Appartement à vendre à Saint-Jean-du-Bruel (12230)

L'agence immovance, vous propose de venir découvrir dans le charmant village de saint-jean-du-bruel, cet appartement de 3 pièces bis d'environ 58 m² vendu meublé, composé d'un joli séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée indépendante. Cet appartement est situé au troisième étage d'un petit immeuble comprenant 3 étages. Il y a l'école primaire publique marie-laurence egrefeuille quatrefages à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute a75 à 15 km. Trois restaurants, une boulangerie, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie charcuterie sont accessibles dans les environs. Cette annonce vous est proposée par mr. Nicolas prouin - ei - norsac : 954064887, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sylvie Moh vous propose : * STUDIO LUMINEUX AVEC BALCON - ESPEROU Ce charmant studio de 22 m² situé au cOEur de l 'Espérou est un véritable bijou pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et agréable. * Description des pièces : * - 1 Coin Cabine comprenant 1 lit superposé - 1 pièce de vie lumineuse pouvant faire office de salon / chambre - 1 salle de bain avec WC - 1 balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de vos repas entre amis * Avantages :* - au cOEur de l'Espérou - Proximité des commerces, - Résidence avec un emplacement parking, offrant un cadre de vie serein - propre et en bon état général n'attendez plus pour profiter de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie millard vous propose : aulas, 6 km du vigan terrain viabilisé (avec eau, edf et tout à l’égout). 1531 m², en large traversiers, offrant une vue imprenable sur la vallée, la toureille et la tessonne ! L'accès se fait par route en cul-de-sac. Bon voisinage et départ de nombreux chemins de randonnée. Prenons rendez-vous pour le visiter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Immovance Viols-le-Fort vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue en plein centre-ville de Millau. Avec ses grands espaces, ses prestations moderne et sa double exposition, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. les atouts de cet appartement : - un grand séjour-salon spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. - une cuisine moderne aménagée et équipée, prête à l'emploi - 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un bureau en télétravail - une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche contemporaine - deux balcons : un grand pour profiter des repas en extérieur ou du soleil un plus petit pour davantage de practicité une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire parking commun dans la résidence, facilitant le stationnement Cet appartement allie charme, confort et fonctionnalité, le tout dans un quartier dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre agent immobilier, spécialisé Sud Aveyron, Sonia TREBERN - O661939913 pour plus de renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un immeuble entièrement rénové, cet appartement de 78 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour avec cuisine lumineux, ainsi que d'une cave d'environ 10 m². - Proximité immédiate des commodités. - Parking gratuit à 2 minutes à pied. ' D'autres appartements seront prochainement disponibles dans l'immeuble ' Prévente – soyez le premier à le visiter ! Me contacter : Cyril Fangeaud – Sélection Habitat Millau 06 13 69 22 09 cyril.fangeaud@selectionhabitat.com.

Bonne nouvelle pour ce bien déjà connu sur le marché : sa situation évolue très favorablement avec des améliorations importantes désormais actées. Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement unique offre un cadre de vie rare à Millau. Spacieux et lumineux, il se compose de quatre chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste hall d'entrée. Son caractère exceptionnel est renforcé par un ascenseur privatif menant directement dans l'appartement. Son point fort reste sa superbe terrasse de 60 m², qui sera entièrement refaite, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. ? Évolution majeure : l'immeuble va bénéficier d'une rénovation énergétique complète avec une isolation par l'extérieur et le remplacement de la chaudière fioul par un système à granulés. Ces travaux permettront une baisse significative des consommations et une nette amélioration du classement énergétique. ? Autre point essentiel : ces travaux sont déjà votés et entièrement financés, ce qui représente un avantage considérable pour l'acquéreur, avec aucun gros travaux à prévoir dans les années à venir. L'appartement offre aujourd'hui une base saine et des volumes généreux, avec un intérieur qui pourra être remis au goût du jour selon vos envies, laissant libre cours à un projet de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Sa situation reste idéale, avec toutes les commodités accessibles immédiatement. Un bien rare qui gagne encore en valeur et en confort. Une opportunité à reconsidérer sans tarder sur Millau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Photos générées par l'IA Dans la réputée Résidence Le Saint Jean, prisée pour son calme et sa qualité de vie, se situe cet appartement de type F4 d'une superficie généreuse de 99 m², offrant des volumes harmonieux. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² dessert l'ensemble des pièces de vie. L'appartement comprend une cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un WC séparé. De larges baies vitrées baignent les pièces de lumière et confèrent à l'ensemble une ambiance moderne et chaleureuse. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. À ces atouts s'ajoutent un garage fermé et une cave, offrant de précieux espaces de rangement. La résidence, bien entretenue et verdoyante, garantit un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare, alliant espace, confort et élégance, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr georisques. gouv. fr 1 Sources Tapez un message.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible, cet appartement entièrement rénové d'environ 70 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse d'environ 20 m², ouverte sur un jardin voisin, parfaite pour profiter d'un extérieur calme et agréable. L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC suspendu séparé et d'une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace chaleureux et convivial. L'ensemble a été rénové avec goût, en utilisant de bons matériaux, pour un résultat à la fois esthétique et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos affaires et profiter des lieux. Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 68.4 m².

L'agence IMMOVANCE, vous fait découvrir ce bien unique au 1er et dernier étage d'un bâtiment de caractère. Après avoir monté un bel escalier, vous accéderez à un séjour baigné de lumière, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un cellier. Une coursive vitrée vous mènera à une loggia et une cuisine donnant sur une superbe terrasse de 150 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pour accèder aux deux autres chambres avec leur salle d'eau privative et un dressing, vous emprunterez un escalier extèrieur. Un second escalier vous conduira à une chambre indépendante munie d'un dressing et d'une salle d'eau, idéale pour plus d'intimité. Cet appartement au charme atypique peut parfaitement convenir pour un projet de chambres d'hôtes où pour une grande famille. Amoureux des lieux insolites, cette opportunité est pour vous. contactez Sonia TREBERN - O6.61. 93.99. 13 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Millau (12100), cet appartement T4 entièrement rénové situé au premier étage bénéficie d'un emplacement central idéal, à proximité de toutes les commodités. La présence de transports en commun tels que des arrêts de bus facilite les déplacements. Les écoles, lycées, collèges et crèches à proximité offrent un avantage indéniable pour les familles. Doté d'un interphone, d'un digicode et de la fibre, cet appartement garantit confort et sécurité au quotidien. Côté extérieur, l'appartement présente une façade enduite et une toiture en tuiles canal. Un box de stationnement est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. L'environnement urbain de la ville de Millau offre un cadre de vie dynamique et pratique. D'une surface habitable de 78 m², ce bien propose 5 pièces dont 3 chambres. L'appartement dispose de 2 toilettes et est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal. Les caractéristiques modernes et fonctionnelles de cet appartement en font un lieu de vie agréable pour toute la famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

À deux pas du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement trois pièces d'environ 69 m², entièrement rénové. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et pleine de cachet, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec pierres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec un grand îlot central. L'appartement offre deux belles chambres avec placards intégrés (11 m² et 14 m²), une salle d'eau spacieuse avec douche et coin buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel avec rangements. Aucun travaux à prévoir.

Dans le centre-ville de Millau, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 2ème étage. Il comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. De petits travaux et un rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu qui vous ressemble. Sa situation idéale permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien qui offre de belles perspectives, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Ce logement se trouve dans une petite copropriété calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 80.82 m².

Photos générées par l' IA Appartement F3 à rafraîchir – Lumineux avec balcon et place de parking Situé au 3ème étage d'une petite copropriété calme, cet appartement F3 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Grâce à sa bonne exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous permettra de le rénover selon vos goûts et vos envies. Proche des commodités, commerces et transports. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement situé dans le quartier Jaurès à Millau (12100), cet appartement T4 de 86 m² au 3ème étage d'une copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, crèches, des commerces et des services de santé. Traversant et exposé Nord-Sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les Causses et la ville. La résidence dispose d'un local à vélo commun et profite d'un environnement à la fois calme et dynamique, à seulement quelques minutes à pied du centre ville. À l'intérieur, vous trouverez un confort de par ses équipements : menuiseries récentes de qualité, électricité refaite à neuf, peintures récentes). Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert une cuisine moderne et fonctionnelle prolongée par une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés un vaste salon et plusieurs placards pour un rangement optimal. Prêt à emménager, ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 103725651.

