Appartement d'exception à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cet appartement face mer de 116 m² / 3 suites, situé au second étage avec ascenseur (seul appartement de l'étage) d' une petite copropriété en bel état général, à proximité immédiate du marché de La Baule et des grands hôtels. Il se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 54 m² entièrement orientée vers la mer, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon-terrasse de 15 m², sans aucun vis-à-vis. Les espaces nuit sont tous côté pins, avec trois suites complètes comprises entre 15 et 18 m², deux salles d'eau et une salle de bains, dressings, toilettes invités. Pour compléter ce bien d'exception, deux belles caves en rdc pouvant accueillir vélos et rangements, et un stationnement privatif extérieur. Chauffage électrique, double-vitrage renforcé pièce de vie, excellent DPE, copropriété saine et sécurisée, accès PMR. Les photos contractuelles sont celles représentées par la décoration d'origine en gris, les autres sont un home-staging généré par l'ia représentant une couleur décorative plus claire, et la possibilité de changer les portes-fenêtres en baies coulissantes. Vidéos et dossier sur demande. Votre agent inscrite au rsac de St Nazaire sous le no790306229 vous présente ce bien au prix de 1100000EUR + 3,6% honoraires, soit 1139600EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dernier étage : Bien d'exception face mer à La Baule. Découvrez un appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence prisée, offrant une vue panoramique et imprenable sur la baie de La Baule. Son emplacement unique et ses prestations en font un bien d'exception. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une large terrasse face mer. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose deux superbes suites parentales : la première avec salle d'eau et WC, la seconde avec salle de bains. Un WC séparé ainsi qu'un local technique complètent cet espace. Traversant, l'appartement bénéficie également d'une grande terrasse filante offrant une vue dégagée sur la canopée bauloise, idéale pour profiter de la quiétude du quartier. Un double garage ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien d'exception. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396.00 euros.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : LA BAULE – TRIANGLE D'OR | APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC GARAGE Au cOEur du très recherché Triangle d'Or de La Baule, découvrez un appartement entièrement rénové où élégance, confort et emplacement d'exception se conjuguent à la perfection. À seulement quelques pas de la plage, du marché emblématique, des commerces et à moins de cinq minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un art de vivre rare, où tout se fait à pied. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement cinq lots principaux, cet appartement développe près de 86 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, la généreuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, séduit par ses volumes et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante résidence secondaire sur la côte bauloise. Atout particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif complète ce bien, garantissant un confort de stationnement précieux en centre-ville. Cette petite copropriété est gérée par un syndic bénévole, assurant de faibles charges, sans procédure en cours. Les atouts de ce bien : Emplacement premium au cOEur du Triangle d'Or. Plage, marché, commerces et gare accessibles à pied. Appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Belle pièce de réception lumineuse de près de 40 m². Balcon exposé plein Sud. Trois chambres. Garage privatif, un véritable privilège dans ce secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE À LA BAULE - Avenue de Gaulle et plage à pied ! À quelques pas de la plage et proche des commerces de l'Avenue de Gaulle, découvrez cet appartement coup de cœur de 60 m² prolongé par une terrasse d'exception de 57 m², un extérieur unique et introuvable sur le secteur. Ce bien à l'agencement optimisé et très lumineux offre, une belle pièce de vie, deux chambres et une annexe indépendante de 15 m², idéale pour recevoir ou stocker vos vélos et surfs. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce véritable havre de paix balnéaire. Une opportunité exclusive à saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 266 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Vous recherchez un placement sécurisé, sans travaux et performant dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de France ? Découvrez ce superbe T2 de 43 m², livré en 2019, idéalement situé à La Baule, à seulement 3 kilomètres des plages de sable fin et de la gare SNCF (connexion directe pour Paris), avec un arrêt de bus à 200 m. La Baule : Un cadre et une qualité de vie d'exception S'offrir un bien à La Baule, c'est choisir un art de vivre unique entre mer et pinède. C'est profiter d'une qualité de vie rare au quotidien : des promenades inoubliables sur l'une des plus belles baies d'Europe, des immenses plages animées, un dynamisme culturel et commerçant à l'année, ainsi qu'un environnement naturel préservé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer sérénité, bien-être et investissement patrimonial de premier ordre. Ce qui vous attend à l'intérieur Une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre cosy et une salle de bains fonctionnelle avec WC. Un cellier très pratique pour optimiser vos espaces de rangement. Un balcon privatif de 5,60 m², parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une place de stationnement dédiée privative. Les + incontournables pour les investisseurs Revenus immédiats : Bien vendu occupé, percevez vos loyers dès l'acquisition (fin de bail en mai 2027). Performance énergétique optimale : Classé DPE B (norme RT 2012), garantissant des charges maîtrisées et un vrai confort. Zéro tracas : Garantie décennale active jusqu'en 2029 et aucuns travaux de copropriété à prévoir. Emplacement d'exception : Une localisation recherchée alliant cadre de vie privilégié et accessibilité, gage d'une valeur sûre sur le long terme. Opportunité sur le marché pour se constituer ou valoriser un patrimoine immobilier en toute sérénité. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir plus d'informations Pour planifier votre visite ou échanger directement avec l'équipe de Zefir concernant ce bien, voici comment procéder : En ligne : Rendez-vous directement sur leur site officiel zefir. fr pour retrouver l'annonce, formuler votre demande de visite ou prendre rendez-vous avec un expert.

