A vendre Appartement T7 avec garage et cave

Exclusivité – valence avenue victor hugo appartement de plus de 110 m² – fort potentiel d'aménagement idéalement situé au début de l'avenue victor hugo à valence, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité cet appartement de plus de 110 m², actuellement aménagé en cabinet médical, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Le bien se compose de : un vaste hall d'entrée.

Cinq pièces indépendantes de 12 à 23 m², facilement réaménageables selon votre projet.

Deux pièces d'eau.

Un wc indépendant.

En annexes, vous bénéficierez également : d'une cave.

D'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville.

Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de transformation en appartement familial ou de standing (sous réserve des autorisations nécessaires).

Des travaux de rafraîchissement et / ou de transformation sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Les + : ?

Plus de 110 m² habitables ?

Garage + cave ?

Résidence sécurisée ?

Adresse recherchée au début de l'avenue victor hugo ?

Fort potentiel de réaménagement une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 89 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 € et 2574.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle).

Votre conseiller beaumont immobilier : florian dorier agent commercial (entreprise individuelle) rsac rca 828 54 66 22.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .