Appartement meublé à vendre à Mons-en-Barœul (59370)

Iad France - Nicolas Oury vous propose : MONS-EN-BARŒUL – T3 DE GRAND STANDING – DERNIER ÉTAGE – 95 m² Un bien rare, véritable coup de cOEur, offrant une véritable sensation de liberté et de tranquillité. Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente construite en 2015, avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 95 m², bénéficiant d’un environnement particulièrement privilégié. Dès la sortie de l’ascenseur, vous profitez d’un palier privatif, sans aucun autre appartement à proximité immédiate. Aucun voisin sur les côtés, aucun voisin au-dessus : vous êtes seul à cet étage, dans un calme absolu. L’appartement séduit également par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables. Depuis les pièces de vie, la vue est largement dégagée : le regard porte au-dessus des maisons environnantes jusqu’au ciel, offrant une sensation d’espace et de respiration particulièrement rare en ville. Les prestations intérieures sont à la hauteur de ce bien : finitions soignées, équipements de qualité et intérieur parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir, vous posez vos meubles. Les atouts qui font la différence : - 4ᵉ et dernier étage - DPE en C - Absence totale de vis-à-vis, vue totalement dégagée - Grand terrasse de 15 m² orientée plein sud - Pièce de vie très lumineuse orientée sud / ouest - Résidence récente de 2015 - Ascenseur - Palier privatif, sans voisin à l’étage - Aucun voisin sur les côtés ni au-dessus - Prestations intérieures de standing, dressing dans les chambres - 2 suites parentales avec salle d’eau privative + 1 espace bureau - Box privatif - Local vélo - Accès rapide et direct à la rocade - Métro Mons Sarts 2 min à pied - Gare Lille TGV et centre-ville de Lille 1.4 km - Résidence moderne et recherchée de 12 logements La résidence, entièrement close et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système anti-intrusion à l'entrée de l’appartement. L'ascenseur et l'accessibilité PMR garantissent un accès facilité à tous les niveaux. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs par condensation, la VMC et la fibre optique assurent un cadre de vie performant et économe. Les peintures ont été refaites quasi intégralement en 2025 et la décoration a été assurée par un décorateur d’intérieur. Un appartement qui conjugue standing, luminosité, intimité et praticité, dans un emplacement particulièrement bien desservi. Charges de copropriété mensuelles 198 € (hors chauffage) Taxe foncière 1 470 € Visite virtuelle MATTERPORT sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Urlacher vous propose : Mons, résidence América, à 300 mètres du métro Fort de Mons, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. Appartement type 2, d'une surface habitable de 53 m² environ, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Le hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 21 m², cellier, salle de bains, WC, cuisine 8 m², une chambre de 10 m² avec placard. L'appartement était loué 750€ charges comprises. Possibilité d'acheter le garage situé au même niveau que l'appartement. Le plus : aucune anomalie électrique Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 569 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent urlacher vous propose : mons-en-barœul - appartement - t4 / 3 chambres - 87 m² - très bon état en face du métro mairie de mons, résidence europe, bel appartement 3 chambres en très bon état. Cuisine séparée, équipée. Grand cellier / buanderie. 3 belles chambres. Appartement très lumineux. Au 8eme etage. Residence sécurisée. Nombreux commerces au pied de l'immeuble. Centre ville de lille et gares à 3 stations de métro. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 815 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.5€ par mois (soit 4758 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Delforge vous propose : Appartement T4 de 87 m² avec 3 chambres à Mons-en-BarOEul – Métro Mairie de Mons À vendre à Mons-en-BarOEul (59370), à seulement quelques minutes de Lille, découvrez ce spacieux appartement T4 de 87 m² situé au 11ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Mairie de Mons, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille, un couple ou un investisseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Grâce à son exposition sud et ouest, vous profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée tout au long de la journée. La résidence est équipée de nombreux services appréciés : - Ascenseur - Gardien sur place - Interphone et digicode - Fibre optique - Accès PMR - Chauffage collectif - Eau chaude et eau froide incluses dans les charges - Stationnement gratuit au pied de l'immeuble Un nouveau parc urbain est actuellement en cours d'aménagement à proximité avec espaces verts, aires de jeux, réarborisation du quartier et amélioration des circulations. Les atouts du bien : - 3 chambres - Grand séjour lumineux - Vue dégagée - Métro Mairie de Mons à proximité Idéal famille ou investissement locatif Copropriété de 815 lots dont 557 appartements. Charges mensuelles : 370 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que le gardiennage. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Mons-en-BarOEul, dans un secteur recherché aux portes de Lille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 557 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR ASSURÉ Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare ! Situé à Mons-en-Baroeul (59370), au 17ème et avant-dernier étage de la résidence sécurisée 'Tour America', cet appartement T3 de 53 m² est une véritable invitation au bien-être. Laissez-vous séduire par sa vue spectaculaire et dégagée sur toute la métropole lilloise, offrant chaque soir des couchers de soleil à couper le souffle grâce à son exposition Ouest. Un intérieur 'clé en main', lumineux et parfaitement optimisé : Entièrement rénové avec goût (2019), cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Il se compose de : • Une entrée accueillante avec des rangements pratiques. • Un séjour spacieux et baigné de lumière, aux beaux volumes, véritable coeur de vie de l'appartement. • Une cuisine moderne, ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. • Deux chambres confortables, dont une peut parfaitement faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou un dressing. • Une salle de bains impeccable et récemment refaite. • Des toilettes séparées pour plus de confort. Chaque espace a été pensé pour être fonctionnel, sans aucune perte de place. Le confort thermique est optimal grâce à des radiateurs neufs et performants. Une résidence de qualité et un emplacement stratégique : La résidence, bien entretenue et sécurisée (gardien, interphone, digicode), dispose de plusieurs ascenseurs. Le stationnement y est aisé. L'atout majeur de cet appartement est son emplacement hyper-connecté : • Métro (ligne 1 - Fort de Mons) au pied de l'immeuble : rejoignez la gare Lille Flandres en seulement 7 minutes. • Proximité immédiate des commerces, écoles, et services. • Accès rapide aux grands axes routiers. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien rentable, sans travaux et facile à louer. Les points forts à retenir : • Vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis. • Emplacement N°1 avec métro et commerces au pied de l'immeuble. • Rénovation complète et récente : vous n'avez qu'à poser vos valises. • Luminosité constante grâce à l'étage élevé et l'exposition Ouest. • Agencement intelligent avec 2 chambres / 1 bureau. • Résidence sécurisée avec gardien. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 502 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christophe CHARLET-SIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 513 409 - Lille métropole RCP Bezley MA035A20ANPM / O2.

Iad France - Tuline Bicgel vous propose : LILLE – PARC SAINT-MAUR – RÉSIDENCE BRETEUIL – APPARTEMENT 113 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – CAVE – GARAGE – EXCELLENT ÉTAT Au sein du Parc Saint-Maur, résidence recherchée composée de quatre immeubles, découvrez cet appartement de plus de 113 m² situé au 2e étage de la résidence Breteuil. Un environnement résidentiel particulièrement agréable, au calme, au cOEur d’un parc soigneusement entretenu, tout en profitant de la proximité immédiate du quartier Saint-Maur et de ses commerces, du tramway et des nombreuses commodités. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence permet également de rejoindre directement la gare de Lille. En double exposition et en excellent état, l’appartement offre de beaux volumes et une très belle luminosité. L’entrée, équipée d’un vestiaire, dessert une vaste pièce de vie composée d’un salon-séjour. Deux portes-fenêtres ouvrent sur une loggia de près de 13 m², exposée plein Est. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les arbres et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. La partie nuit est accessible par un couloir disposant de nombreux rangements. Elle comprend une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie dédié, aménagé pour accueillir le lave-linge et le sèche-linge. L’appartement propose trois chambres aux beaux volumes : * une première chambre de plus de 11 m², * une seconde chambre de près de 16 m², * une suite parentale de plus de 22 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche avec double vasque. Avec ses volumes, ses trois chambres et ses espaces de rangement, cet appartement offre une surface et un confort de vie que l’on retrouve habituellement dans une maison, sans les contraintes d’entretien qui peuvent y être associées. Une cave complète le bien. Un garage (avec borne de recharge pour véhicule électrique) peut également être acquis dans la résidence. Les charges comprennent notamment l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage au sol, l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur, la présence d’un régisseur en journée et d’un gardien de nuit, ainsi qu’un contrat de plomberie et les prestations du syndic. Un bien rare par sa surface, ses volumes, sa luminosité et son environnement, offrant une véritable alternative à la maison dans l’un des secteurs les plus agréables de Lille. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 522 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 527€ par mois (soit 6324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un jardin en ville ? Le luxe au quotidien ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence récente, où confort, luminosité et extérieur se conjuguent à la perfection. Son véritable atout ? Un superbe jardin privatif de 32 m² avec terrasse, idéalement exposé sud-ouest, pour profiter du soleil du déjeuner jusqu'en soirée. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux ouvert sur le jardin. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparés pour un confort optimal. Les + qui font la différence : *résidence récente et bien entretenue * jardin privatif de 32 m² avec terrasse * exposition sud-ouest, ensoleillement garanti * belle pièce de vie avec cuisine ouverte * deux chambres * salle de bains et wc indépendants prix : 392 000 euros fai dont les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -456987 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En retrait du grand boulevard, je vous propose cet appartement t2 de 45 m² avec une terrasse de 10 m². L'appartement comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 23 m², une chambre, une salle de bains, wc séparés architecte : coldefy résidence sécurisée. Prix : 277 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 80 appartements pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458 703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivement chez propriétés-privées, contactez isabelle hidden au 06x25x43x08x11. Les + - emplacement - secteur caulier : proximité des commodités gare / métro. - idéal investisseur / colocation - grande cuisine avec un espace repas - chambres de beaux volumes. Dans un bâtiment des années 1925 sans ascenseur, nous vous proposons, au 1er étage un appartement de type 3, lumineux, comprenant - 1 hall d'entrée - 1 espace salon / séjour lumineux de 14 m² exposé est - 2 chambres confortables de 11 et 13 m² - une cuisine séparée meublée et équipée avec un espace repas de 14 m² - une salle d'eau avec douche et branchements machine à laver. Vous y trouverez également les wc. - un balcon donnant côté jardin chauffage : électrique esc : ballon électrique 150l a proximité immédiate du métro la madeleine caulier, des gares de lille, des commerces. Prévoir quelques travaux de modernisation. Certaines photos sont retravaillées avec l'ia. Note dpe = d et ges = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1970 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est proposé au prix de 157950 euros - honoraires à la charge du vendeur. Offre mizapri - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 426916 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandra del magno vous propose : marcq-en-barœul – superbe t2 de 52 m² entièrement rénové – au pied du tramway brossolette dans un environnement recherché de marcq-en-baroeul, au pied du tramway brossolette et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 52 m² entièrement rénové, alliant confort, luminosité et praticité. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée et d’une exposition plein sud qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine des lieux. Un couloir d'entrée avec placards, dessert une pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvrant sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. L’espace nuit propose une belle chambre au calme, complétée par une élégante salle de bains et des wc indépendants. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Ses principaux atouts : • appartement entièrement rénové (isolation, rénovation energétique totale, sanitaires, sols, murs. ).Avec des prestations actuelles • dernier étage avec ascenseur • exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle • cave privative • fibre optique et résidence sécurisée avec interphone • très bonne performance énergétique • tramway brossolette au pied de la résidence • commerces, services et transports accessibles à pied le chauffage est inclus dans les charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. une adresse prisée, un appartement clé en main, une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.67€ par mois (soit 2984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Madeleine, découvrez ce T2 bis de 54 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1881. Cet appartement séduit par son parquet massif, ses beaux volumes et une hauteur sous plafond d'environ 2,85 m qui accentue la sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la configuration en T2 bis, avec une chambre principale et un espace supplémentaire, offre des possibilités d'aménagement intéressantes selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : cave d'environ 5 m² et local vélo dans l'immeuble. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce qui le rend accessible et pratique. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également au gaz. La localisation profite d'une proximité immédiate du tramway, rendant les déplacements particulièrement faciles. Le quartier offre par ailleurs un environnement agréable, avec de nombreux parcs accessibles à quelques minutes à pied : le parc Anne Frank à environ 200 m, le jardin des Dames de Saint-Maur à environ 200 m, le parc Nicolas Barré à environ 300 m, le square Massenet à environ 400 m, le parc botanique et le parc André Malraux à un peu moins de 600 m. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l'école Anne Frank à environ 200 m, l'école Louise de Bettignies à environ 500 m et l'école maternelle Jules Simon à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 61 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie Desurmont vous propose : La Madeleine / Botanique – Appartement de caractère T4 + chambre de service – 151 m² – Immeuble haussmannien avec ascenseur – Cave – Garage 24 m² en option Si vous êtes à la recherche de beaux volumes, de caractère et d’élégance aux portes de Lille, ce bien vous séduira. Découvrez ce T4 de 151 m² idéalement situé dans le secteur prisé de La Madeleine, à 80 mètres de l’arrêt Botanique et à deux stations de la gare Lille-Flandres. Il prend place au 3ᵉ étage d’un magnifique immeuble Haussmannien de caractère avec ascenseur, signé par l’architecte Charles Sarazin, reconnu pour la qualité et le raffinement de ses réalisations. Composé d’une vaste entrée conduisant à un salon-séjour de 40 m², lumineux, ayant conservé tout le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, parquet), grande cuisine indépendante équipée avec coin repas, buanderie, WC séparé. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 16,17 et 18 m², dont une avec lavabo, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Une chambre de service de 10 m² complète le bien pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail, chambre ou atelier. Une cave est attenante à l’appartement. Le plus : un garage de 24 m² est disponible à la vente en supplément. L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports (tramway et gares), offrant un quotidien entièrement accessible à pied. Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Desurmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Métropole sous le numéro 829703339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tuline Bicgel vous propose : La Madeleine – Appartement de charme à proximité des gares de Lille. À La Madeleine, à seulement quelques mètres des arrêts de tram Botanique et Romarin, découvrez cet appartement de caractère situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble Art déco des années 1930. L’appartement offre un séjour traversant de plus de 30 m², très lumineux, avec cuisine équipée, moulures, cheminée en marbre et parquet d’origine. Il se compose également de : * une chambre de 13,5 m², * un bureau de plus de 8 m², pouvant également servir de petite chambre, * une salle de douche avec double vasque et espace buanderie, * un cellier pouvant être aménagé en dressing. Grâce à ses expositions Sud, Est et Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien comprend également une cave ainsi qu’une chambre de service chauffée au 5ᵉ étage, idéale pour un bureau ou pour recevoir. La copropriété dispose d’une cour partagée agréable, avec mobilier extérieur, barbecue et abris vélos. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide, les charges de syndic et l’entretien des parties communes. Le ballon d’eau chaude est récent. Le remplacement de la chaudière collective est actuellement à l’étude, avec un possible raccordement au réseau de chauffage urbain. Un appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé à deux pas du tram et des secteurs recherchés de Botanique et Romarin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jason debuigne vous propose :   -lille - hellemmes / fives appartement rénové en colocation meublée – 3 chambres avec salles d’eau privatives idéal investisseur – bien rénové et déjà loué situé à hellemmes-lille, à deux pas de fives, découvrez cet appartement en duplex de 50,0 m² loi carrez, soit 63,6 m² de surface utile, cave comprise, réparti sur le 1er et le 2e étage de l’immeuble. Le bien se compose de 2 lots d’habitation par l’immeuble et dispose également d’une cave de 11,1 m². composition : • au 1er étage : 1 chambre avec sa salle d’eau privative, une cuisine, un espace repas et des wc. • au 2e étage : 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Entièrement rénové en juillet 2025, le bien est exploité en colocation meublée depuis août 2025. revenus locatifs : 1 545 € cc / mois rendement brut : 7,45 %, calculé sur le loyer hors charges. ️ mobilier inclus dans le prix de vente, dont 8 000 € de mobilier taxe foncière : 432 € / an aucune charge de copropriété courante 50,0 m² loi carrez – 63,6 m² de surface utile, cave comprise emplacement pratique : métro marbrerie à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement lille. un investissement clé en main, rénové, meublé et déjà loué, offrant une configuration adaptée à la colocation. Honoraires à la charge du vendeur. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.  honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jason debuigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 108527995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 74 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 617 € ht - rentabilité brute : 4,89 % - rentabilité nette * : 4,09 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au quatrième étage comprenant : une entrée avec kitchenette, un placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille pasteur - lille au cœur d’euralille, à deux pas des gares lille-flandres et lille-europe, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de 5 écoles supérieures et des transports. Un environnement recherché offrant un fort potentiel locatif étudiant. Adresse : 214 pont de flandres, 59777 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 03 / 2020 - date d’échéance : 01 / 03 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 65 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 478 € ht - rentabilité brute : 5,35 % - rentabilité nette * : 4,38 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au deuxième étage du bâtiment comprenant : une entrée avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille pasteur - lille au cœur d’euralille, à deux pas des gares lille-flandres et lille-europe, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de 5 écoles supérieures et des transports. Un environnement recherché offrant un fort potentiel locatif étudiant. Adresse : 214 pont de flandres, 59777 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 03 / 2020 - date d’échéance : 01 / 03 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 84 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 041 € ht - rentabilité brute : 4,81 % - rentabilité nette * : 4,11 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au sixième étage du bâtiment et comprenant : une entrée avec kitchenette, un placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille pasteur - lille au cœur d’euralille, à deux pas des gares lille-flandres et lille-europe, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de 5 écoles supérieures et des transports. Un environnement recherché offrant un fort potentiel locatif étudiant. Adresse : 214 pont de flandres, 59777 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 03 / 2020 - date d’échéance : 01 / 03 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Très bel appartement de 43,29 m² en plein centre de lille, entre la gare lille europe et lille flandres, au 16ème et dernier étage, avec une incroyable vue panoramique sur toute la ville. Le bâtiment est très isolé phoniquement, vous profitez de la ville sans en subir les inconvénients. Composé d'une entrée qui dessert des wc indépendants, une penderie, une salle de bain avec baignoire, un séjour avec cuisine intégrée. Ce dernier donne accès à la chambre. Résidence sécurisée avec gardien, plusieurs ascenseurs, un magnifique hall d'entrée et un accès direct au parking qui juxtapose celui d'euralille. Une place de parking sécurisée, rare dans ce secteur, est disponible en option à 32 500 euros, idéale pour sécuriser votre investissement ou gagner en confort au quotidien. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre pour professionnels en mobilité, ce 2 pièces au dernier étage combine emplacement exceptionnel et vue panoramique rare sur lille. Copropriété de 160 lots - dont 143 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2643.12 euros. Prix appartement : 162000 euros honoraires charge vendeur prix parking : 32500 euros honoraires charge vendeur dpe [d] ges [c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [660] euros et [950] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour organiser une visite, contactez benjamin flippe par téléphone au 07 60 71 77 32 ou par courriel à b.flippe@proprietes-privees.com. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flippe benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949 256 119 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461229bfli - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 160 lots - dont 143 lots habitation. Charges annuelles : 2643.12 euros. Benjamin flippe (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 256 119 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans la très prisée résidence ' 5e avenue 'à la madeleine, je vous propose cet appartement, vendu loué, de 35 m². Bail jusqu'au 27 janvier 2028. Vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte non aménagée donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire et wc. Luminosité très belle vue sur le quartier pas de vis à vis copropriété sécurisée avec gardien. Possibilité de créer une chambre indépendante. Un parking complète le bien. Charges annuelles : 2131 euros tram mongy à 2minutes à pieds. Commerces à proximité copropriété de 486 lots dont 200 lots d'habitation. Prix : 204 500 euros dont 9500 euros de commission à la charge acquéreur soit un prix net vendeur de 195 