Situation idéale : à seulement 2 minutes de la plage, des commerces, du marché de La Baule et de la gare à pieds, cet appartement avec des prestations de qualité bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement situé au 2ᵉ étage. Il offre une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres entre 12 m² et 18 m² dont une chambre avec dressing, chacune disposant de son propre balcon — un confort rare sur le secteur. Pour plus de praticité : Deux salles d'eau Deux WC indépendant Une buanderie indépendante Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage de 26 m², en sous sol sécurisé et d'un local à vélos. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et décoration soignée. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre privilégié, alliant modernité et confort. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 320.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : – Appartement T3 de 2017 avec Balcons, place de parking sécurisé et box à La Baule-Escoublac. Découvrez ce magnifique appartement lumineux et sans vis à vis, situé dans une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort. L'appartement, d'une surface de 65 m², se compose de 2 chambres (l'une avec balcon privé et l' autre étant à ce jour ouverte sur le salon et sa terrasse, une simple cloison à installer pour recréer la chambre), d'une salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant et beau débarras, d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour. Les espaces ont été pensés pour offrir une atmosphère au calme, ouverte sur l' extérieur grâce aux balcons qui donnent vue sur un cadre verdoyant tout au long de l' année. Les nombreux équipements et services proposés, tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone, le local de stockage, assurent un confort de vie optimal. Profitez également d'une place de parking sécurisée pour stationner en toute tranquillité et d' un box de rangement. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie prisé dans une station balnéaire réputée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové et fonctionnel à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1031.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : appartement d'exception a pornichet avec 2 terrasses, double garage, cave, local velo et parking privatif exterieur. Vue sur l' hippodrome de pornichet et à 200 mètres du marché. Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement de type 5 de 211 m² au sol (141 m² loi carrez), situé dans une résidence de standing, à 2 pas du marché, de la plage et des commerces de pornichet face à l' hippodrome. Avec ses 141 m² de surface habitable, cet appartement offre des prestations haut de gamme et un confort absolu pour ses résidents. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous trouverez une cuisine moderne aménagée et équipée (bosch), une salle à manger spacieuse, un salon lumineux d' environ 65 m² avec accès à la première terrasse de 30 m² exposée ouest. Un cellier / buanderie qui permet d' accéder à la mezzanine avec vu hippodrome. Trois chambres élégantes avec rangements et accès sur terrasse dont une avec salle d'eau et wc privé. Une salle de bain avec douche à l' italienne, baignoire, double vasque et rangements, un wc indépendant, cette partie nuit offrent un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille et un accès à la 2ème terrasse couverte d' environ 20 m² exposée est et vue sur l' hippodrome. La mezzanine, idéale pour du rangement ou la création d' un espace nuit et détente d' appoint avec fenêtre vue sur l' hippodrome, complète parfaitement ce bien d'exception. Deux terrasses sans vis-à-vis, orientées est et ouest, vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. L'appartement est vendu avec un double garage porte automatisée ou se trouve un espace cave / local vélo et une place de stationnement extérieur avec possibilité d' installer une recharge véhicule électrique, un atout non négligeable dans ce quartier prisé de pornichet. La résidence, construite en 2024, offre des prestations modernes et de qualité, avec un ascenseur, un interphone, visiophone et un accès sécurisé, volets et velux à commandes électriques. Situé à proximité des plages, du marché, des écoles, des commerces, du cinéma, de l' hippodrome et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne agréable et pratique. Cette offre rare alliant confort, modernité et tranquillité est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier à pornichet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une adresse d'exception au cœur de Pornichet Découvrez une résidence de grand standing, intimiste et contemporaine, à deux pas des plages et du front de mer. Nichée dans un écrin de verdure, Des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur : grandes baies vitrées, terrasses en attique, balcons généreux ou jardins privatifs. Une architecture élégante et contemporaine mêlant bois, pierre et enduits colorés, parfaitement intégrée dans son environnement pornichétin. Prestations haut de gamme et certification RE2020 pour un confort durable et une haute qualité environnementale. À proximité immédiate du centre-ville de Pornichet, cette adresse unique est idéale pour habiter à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou investir en bord de mer. Livraison 4 Trimestre 2026 • Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1787.

