Appartement avec terrasse à vendre à Millau (12100)

Charmant appartement T4 - Centre-ville - MILLAU Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien du centre-ville, cet appartement T4, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). L'appartement de 71,75 m² en loi carrez, se compose d'un salon au charme indéniable, avec de magnifiques poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique et de deux chambres. La cuisine, quant à elle, vous séduira par sa vue panoramique, idéale pour profiter d'un moment de détente autour d'un repas. Un bureau de 15 m² au sol (7,8 m² en loi Carrez) constitue un espace pratique pour travailler ou peut être aménagé selon vos besoins. Une cave d'environ 14 m² est un espace de stockage supplémentaire. Il y a également une terrasse commune dans la copropriéte. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.

Situé au 1er étage d'une charmante maison entièrement rénovée en 2019 et transformée en petite copropriété, ce superbe appartement T4 de 92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, conviviale et baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse d'environ 45 m², offrant une belle exposition et une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement offre d'excellentes prestations : menuiseries double et triple vitrage, climatisation réversible, isolation performante, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, garantissant une température agréable toute l'année. Des menuiseries double et triple vitrage, avec volets électriques La cuisine entièrement équipée s'accompagne d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. Un garage attenant vient compléter ce bien rare. Un bien lumineux, spacieux et moderne, dans une maison au cachet préservé — aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Contactez-nous vite pour une visite — ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 92 m².

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, en plein centre-ville de Millau, dans la résidence de standing l’EDEN, un bel appartement traversant de 123 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère des années 1950. Ce spacieux T5 bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, son exposition Nord-Ouest / Sud-Est et ses deux balcons-terrasses accessibles depuis chaque pièce. Il offre une vue dégagée sur le Larzac et un environnement calme. L’appartement comprend un double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, deux salles d’eau, un vaste hall d’entrée et de nombreux rangements (placards intégrés, cagibi, couloir aménagé). Il a été entièrement rénové entre 2011 et 2013 (environ 50 000 € de travaux) : cuisine sur mesure, salles d’eau refaites avec matériaux de qualité, parquets dans les chambres, carrelage haut de gamme conservé, volets roulants électriques, climatisation réversible, peintures et menuiseries rafraîchies. Le bien est vendu avec ses équipements (électroménager selon appareils, climatisation, store toile côté sud) et la possibilité d’acquérir certains meubles anciens de qualité. En complément, il dispose d’un grand garage privatif de 20 m², d’une cave de 4 m² et d’un grenier d’environ 8 m². La résidence, composée de 40 logements, offre de belles parties communes spacieuses et bien entretenues. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière : 2 494 €. Les charges de copropriété sont actuellement élevées car elles sont partiellement basées sur la consommation énergétique exceptionnelle de l'année précédente, due à un contexte personnel ayant entraîné une forte utilisation du chauffage, de la climatisation et de l’eau chaude. Une consommation plus normale devrait permettre une baisse future. À noter que les charges mentionnées sont des prévisions. Un bien rare sur le marché millavois, idéal pour une famille ou pour une résidence principale alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Prenez de la hauteur à Millau – T5 d’Exception avec Vue Panoramique Et si votre futur chez-vous dominait la ville ? Au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing, ce superbe appartement T5 vous séduira par sa vue panoramique époustouflante, son calme absolu et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une cuisine séparée à aménager selon vos envies, 4 chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Travaux majeurs déjà VOTÉS ET PAYÉS : Isolation complète de la façade Réfection de la terrasse Réfection de la toiture Remplacement de la chaudière par une chaudière à pellets Prestations haut de gamme : Ascenseur avec accès direct dans l’appartement Porte d’entrée blindée Fibre optique Interphone Chauffage urbain Garage sécurisé privatif.

Situé au cœur de Millau (12100), cet appartement T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal au sein de la ville. Proche de toutes les commodités et des transports en commun tels que les bus et les gares, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. L'environnement urbain de la ville de Millau offre un quotidien pratique et dynamique pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement présente une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur certaine à ce bien en offrant des espaces fonctionnels et agréables pour ses résidents. À l'intérieur, cet appartement entièrement rénové propose une surface habitable de 67 m² avec 4 pièces, dont 3 chambres. La disposition en plain-pied facilite la circulation au sein du logement. Les caractéristiques telles que la terrasse, la cave, l'interphone, la connexion fibre et la proximité des parkings rendent cet appartement particulièrement attractif. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant un lieu de vie clé en main pour ses futurs occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

L'agence IMMOVANCE, vous fait découvrir ce bien unique au 1er et dernier étage d'un bâtiment de caractère. Après avoir monté un bel escalier, vous accéderez à un séjour baigné de lumière, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un cellier. Une coursive vitrée vous mènera à une loggia et une cuisine donnant sur une superbe terrasse de 150 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pour accèder aux deux autres chambres avec leur salle d'eau privative et un dressing, vous emprunterez un escalier extèrieur. Un second escalier vous conduira à une chambre indépendante munie d'un dressing et d'une salle d'eau, idéale pour plus d'intimité. Cet appartement au charme atypique peut parfaitement convenir pour un projet de chambres d'hôtes où pour une grande famille. Amoureux des lieux insolites, cette opportunité est pour vous. contactez Sonia TREBERN - O6.61. 93.99. 13 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Creissels (12100), cet appartement bénéficie d'un cadre idéal alliant le charme de la campagne à la proximité de toutes les commodités de la ville. Profitant d'une vue imprenable sur le viaduc, ce bien offre un cadre calme et agréable. L'accès à la fibre assure une connectivité moderne. Cet appartement de 77 m², datant de 1981, présente des caractéristiques extérieures attrayantes comprenant un balcon offrant une vue sur la cascade de creissel et le viaduc de Millau. Un garage de 23 m² permet d'avoir un espace de stockage, buanderie en plus du stationnement. La présence d'un parking publique à coté ajoute une commodité non négligeable pour les résidents. À l'intérieur, ce bien se distingue par ses 3 chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et des WC séparés offrant confort et intimité. Le séjour lumineux avec cheminée constitue un espace chaleureux pour se détendre, et la cuisine équipée séparée bénéficie d'un ilot centrale pour plus de fonctionnalité, bénéficiant elle aussi d'une vue imprenable. Avec ses caractéristiques bien pensées, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable. Le demandes par téléphone sont privilégiées Visite virtuelle sur demande (lien dans l'annonce) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.