois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement, les prestations d’une maison et un véritable extérieur pour profiter pleinement de chaque saison. Présilly – À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Sur le papier, un T2, dans les faits : il a décidé de voir grand. Avec ses 47,32 m² habitables, il offre de très beaux volumes, à commencer par une véritable entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie de plus de 21 m². Et alors cette cuisine… Grande, moderne, aménagée et équipée, avec four, plaque de cuisson, hotte et de nombreux rangements : elle n’a clairement pas été posée là pour faire de la figuration. Côté nuit, même combat : ici, pas de chambre où il faut rentrer le ventre pour contourner le lit. 15,76 m², avec THE dressing. Pour un T2, c’est presque indécent. La salle d’eau, elle aussi particulièrement confortable, dispose d’une grande douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et des WC. Et puis il y a LA loggia. 14,57 m². Pas un balcon sur lequel on réussit péniblement à poser deux chaises et un pot de basilic. Une vraie grande loggia, couverte, protégée et facilement aménageable en véritable espace de vie supplémentaire : salon extérieur, grande tablée, coin détente, plantes, apéros… faites votre vie. Elle profite en plus d’une vue directement sur les espaces verts de la copropriété. Pas sur un parking. Pas sur une rangée de voitures. Du vert, des arbres, de la végétation. Et puisqu’on parle de l’extérieur… Oui, l’appartement est en rez-de-chaussée. Voilà. C’est dit. Comme ça, pas besoin de me faire en visite le fameux : « Ah ouais… mais c’est un rez-de-chaussée ! » Oui. C’est même écrit dans l’annonce, hihi. Et puisque je sais également ce que les plus observateurs vont repérer sur les photos : oui, une petite aire de jeux pour enfants se trouve à proximité de la loggia. Alors autant en parler franchement. Une aire de jeux, ça peut vivre, et chacun a son propre curseur de tranquillité : venez découvrir les lieux pour vous faire votre idée. Parce qu’elle est entièrement à ciel ouvert. Et quand il fait 36°C à Fabrègues et que le toboggan se transforme en appareil à panini, bizarrement, aller s’y faire cuire les cuisses perd un peu de son charme. Bref : elle existe, je ne vous la cache pas, mais inutile de transformer trois équipements de jeux en Disneyland avant même d’avoir visité. Et pour ceux qui regardent déjà la photo en imaginant tout le quartier assister à leur petit-déjeuner… Tut tut tut ! On pose la tartine et on respire. Le sujet de l’intimité a déjà été abordé avec le syndic, qui nous a confirmé par écrit qu’il était « tout à fait envisageable de poser une brise vue sur la grille coté parc pour enfant ». Concrètement, un projet de brise-vue de type canisse sur la grille côté aire de jeux a reçu un retour favorable du syndic, avec un passage en assemblée générale nécessaire avant validation définitive. Le mail est disponible : ici, même les arguments ont leurs pièces jointes. Vous l’aurez compris : avant de faire de cette petite aire de jeux LE sujet qui éclipse une chambre XXL et près de 15 m² de loggia, venez voir. Il existe une piste concrète pour atténuer le vis-à-vis, et un syndic ouvert à son étude. Allez, on se détend, les filles (et je m’inclus dans le casting ! ), parce que nous, on a quand même, parfois, trois scénarios d’avance : on aperçoit un toboggan et, dans notre tête, on a déjà une kermesse sous la loggia tous les mercredis. Avant de tourner la suite, venez visiter ! Côté sécurité, la résidence Casamance dispose d’accès sécurisés, d’un digicode, d’un interphone et d’une vidéosurveillance dans les parties communes extérieures, intérieures et dans les parkings. Une caméra couvre également les abords à proximité de cette loggia. De quoi compléter les atouts pratiques de ce rez-de-chaussée. Pour le reste : climatisation, fibre, ascenseur, accessibilité PMR, chauffage individuel, aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement privative complète également le bien. Et pour le quotidien, le centre de Fabrègues, la mairie et les commerces sont accessibles à pied, tout comme les écoles. Un grand T2 récent, une chambre XXL, une vraie cuisine, près de 15 m² d’extérieur, de la verdure, la climatisation, une résidence sécurisée et aucun travaux. Il ne lui manque finalement qu’une chose : quelqu’un qui aura lu l’annonce jusqu’au bout avant de venir le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Investissement locatif clé en main à Magalas — T3 en duplex rénové (Rentabilité ~6 % net) Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé : Appartement vendu loué avec un bail de 3 ans en cours (échéance mai 2029). Gestion locative déléguée avec Garantie Loyers Impayés (GLI) déjà en place. Découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme comprenant 4 logements et un commerce / bureau au rez-de-chaussée. Niveau bas : Hall d'entrée, Pièce de vie très lumineuse de 29 m², Cuisine séparée, meublée et équipée (hors réfrigérateur), WC séparé Niveau haut : Deux chambres avec Velux (dont une avec dressing), Une salle d'eau moderne, Un bureau, Un dressing supplémentaire. Les + de la copropriété Petite copropriété à faibles charges Dernier étage : tranquillité assurée * sur ce bien : pas d'exterieur, et pas de place privative de stationnement, pas de local de stockage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile coussy vous propose : t4 de 83 m² – lumineux, charme de l’ancien et beau potentiel situé au 3e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l’ancien. Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité. L’appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger communicants, d’une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d’une salle de bains et d’un wc. Traversant et exposé nord / sud, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare sncf et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : appartement t2 bis du xviiᵉ siècle à rénover – copropriété associative – centre-ville de cahors appartement en duplex, située au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (5 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée : - salon / séjour lumineux d’environ 27 m² - cuisine / salle à manger séparée par mur porteur d’environ 20 m² a l’étage : - une grande chambre d’environ 20 m² - une salle d’eau avec wc d’environ 5 m² extérieur : - une cour d’environ 27 m² caractéristiques techniques : - chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - double vitrage bois - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - étage : rdc et 1ᵉ - impôt foncier 2025 (attention estimation) : division en cours de création, environ 1 600-1800 €, dont 250-350 € de tom récupérable pour la location. - charges de copropriété (attention estimation) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager. - toiture entièrement refaite à neuf en 2026. - parties communes qui seront rénovées par les propriétaires dans le cadre de la mise en vente. - compteur électrique linky individuel pour chaque appartement. Atouts : - appartement lumineux et calme - copropriété à faibles charges - cour extérieure - place de stationnement à proximité - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITE à Irigny, à quelques pas de la Mairie : découvrez cet appartement T3 (possibilité T4) traversant d'environ 80 m² avec balcon, au calme absolu. Au sein d’une copropriété récemment rénovée et isolée, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement configuré en T3, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec possibilité de le transformer facilement en T4 : - une entrée avec rangements, - une belle pièce de vie de plus de 30 m², composée d’un espace salle à manger et d’un salon, donnant sur un agréable balcon à vivre, avec vue dégagée, au calme, - une cuisine équipée de 11 m², avec espace buanderie et cellier, - une première grande chambre de 13 m² avec placard intégré, • une seconde chambre de 9 m², idéale pour une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau, • une salle d’eau récemment rénovée, • un WC indépendant. Une cave complète cet appartement. La copropriété dispose également d'un local vélo et de places de parking en extérieur. Un espace de jeux pour enfants se situe également au pied de la résidence ! L’appartement est en bon état général et pourra être modernisé selon vos goûts, sans nécessiter de travaux importants. La copropriété a bénéficié d’une rénovation récente, avec la réfection et l’isolation de la façade ainsi que la rénovation de la toiture. Les fenêtres PVC double vitrage de l’appartement ont également été rénovées en 2025. Un vrai plus pour profiter d’un logement dans une résidence entretenue et ayant déjà fait l’objet de travaux importants. Ses atouts : - Appartement traversant et très lumineux - Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest - Grand balcon avec vue dégagée - Résidence familiale et environnement calme - Immeuble entièrement rénové et isolé - Stationnement possible au sein de la résidence Emplacement et commodités : L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités et du centre d’Irigny : Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, etc Côté transports, plusieurs lignes permettent de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles de l’agglomération : - Bus TCL 115 à proximité, permettant de rejoindre Lyon-Bellecour - Bus TCL 118 * desservant notamment Saint-Genis-Laval / Hôpital Lyon Sud et le métro B - Ligne 99E, permettant également de rejoindre directement Bellecour via la M7 • La gare d’Yvours-Irigigny offre une solution supplémentaire pour rejoindre Lyon et Saint-Étienne Un appartement idéal pour une famille recherchant un environnement calme et familial, tout en étant à quelques pas du centre-ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen préfecture T2 Plein sud À proximité de la faculté de droit et du centre-ville Rouen ! Découvrez cet appartement de 27 m², idéalement situé au 1er étage sur cour d’un immeuble ancien en bon état, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements universitaires. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre indépendante avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Ses principaux atouts : ● Exposition plein sud ● DPE classé D ● Appartement libre de toute occupation ● Fenêtres PVC double vitrage ● Volets roulants électriques ● Chauffage individuel au gaz ● Faibles charges de copropriété : environ 40 euros / mois ● Cuisine remplacée par le vendeur avant la vente, selon les modalités convenues ● Possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre rouennais ou un investissement locatif. Sa situation à proximité de la faculté de droit constitue un véritable atout pour un projet locatif étudiant. Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles mensuelles : 40 euros.