Au coeur du prestigieux triangle d'or de Pornichet, l'Agence du Dauphin vous présente ce somptueux duplex baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence de standing datant de 2012. D'une surface de 91 m² Carrez (110 m² au sol), ce bien d'exception offre une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et imprenable. À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une seconde terrasse offrant une vue sur la mer. Une opportunité de vivre dans un cadre d'exception alliant confort, élégance et qualité. Un garage double motorisé complète ce bien, (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1735.00 euros.

Sur le secteur emblématique de Pornichet : La pointe du Bec et au sein d'une élégante copropriété de caractère datant de 1880 face mer, ce magnifique duplex de 102 m² carrez (127.99 m² habitables au sol) vous invite à la contemplation. Cet appartement vous propose un séjour-salon cheminéé, une cuisine, trois chambres, deux salle d'eau. Une terrasse sur chaque niveau surplombe la mer permettant au gré de la météo de profiter d'un panorama exceptionnel et à chaque fois unique et différent Son ascenseur privatif ajoute une touche de luxe et de praticité à votre quotidien désservant harmonieusement les pièces de vie à tous les étages ainsi que les deux caves Pour parfaire ce lieu, vous trouverez une place de parking et un garage fermé porte motorisée. Un accès privatif de la copropriété vous permet d'accéder à une petite plage. Le marché de Pornichet et ses commercants sont à votre porte L'endroit est le lieu parfait pour y séjourner à l'année ou pour une résidence secondaire d'exception Ne manquez pas cet opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel ou le confort et la beauté se marient harmonieusement. Copropriété de 7 lots d'habitations, charges annuelles de copropriété 2264 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D / Classe climat B / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1 640€ et 2 260€ par an Contact : Patricia Lepeltier Buyck, Tél : 06 86 82 72 88, Mail : patricia.lepeltierbuyck@espaces-atypiques.com N° RSAC 438 619 876 00065 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264.00 euros.

