Appartement avec garage à vendre en France

Secteur MONPLAISIR LUMIERE En plein coeur de Monplaisir, l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, découvrez ce superbe rez de jardin de 103 m² environ, niché au sein d'une copropriété arborée et soigneusement entretenue. L'appartement en rez de jardin est en retrait de l'avenue, au sein d'une copropriété sécurisée et donnant sur un parc, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé. La pièce de vie, d'une générosité rare avec ses 37 m², offre une atmosphère lumineuse et une belle continuité vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace. L'appartement propose trois chambres de belles superficies, toutes dotées de placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses spacieuses, véritables prolongements du lieu de vie, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Une cave est vendue avec l'appartement. Un garage double de 22 m², proposé en supplément, offre une solution de stationnement rare sur le secteur. Cet appartement allie confort, volumes et emplacement privilégié : proche commerces, tramway T2 (arrêt Jean XXIII') et tramways T2 / T5 (Grange Blanche) Copropriété de 158 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2752.00 euros.

À vendre - nice corniche frere marc - ' rama ' 5 pièces - jardin - terrasse vue panoramique et mer - garage exclusivité - ' rama ' situé corniche frère marc, à proximité du monastère de cimiez, découvrez cet appartement 5 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, offrant une vue panoramique sur les collines, la ville et la mer. Véritable alternative à une villa, ce bien bénéficie d'un accès indépendant. L'espace de vie, d'une superficie de plus de 100 m², se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 55 m², idéale pour profiter pleinement du panorama et recevoir vos convives. Le jardin privatif, situé en contrebas, est aménagé en restanques sur deux niveaux et développe environ 370 m². Il constitue un bel espace à aménager selon vos envies. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux parties distinctes afin de préserver l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres, deux salles d'eau avec wc, un vaste dressing ainsi qu'un bureau avec mezzanine, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Un garage fermé, situé à proximité, complète ce bien. Il est équipé pour le rechargement d'un véhicule électrique, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 2. Pas de charges de copropriété (syndic bénévole). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr.

Romans sur isere a vendre appartement t3 proche commerces et écoles au 3ème étage avec ascenseur de plein pied, très bel appartement entièrement rénové d'environ 67 m² comprenant 2 chambres, cuisine équipée, salon / séjour, salle d'eau, wc, terrasse de 13 m², cave et garage. Copropriété avec stationnement vue sur le vercors. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Melun ? Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville est heureuse de vous présenter ce charmant appartement 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Melun (RER D et lignes SNCF), ce bien vous permettra de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante qui dessert les différents espaces de vie de manière fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie d'environ 26 m², composée d'un séjour lumineux de 15 m² ouvert sur une salle à manger de 11 m². Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante donne directement sur la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, offrant un environnement calme et confortable, parfait pour une famille, un couple ou encore un projet de télétravail avec un bureau dédié. Pour parfaire les prestations de cet appartement, vous bénéficierez également d'un garage privatif, un atout particulièrement recherché dans le secteur, garantissant sécurité et facilité de stationnement. Grâce à sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir tout le potentiel de ce 4 pièces lors d'une visite. Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Une visite suffira peut-être à faire de cette adresse votre prochain coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Joanna MÜLLER à le plaisir de vous présenter cette très belle maison mitoyenne de 125 m² de surface, située dans la commune très attractive de VILLAGE-NEUF.  L'emplacement est prisé, VILLAGE-NEUF est recherché du secteur des trois frontières, il séduit par sa qualité de vie, son calme, sa proximité immédiate avec Bâle, Saint-Louis et l'aéroport. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles. Cette maison offre des volumes généreux et une très belle luminosité qui vous garantiront le plus grand confort. Très belle situation, dans une impasse, c'est une opportunité pour ceux qui recherchent un bien au calme.   Le rez-de-chaussée comprend un grand placard mural de rangement, un WC séparé, ainsi qu'un espace séjour avec cuisine ouverte.   La cuisine est entièrement équipée, elle s'intègre harmonieusement au séjour par ses tons neutres offrant une atmosphère à la fois élégante et conviviale, idéal pour recevoir ses proches. Le séjour cathédral, offre une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur la luminosité naturelle et créant un style contemporain. L'étage comprend une suite parentale avec un premier espace menant vers une salle d'eau moderne avec un WC suspendu et une chambre de 13 m². On retrouve également une mezzanine baignée de lumière et disposant d'une vue dégagée sur la nature, créant l'atmosphère idéale pour y aménager un bureau, un coin lecture, ou encore un espace détente. Au dernier étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bain dotée d'une baignoire avec un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC suspendu. Le sous-sol permet d'offrir de grands espaces de stockage et d'y aménager une buanderie. On y retrouve l'espace chaufferie avec sa chaudière gaz ATLANTIC et un adoucisseur d'eau. En extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, son cadre verdoyant vous apporte une touche de fraîcheur et d'intimité.   Un garage et une place de parking privative complètent le bien. Cette maison bénéficie de très nombreux atouts : -Une grande terrasse. -Un très grand sous-sol qui vous garantira de nombreux espaces de rangement. -Un garage et une place de parking. -Des espaces généreux et lumineux. -Un style contemporain.   Système de chauffage  : individuel au gaz Aucuns travaux à prévoir   Alors n'hésitez pas, cette maison est prête à vous accueillir !   Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre et organiser au besoin une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880604574.

À Villeurbanne, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type T4 offre environ 90 m² parfaitement agencés. Lumineux, bénéficiant d'une double orientation sud-ouest, il séduit par son grand séjour ouvert sur une belle terrasse à la vue dégagée, avec un aperçu sur Fourvière, ainsi que par un balcon-loggia intimiste côté nuit. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon convivial donnant directement accès à la terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur généreux au quotidien. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la vie de famille comme les moments entre amis. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux ouvrent sur un balcon-loggia offrant un prolongement agréable et plus intimiste. La suite parentale se révèle particulièrement fonctionnelle, avec son espace de rangement et sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées. Un placard a été aménagé en buanderie, apportant une solution pratique pour l'organisation du quotidien. L'appartement dispose également de placards intégrés, de la fibre optique, et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz avec eau chaude produite par chaudière. Les extérieurs constituent un véritable atout : une terrasse d'environ 14 m² pour les moments de détente et un balcon-loggia de près de 6 m² côté chambres, permettant de profiter de deux ambiances différentes au fil de la journée. Le confort est renforcé par la présence de double vitrage, de volets roulants électriques, les finitions soignées et par la qualité générale de la résidence. Un grand garage électrifié vient parfaire ce bien situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un mode de vie agréable et serein. Possibilité d'acquérir un second garage aux normes PMR en sus. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles comme pour les actifs. À environ 200 m, on trouve l'École maternelle et élémentaire Albert Camus (175 m), tandis que le Collège Lamartine et le Lycée professionnel Émile Bejuit se situent respectivement à environ 200 m et 600 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le Parc de la Poudrette à environ 500 m, le Square de la Concorde, le Square Germaine Tillon, le Parc Sabine et Miron Zlatin tous situés à proximité. Ce maillage d'équipements scolaires et d'espaces verts contribue à un cadre de vie équilibré et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1613 € - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur le plateau Notre Dame à 2 pas de la mer, de la gare et des commerces dans une très belle résidence de standing avec piscine, appartement de 62 m² avec une magnifique terrasse un grand garage et une cave. vue mer de la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michel cuny vous propose à la vente un appartement lumineux quatre pièces de 75,24 m² avec terrasse et balcon, vue dégagée sur la garonne, au r + 4 avec ascenseur, plus garage individuel et places de parking disponible dans la résidence. Prix 96 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. L'appartement est situé dans un immeuble à la sortie d'agen au milieu d'un magnifique parc à disposition des occupants avec arrêt de bus juste devant l'accès. Vous bénéficierez d'une pièce de vie avec entrée, salon, cuisine indépendante dinatoire avec cellier, de deux ou trois chambres, d'un dégagement avec deux placards, d'une sde et d'un wc indépendant. Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volet roulant électrique ou menuiseries bois simple vitrage avec volets bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, compteurs individuels électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif. Charges annuelles 2025 montant 1186,53 euros compris eau (compteur individuel). Taxe foncière 2025 montant 1 020 euros dpe d 222 kwh / m2 / an ges d 48 kgco2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 108mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 67 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant appartement à vendre au cœur de Reims, 1 Rue du Pistolet. Surface 46,1 m², construit en 1974, en bon état. Comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux, cave au sous-sol et garage box possible en supplément. Idéalement situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun. Confort, praticité et emplacement recherché — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1852.