3 pièces rénové situé à deux pas de la place Rossetti, bel appartement rénové en troisième étage de 46 m² se composant d'une pièce de vie avec cuisine et belle hauteur sous plafond, d'une salle de douche avec toilettes, d'une première chambre avec balcon ainsi que d'une autre chambre. L'appartement est climatisé, double vitrage dans un immeuble classé ancien palais.

Studio rare - le grand hotel - avenue felix faure - coulée verte - place massena ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien exceptionnel dans un superbe immeuble historique du 19émé siècle avec ascenseur. Découvrez cet elegant appartement de 28 m² exposé sud-est. Il bénéficie d’un balcon ensoleillé et d’une vue dégagée sur le parc de la coulée verte, un panorama particulièrement rare en plein centre-ville. Bien distribué et optimise', propose des hauts plafonds, une cuisine meublee et equipee, des prestations de qualite', ainsi que de rangements spacieux et bien aménagés. Il est également équipé d'une climatisation revesible neuve et de fenêtres en aluminium avec double vitrage. La salle d'eau moderne offre une grande douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir lumineux, des toilettes suspendues et un espace pour lave-linge. Vous serez également séduits par les parties communes majesteuses avec accès pmr, la sécurité et la présence d'un gardien, malgré les faibles charges de copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate de la coulee verte, de la place massena, du vieux-nice, du tramway, ainsi que de la mer, des plages, et de toutes les commodités, ce bien rare est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sachant que la location saisonniere est admise dans cet immeuble.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes VIARMES - Bel appartement T2 d'environ 48 m², dans Immeuble des années 1920 idéalement situé à deux pas de la place Viarmes. Retrouvé le charme de l'ancien avec son parquet et une belle hauteur sous plafond. Avec un entrée et un couloir distribuant, séjour, chambre, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Situé au 3em etg, sans ascenseur, avec un 4 em etg composé de greniers dont 3 lots inclus dans votre lot pour plus de rangements. Suivant DPE faible budget pour obtenir critère D à C Travaux rénovation toiture en AGO votée 2026, pour travaux au 4 trimestre 2026. Vidéo présentation du bien sur demande. Très beau produit pour vivre ou investir, à voir absolument, appelez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉSIDENCE LE MÉTROPOLE – Nice Carré d'Or : Sublime 3 Pièces Rénové de 87 m² Au cœur du prestigieux Carré d’Or, boulevard Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové et luxueusement meublé, vendu clé en main au 3ᵉ étage d’une résidence de standing avec cave. ​Espace de vie moderne (40 m²) : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et accès à un balconnet. ​Deux suites privatives : Une suite parentale de 24 m² et une seconde suite de 14 m², chacune dotée de sa propre salle d’eau et de rangements intégrés. ​Prestations haut de gamme : Décoration contemporaine soignée, matières naturelles, éclairages indirects, WC indépendant et stores électriques. ​Emplacement idéal : À quelques minutes à pied des plages, du tramway, de la place Masséna, des Galeries Lafayette et des commerces. ​Un bien d'exception, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite !

Grenoble - quartier mutualiste, rue docteur hermite t2 traversant de 40,25 m² au 3ème étage sans asc, petite copropriété au calme à l'arrière d'un immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, grande cuisine équipée exposée sud, un séjour, chambre avec placard, salle de bain et wc. Possibilité de transformation en petit t3 en transformant le séjour en chambre. Chauffage individuel électrique. En annexe : une cave. Le bien est vendu loué 565 € / mois hors charge, bail de 3 ans signé le 26 / 03 / 2025. Charges annuelles : 1023.74€. Nombre de lots : 40. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Grenoble – Quartier des Antiquaires Élégance, caractère et sérénité Au coeur du très recherché Quartier des Antiquaires, dans le centre ancien de Grenoble, se dévoile un appartement rare, au sein d'un ancien hôtel particulier de l'époque Empire. À l'abri des regards, dans une rue pleine de charme et pourtant étonnamment calme, ce T4 de caractère invite à goûter une certaine douceur de vivre, entre histoire et modernité. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, l'appartement s'ouvre sur une paisible cour intérieure. Ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au calme, à la lumière et à l'intimité. Entièrement rénové en 2022, l'appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures délicates, sa cheminée décorative et ses magnifiques parquets massifs lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, spacieuses et confortables, se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une grande cave complète ce bien. Enfin, un jardin intérieur, rare en plein coeur de la ville, apporte une véritable respiration et vient parfaire cet appartement plein de charme. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la quiétude d'un lieu en plein centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Michel Labardens vous propose : Appartement Moderne avec Balcon en Soleil à Cachan - Proche de Paris Découvrez ce charmant appartement de 2 / 3 pièces, au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, situé à Cachan, une commune très prisée aux portes de Paris. Avec une surface de 55 m², cet appartement lumineux vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un salon confortable, d'une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec un grand placard dressing. La salle de bain, les WC séparés et l'entrée avec dressing offrent un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un balcon filant ensoleillé équipé de stores. Construit en 1963, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale. Les équipements sont modernes avec notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide, une ventilation mécanique, un digicode, et un interphone pour votre sécurité. L'emplacement est idéal, avec une exposition est-ouest offrant une luminosité maximale. Proche des commodités, des transports en commun (RER B station Bagneux à 3min à pied) et des écoles, cette propriété est parfaite pour un couple ou un investisseur. Une cave complète ce bien pour plus de rangement. Un parking box sécurisé dans le même groupe d'immeuble peut être acquis en plus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et plein de potentiel à Cachan. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du Parc Parilly. Appartement T2 Résidence récente et moderne, Au 2ème sur 5 étages avec ascenseur, très bel appartement, lumineux de 41 m² avec garage. Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement. Une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une chambre avec une salle d'eau et wc. Proche de toutes commodités, accès à 5 mn à pied. Accès aux axes autoroutiers. Idéal premier achat ou très bon investissement locatif. Pour visiter vite ou voir la vidéo : Irène KOHUT au O6.18. 48.69. 2O. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 47 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,84 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Jérôme Castanié vous propose : Levallois-Perret – Rue Anatole France – Appartement 3 pièces de 59 m² Idéalement situé au cOEur de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Pont de Levallois, bus), écoles et du parc de la Planchette, découvrez ce charmant appartement de 59 m² au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille de bonne facture avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement très lumineux (équipé de 5 fenêtres double vitrage et de parquet au sol), situé en angle de rue, séduit par le cachet de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Local vélos et poussettes. Une grande cave complète ce bien. Les atouts du bien • Nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon filant. • Emplacement privilégié, au cOEur de Levallois, à proximité immédiate de toutes les commodités. • Charme de l’ancien préservé : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. • Appartement lumineux, bénéficiant d’une double exposition et d’une distribution harmonieuse des espaces. • Immeuble de caractère avec ascenseur, au sein d’une copropriété familiale parfaitement entretenue. • Cave spacieuse offrant un espace de rangement complémentaire appréciable. • Accès immédiat aux transports, commerces, établissements scolaires et espaces verts. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner selon les plus hautes exigences. Une adresse prisée, le charme authentique de l’ancien et un remarquable potentiel de valorisation se conjuguent ici pour donner naissance à un bien rare. N'attendez plus pour visiter cet appartement Photos réelles du bien et d'autres modifiées par intelligence artificielle afin de présenter les pièces virtuellement vides et d’en mettre en valeur les volumes et le potentiel d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Parfait état – Charme de l’ancien – Calme Cité Condorcet, dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement est situé à 5 minutes à pied de la rue des Martyrs et de ses nombreux commerces, restaurants et commerces de bouche. Il bénéficie de plusieurs options de transports avec les métros Anvers (ligne 2), Cadet et Poissonnière (ligne 7) et de nombreuses lignes de bus. La Gare du Nord est accessible en seulement 10 minutes à pied. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien datant de 1885, l’appartement a été entièrement rénové en 2024 tout en conservant le charme de l’ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre avec trumeaux. Traversant et bénéficiant d’une double orientation Ouest et Nord, il est lumineux et profite d’un environnement calme. La copropriété, à taille humaine, compte seulement deux appartements par palier. L’entrée dessert un séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Celle-ci offre de nombreux rangements et une surface de plan de travail fonctionnelle. Sa grande fenêtre lui apporte également de la lumière naturelle. Les deux grandes chambres offrent des volumes permettant d’aménager facilement rangements et espace bureau. Une salle d’eau avec fenêtre, des toilettes séparées également pourvues d’une fenêtre, un dressing et un débarras complètent l’agencement. La distribution limite les espaces perdus et offre de nombreux rangements. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz avec une chaudière installée en 2024. L’immeuble a bénéficié de plusieurs travaux ces dernières années, notamment le ravalement de la cour, la réfection partielle de la toiture et du pignon. La réfection de la voie privée a été votée et payée. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.