Situé à Pornichet (44380), cet appartement de 119 m² offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse et son balcon. Son emplacement prisé, le long du remblai de La Baule, garantit un cadre de vie balnéaire idyllique, à proximité des commerces et restaurants. L'ascenseur, l'interphone et la connexion fibre renforcent le confort de vie sécurisé et moderne de cette résidence. L'appartement dispose de 3 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, et s'ouvre sur de généreux espaces lumineux. Avec un garage privatif et deux caves, les aspects pratiques sont largement couverts. Construit en 1990, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant des vues panoramiques sur la mer. L'ascenseur intérieur facilite les déplacements au sein de l'appartement. En résumé, ce bien d'exception représente une opportunité rare pour profiter du charme du bord de mer et des panoramas marins à couper le souffle. Ses 4 pièces aux beaux volumes, ses aménagements extérieurs soignés et l'agrément d'un emplacement privilégié en font un véritable bijou balnéaire, parfait pour une vie paisible et authentique au cœur de Pornichet. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080.

Pornichet – appartement d'exception face à l'océan dans une résidence de standing très recherchée, découvrez ce superbe appartement bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Accessible par ascenseur, il offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse face à la mer, idéal pour profiter pleinement du panorama. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau. Atout rare sur le secteur : un double garage en sous-sol vient parfaire l'ensemble. À seulement 600 mètres de la gare, des commerces, du marché et des transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché pornichétin. Référence agence : 1901.

Appartement d'exception avec vue magnifique en étage élevé dans une résidence de standing en plein centre de Pornichet avec gardien et tennis. Entrée avec placards, séjour double sur terrasse, cuisine indépendante aménagée sur terrasse, 1 chambre avec salle d'eau, chambre, salle d'eau, wc. Grandes terrasses exposées sud et est. Grand garage Vue magnifique sur Pornichet. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

