Appartement meublé à vendre à Millau (12100)

Situé boulevard de l'ayrolle, à quelques pas du coeur historique de millau, nous vous proposons cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Implanté dans l'un des secteurs historiques de la ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie du centre-ville. Commerces, services, restaurants et animations sont accessibles à pied, dans un environnement où le charme de l'ancien se mêle naturellement à la vie quotidienne millavoise. L'appartement se compose d'une chambre, d'une pièce à vivre ainsi que d'une salle d'eau. Sa configuration, à la fois simple et fonctionnelle, offre une base idéale pour créer un intérieur agréable et personnalisé. Le bien bénéficie par ailleurs de menuiseries neuves ainsi que d'un plancher neuf, deux éléments importants qui apportent confort, qualité et sérénité à l'acquéreur dans le cadre de son projet. Un autre atout vient compléter cet appartement : un galeta situé au r + 2, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Un appartement prêt à évoluer selon votre projet ! Grâce à sa situation, ses travaux déjà réalisés et son organisation fonctionnelle, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre au coeur de millau ou encore un investissement locatif. La base est saine et certains travaux essentiels ayant déjà été réalisés, il reste possible de personnaliser les lieux et de leur apporter votre propre style, selon vos envies et votre projet. Son emplacement boulevard de l'ayrolle permet enfin de profiter pleinement du caractère historique de millau et d'un quotidien où commerces, services et vie citadine sont accessibles à pied. Les atouts : - boulevard de l'ayrolle ? Coeur de millau - secteur historique du centre-ville - 1er étage sans ascenseur - 1 chambre - 1 pièce à vivre - 1 salle d'eau - menuiseries neuves - plancher neuf - galeta situé au r + 2 pour un espace de rangement supplémentaire - configuration fonctionnelle - commerces et services accessibles à pied - idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif un appartement bénéficiant déjà de travaux importants, idéalement situé au coeur de millau, offrant une base agréable à personnaliser et un galeta venant compléter utilement le logement. Dpe [d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464088 au prix de 39.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 288 euros. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé boulevard de l'ayrolle, à quelques pas du coeur historique de millau, nous vous proposons cet appartement de 86 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Implanté dans un secteur chargé d'histoire, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter pleinement de l'identité et de l'animation du centre-ville. Commerces, services, restaurants et vie locale sont accessibles à pied, dans un environnement où le patrimoine architectural côtoie naturellement la vie quotidienne. L'appartement se distingue par des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante, composée de deux chambres et de deux véritables pièces à vivre. Cette organisation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies : conserver deux espaces de réception distincts, créer un séjour et un salon, aménager un bureau ou encore repenser la distribution afin de créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine. L'appartement est également complété par une cave, un petit espace extérieur ainsi qu'un galeta, offrant des possibilités de rangement supplémentaires particulièrement appréciables pour un bien situé en coeur de ville. Un appartement à faire évoluer selon votre projet ! Avec sa superficie, ses beaux volumes, ses deux espaces de vie et ses annexes, cet appartement constitue une base intéressante pour différents projets. Il pourra aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au coeur de millau ou à un projet d'investissement locatif. Son emplacement permet également d'envisager un véritable mode de vie citadin, avec la possibilité de rejoindre facilement à pied les commerces, les services, les restaurants et les différents lieux qui participent à l'animation du centre-ville. Les atouts : - 86 m² de superficie totale - boulevard de l'ayrolle ? Coeur de millau - secteur historique du centre-ville - 1er étage sans ascenseur - menuiseries pvc double vitrage - plancher béton ? Rénovation - tableau électrique récent ? Rénovation - 2 chambres - 2 pièces à vivre - cave - petit espace extérieur - galeta - volumes offrant plusieurs possibilités d'aménagement - commerces et services accessibles à pied un appartement de centre-ville qui réunit une surface généreuse, une adresse recherchée et une configuration offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien qui saura séduire aussi bien ceux qui recherchent un logement au coeur de la vie millavoise que ceux qui souhaitent donner naissance à un projet personnel ou locatif dans un environnement à caractère historique. À découvrir sans tarder. Dpe [d] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464089 au prix de 141.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 804 euros. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – APPARTEMENT T4 – 98 m² – À vendre à Millau, appartement T4 de 98 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1950, dans un secteur bien situé. L’appartement, bien entretenu, offre de beaux volumes et une bonne luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de 2 WC. La salle de bain a été entièrement refaite en 2022. L’appartement dispose également de la fibre et d’une cave. Un garage commun est à disposition des copropriétaires, avec une place attribuée à cet appartement. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le sol de la cuisine et certaines peintures. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Un appartement bien exposé, bien situé, offrant de beaux volumes et du potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : .MILLAU – APPARTEMENT T2 – 54 m² – BALCON, TERRASSE Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T2 de 54 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour de 16 m² exposé au sud, d’une cuisine séparée à réaménager avec quelques travaux de finition, d’une chambre de 14,5 m², d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’appartement dispose également d’une belle terrasse et d’un balcon. Une cave ainsi qu’une place de parking au sein de la résidence, non nominative, complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz naturel. La résidence est sécurisée avec interphone. La fibre optique est disponible. La copropriété assure l’entretien régulier de l’immeuble. La cage d’escalier doit par ailleurs être rénovée prochainement. DPE : D Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 5min à pied du centre ville de Millau (12100), et à proximité directe du Parc de la Victoire, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de nombreuses commodités. Avec des accès faciles aux transports en commun, ainsi que la proximité d'écoles, de lycée, de collège et de crèche, il convient parfaitement aux familles soucieuses de la proximité des établissements éducatifs pour leurs enfants. De plus, le quartier dynamique de la ville offre un environnement urbain animé et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. À l'extérieur, le bien dispose d'aménagements pratiques tels qu'une terrasse pour profiter des douces soirées, d'une cave et d'un box pour un espace de rangement supplémentaire. La façade de l'immeuble éclectique néogothique très sobre et ses vitraux colorés, situés dans les communs, offrant un cachet à la résidence. À l'intérieur, l'appartement de 82 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur le parc de la Victoire. À l'étage inférieur, une deuxième chambre, un salon, un bureau et une seconde salle d'eau offrent des espaces de vie bien agencés pour le confort des résidents. Une agréable terrasse d'environ 65 m² complète ce niveau. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux, pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1026 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

