Appartement meublé à vendre dans les Hauts-de-Seine (92)

Iad France - Emmanuel Brault vous propose : Découvrez ce magnifique Appartement de 4 pièces, 3 chambres, avec terrasse exceptionnelle de 72 m² dans un immeuble récent de 2020 au cOEur de l'écoquartier de Meudon-La-Forêt. Nous sommes à proximité immédiate de la forêt de Meudon, de l'A86, du centre commercial Vélizy 2, et à 4 minutes à pied du tramway T6 station 'Georges Millandy'. L'appartement se situe au cOEur d'une vie de quartier avec ses commerces, ses restaurants et l'UCPA à quelques pas. Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement confortable, spacieux et lumineux de 86 m² conviendra à toute la famille. Le double séjour de 30 m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, donne sur une terrasse exceptionnelle de 72 m² ainsi que sur un balcon de 12 m². Vous ne quitterez plus votre extérieur à la belle saison ! L'appartement dispose également de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent le bien. Cet appartement est confortable avec de nombreux rangements (placards, penderie) et le chauffage collectif urbain. Un parking dans la résidence est vendu avec le bien. Cet appartement familial, calme, lumineux et confortable, offre un cadre de vie serein et moderne à ses futurs occupants. N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.73€ par mois (soit 3140.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 94 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 835 € ht - rentabilité brute : 5,14 % - rentabilité nette * : 4,65 % - typologie : studio - année de construction : 2008 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : nexity studea - type de bail : bail commercial meublé le bien : découvrez ce studio situé au 1er étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée équipée d’une kitchenette, une pièce de vie permettant d’aménager confortablement l’espace, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - nexity studea - clamart - clamart à seulement quelques kilomètres de paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à clamart. La présence du tram t6, des rer b et c, ainsi que la proximité des écoles, commerces et espaces verts, en font un secteur particulièrement bien desservi et agréable au quotidien. Adresse : 1 allée de la poste, 92140 clamart le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : nexity studea fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Dans un quartier recherché et dynamique de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, commodités, du métro et des lignes de bus, ce charmant 2 pièces de 55 m², se trouve au 4 ? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2009. Très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, il offre une vue dégagée avec deux balcons. Il comprend une entrée, un séjour convivial et spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Son agencement permet d'envisager une transformation en 3 pièces selon vos besoins. Interphone, digicode, fibre optique, garage à vélos et stationnement motos complètent ses prestations. Bien que l'appartement soit vendu libre de toute occupation, le double emplacement de stationnement en enfilade pour automobiles fait actuellement l'objet d'un bail locatif. Ce bail résulte d'un mandat de gestion qui a été renouvelé tacitement d'année en année et demeure à ce jour en vigueur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1815 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901210062.

Boulogne-billancourt (92) – les princes / marmottan – 2 pièces – 46 m² – 2ᵉ étage avec ascenseur – orientation sud-est – sur cour – résidence années 30 – gardien – espaces verts – cave dans le très recherché quartier des princes-marmottan, à proximité immédiate de la porte de saint-cloud et de paris, au sein d'une magnifique résidence des années 1930, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m². Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration agréable : une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un grand salon / séjour lumineux, puis un couloir doté d'une penderie qui dessert la chambre et la salle de bains, des wc séparés. En très bon état général, il est meublé et peut-être vendu avec les meubles. La résidence constitue un véritable atout : architecture typique des années 30, parties communes parfaitement entretenues, gardien, beaux espaces verts et local à vélos. Une cave complète ce bien. Le secteur des princes-marmottan est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces de proximité et sa qualité de vie, tout en offrant un accès rapide à paris. Le métro porte de saint-cloud (ligne 9) est à 5mn à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Nombre de lots de la copropriété : 271, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro chauff gardien asc ev) : 3022€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez priscille roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 290 973 greffe de paris) 06 58 27 47 74 (réf. 614447 ).

Iad france - nathalie bensimon (06 17 27 78 44) vous propose : à vendre tres bel appartement de 3 pièces et 2 chambres – 76,28 m² environ – situé à courbevoie / la défense tour gambetta à proximité immédiate de la défense, découvrez ce bel appartement familial de 3 pièces d’une superficie de 76,28 m² environ, situé au 2 ? Étage d’un immeuble de 36 étages. L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle. Il se compose de : * un grand espace séjour / salle à manger / cuisine de 33,23 m² environ, offrant une agréable pièce de vie, * deux chambres d’environ 11 m² environ chacune, * une salle de bains avec baignoire d’environ 5 m² environ, * de nombreux placards et espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien. ? Un emplacement pratique pour toute la famille l’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des établissements scolaires : * école maternelle la marelle à environ 3 minutes, * collège les renardières à proximité, * lycée lucie aubrac à environ 5 minutes à pied. ? Transports la proximité de la défense permet de profiter d’une excellente desserte vers paris et l’ensemble de l’île-de-france, notamment grâce à : * métro ligne 1 – la défense / château de vincennes, * rer a, * rer e. Informations complémentaires surface : 76,28 m² environ nombre de pièces : 3 chambres : 2 étage : 2? / 36 taxe foncière : 1 130 € / an charges de copropriété : 1 350 € / trimestre ? Une place de parking est disponible en sus au prix de 12000 €. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux, bénéficiant de la proximité immédiate de la défense, des transports, des établissements scolaires et des commodités. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 308 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie bensimon ei (id 56893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose : Situé dans le centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, cet appartement 4 pièces de 79.3 m², vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille. L'appartement comprend, un séjour, 3 chambres, une cuisine fermée avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Dans cette résidence de 7 étages avec ascenseur, vous bénéficierez de nombreux équipements pour votre confort quotidien : fibre optique, interphone. Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et eau froide, l'entretien de la résidence par le gardien. Les expositions est-ouest vous offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, procurant une luminosité naturelle agréable. L'immeuble est en cours de ravalement. Situé proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour un quotidien pratique et confortable. Vous disposez également d'une cave en sous-sol et d'un local à vélos. Ce bien est une opportunité à saisir pour les acquéreurs désirant personnaliser leur intérieur et profiter d'un cadre de vie agréable à Villeneuve-la-Garenne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374.67€ par mois (soit 4496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Chaput vous propose : Meudon Centre / Val Fleury - T2 de 40 m² rénové avec goût Idéalement situé au cOEur de Meudon, Rue de la République. À proximité immédiate de toutes les commodités (Monoprix à quelques pas) et à seulement 6 minutes à pied de la gare RER C Meudon Val Fleury, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces de 40 m², alliant parfaitement le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Ce bien, lumineux et sans perte d'espace, se compose de la manière suivante : Une entrée desservant une très belle pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les toits et la verdure environnante. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : parquet ancien, moulures au plafond et cheminée en marbre. La pièce à vivre intègre une cuisine ouverte moderne, élégante et entièrement aménagée et équipée (plaques, four, rangements intégrés), pensée pour s'intégrer harmonieusement au salon. Dans le prolongement du séjour, séparée par une double porte vitrée esprit 'verrière' qui laisse circuler la lumière, se trouve une chambre chaleureuse et apaisante. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau contemporaine avec fenêtre. Très atypique et soignée, elle est dotée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un meuble vasque en bois, d'un espace buanderie pour la machine à laver et d'un WC suspendu. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de cet appartement : •Emplacement premium : vie de quartier, commerces et transports (RER C) à pied. •Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. •Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. •Luminosité optimale et belle vue dégagée. •Agencement intelligent sans perte de place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel De Wavrechin vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces – La Garenne-Colombes – Ravalement et isolation extérieure réalisés en 2026 En exclusivité, cet appartement lumineux de 60 m² situé au cOEur de La Garenne-Colombes offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence de 6 étages datant de 1967, cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d’un premier investissement, d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale. L’appartement se compose de 3 pièces, dont un séjour avec loggia et 2 chambres. Un grand placard dans le couloir offre un espace de rangement. Son exposition sud apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs ajoute à l’attrait de ce bien. L’appartement est en bon état, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs résidents. L’accès à l’immeuble est sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Le chauffage est individuel au gaz. Situé dans le quartier du centre de La Garenne-Colombes, l’appartement se trouve à proximité des commerces et des écoles. La gare de La Garenne-Colombes, desservie par la ligne L, et le tramway T2 sont proches. Le ravalement de la résidence, avec isolation thermique par l’extérieur, a été réalisé en 2026. L’ascenseur a également été rénové la même année. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking couverte et fermée. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel De Wavrechin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE EN EXCLUSIVITE - Dans la résidence sécurisée et de standing ' Les Terrasses Guynemer' (construction de 2003) certifiée label qualité avec un confort acoustique et thermique optimal, dans un cadre paysagé, très bien entretenu APPARTEMENT T3 - DPE D - 67 m² environ - chic et cosy, avec un BALCON loggia de 9 m² environ, son BOX fermé en sous sol et sa CAVE. Idéalement situé à quelques pas de la station de Métro Gabriel Péri - LIGNE 13 et de tous les réseaux de bus - 10mn à pied de la Gare SNCF Asnières sur Seine. Proche de tous les commerces et toutes les commodités. Dès l'entrée dans la résidence on pénètre dans un jardin paysagé très beau et soigneusement entretenu menant à un hall d'entrée raffiné, chic avec des matériaux de qualité. Ce hall permet ensuite d'accéder à l'ascenseur, entièrement sécurisé grâce à un système de badges, garantissant l'accès aux résidents uniquement. Dès l'entrée dans l'appartement, on découvre une petite entrée avec placard qui permet d'y déposer manteaux et effets personnels. La pièce principale, spacieuse, regroupe le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine indépendante, donne toutes deux accès au balcon loggia côté jardin, il y règne calme et sérénité. Ensuite un petit couloir nous mène à une belle salle de bain avec sa baignoire, sa vasque et deux belles chambres chacune offrant des espaces bien agencés. Chaque chambre dispose d'un placard intégré et l'ensemble offre un cadre de vie très agréable. L'appartement est vendu au prix affiché avec possibilité de le laisser meublé ou vide selon votre préférence. Le système de chauffage est au gaz et individuel. Le plus de cet appartement : son DPE D, un balcon loggia, un box fermé en sous-sol, une cave, un local vélo, un emplacement moto et une vidéo surveillance dans toute la résidence. Pour plus d'information et une visite de ce bien, je vous invite à me contacter et vous reste disponible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique DUBOIS vous propose : Coup de cOEur aux Vallées – Appartement de charme, lumineux. Découvrez ce magnifique appartement traversant, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu. Lumineux, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle vue dégagée. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L – Paris Saint-Lazare en 12 min). Ses atouts : • Le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures élégantes, cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond de 2,80 m. • Un espace de vie généreux et évolutif : un vaste plateau de vie traversant de 44 m² comprenant un double séjour et une cuisine dînatoire semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée. • Un appartement qui s'adapte à vos projets : il est très facile d'y créer une seconde chambre de 12 m² tout en conservant un agréable espace de vie de 32 m². • Aucun travaux à prévoir : rénovations récentes de l'électricité, de la plomberie, des peintures et des équipements. • De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré. • Un balcon filant sur toute la longueur du séjour. • Une vie de quartier idéale (Tout à pied en 5 min) : commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries et boutiques de bouche à 5 minutes, • Une sectorisation scolaire recherchée : écoles maternelle et élémentaire André Marsault. Crèches, collège et lycée également accessibles à pied en 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, qui allie le cachet de l'ancien, le confort du moderne et un emplacement de premier choix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Asnières-sur-Seine, cet appartement de 4 pièces et 82 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble récent de 2004 avec ascenseur. Un seul appartement par niveau renforce l'agréable impression de tranquillité que l'on ressent dès l'entrée. Traversant et lumineux, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable, dans un quartier apprécié pour son calme. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte qui permet de partager les moments du quotidien sans se couper de la pièce principale. La présence d'un espace salle à manger distinct renforce le sentiment de volume et facilite l'organisation de la vie familiale. Les rangements sont soignés grâce aux placards intégrés, qui permettent d'optimiser la surface habitable. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil d'amis ou de télétravail. Deux salles de bains apportent un réel confort d'usage au quotidien, tout comme les toilettes séparées. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un syndic bénévole, et la copropriété met à disposition un parking collectif couvert, dans lequel ce lot bénéficie d'une place de stationnement. Les volets roulants électriques participent au confort, tandis que la connexion à la fibre permet de profiter pleinement des usages numériques modernes. L'appartement est chauffé par un système individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon d'eau chaude. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique pour les familles. À environ 100 m, l'école maternelle Révérend Père Christian Gilbert et le parc des Frères Chausson se situent quasiment au pied de l'immeuble, permettant de profiter d'espaces verts et de trajets très courts pour les plus petits. Dans un rayon d'environ 200 à 400 m, on trouve plusieurs écoles maternelles, notamment Jean-Jacques Sempé, Bokanowski et Michelet, ainsi que la crèche Païdou Asnières Michelet. Les enfants plus grands bénéficient également de la proximité des écoles élémentaires Mauriceau et Fontaine, situées à environ 500 m. Le quartier compte aussi le parc à chiens, à un peu plus de 400 m, qui complète agréablement les espaces extérieurs disponibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Issy - Coeur de ville - Beau 3 pièces duplex de 67.85 m² - cave Issy - Coeur de ville proche de tout - beau 3 pièces duplex atypique de 67,85 m² au 3ème et 4ème et dernier étage d'un petit immeuble années 30. Bien composé de la réunion d'un studio et d'un deux pièces (séparation des lots possibles). Il est organisé au 3ème étage d'une buanderie (salle d'eau possible), une chambre avec escalier intérieur donnant au 4ème étage avec entrée, salon salle à manger, cuisine, salle d'eau wc, chambre. Cave incluse. Original, lumineux, idéalement situé et au calme cet appartement mérite la visite.

En exclusivité, face au parc Roger Salengro et proche centre-ville, commodités et transports (M13 à env 400 m, M14 et RER C à env 800 m), appartement en excellent état de 40,10 m² - 2 pièces F2 / T2 – cave - cour commune pour stationnement vélos et trottinettes Cet appartement lumineux et traversant (SE-NO) se compose ainsi : entrée avec rangements, pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine ouverte et espace repas, chambre de plus de 12 m², salle d'eau avec WC, fenêtre et espace buanderie. Ce F2, situé au 4ème et dernier étage, a totalement été repensé et rénové afin d'allier charme de l'ancien (parquet chêne, grande hauteur sous plafond, rosace, moulures, cheminée décorative) et confort moderne (cuisine contemporaine sur mesure, électroménager haut de gamme, double vitrage PVC, grande douche, nombreux rangements). Chauffage et eau chaude sanitaire électriques et individuels (radiateurs à inertie et ballon de 2020), ainsi, vous maîtrisez vos dépenses sans dépendre des autres résidents. Taxe foncière 2025 : 452 €. Copropriété à taille humaine de 19 logements et un commerce. L'accès à cet immeuble de 1920 environ sans ascenseur est sécurisé. L'appartement se situe au cœur de Clichy-la-Garenne (aussi appelée Clichy-sur-Seine), commune limitrophe du 17ème arrondissement de Paris (quartier Batignolles). Ville dynamique des Hauts-de-Seine, entourée de Levallois-Perret, Saint-Ouen-sur-Seine ou encore Asnières-sur-Seine où l'offre d'emploi est également importante. Nombreux employeurs et sièges sociaux alentours : Amazon (à env 100 m), L'Oréal (dont siège social mondial, centre de recherche, Seine 62), Tesla, Conseil Régional d'Ile-de-France, Tribunal de Paris, Hôpital Beaujon, Hôpital Bichat, Hôpital Franco-Britannique, etc. Transports : Station Vélib juste en face de l'immeuble ainsi que l'arrêt de bus Général Leclerc-Villeneuve-Hôpital Beaujon (lignes 74 Berges de Seine, 174 La Défense, 274 Portes des Ternes et TUC circuit Clichy). Station de métro Mairie de Clichy (M13) à env 400 m et gare de Saint-Ouen (RER C et M14 direct aéroport d'Orly) à env 800 m. Gare de Clichy-Levallois (ligne L) à env 1,3 km. Ligne tramway T3b, etc. En 2030, mise en service de nouvelles lignes du Grand Paris Express qui passeront par le pôle de correspondance Saint-Denis Pleyel (M14, M15, M16, M17). Les commerces sont nombreux à Clichy dont trois marchés : marché du Centre (mercredi, samedi, dimanche 8h-13h), marché des Berges de Seine (jeudi 12h-20h) et marché Villeneuve (vendredi 12h-20h) situé à deux minutes à pied de l'appartement. Tour du monde culinaire assuré (Pérou, Antilles, Afrique, Thaïlande, etc) grâce aux différents foodtrucks et stands de plats cuisinés. Près de vingt commerçants participent à ce marché convivial et gourmand où vous trouverez également fruits, légumes, boulangerie, pâtisserie, fleurs, poissons, crustacés et bijoux. L'atout supplémentaire de cet appartement est de se trouver en face du parc Roger Salengro. Les canicules de cet été nous ont montré l'importance d'avoir des îlots de fraîcheur, particulièrement en ville. Cet écrin de verdure de 2,7 hectares offre de multiples activités pour petits et grands : espace fitness, manège, aires de jeux, larges allées pour le jogging ou la marche, buvette, brumisateurs, etc. Vous souhaitez plus de renseignements sur cet appartement fonctionnel à la décoration sobre et harmonieuse ? Contactez-moi du lundi au dimanche et échangeons sur votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 614300 ).

EXCLUSIVITE Dans un quartier résidentiel à environ 15 mn des transports. Spacieux duplex à rénover de 115 m² Carrez et 145 m² habitables. Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en brique des années 1930, cet appartement lumineux, calme et sans vis-à-vis séduit par ses beaux volumes, son agencement idéal et tout le charme de l'ancien qu'une rénovation saura pleinement révéler : parquet d'origine, belle hauteur s / plafond, moulures et poutres apparentes. Le 1er niveau comprend entrée, 2 chambres, 1 double séjour, 1 cuisine, 1 sdb et wc séparés. À l'étage, 2 très grandes chambres, un agréable espace lecture, une vaste sdb et WC séparés. Une fois rénové, ce duplex deviendra un véritable bijou, chaleureux et plein de caractère. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace comme à un investisseur souhaitant créer une belle colocation. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, à aménager entièrement selon vos envies ! Deux places de parking sont disponibles en supplément, à seulement 50 mètres de l'appartement, au prix de 20 000 € chacune. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose à la vente ce bel appartement de 78 m², en parfait état, situé au 5ème étage avec ascenseur, en lisière de la forêt de meudon. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, cet appartement séduit par sa distribution parfaitement optimisée, sans aucune perte d'espace. Il offre une agréable pièce de vie avec un salon de 21 m², une cuisine équipée ainsi que trois chambres, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités (école, commerces, vélizy 2) et de paris. Un appartement clé en main, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dpe c, fenêtres double vitrage, porte blindée. 2 places de parking (en sous-sol et extérieure) et une cave complètent l'offre. Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo. Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,. ). Accès rapide n118, a86, a10, n12 - transports : accès gare de sèvres rive gauche (ligne n - 15 mn montparnasse) et gare de chaville rive droite (direction la défense - rer a) par bus 469 (direct collège international de sèvres) devant la résidence. Accès métro en 20 m' l9 pont de sèvres par bus 179 à 7 m' à pied, ainsi que t2. Dpe c - ges c - copropriété de 250 lots d'habitation - aucun travaux à prévoir dans la copropriété - charges annuelles : 3 840 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes prix : 355 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solveig dath, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dath solveig, au 06 60 43 87 81 ou par courriel à s.dath@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dath solveig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 513 304 667 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458540 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation. Charges annuelles : 3840 euros. Solveig dath (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 513 304 667 -.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a asnières, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 56.77 m² + balcon + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 16 536 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.24 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ».

À Clichy, au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, ce deux-pièces de 25.57 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. Avec son agencement rationnel, sa cuisine séparée et son séjour distinct, il permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, et d'un sol en revêtement PVC, faciles à vivre au quotidien. La présence d'une vraie salle de douche avec toilettes sanibroyeur renforce le côté fonctionnel du bien. Situé rue de Paris, à deux pas du métro Mairie de Clichy, ce logement profite d'un emplacement recherché pour sa bonne desserte et son attractivité locative. L'appartement est actuellement loué 9288 € HC par an, avec un locataire en place depuis 20 ans âgé de 62 ans, ce qui en fait un support adapté à un investissement patrimonial axé sur la stabilité. La copropriété, avec charges maîtrisées, offre un cadre structuré, et le mandat exclusif permet un suivi de dossier clair et centralisé. Le potentiel de ce bien réside autant dans sa localisation que dans la pérennité de l'occupation, avec une organisation intérieure simple qui laisse la place à d'éventuelles améliorations futures, selon le projet de l'acquéreur. DPE G (absence de chauffage) L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce placement : la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École M – Maternelle Bilingue – Clichy Levallois se situe à environ 200 m, l'école élémentaire Jules Ferry A à 200 m également, et les écoles Jules Ferry B et Louis Pasteur A et B à environ 200 m à 300 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'École Jacques Prévert et l'école maternelle Pierre Mendès France à environ 500 m à 550 m. Côté cadre de vie, la place des Martyrs de l'Occupation Allemande est à un peu plus de 200 m et le parc Marcel Bich à moins de 400 m, offrant des espaces verts agréables pour profiter de l'extérieur sans s'éloigner du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 651 € par an - Charges de copropriété : 75 € par mois - DPE : G absence de chauffage - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Châtenay-Malabry, au dernier et cinquième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces 74,08 m² Carrez, profite de deux espaces extérieurs agréables : un balcon et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de 2012, il séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la Vallée-aux-Loups, offrant une véritable sensation d'ouverture et de calme en hauteur. L'entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte qui forme une belle pièce de vie conviviale. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour organiser des repas en plein air ou profiter simplement d'un extérieur confortable. L'appartement compte trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de chacun. Une chambre bénéficie d'un balcon privatif, pour un coin intimiste en extérieur, tandis qu'une autre chambre, comme le séjour, donne directement sur la terrasse. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement, offrant un confort de vie fonctionnel au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, avec un bon niveau de qualité générale et des prestations récentes. Le chauffage collectif au gaz contribue au confort de l'appartement, tout en bénéficiant d'un classement énergétique en B qui reste attractif pour ce type de bien. Une place de parking sécurisée en sous-sol accessible directement avec l'ascenseur vient parfaire l'ensemble. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028 et un loyer charges comprises de 1 528 €, ce qui peut intéresser un acquéreur recherchant un investissement déjà loué tout en envisageant une projection à plus long terme pour son usage personnel. Le quartier bénéficie d'un environnement familial et pratique, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 100 m se trouve le collège Jean Jaurès, tandis que le collège Léonard De Vinci se situe à près de 400 m. Plusieurs écoles maternelles et primaires jalonnent le secteur, comme la crèche Colchicum - La Maison Bleue à 200 m, l'école maternelle Suzanne Buisson à 300 m, une école primaire à 500 m et l'école primaire publique Jean Jaurès à un peu plus de 500 m. Les espaces verts sont également présents à proximité : le square Henri Sellier et le square des Américains à environ 300 m, ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups autour de 400 m offrant de belles possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 685 € - DPE : en cours - Charges mensuelles : 242 € - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières recherches jusqu'à la finalisation de l'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Appartement