L’office notarial phelippeau, liebault et sebaux-perrus, selas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 avenue du commandant boitard 44380 pornichet - immobilier. Notaires et l'office notarial etude thomas phelippeau et louis liebault vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - appartement d'exception bénéficiant d'une vue imprenable face à la mer et au port de pornichet, dans une résidence de caractère, sécurisée par une cour clos de murs, un appartement de type 4 (102,71 m² carrez et 127,99 m² au sol) sur deux niveaux, avec ascenseur privatif, comprenant : - au premier niveau : une entrée et dégagement desservant une suite parentale d'environ 17 m² avec salle de bains, dressing, balcon privatif face mer. Deux bureaux faisant office de chambres (dont une face mer), seconde salle d'eau et wc. - au deuxième niveau : un séjour mansardé avec cheminée et balcon face mer, une cuisine aménagée et un wc. Le local ascenseur dessert également les caves de la copropriété dont une est rattachée à l'appartement. Vous disposerez d'un garage fermé (porte motorisée) et d'une place de parking aérien. Plage aux pieds de l'immeuble, avec accès direct, commerces et place du marché à proximité. Chauffage électrique performant. Charges de copropriété annuelles d'environ 2200€. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 622 200,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 20 : 30 au 15 / 05 / 2025 20 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 98 83 28 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 622 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 20 : 30 au 15 / 05 / 2025 à 20 : 42 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude phelippeau, liebault et sebaux-perrus, selas - notaires à saint-brevin-les-pins - n° siret : 40453304400016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Une adresse d'exception au cœur de Pornichet Découvrez une résidence de grand standing, intimiste et contemporaine, à deux pas des plages et du front de mer. Nichée dans un écrin de verdure, Des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur : grandes baies vitrées, terrasses en attique, balcons généreux ou jardins privatifs. Une architecture élégante et contemporaine mêlant bois, pierre et enduits colorés, parfaitement intégrée dans son environnement pornichétin. Prestations haut de gamme et certification RE2020 pour un confort durable et une haute qualité environnementale. À proximité immédiate du centre-ville de Pornichet, cette adresse unique est idéale pour habiter à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou investir en bord de mer. Livraison Mars 2027 • Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1787.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Splendide Appartement T4 avec 2 Terrasses à Pornichet - Une Pépite Immobilière à Découvrir ! Niché dans la charmante ville balnéaire de Pornichet, cet appartement T4 d'une surface de 98.63 m² est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son style contemporain et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère une atmosphère chic et moderne. Au cOEur de ce bien, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon agréable, une belle salle à manger, et une cuisine équipée avec accès à une des 2 terrasses offrant un espace extérieur idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour les amateurs de télétravail, un bureau vous permettra de travailler dans un environnement calme et inspirant. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Deux WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire à ce bien d'exception. Les 2 terrasses exposées sud et ouest vous offrent des vues dégagées et ensoleillées, l’endroit parfait pour se détendre et profiter du climat doux de la région. Les prestations haut de gamme de cet appartement incluent un chauffage individuel par radiateurs, une fibre optique pour une connexion internet rapide, un système de ventilation mécanique, et un accès sécurisé avec digicode et interphone. Deux places de parking sécurisées sont également incluses pour votre confort. Cette résidence fermée et sécurisée est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pornichet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement aux prestations raffinées, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie des plus agréables. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier ultra-prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé en étage, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'océan Atlantique. Niché au sein d'une résidence de standing, ce bien rare allie confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. Il se prolonge naturellement vers l'extérieur par de larges baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur l'océan, véritable promesse de moments de détente et de couchers de soleil mémorables. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, garantit tranquillité et confort. Il se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exclusif. La copropriété, met à votre disposition un parc paysager entretenu et un terrain de tennis privé. Plus rare encore : la résidence dispose d'un accès privatif menant directement à la plage de Sainte-Marguerite. Il vous suffit de traverser le parc arboré pour vous retrouver les pieds dans le sable, sans aucune route à franchir. Parce que l'aspect pratique est primordial sur le littoral, l'appartement est vendu avec des annexes particulièrement recherchées : -Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule en toute saison. -Deux caves privatives, offrant un bel espace de stockage supplémentaire pour vos vélos, planches de paddle ou mobilier d'extérieur. Un emplacement premium pour ce bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre luxueux sur la Côte d'Amour ou un investissement locatif de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat et vente à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1608 euros.

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Appartement avec Terrasse plein Sud à Saint-Nazaire-IMMACULEE - de 2007. Ascenseur, garage et parking couvert privé. 98 m² loi carrez et 116 m² au sol. Cet appartement lumineux, situé à proximité immédiate du Bourg de L' Immaculée, niché seul au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux AVEC ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de vie de 41 m² de cet appartement. Le vaste séjour, agrémenté d'une terrasse de 25.92 m², constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, avec une arrière cuisine et coin buanderie. Les 2 chambres avec grands placards / penderies sont spacieuses et confortables, elles offrent un havre de paix propice au repos. La salle d'eau et les toilettes sont séparées et apportent praticité et confort au quotidien. Les prestations de ce bien sont à la hauteur de vos attentes : câble TV, fibre optique, interphone, accès sécurisé, ventilation mécanique, chauffage individuel par radiateurs, tout a été pensé pour votre bien-être. L'exposition de l'appartement, avec ses orientations est / sud / nord, vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking privée et un garage sont mis à votre disposition pour garer aisément votre véhicule. Si vous recherchez un appartement alliant élégance, modernité et confort, ne cherchez plus ! Cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur coup de cOEur immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement de caractère situé au coeur de la cité médiévale de guérande. Profitez des commerces, du marché et des services de proximité : tout à pied. Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39 m² (carrez) et 53 m² au sol. Appartement lumineux exposé sud-ouest. Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux. Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central. Une chambre confortable et une salle de bains. Le parquet entièrement refait en 2026. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019. Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage). Possibilité d'une place de parking à l'année. Petite copro de 6 logements bien entretenue. Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 971196.