Idéalement situé entre le Mandarous et le Parc des sports à Millau (12100), cet appartement T4 de 86 m² au 3ème étage d'une copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, crèches, des commerces et des services de santé. Traversant et exposé Nord-Sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les Causses et la ville. La résidence dispose d'un local à vélo commun et profite d'un environnement à la fois calme et dynamique, à seulement quelques minutes à pied du centre ville. Le stationnement ne pose de problème puisqu'il est gratuit dans la rue au pied de l'immeuble ou au grand parking le plus proche à 2min à pied. À l'intérieur, vous trouverez un confort de par ses équipements : menuiseries récentes de qualité, électricité et salle d'eau refaite à neuf. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine moderne et fonctionnelle prolongée par un cellier, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés un vaste salon et plusieurs placards pour un rangement optimal. Prêt à emménager, ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville. Avis aux investisseurs : il peut être aussi étudié pour une collocation avec ses 3 chambres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

À proximité immédiate du centre-ville de Millau et de ses commerces, découvrez cet ensemble immobilier de 104 m², actuellement aménagé en deux appartements indépendants et vendu exclusivement dans sa totalité. Situé au premier étage d'une petite copropriété de six logements, il se compose de : • Un T3 lumineux de 73 m², libre de toute occupation, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon. Habitable immédiatement, il pourra être modernisé selon les goûts et le projet de ses futurs occupants. • Un T1 bis meublé de 31 m², loué depuis 2017 pour un montant de 405 € HC / mois, soit un revenu locatif annuel de 4 860 € HC. Il comprend une pièce principale faisant office de salon et de chambre, une cuisine avec espace repas ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les deux logements disposent chacun de leur propre accès depuis le palier et fonctionnent actuellement de manière totalement indépendante. Une configuration rare et évolutive : À l'origine, ces deux appartements ne formaient qu'un seul logement et constituent toujours juridiquement un seul et même lot. Selon le projet de l'acquéreur, il est donc possible de conserver leur organisation actuelle ou d'envisager leur réunion afin de recréer un appartement familial d'environ 104 m². Plusieurs projets sont ainsi possibles : • habiter le T3 tout en bénéficiant immédiatement du revenu locatif du T1 bis ; • louer les deux appartements et profiter d'une rentabilité brute potentielle d'environ 7,5 % ; • disposer de deux logements indépendants pour accueillir un proche ou réunir deux générations dans le même immeuble ; • recréer un seul appartement familial offrant une belle surface en centre-ville. Une grande cave et un grenier complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de stockage. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement à prévoir. Quelques travaux de modernisation intérieure permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du bien. Les deux appartements sont vendus ensemble et ne peuvent pas être acquis séparément. Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels, proposés à titre d'inspiration, sont non contractuels. Visite virtuelle et dossier complet sur demande Référence agence : 1678.