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un dossier technique solide ? Découvrez ce grand appartement de 98,52 mètres carrés situé au premier étage de la résidence les gémeaux, avenue du président rené coty. Un exterieur rare et une luminosite totale le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 20 mètres carrés exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est accessible depuis chaque pièce de l'appartement grâce à de larges baies vitrées qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agencement optimise et evolutif l'appartement propose actuellement deux grandes chambres et une partie nuit bien séparée. Le salon de 13,75 mètres carrés, doté de deux accès extérieurs, peut très facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le séjour et la cuisine offrent des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Une technique maitrisee oubliez les passoires thermiques. Ce bien bénéficie d'un excellent dpe classé d. Il est équipé de menuiseries haut de gamme en aluminium technal (double vitrage 4-16-4) et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. La copropriété est parfaitement suivie : toiture isolée il y a 7 ans et ascenseur rénové il y a 3 ans. Les annexes et le confort le bien est vendu avec une cave de 6,5 mètres carrés et un garage privatif. Atout majeur pour l'avenir : le garage est déjà pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique avec son propre compteur. À prevoir l'appartement est sain et propre, mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau d'origine) ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser un grand volume à votre goût tout en profitant de prestations structurelles de qualité. Infos financieres charges annuelles de 3129 euros incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce bien au fort potentiel, contactez-nous directement. Référence agence : 18489.

ORPI ImmoD vous présente cet agréable appartement T4 à proximité immédiate du cœur de Saint-Genis-Pouilly, de ses écoles, commerces, transports et autres commodités. Grâce aux récents travaux de rénovation énergétique réalisés en 2021 (isolation par l'extérieur et remplacement des fenêtres par du double vitrage), ce logement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C). Cet appartement traversant d'env 90 m², situé au 4ᵉ étage, offre une belle exposition Sud-Ouest et profite de vues dégagées sur le Jura, sans vis-à-vis dans la majorité des pièces. Il se compose de : - Un spacieux séjour avec espace salle à manger, très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un grand balcon face aux montagnes - Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, au style moderne - Trois chambres, dont une avec placard encastré - Une salle de bains ayant un coin buanderie - Un WC indépendant avec lavabo - Une entrée équipée d'une porte de sécurité et d'un placard aménagé Annexes : Un garage fermé et une spacieuse cave au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage identique en sus. Les atouts du bien : Appartement traversant, lumineux et bien exposé. Nombreux rangements. Vues dégagées sur le Jura et absence de vis-à-vis. Excellente performance énergétique (DPE C). Emplacement recherché, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Contactez ORPI ImmoD dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 347.

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type 3bis. Il est situé dans un secteur prisé avec une vue exceptionnelle ! Il est composé d'un double salon-séjour avec cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d'une cave et d'un garage accessible depuis la cave. Les atouts : - la vue - deux balcons - le garage fermé - isolation toiture voté Il nécessite un rafraichissement en totalité. Contactez l'agence afin de planifier une visite. Référence agence : 388.

Vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et offrant un beau potentiel ? Découvrez ce T4 de 73 m², situé au sein de la résidence calme, fermée et sécurisée des Ruffinières, un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, idéale pour aménager un espace buanderie ou de rangement, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants ainsi que de rangements. Côté confort, les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, un véritable atout pour gérer sa consommation en toute autonomie. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité de le remettre à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en valorisant son fort potentiel. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété pour 15 000 €. Les + du bien : Résidence calme, fermée et sécurisée 73 m² bien agencés 3 chambres Cuisine indépendante avec loggia Fenêtres en PVC double vitrage Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude) Cave en sous-sol Garage fermé en option Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial Une belle opportunité à Décines-Charpieu ! Grâce à son emplacement recherché, sa configuration familiale et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente un excellent compromis entre confort, budget et valorisation. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 760.

Réf : estia 1084fn : sur les hauteurs de chatenois les forges, dans un immeuble récent, avec de faibles charges de copropriété (environ 400 euros par an), vous serez séduit par cet appartement d'une superficie de 120 m² avec une grande terrasse surplombant le village. Comprenant : une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès sur la terrasse. À l'étage : 3 belles chambres, salle de bain / wc, buanderie. Garage. Système de chauffage par pompe à chaleur au sol et radiateurs dans les chambres. Votre conseillère frédérique nanino 06 88 19 89 68 (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Frédérique nanino (ei) agent commercial - numéro rsac : 400 401 790 - belfort.

Grand 2 P. 52 m² + terrasse 26 m² belle résidence - ANTIBES Situé dans une petite résidence de standing d'Antibes Juan-Les-Pins, cet appartement de 52 m² + terrasse profonde de 26 m² offre un cadre de vie confortable, sécurisé, arboré et au calme. Les résidents bénéficient d'un accès à une belle piscine, parfait pour se détendre durant les beaux jours. La climatisation réversible, le double vitrage et des volets roulants électriques assurent un confort optimal en toute saison. Une cave, un parking extérieur et un grand garage électrifié pour y garer une voiture et un 2 roues viennent agrémenter de bel appartement situé proche d'un supermarché, pharmacie et tous les axes pratiques pour se rendre en centre ville ou aux plages qui se situent à moins de 1 km. Infos risques sur georisques. gouv. fr.

