Appartement meublé à vendre à Thônes (74230)

Une résidence Services Seniors meublée en plein coeur de Thônes. Située en centre de village, dans un environnement verdoyant et paisible, entre lac et montagne, découvrez notre nouvelle résidence Services Séniors API Résidence, dédiée au bien-être des séniors ! Propose du studio au 3 pièces. Les espaces de vie sont conçus pour s'adapter au mieux aux exigences de chacun. Prestations haut-de-gamme, cuisines équipées et domotique facilitante. À proximité de nombreuses commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Une résidence services seniors en plein coeur de thônes. Située en coeur de village, dans un environnement verdoyant et paisible, entre lac et montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller palmieras transac & travel co : yoric chantelly agent commercial (entreprise individuelle) rsac 83055394700011 rcp 7401 2017 000 020 194 délivré par thonon-les-bains.

Une résidence services seniors en plein coeur de thônes. Située en coeur de village, dans un environnement verdoyant et paisible, entre lac et montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller palmieras transac & travel co : yoric chantelly agent commercial (entreprise individuelle) rsac 83055394700011 rcp 7401 2017 000 020 194 délivré par thonon-les-bains.

Une résidence Services Seniors meublée en plein coeur de Thônes. Située en centre de village, dans un environnement verdoyant et paisible, entre lac et montagne, découvrez notre nouvelle résidence Services Séniors API Résidence, dédiée au bien-être des séniors ! Propose du studio au 3 pièces. Les espaces de vie sont conçus pour s'adapter au mieux aux exigences de chacun. Prestations haut-de-gamme, cuisines équipées et domotique facilitante. À proximité de nombreuses commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Au cOEur d’un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du village de Saint-Jean-de-Sixt et à proximité immédiate de La Clusaz et du Grand-Bornand, ce bien rare séduit par son atmosphère luxueuse, sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur la vallée. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement unique développe 130 m² au sol, dont 77 m² habitables (loi Carrez) et 54 m² d'hauteur inférieure à 1,80 m. L’appartement est dans un état absolument remarquable. Utilisé exclusivement en résidence secondaire, il se présente comme neuf, bénéficiant de prestations soignées et d'aménagements sur mesure signés Mobalpa (77 000 €). L’espace de vie offre un cadre aussi raffiné que convivial, avec un salon lumineux, une cheminée moderne, ainsi qu’une télévision élégamment intégrée dans un cadre miroir. La cuisine Mobalpa, parfaitement conçue, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle comprenant des rangements sur mesure, une cave à vin et un espace buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux dotées de rangements sur mesure, et une troisième bénéficiant d'aménagements intégrés ainsi que de sa propre salle de douche privative avec WC. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, une superbe terrasse de 20 m² exposée sud-ouest prolonge l’appartement et invite à profiter pleinement d’une vue totalement dégagée et spectaculaire sur la chaîne des Aravis et la vallée. Ce bien dispose également d’annexes particulièrement recherchées en montagne : un double garage de 33 m² équipé de deux portes électriques, une cave et un casier à skis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d’un pied-à-terre de prestige à la montagne, alliant confort, élégance et accès rapide aux domaines skiables. Prix : 715 000 € (vendu entièrement meublé). La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, ce bel appartement T2 + mezzanine d'une superficie de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) saura vous séduire par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour admirer le coucher du soleil ou partager un moment de détente en plein air. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (bureau, coin nuit ou rangement). Les plus : Petite copropriété calme de 9 lots Syndic bénévole ? faibles charges Appartement lumineux, sans vis-à-vis Vue imprenable, exposition Ouest DPE : en cours d'amélioration – nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 220673€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 673 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1133.00 € et 1533.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Elégant appartement - 4 pièces lumineux avec balcon et parking - Saint-Jean-de-Sixt Village - Surface : 86,65 m² + balcon 7 m² - Etage : 1 er / 2 - Résidence : 2015 - Ascenseur - Local à skis commun - Une place de parking - Garage de 17 m² en option → En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une petite résidence récente de 15 appartements, bien entretenue et paisible, cet appartement de 86,65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, vue dégagée sur les massifs. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition. Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-cuisine équipée de 29,77 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Deux espaces nuits bien distincts : Le premier se compose de la chambre parentale de 12,07 m² ( penderie) et sa salle de bain / wc de 6 m². Le second espace s'ouvre vers un dégagement avec un placard prolongé par deux chambres confortables (placard dans chacune ), une salle d'eau et un wc. → Un emplacement recherché et pratique. Situé dans le village, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces, école et services du quotidien. À 5 km des stations des Aravis (La Clusaz et le Grand Bornand ). Lac d’Annecy 30 mn. → Un bien rare, cet appartement haut de gamme est idéal pour : - Une résidence principale - Une résidence secondaire - Un investissement locatif →A retenir Appartement, au 1 er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing récente, sécurisée, vue dégagée sur les montagnes, confort et facilité au quotidien. Nombreux rangements. Place de parking extérieure Garage (électricité et rayonnages) de 17 m² en option. Locaux à skis et à vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquisition meublé. Ouverte à l'inter- cabinet confrères et consoeurs. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : 180 route de la graillère - 74220 la clusaz surface : 34,78 + balcon de 5,9 m² nombre de pièces : 1 étage : 3 année de construction : 2016 état général : bon état informations financières : prix de vente : 190 497eur loyer annuel garanti : 9 691 eur ht rendement locatif brut : 5,1% charges annuelles : 358 eur taxe foncière : 314eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé localisation : la clusaz (74)   surface : 20,49 m² nombre de pièces : 1  etage : rdc année de construction : 2016 etat général : bon etat  gestionnaire : odalys   informations financières :    prix de vente : 119787 eur loyer annuel garanti : 5 750 eur ht rendement locatif brut : 4,8 % charges annuelles : 177 eur  taxe foncière : 183 eur bail commercial jusqu'au 30 / 04 / 2031   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Appartement de charme de 124 m² dans chalet – Vue dégagée garages – Terrain privatif Situé sur la commune de La Giettaz, au cœur d’un environnement naturel privilégié entre montagne et stations de ski, venez découvrir ce magnifique appartement de 124 m² habitables, niché au premier étage d’un chalet, offrant charme, volumes et prestations de qualité. Entièrement rénové, ce bien séduira par son ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à la montagne. L’appartement bénéficie d’un spacieux balcon de 20 m² offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter pleinement du cadre alpin en toute saison. À l’extérieur, vous disposerez également d’un terrain privatif d’environ 200 m², avec terrasse et entrée indépendante, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, ce bien est complété par 1 garages de 25 m², offrant un confort rare en station et de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Les atouts du bien : Appartement de 124 m² habitables Entièrement rénové Situé dans un chalet plein de charme Balcon de 20 m² avec vue dégagée Terrain privatif d’environ 200 m² avec terrasse Entrée indépendante Garage Environnement calme et naturel Possibilité d'acheter entiérementmeublé. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter d’un cadre authentique à proximité des stations et des grands espaces.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  180 route de la graillère - 74220 la clusaz année de construction : 2016 surface : 33.48 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : odalys informations financières : prix de vente : 179 325 eur loyer annuel garanti : 8608eur ht rendement locatif brut : 4,8% taxe foncière : 310 eur charges de copropriété annuelle : 264 eur fin du bail commercial le 30 / 04 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

En exclusivité, Hameau du Chinaillon (Le Grand Bornand), appartement T4 duplex en dernier étage de 77 m² utiles comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée et balcon face aux pistes de ski, cuisine aménagée ouverte, 1 grande chambre parentale, chambre d'enfants avec lits superposés, salle de bains et wc indépendant; à l'étage, grande chambre mansardée avec meuble vasque. Casier à skis et grande cave. Vue magnifique. Toiture neuve. Parking aisé. Nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - justine lecardonnel vous propose : * alliez rentabilité garantie, fiscalité optimisée et séjours à la montagne * idéalement situé au coeur du chinaillon (le grand-bornand), découvrez cet appartement de 3 pièces (64,06 m² loi carrez) offrant une situation géographique privilégiée, à deux pas des pistes et des commerces. Niché au sein de la prestigieuse résidence de tourisme 4 étoiles 'le village de lessy' gérée par cgh, ce bien entièrement meublé et équipé représente le placement patrimonial idéal, combinant rentabilité et plaisir personnel à la montagne. * côté intérieur & agencement : * espace de vie : un bel espace de séjour avec coin cuisine équipée, ouvrant sur un agréable balcon. * nuit : 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. * prestations complémentaires : une seconde salle de bains avec wc vient parfaire le confort de l'appartement. * annexes incluses : une place de stationnement couverte, une cave et un casier à skis. * services & bien-être haut de gamme : * les résidents et vacanciers bénéficient d'un accès libre aux infrastructures de la résidence : piscine chauffée intérieure, bains bouillonnants, sauna, hammam et salle de fitness. Un argument de poids qui garantit une excellente attractivité et un taux de remplissage