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet appartement T4 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central offrant un accès aisé à toutes les commodités. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il constitue un choix idéal pour les familles. Les transports en commun tels que les bus assurent une mobilité facilitée, tandis que la présence d'interphone, de digicode et de la fibre garantissent un quotidien pratique Cet appartement au sein d'une résidence présente une façade en enduit et une toiture en tuiles canal, offrant une esthétique soignée et une solidité éprouvée. Un local de rangement est inclus, assurant la sécurité et la praticité pour les véhicules 2 roues des résidents. À l'intérieur, la surface habitable de 92 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. L'appartement dispose de 2 toilettes et est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal en toute saison. L'agencement fonctionnel et la rénovation récente en font un lieu de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille à la recherche d'un bien moderne et bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Nous avons également d'autres d'autres appartements T4 en cour de finalisation à vous proposer. Bien vendu avec décennale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Charmant appartement T4 - Centre-ville - MILLAU Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien du centre-ville, cet appartement T4, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). L'appartement de 71,75 m² en loi carrez, se compose d'un salon au charme indéniable, avec de magnifiques poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique et de deux chambres. La cuisine, quant à elle, vous séduira par sa vue panoramique, idéale pour profiter d'un moment de détente autour d'un repas. Un bureau de 15 m² au sol (7,8 m² en loi Carrez) constitue un espace pratique pour travailler ou peut être aménagé selon vos besoins. Une cave d'environ 14 m² est un espace de stockage supplémentaire. Il y a également une terrasse commune dans la copropriéte. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Rare appartement entièrement rénové en cOEur de ville Situé en plein centre-ville, secteur Poche Capelle, cet appartement entièrement refait à neuf n’a encore jamais été habité et offre des prestations modernes dans un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie d’environ 20 m², idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le sous-sol comprend deux belles caves avec sol bétonné, offrant des espaces de stockage sains et pratiques. Un élégant escalier vous conduit vers un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée. L’espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet agencement parfaitement optimisé. Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, un atout rare en centre-ville. Ce bien, aux prestations entièrement neuves et de qualité, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un logement clé en main, alliant emplacement, confort et modernité. Les plus : Pompe à chaleur réversible Double vitrage Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf Garantie décennale Matériaux de qualité Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 10 000 €. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : T3 lumineux avec jardin commun – Boulevard Gambetta Idéalement situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 au deuxième et dernière étage dans une petite copropriété autonome offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une cour intérieure au calme, à l’abri de l’agitation du boulevard, cet appartement en bon état général se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à rafraîchir, ainsi qu’un WC séparé. Véritable atout en centre-ville : un jardin commun, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Le bien se trouve dans une petite copropriété sans syndic, avec de très faibles charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un primo-accédant. Les + du bien • Emplacement recherché • Appartement lumineux • Double vitrage • Chauffage au gaz de ville • Jardin commun • Faibles charges de copropriété À prévoir : cuisine à moderniser. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Centre ville de Millau -Avec ascenseur - Au premier étage dans une copropriété bien entretenue peux de charges, appartement T3 de 69 m² très lumineux. Appartement actuellement en cours de rénovation, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Comprenant : Une entrée avec placard, Un salon / séjour avec cuisine ouverte, Deux chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau. Vente possible en l’état (appartement à terminer). Prix une fois les travaux finalisés (sols, murs, cuisine et salle de bain terminés) : 210 000 €. Idéal pour : Personnes à mobilité réduite (PMR), Primo-accédants, Personne seule ou couple. Les + : Localisation en plein centre-ville, Commerces et professionnels de santé à proximité. Double vitrage aluminium, Climatisation réversible Bonne orientation Ascenseur dans l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les photos meublés ont été généré par l'IA pour vous aider à vous projeter Découvrez ce spacieux appartement de type F3, idéalement situé en rez-de-chaussée dans une résidence prisée. Avec une surface généreuse de 96 m² et un balcon de 3 m². L'espace de vie a été agrandi grâce à la suppression d'une chambre, offrant ainsi un salon spacieux et accueillant. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine séparée permet de préserver l'intimité lors de la préparation des repas, tandis que le cellier attenant offre un espace de stockage supplémentaire, très apprécié au quotidien. Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 51 m² – LUMINEUX À Millau, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 51 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Très lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 15,2 m², d’une cuisine séparée et équipée avec hotte et plaques de cuisson, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un chauffage au fioul collectif ainsi que d’une climatisation réversible. Une cave privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, en plein centre-ville de Millau, dans la résidence de standing l’EDEN, un bel appartement traversant de 123 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère des années 1950. Ce spacieux T5 bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, son exposition Nord-Ouest / Sud-Est et ses deux balcons-terrasses accessibles depuis chaque pièce. Il offre une vue dégagée sur le Larzac et un environnement calme. L’appartement comprend un double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, deux salles d’eau, un vaste hall d’entrée et de nombreux rangements (placards intégrés, cagibi, couloir aménagé). Il a été entièrement rénové entre 2011 et 2013 (environ 50 000 € de travaux) : cuisine sur mesure, salles d’eau refaites avec matériaux de qualité, parquets dans les chambres, carrelage haut de gamme conservé, volets roulants électriques, climatisation réversible, peintures et menuiseries rafraîchies. Le bien est vendu avec ses équipements (électroménager selon appareils, climatisation, store toile côté sud) et la possibilité d’acquérir certains meubles anciens de qualité. En complément, il dispose d’un grand garage privatif de 20 m², d’une cave de 4 m² et d’un grenier d’environ 8 m². La résidence, composée de 40 logements, offre de belles parties communes spacieuses et bien entretenues. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière : 2 494 €. Les charges de copropriété sont actuellement élevées car elles sont partiellement basées sur la consommation énergétique exceptionnelle de l'année précédente, due à un contexte personnel ayant entraîné une forte utilisation du chauffage, de la climatisation et de l’eau chaude. Une consommation plus normale devrait permettre une baisse future. À noter que les charges mentionnées sont des prévisions. Un bien rare sur le marché millavois, idéal pour une famille ou pour une résidence principale alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,4 %. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, il se compose d'un T1 bis déjà loué et d'un T3 libre pouvant générer un revenu locatif complémentaire après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour développer un patrimoine avec un rendement attractif. L'ensemble bénéficie également d'une cave et d'un grenier, des espaces de stockage toujours appréciés des locataires. Situé dans une petite copropriété, cet investissement profite d'un cadre de gestion simplifié, sans travaux de copropriété à prévoir actuellement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou à la recherche d'un projet permettant de valoriser un bien grâce à quelques travaux de modernisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1678.