169 000 € – Appartement vendu loué – Rentabilité brute : 5,40 % Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, un locataire en place et un secteur à fort potentiel locatif ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé au sein de la résidence Les Hauts de Grigny, cet appartement T3 de 63,1 m², agrémenté d'une terrasse de 8,9 m² avec une place de parking privative, constitue une excellente opportunité patrimoniale à seulement une vingtaine de minutes de Lyon. En sus, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation à une association, garantissant une occupation stable. Le loyer actuel est de 760 € hors charges, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges, soit 850 € encaissés chaque mois. Les recettes locatives de l'exercice 2025 se sont élevées à 10 850,56 € charges comprises. Une rentabilité immédiatement mesurable Au prix de vente de 169 000 €, ce bien offre : • Loyers hors charges : 9 120 € / an • Rentabilité brute : 5,40 % • Revenus immédiats dès l'acquisition • Aucun délai de relocation à prévoir Une rentabilité particulièrement intéressante pour un appartement récent bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une situation géographique recherchée dans le sud lyonnais. Un appartement facile à louer. L'appartement développe une surface parfaitement optimisée : • vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² • deux chambres de 10,8 m² et 9,4 m² • salle de bains • WC indépendants • placard de rangement • terrasse de 8,9 m² • garage fermé en sous-sol, possible en sus • place de parking extérieure privative Cette configuration répond aux attentes des couples, petites familles ou salariés recherchant un logement confortable à proximité des grands bassins d'emploi. Un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique Grigny bénéficie d'une localisation particulièrement attractive entre Lyon et Vienne. La résidence permet un accès rapide : • à la gare SNCF de Grigny-Le Sablon, • à l'autoroute A7, • à Lyon en environ 20 minutes, • à Vienne en 10 minutes, • aux zones d'activités de Givors, • à la Vallée de la Chimie (Feyzin, Solaize, Saint-Fons, Pierre-Bénite), • aux nombreux pôles industriels et logistiques du secteur. Commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles rapidement, autant d'éléments qui assurent une demande locative constante. Une résidence entretenue. La copropriété Les Hauts de Grigny comprend 77 logements et est administrée par un syndic professionnel. Les dernières assemblées générales ont validé plusieurs améliorations des équipements communs (éclairage, interphonie…), témoignant d'un entretien régulier du patrimoine. Pourquoi investir dans ce bien ? • Appartement vendu déjà loué • 5,40 % de rentabilité brute • Revenus immédiats dès la signature • Locataire en place • Terrasse recherchée • Garage fermé (en sus) + parking privatif • Résidence entretenue • Secteur à forte tension locative • À proximité immédiate de Lyon et de la Vallée de la Chimie • Excellent équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale Cet appartement représente une opportunité d'investissement particulièrement équilibrée : un bien déjà exploité, générant des revenus immédiats, situé dans un secteur porté par l'activité économique du Grand Lyon et bénéficiant d'une demande locative durable. Un placement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier avec sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 610579 ).

Orpi vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin dans le secteur de la Valentine, à proximité du golf de la Salette. Cet appartement de 73,13 m² situé dans une petite résidence construite en 2014, se compose : D'un séjour, d'une spacieuse cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bel extérieur de 120 m² au calme avec terrasse, jardin et piscine. Faibles charges : 129€ par mois, comprenant : L'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence. Le prix de vente comprend également un garage en sous-sol et une place de stationnement privative. COUP DE COEUR ASSURE ! Référence agence : 981.

Bel appartement t4 lumineux de 76.49 m², avenue fontaine argent, avec grand balcon, cave et garage. Une entrée avec placard dessert une cuisine semi-ouverte équipée, un très grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Appartement libre votre conseiller immolys : isabelle mauguin agent commercial (entreprise individuelle).