000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 131 euros et 178 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 486 lots - dont 200 lots habitation. Charges annuelles : 2131 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - saskia dupré vous propose : top secteur - résidence les clairieres  - appartement - 2 chambres - loggia - cave - garage je vous invite à découvrir ce charmant appartement fonctionnel et lumineux, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. l'immeuble en retrait du grand boulevard bénéficie d'un environnement calme et arboré tout en étant proche des transports et des commerces. L'appartement totalise une surface habitable de 85 m² se découpant comme suit : entrée, cuisine équipée et séparée (avec un accès direct à la loggia), salon séjour de 27 m² avec cheminée fonctionnelle, couloir nuit, chambre 1 (14 m²), chambre 2 (11 m²), buanderie, wc séparés, salle de douche avec rangements (attenante à la chambre 1). Une loggia de 10 m² exposée sud est, une cave et un garage fermé (porte motorisée) complètent l'ensemble. Triple vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Fibre. Alarme. Local vélos. Laverie commune. Gardien. Charges : 360€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien). Taxe foncière : 1950€ / an. Syndic : vacherand. Places de parking invités au pied de l'immeuble. Travaux de copropriété votés. Les + : - résidence sécurisée - appartement très bien entretenu  - appartement spacieux, fonctionnel, situé au dernier étage - environnement calme et arboré - proche tram, métro, commerces - cave, garage et parking invités a proximité : tram et métro pavé de lille (8 min à pied), carrefour city (8 min à pied), chronodrive (8 min en voiture), lille (19 min en métro) contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362.64€ par mois (soit 4351.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme saskia dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans un secteur dynamique et particulièrement recherché de Villeneuve-d'Ascq, au sein d'un environnement apprécié pour sa proximité immédiate avec les universités, écoles supérieures, transports et commodités. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du campus universitaire, des pôles étudiants, des commerces du quotidien et des transports permettant de rejoindre rapidement Lille et l'ensemble de la métropole. La ville de Villeneuve-d'Ascq est reconnue comme l'un des principaux pôles universitaires de la métropole lilloise, avec un fort dynamisme étudiant et économique. À quelques minutes des campus de l'Université de Lille, de l'IUT de Lille et des grandes écoles environnantes, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant profiter d'une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Charles HOLLEBEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.

Villeneuve d'ascq - recueil. Type 3 d'environ 70 m² en rez-de-jardin. appartement type 3 d'environ 70 m² en rez-de-jardin et situé dans une petite copropriété de 8 logements. il comprend une entrée, une belle pièce de vie séjour / cuisine donnant sur la terrasse / jardin, un cellier / buanderie, un wc, une salle de bains et 2 chambres. ccgaz individuel, 2 places de stationnement privatives complètent ce bien et un local à vélo est présent dans l'immeuble ! Charges de copropriété : 460€ / trimestre. Le + : un appartement comme une maison de plain-pied !  dpe : c (146) / c (28) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030€ et 1460€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris). prix de vente : 266.650, 00€ dont 11.650, 00€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (4,57%)barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% ttc, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% ttc, tranches cumulatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre - spécial investisseur ! Villeneuve d'ascq - quartier flers château, au rez-de-chaussée, studio meublé rénové de 12,27 m² offrant une pièce à vivre avec canapé bz, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée, une douche avec lavabo et wc. Menuiserie double vitrage bois - chauffage au gaz. Idéal étudiant ! À proximité des universités et de toutes commodités. Actuellement loué 362€ + 60€ de charge. Taxe foncière : 180€. Charges de copropriété : 1820€. Les charges comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude et électricité. Rentabilité 4%.

Au coeur du campus de lille, investir sur cette grande métropole, avec un budget raisonnable en achetant un studio etudiant meublé, géré en bon état, au 2 ème étage, avec des charges réduites à 25 euros par mois, des loyers garantis quel que soit le taux de location de votre appartement, des loyers qui sont en plus sans impôt, ni csg grâce au statut fiscal privilégié du lmnp. D'autres services et loisirs sont situés à deux pas de la résidence : piscine, cinéma, bar, restaurant, salle de sport. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel 3224 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c.Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.