Offrez-vous une adresse d'exception – Sans frais d'agence À Saint-Nazaire, entre plages et cœur de ville, découvrez un art de vivre unique. Dans une ville en plein essor, alliant dynamisme économique et douceur du littoral, cette résidence contemporaine vous propose un cadre de vie rare, entre élégance, confort et valorisation patrimoniale. À quelques pas de l'océan, des commerces et des transports, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied Des appartements pensés pour votre bien-être : Volumes généreux, prestations soignées, luminosité optimale… chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences les plus élevées, que ce soit pour habiter ou investir. Disponibilités : 2 pièces à partir de 229 000 € 3 pièces à partir de 319 000 € 4 pièces à partir de 375 000 € 5 pièces à partir de 890 000 € Livraison : 2er trimestre 2027 Un accompagnement sur-mesure : Service 100 % gratuit Suivi personnalisé de A à Z Aucun frais d'agence Prix promoteur garantis Un bien rare sur le marché, idéal pour investir ou vivre en bord de mer avec élégance. Référence agence : 1745.

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Le luxe du "Tout-à-pied" face à l'océan : Votre vie de vacances commence ici ! Découvrez ce duplex façon loft balnéaire à Saint-Marc-sur-Mer, parfait compromis entre liberté totale, modernité absolue et sérénité budgétaire. Emplacement N°1 : La vie DOUCE en mode "Zéro Voiture" Oubliez les contraintes logistiques et laissez-vous séduire par l'emplacement idéal de ce duplex. Ici, tout est immédiatement accessible à pied ou à vélo : * À 5 minutes à pied de la célèbre plage de Monsieur Hulot, de son marché animé, de la boulangerie, de la supérette et des restaurants. * Le quotidien facilité : Les professionnels de santé, la pharmacie et les lignes de bus sont immédiatement à côté pour un confort absolu. * Évasion nature : Le sentier des douaniers et les magnifiques chemins côtiers longent le littoral à deux pas de chez vous pour vos balades iodées. Concept ouvert, moderne et une terrasse d'exception Sud Ouest ! Entièrement repensé dans un esprit "Loft" moderne, ce duplex de 90 m² Loi Carrez (avec une surface utile au sol bien plus vaste) vous accueille sans aucun travail à prévoir. * Une pièce de vie de plus de 31 m², exposée plein Sud avec une cuisine américaine équipée neuve. * Une terrasse unique : Le salon se prolonge sur un balcon et une grande terrasse confortable bénéficiant d'une triple exposition idéale (Sud, Est et Ouest). Le spot parfait pour profiter du soleil du matin au coucher, tout en savourant une agréable petite vue mer. * Agencement flexible : Idéal pour concilier télétravail et vie de famille grâce à ses espaces modulables (chambres confortables, bureaux indépendants et une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau privée et vue sur l'horizon marin). - Copropriété intimiste & Charges maîtrisées : Liberté. copropriété sécurisée de seulement 13 lots. * Faibles charges : Grâce à la gestion agile d'un Syndic Bénévole, la quote-part des charges est parfaitement maîtrisée (seulement 100 € par mois). * Tranquillité d'esprit : Pas de procédure lourde, des décisions rapides et un accès sécurisé par un portail automatique. * Le vrai luxe en centre-station : Vous bénéficiez à la fois d'un garage privé et d'une place de parking, un avantage rarissime et précieux sur le secteur ! - Mon coup de coeur QUARTIER PLAGE HULOT ET SON MARCHÉ ! Que vous soyez actifs à la recherche d'une résidence secondaire sans contraintes pour des week-ends ressourçants, ou jeunes seniors désireux de vous installer à l'année dans un cadre de vie dynamique, sécurisé et ultra-pratique, ce duplex est une opportunité rare. Posez vos valises et profitez d'une qualité de vie unique, où chaque jour a un goût de vacances ! NB : Concept avec des escaliers. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(259 / 1000ème lots 3,4 et 6) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 965779.

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