Spécial investisseur baisse de prix le cannet rocheville | t3 traversant de 63 m² + terrasse + grand garage idéalement situé au coeur du secteur très prisé de le cannet rocheville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces proposant des prestations techniques irréprochables. Les plus qui font la différence : prix en baisse : 219 990 eur (opportunité rare sur le secteur ! ) investissement 100 % sécurisé : vendu loué avec une locataire très sérieuse et soigneuse, en place depuis 2020 (historique de paiement exemplaire). Faibles charges : environ 110 eur / mois seulement, optimisant votre rendement net. Copropriété saine & rassurante : immeuble de 1995 parfaitement entretenu, occupé majoritairement par des propriétaires (gage de calme et de pérennité). Travaux : électricité aux normes (2026), peintures récentes et chauffe-eau neuf (2025). Luminosité & extérieur : appartement traversant bénéficiant d'une exposition ouest idéale et d'une agréable terrasse de 11 m². Stationnement rare : grand garage double en profondeur (possibilité de garer 2 véhicules ou de créer un espace cave / rangement). Agencement optimal : une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un bien 'clé en main' rare sur le marché locatif local, alliant sérénité et rentabilité immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 46 10 61 34 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité – valence avenue victor hugo appartement de plus de 110 m² – fort potentiel d'aménagement idéalement situé au début de l'avenue victor hugo à valence, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité cet appartement de plus de 110 m², actuellement aménagé en cabinet médical, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le bien se compose de : un vaste hall d'entrée. Cinq pièces indépendantes de 12 à 23 m², facilement réaménageables selon votre projet. Deux pièces d'eau. Un wc indépendant. En annexes, vous bénéficierez également : d'une cave. D'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de transformation en appartement familial ou de standing (sous réserve des autorisations nécessaires). Des travaux de rafraîchissement et / ou de transformation sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Les + : ? Plus de 110 m² habitables ? Garage + cave ? Résidence sécurisée ? Adresse recherchée au début de l'avenue victor hugo ? Fort potentiel de réaménagement une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 € et 2574.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller beaumont immobilier : florian dorier agent commercial (entreprise individuelle) rsac rca 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant duplex de 99 m² habitables (111 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés et une chambre mansardée avec son dressing. Vous profiterez également d'une terrasse de 18 m², idéale pour partager des moments en extérieur. Une cave vient compléter ce bien. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'un chauffage par chaudière gaz et d'une climatisation réversible. La copropriété dispose également d'un petit parc arboré et d'un parking collectif, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Un double garage est disponible en supplément du prix de vente. Les points forts : Duplex de 99 m² habitables (111 m² au sol) Cuisine entièrement équipée 3 chambres, dont une avec dressing Deux chambres avec placards intégrés Terrasse de 18 m² Cave Double garage disponible en supplément Climatisation réversible Copropriété avec parc arboré et parking collectif Mandat n°397 Contactez votre conseiller CABINET HEURTIER : Nicolas Vachez Tél : 06 75 60 47 18 - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 844 440 933 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1792.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Nicolas VACHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle).

Echirolles – secteur nouvelle mairie situé dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement t2 de 43,68 m², au 1er étage avec ascenseur, vendu avec un garage et une cave. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec espace dressing / cellier, offrant un rangement pratique au quotidien. La belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des wc séparés, pour davantage de confort. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain collectif, avec compteur individuel, permettant une consommation maîtrisée. Les atouts : secteur recherché de la nouvelle mairie à échirolles copropriété calme appartement t2 de 43,68 m² 1er étage avec ascenseur balcon garage et cave dressing / cellier chambre avec placard chauffage collectif urbain avec compteur individuel un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignement contactez fanny gastaldi au o677267018 mandat n°404vh dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

Environnement calme et residentiel - double balcon - proche tram 

 magnifique 4 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 30 m², donnant sur un balcon exposé plein sud, avec un cellier sur celui-ci pour du rangement supplémentaire.
 de l'autre côté, le coin nuit avec 3 de chambres : une de 13 m² avec dressing, une de 11 m² avec son balcon privatif de 6 m² pour des moments privilégiés ! La troisième de 10 m² environ.

 concernant la partie sanitaire, un wc séparé avec lave mains ainsi qu'une salle de bain de 5 m² avec double vasques ! 


 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.

 frais de notaire offert.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 david alvarez
 07 44 40 78 41
.

* villa-appartement unique a la robertsau au bord de l'eau * 

 bientot disponible ! Visitable - grand jardin de 120 m² - triple exposition - quartier robertsau - a prox. Des commodites et tram ! 


 l'appartement : 
- splendide surface globale de 72 m²;
- appartement triple exposition; 
- pièce de vie très confortable de 36 m²; 
- 2 chambres de 11 et 12 m²; 
- wc séparé, et salle de bain entièrement équipée;
- 20 m² de terrasse + 120 m² de jardin engazonné et cloturé ! 

 * garage en sus. Comptez + 29 000€ * 

 la residence : 
 résidence visant les performance passives avec panneaux solaires.
 isolation phonique et thermique renforcées.
 charges faibles, consommations individuelles.
 local vélo, bâtiment avec fibre optique.
 dans une copro neuve, saine sans procédure en cours.



 l’environnement : 
 vue dégagée, rivière, maisons environnantes.
 cadre de vie exceptionnel au calme et environnement très vert.



 transports : 
 tram e 
 bus 30 -72 l6 n1



 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 


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