Situé dans un immeuble entièrement rénové, cet appartement de 78 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour avec cuisine lumineux, ainsi que d'une cave d'environ 10 m². - Proximité immédiate des commodités. - Parking gratuit à 2 minutes à pied. ' D'autres appartements seront prochainement disponibles dans l'immeuble ' Prévente – soyez le premier à le visiter ! Me contacter : Cyril Fangeaud – Sélection Habitat Millau 06 13 69 22 09 cyril.fangeaud@selectionhabitat.com.

Bonne nouvelle pour ce bien déjà connu sur le marché : sa situation évolue très favorablement avec des améliorations importantes désormais actées. Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement unique offre un cadre de vie rare à Millau. Spacieux et lumineux, il se compose de quatre chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste hall d'entrée. Son caractère exceptionnel est renforcé par un ascenseur privatif menant directement dans l'appartement. Son point fort reste sa superbe terrasse de 60 m², qui sera entièrement refaite, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. ? Évolution majeure : l'immeuble va bénéficier d'une rénovation énergétique complète avec une isolation par l'extérieur et le remplacement de la chaudière fioul par un système à granulés. Ces travaux permettront une baisse significative des consommations et une nette amélioration du classement énergétique. ? Autre point essentiel : ces travaux sont déjà votés et entièrement financés, ce qui représente un avantage considérable pour l'acquéreur, avec aucun gros travaux à prévoir dans les années à venir. L'appartement offre aujourd'hui une base saine et des volumes généreux, avec un intérieur qui pourra être remis au goût du jour selon vos envies, laissant libre cours à un projet de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Sa situation reste idéale, avec toutes les commodités accessibles immédiatement. Un bien rare qui gagne encore en valeur et en confort. Une opportunité à reconsidérer sans tarder sur Millau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Rare appartement entièrement rénové en cOEur de ville Situé en plein centre-ville, secteur Poche Capelle, cet appartement entièrement refait à neuf n’a encore jamais été habité et offre des prestations modernes dans un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie d’environ 20 m², idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le sous-sol comprend deux belles caves avec sol bétonné, offrant des espaces de stockage sains et pratiques. Un élégant escalier vous conduit vers un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée. L’espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet agencement parfaitement optimisé. Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, un atout rare en centre-ville. Ce bien, aux prestations entièrement neuves et de qualité, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un logement clé en main, alliant emplacement, confort et modernité. Les plus : Pompe à chaleur réversible Double vitrage Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf Garantie décennale Matériaux de qualité Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 10 000 €. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement T4 - Centre-ville - MILLAU Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien du centre-ville, cet appartement T4, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). L'appartement de 71,75 m² en loi carrez, se compose d'un salon au charme indéniable, avec de magnifiques poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique et de deux chambres. La cuisine, quant à elle, vous séduira par sa vue panoramique, idéale pour profiter d'un moment de détente autour d'un repas. Un bureau de 15 m² au sol (7,8 m² en loi Carrez) constitue un espace pratique pour travailler ou peut être aménagé selon vos besoins. Une cave d'environ 14 m² est un espace de stockage supplémentaire. Il y a également une terrasse commune dans la copropriéte. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.

Les photos meublés ont été généré par l'IA pour vous aider à vous projeter Découvrez ce spacieux appartement de type F3, idéalement situé en rez-de-chaussée dans une résidence prisée. Avec une surface généreuse de 96 m² et un balcon de 3 m². L'espace de vie a été agrandi grâce à la suppression d'une chambre, offrant ainsi un salon spacieux et accueillant. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine séparée permet de préserver l'intimité lors de la préparation des repas, tandis que le cellier attenant offre un espace de stockage supplémentaire, très apprécié au quotidien. Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité – coup de cœur – produit rare – appartement de caractère – rez-de-chaussée – cellier / garage à vélos – parking à proximité idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À seulement 25 minutes de millau et 15 minutes de saint-affrique, en plein centre de saint-rome-de-tarn, un village de caractère niché au coeur de la vallée du tarn, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie. Venez découvrir ce magnifique appartement alliant authenticité et confort, situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien au cachet préservé. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec son coin cuisine, sublimée par une cheminée avec insert qui lui confère une atmosphère chaleureuse, d'une chambre d'environ 9 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Un cellier, parfait pour le stationnement de vélos ou le rangement, complète le bien. Un parking se trouve également à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en double vitrage, la cheminée avec insert ainsi que le très bon état général de l'immeuble et des parties communes. Un appartement plein de charme, idéalement situé au coeur d'un village recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.