lumineux de 64 m², 2 chambres, proche de la porte de Saint Cloud. Situé aux portes de Paris, à 5 mn du métro Porte de Saint Cloud, au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement de 64,14 m² conjugue charme de l’ancien et confort au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée fermée (ouverture possible), de 2 chambres confortables (ou 1 chambre et un grand double séjour) avec placards, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Appartement traversant baigné de lumière, avec de beaux volumes (2,70m de hauteur sous plafond). La copropriété bénéficie de revenus récurrents issus de contrats télécom longue durée, permettant de réduire significativement les charges et de renforcer la solidité financière de l’immeuble — un avantage rare et particulièrement recherché. DPE D. Belle opportunité, à voir rapidement. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Stéphane Plaza de CLAMART vous présente en exclusivité dans le secteur GARE de CLAMART ce bien au premier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. L'emplacement est parfait, dans le quartier recherché de la gare de Clamart, vous serez à moins de 7 minutes à pied de la gare pour rejoindre la ligne N (8 minutes pour rejoindre Montparnasse) et le futur métro ligne 15. Vous avez également la proximité immédiate de tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Cet appartement de 54 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Alors, pour quand votre visite ? Copropriété de 82 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

Iad France - Stephane Vrillaud vous propose : RÉSIDENCE LA BOISSIÈRE – Appartement familial avec balcon au cOEur d'un environnement verdoyant Dans une résidence très recherchée, La Boissière, résidence avec gardien, parfaitement entretenue et entourée de verdure, découvrez ce superbe appartement familial de 101,96 m² (98,04 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des parcs et des établissements scolaires réputés (sectorisation La Ferme – Anatole France), il bénéficie également d'un accès rapide aux tramways T6 et T10 ainsi qu'aux lignes de bus 390,195 et 179. Dès l'entrée avec placards, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et l'excellent état général de cet appartement. L'espace de vie se compose d'une belle cuisine dinatoire conviviale et d'un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon d'environ 12 m², exposé Est, offrant une vue dégagée sur les arbres et un cadre de vie particulièrement paisible. La configuration actuelle permet de profiter d'un spacieux séjour, tout en conservant la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. L'espace nuit propose : Trois belles chambres, Une salle d'eau, Une salle de bains, Des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Résidence avec gardien Environnement calme et très verdoyant Appartement en excellent état Double séjour avec possibilité de 4ᵉ chambre Grand balcon de 12 m² Dressing Cave en sous-sol Ravalement de la résidence réalisé en 2018 Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément au prix de 21 000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.33€ par mois (soit 5548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Vrillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917686149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique levy-tripier vous propose : clamart / grand canal - 3 pièces lumineux avec balcon, parking et ascenseur - normes pmr et rt2012 - dpe b - ideal primo-accedant ou investisseur locatif situé au coeur du nouveau quartier grand canal a clamart, au sein d’une residence de standing, découvrez ce 3 pièces fonctionnel et parfaitement agencé, situé au 4e étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé avec un placard de rangement, idéal pour faciliter le quotidien. La pièce de vie, agréable et conviviale, s’ouvre sur un balcon donnant sur une place piétonne arborée, et bénéficie d’une cuisine americaine meublee et equipee, parfaitement intégrée à l’espace séjour. Un espace idéal pour profiter d’un intérieur à la fois moderne et fonctionnel. L’espace nuit est bien séparé de la pièce de vie par un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. L’appartement offre ainsi une distribution particulièrement pratique, sans perte d’espace, adaptée aussi bien à un couple qu’à une famille ou pour un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’un local a velos complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié : le quartier grand canal, nouveau secteur résidentiel de clamart, offre un environnement moderne et agréable, avec