optimal. * les avantages du bail commercial : * revenu garanti : versement de loyers garantis par bail commercial d'environ 10 600 € net de loyer annuel, offrant une excellente pérennité et une visibilité parfaite sur vos rendements. * zéro gestion : gestion locative 100 % déléguée et assurée par l'exploitant cgh qui prend en charge l'entretien. * occupation propriétaire (formule flexible) : * périodes de saison : possibilité de convertir une partie du loyer en semaines de séjour avec des remises allant de 20 % à 30 %. * bonus hors-saison : profitez de 28 jours gratuits par an durant les 'périodes blanches' (mai, juin, septembre, octobre). * liberté totale : ces séjours peuvent s'effectuer dans votre appartement ou dans un logement de standing similaire au sein de la résidence. Que vous cherchiez à vous constituer un patrimoine de qualité à la montagne et générer des revenus locatifs, ce bien répondra à toutes vos exigences de sécurité et de rentabilité dans un secteur touristique très prisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 559 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 229920 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9580 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNECY-LE-VIEUX - T4 de standing avec terrasse dans une résidence intimiste et sécurisée Dans un secteur calme et résidentiel d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 situé au sein d'une petite résidence de standing, intimiste et sécurisée, construite en 2014. En étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied. Avec ses 106,91 m², l'appartement offre de beaux volumes et une distribution confortable, avec des espaces généreux aussi bien dans la pièce de vie que dans les espaces nuit. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, réunissant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, réalisée par Pérène, et un séjour largement ouvert sur une agréable terrasse confortable, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de 2 chambres avec placards, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : matériaux de qualité, cuisine Pérène, électroménager haut de gamme, brise-soleil orientables (BSO) dans toutes les pièces et visiophone. L'appartement a été repeint en 2025. La copropriété bénéficie d'une vidéosurveillance des parties communes et des extérieurs, d'un parking collectif sécurisé, d'un parking visiteurs extérieur et d'un local à vélos. Un emplacement recherché à Annecy-le-Vieux, associant calme résidentiel et proximité des commodités, avec les principaux axes routiers et l'accès à l'A41 rapidement accessibles. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3308.27 euros.

L’office notarial isely – lex artis notaires, selas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 chemin de l'abbaye 74940 annecy le vieux - la résidence · les clarines, annecy-le-vieux implantée au cœur d'annecy-le-vieux, la résidence les clarines est l'une des copropriétés les plus appréciées et reconnues de l'agglomération annécienne. Cet ensemble résidentiel de standing bénéficie d'une situation calme et préservée, à l'écart de la circulation, dans un environnement arboré et résidentiel. Elle dispose d'un équipement rare et très recherché : deux courts de tennis privatifs en plein cœur de la copropriété. D'importants travaux de rénovation thermique sont actuellement en cours sur l'immeuble, avec la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur (ite) sur l'ensemble du bâti. Point essentiel pour l'acquéreur : la totalité du montant de ces travaux est prise en charge par le vendeur. L'appartement · position et atouts situé au 1er étage, en cœur d'îlot, cet appartement t2 de 53,80 m² loi carrez bénéficie d'une position idéale, directement face aux courts de tennis de la résidence. Pas de bruit de rue, pas de vis-à-vis extérieur, pas de circulation : le calme absolu, la verdure, et une vue dégagée sur les courts depuis le séjour et la loggia. L'appartement est vendu en l'état et nécessite une rénovation intérieure complète, ce qui est pleinement intégré dans le prix de présentation. C'est une page blanche dans un cadre d'exception, pour créer un intérieur entièrement à votre image. Description des pièces séjour – 17,41 m² pièce de vie lumineuse avec parquet bois et grande baie vitrée coulissante donnant accès à la loggia. Belle hauteur sous plafond, bonne proportion. Le parquet constitue une base de qualité pour une rénovation soignée. Loggia vitrée – 3,35 m² · la vue espace entièrement vitré accessible depuis le séjour, offrant une vue directe et plongeante sur les deux courts de tennis de la résidence. En plein ciel, en plein soleil : c'est l'atout visuel numéro un du bien. La loggia constitue également un excellent espace tampon thermique. Cuisine séparée – 11 m² cuisine indépendante et généreuse pour un t2, avec espace repas indépendant et fenêtre sur l'extérieur. La configuration permet d'envisager une vraie cuisine équipée, ouverte ou fermée. Équipements actuels à remplacer, la place et le volume sont là. Chambre – 13,80 m² belle chambre de presque 14 m² avec parquet bois, fenêtre avec volet et radiateur. La surface permet un lit double confortable avec dressing intégré à créer. Salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge. Fonctionnelle mais à rénover entièrement selon vos envies – intégré dans le prix