Iad france - pascal arcuri vous propose : rare duplex de 170 m². Situé dans un quartier calme millau, ce duplex familial offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et services du quotidien. Au premier niveau : salon confortable de 18 m². Salle à manger conviviale de 17 m² avec poêle à granulés. Grande cuisine indépendante de 18 m², aménagée et équipée. Deux chambres : 13 m² avec placard et 15 m² actuellement utilisée en second salon. Salle d’eau et wc séparé. À l’étage : quatre chambres mansardées (12 m² au sol) salle d’eau / wc pièce de jeux ou de détente, modulable selon vos besoins atouts du duplex : double vitrage et belle luminosité naturelle. Chauffage électrique + poêle à granulés. Pas de copropriété. Idéal pour une famille recherchant espace et confort, ce duplex bénéficie d’une localisation pratique : à proximité d’une école primaire, d’une pharmacie, boulangerie, boucherie et du parc de la victoire. à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier tranquille de Millau, parfaite pour une famille recherchant espace et confort. Avec ses 140 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre une disposition astucieuse et une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère accueillante des six pièces, comprenant quatre chambres généreuses et deux salles de bain. Le rez-de-jardin abrite une chambre douillette et un bureau pratique, idéal pour le télétravail ou les études. Un garage spacieux de 31 m² constitue un atout précieux pour le rangement. Au premier étage, le salon séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale pour vos soirées. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour profiter d'une vue dégagée et apaisante. Une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC complètent cet étage. Au second étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une avec un dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier offre un espace de rangement pratique pour vos affaires. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et d'un cabinet médical, avec le centre-ville accessible en seulement dix minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 233 m² - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - DPE : B GES : À - Taxe foncière : 1800 € Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif pour informer les personnes intéressées. Ils ne sauraient engager contractuellement le vendeur ou l'annonceur. Les données doivent être vérifiées et complétées par les contrôles réglementaires et diagnostics techniques obligatoires réalisés par des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.