ses espaces paysagers, ses commerces, ses restaurants et ses services de proximité. Transports : -bus : 190 – 290 – 395 - 7805 – clamibus -tramway t6 au pied de la résidence, pour rejoindre : métro ligne 13 et prochainement ligne 15 - tramway t10 vers le rer b (antony / orly) - rer c (viroflay) - ligne l (la défense) et la ligne n (montparnasse) axes routiers : n118 et à l’a86, (boulogne / versailles / créteil) groupe scolaire plaine sud (maternelle et primaire) à 2 pas commerces : boulangerie, pharmacie, picard, franprix, e.Leclerc, restaurants, la nouvelle halle du marché, salle de sport, conciergerie sante : pharmacie et hôpital marie-lannelongue ses atouts : • nouveau quartier dynamique du « grand canal » • résidence de standing dans une rue piétonne • 3 pièces parfaitement agencé sans perte de place • balcon • cuisine us meublée et équipée • 2 chambres • salle de bains et wc séparés • nombreux rangements • parking en sous-sol • local à vélos un appartement agréable et lumineux dans un quartier en plein essor — une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.05€ par mois (soit 3120.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique levy-tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Puteaux - opportunité à saisir idéal investisseurs ou primo accédants a proximité du centre d'affaires de la défense, des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, je vous présente ce grand appartement 3 pièces de 76 m² avec un bel espace de vie et sa cuisine us ouvrant sur une terrasse de 8 m². Côté nuit, 2 belles chambres avec placards, dont une grande suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec espace buanderie, des toilettes séparées, de nombreux rangements. Accès rapide métro ligne 1, rer a et e, t2 et lignes l et u une large place de parking en sous-sol complètent le bien. L'appartement est vendu loué en bail meublé (bail d'un an échéance juin 27) avec la possibilité d'un départ anticipé des locataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david debs, tél. : 06 80 08 17 63, e-mail : david.debs@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 532047222.

Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : PUTEAUX – Quartier des Arts – Appartement 3 pièces de 60 m² avec terrasse sans vis-à-vis Dans le très recherché Quartier des Arts et dans un petit immeuble de 3 étage situé au coeur d'une résidence de standing arborée de 2019, découvrez cet appartement de 60,33 m² au sol (58,93 m² Carrez), situé au 3ᵉ étage et dernier étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité, son agencement optimisé et son excellent état d'entretien. Son véritable atout réside dans son agréable terrasse exposée ouest, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Aujourd'hui configuré en grand 2 pièces avec un double séjour, il était à l'origine conçu en 3 pièces. Une simple cloison permettra de recréer facilement une seconde chambre d'environ 9,2 m² (en lieu et place de la salle à manger actuelle) selon vos besoins. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et s'ouvre sur une terrasse plein ciel d'environ 9 m², offrant un espace extérieur confortable pour partager un repas ou profiter des journées ensoleillées. Un dégagement aménagé de rangements mène à l'espace nuit avec une chambre, une spacieuse salle d'eau intégrant un espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts : •Résidence sécurisée avec gardien •Dernier étage •Normes PMR •Garantie décennale en cours •Chauffage collectif au gaz et Charges maîtrisées •Fibre optique •Possibilité d’installer une climatisation •Excellente performance énergétique (DPE C) •À proximité immédiate des commerces (2 min), écoles (2 min) et de l'île de Puteaux (8 min) •Très bien desservi : bus (93,175, 144 à 5 min), tram T2 et Transilien (13 min) •Une cave commune, partagée avec les copropriétaires du bâtiment •Un local vélos / poussettes et nombreuses places 2 roues Un emplacement de stationnement ainsi que l'accès à une cave commune réservée aux copropriétaires de l'immeuble complètent ce bien. N’attendez pas pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Issy - Centre - Beau 3 pièces de 64.21 m² avec Balcon et cave Issy - proche centre ville - beau 3 pièces de 64,21 m² au 5ème étage avec balcon de 5 m² et vue dégagée plein sud. Dans un bel immeuble années 30 qui vient d'être ravalé bon plan pour cet appartement en étoile composé, d'une entrée avec placard, salle d'eau, wc, cuisine séparée, salon salle à manger donnant sur beau balcon, 2 chambres dont une avec dressing. cave incluse. 5 minutes métro L12 Mairie d'Issy. Chauffage collectif - gardien.