de présentation. Wc séparés · entrée avec tableau électrique ce bien se distingue tout particulièrement par la qualité de ses annexes, rares sur le marché annécien à ce niveau : grande cave de 10,24 m² cave au sous-sol de grande superficie, avec hauteur sous plafond confortable et étagères. Idéale pour le stockage de vélos, matériel de sports d'hiver, affaires de saison. Un atout patrimonial significatif sur le marché annécien. Garage individuel fermé, sécurisé. - visites : visite uniquement le mercredi 22 juillet 2026 de 10h00 à 17h30 sur rendez-vous. Contact : 04 50 01 39 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 211 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 31 / 07 / 2026 à 17 : 30 au 01 / 08 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude isely – lex artis notaires, selas - notaires à annecy - n° siret : 92484584500016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - aude barbet vous propose : exclusivité doussard : dernier étage - calme - vue montagne - centre ville - sans vis a vis - garage en sus- au sein d’une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 67,5 m² au sol (59,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une très spacieuse pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine tout équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée ouest sans vis à vis, une chambre avec placards intégré, une deuxième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bain et des wc séparés. Prestations de qualité : cuisine sur mesure, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, vmc, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d’un garage fermé disponible en sus, d’un local à vélos et de places de parking libres. De grands espaces verts sécurisés commun sont au pied de l’immeuble. En plein centre de la commune de doussard, tout est accessible à pied. Accès rapide à la piste cyclable. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, calme et cadre paisible. Visite 7j / 7j, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaste appartement 3 pièces de 72,79 m² traversant en rez-de-terrasse d'un immeuble bien entretenu en copropriété, comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc Cave - 2 stationnements privatifs.

Cet appartement T4 de 71 m² se situe au 5e étage d'une résidence avec ascenseur à Annecy. Traversant et fonctionnel, il offre un agencement agréable avec cinq pièces, dont trois chambres et un séjour, et bénéficie d'un balcon ainsi que d'une loggia qui prolongent les espaces de vie. Vous profitez également d'une cave, d'un garage et d'un espace de rangement supplémentaire, autant d'atouts rares en ville. L'ensemble forme un cadre pratique pour une vie quotidienne confortable ou pour un projet locatif déjà structuré. Idéalement situé sur l'axe d'arrivée d'Annecy, le long de l'avenue de France, ce bien profite d'un emplacement recherché pour accéder rapidement au centre et aux principaux axes. Actuellement loué meublé en colocation, il présente un intérêt particulier pour un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et potentiel locatif, ou poursuivre une mise en location déjà en place. La cuisine équipée, les placards intégrés et la présence d'un séjour distinct des chambres permettent d'organiser aisément les espaces selon vos besoins. Le balcon et la loggia apportent un vrai plus au quotidien, avec des ouvertures vers l'extérieur appréciables en toute saison. Le confort est renforcé par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par ballon électrique, tandis que la résidence, construite dans les années 1960, dispose d'un ascenseur et d'une copropriété organisée. La connexion à la fibre optique permet de répondre aux usages numériques actuels, et le garage, complété par un emplacement de stationnement, facilite grandement le quotidien dans ce secteur d'Annecy. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts agrémentent l'environnement. Le Parc Enfants – Allée de la Blonnière se trouve à environ 100 m, un autre parc pour enfants à près de 200 m et le parc Charles Bosson à environ 500 m. Les rives du lac sont facilement accessibles, avec le secteur du Lac d'Annecy Bench à environ 500 m, offrant un cadre agréable pour les promenades. Côté établissements scolaires et petite enfance, la commune d'Annecy et la Nursery School Le Parmelan, toutes deux à un peu plus de 200 m, ainsi que l'École Élémentaire du Parmelan à environ 300 m, permettent un accès rapide aux premiers niveaux de scolarité. Plus loin, l'Ensemble scolaire Les Tilleuls – Saint Joseph et l'École Primaire Les Tilleuls se situent autour de 500 m, complétés par la crèche Le Blé en Herbe à un peu plus de 600 m. Cet ensemble d'équipements renforce l'attrait du quartier pour une vie de famille comme pour des occupants en colocation souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2641 € / an - Charges de copropriété : 188 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics techniques réglementaires ainsi que par les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

"bas d'Annecy-le-Vieux" Appartement 4 / 5 pièces de 86,81 m² au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété au calme, comprenant : entrée, cuisine et séjour double donnant sur balcon ensoleillé, 3 chambres (une 4ème possible), salle de bains, wc séparé Cave - Parking de copropriété - Garage possible.

Charmant Studio meublé avec place de parkingCet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec balcon, d'une cuisine ouverte équipé et d'une salle de bains. Une place de parking privéA proximité d'Annecy et du LacIdéal pour un premier achat ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 39 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 791.32.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé à Sevrier, au sein d'une copropriété intimiste construite en 1987 sur le site des anciens fours à chaux, offrant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. En très bon état, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif d'environ 50 m². Exposés Est et Sud, le séjour ainsi que ces espaces extérieurs bénéficient d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, offrant un panorama exceptionnel au quotidien. La chambre, la salle d'eau ainsi que les différents espaces de rangement complètent un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Depuis le jardin privatif, un accès direct permet de rejoindre les espaces verts de la copropriété, apportant une véritable sensation d'espace dans un environnement calme et privilégié. Le bien dispose également d'un débarras privatif électrifié, idéal pour le rangement de vélos ou d'équipements, d'une place de stationnement privative ainsi que de deux places visiteurs au sein de la copropriété. Idéalement situé à 10 minutes à pied du lac, des commerces et de la piste cyclable, cet appartement conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 263.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Idéal investisseur, T2 de 68 m² au sol sur Saint Nicolas la Chapelle Rentabilité brute de 7% ! Venez découvrir ce joli appartement, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots. Cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud- Est Une chambre dans la continuité avec son accès à la salle d’eau. L'appartement est actuellement loué 670€ / mois Cuisine et salle de bain rénovées en 2020 Store neuf de 2024 Toiture de la copropriété neuve de 2019. Nouvelle porte d'entrée et réfection des parties communes en 2025 Possibilité d'acquérir un place de garage fermé au prix de 10.000€ en supplément Navette au pied de l’immeuble direction les pistes de ski ! En été profitez de jolies balades et randonnées, centre-ville à 5 min à pied. À 15 min de Megève, 30 min de la Clusaz et 30 min d’Albertville. Copropriété au bord de la route Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.35€ par mois (soit 208.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un hameau agréable de doussard, ce bel appartement est proche de toutes les commodités et à quelques minutes du lac d'annecy ! Entièrement remis à neuf en 2021, disposant d'un terrain d'environ 200 m², avec cave, garage et dépendances, cet appartement vous propose des surfaces généreuses pour un espace de vie confortable et moderne. Un hall spacieux vous accueille et donne accès à la pièce de vie qui regroupe la cuisine équipée, le séjour et le salon : près de 40 m² au total ! L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de douche avec wc et lave-linge. Une troisième chambre (actuellement à usage de bureau) se trouve proche de l'entrée ainsi qu'un deuxième wc indépendant avec lavabo. Cette propriété dispose de prestations modernes et confortables : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle à granulés de bois (avec silo de stockage, programmateur et production d'eau chaude), garage avec ouverture électrique, atelier et mezzanine pour plus de rangements. Prix : 399 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com copropriété de 2 lots d'habitations, sans charge annuelle, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Iad France - Florian Greyfié De Bellecombe vous propose : FAVERGES - APPARTEMENT - T4 70 m² Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux, dans une rue calme du centre ville de Faverges, cet appartement de caractère propose 70 m² habitables. Le palier de l'entrée dessert une grande chambre et l'escalier qui mène à un vaste séjour-salle à manger de 22 m², pièce centrale du logement, qui offre un espace de vie bien dimensionné. La cuisine ouverte complète cet ensemble de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une spacieuse chambre de 17 m², une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, adaptées pour aménager un espace de travail ou une chambre d'enfant. 2 salles d'eau et 2 WC assurent le confort quotidien de l'ensemble des occupants. Le logement bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une cave en sous-sol, atout pratique pour le rangement. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Proche de tous les commerces et des écoles de la ville. Proche du lac d'Annecy et des stations de ski. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Greyfié De Bellecombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 939661088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.