Appartement d'exception à vendre dans le Grand Est

Situé dans le charmant quartier de Longwy (54400), cet appartement de 170 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du golf et dans bâtiment labellisé "Architecture contemporaine remarquable" des Grands Bureaux de Senelle. Offrant quiétude et accès facile aux commerces et services essentiels, ce bien allie parfaitement confort de vie et commodités pour ses résidents. Rénové en 2013, ce bien d'exception se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon en mezzanine, une salle de bain, et un WC. La rénovation récente assure un excellent état général, et la grande terrasse exposée sud offre une vue imprenable sur le golf. Équipements de standing, chauffage par pompe à chaleur, cave, place de parking, jardin, tout est réuni pour offrir un cadre de vie confortable. Classé DPE C, ce logement représente une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de haut standing et de nature. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Iad france - maxime biaudet vous propose : metz - appartement t3 de 85 m² - terrasse couverte 25 m² - balcon - 2 garages fermés & parking emplacement d'exception : situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate du fort de queuleu, de l'avenue de strasbourg, du golf et de l'école nationale d'ingénieurs de metz (enim), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de toutes les commodités et des transports en commun à proximité immédiate ! Installé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée livrée en 2023 (3 niveaux au total), ce bien de 84 m² séduit par ses prestations soignées, sa belle luminosité naturelle et son agencement pensé pour un confort optimal au quotidien. * les atouts du bien : un séjour généreux : une entrée bien dimensionnée mène à une vaste pièce de 42 m² avec cuisine ouverte, véritable coeur du logement, baigné de lumière et idéal pour recevoir. * deux espaces extérieurs d'exception : -la pièce principale s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 25 m² — une véritable extension extérieure utilisable en toute saison ! -un balcon de 6 m², sur lequel donnent directement les deux chambres. * côté nuit & sanitaires : deux chambres confortables avec accès balcon, une salle d'eau moderne et un grand wc indépendant conforme aux normes pmr. * équipements et prestations : -confort thermique & économies : chauffage urbain individuel, garantissant un bien-être optimal et des charges maîtrisées. -résidence récente (2023) : ascenseur, accès pmr, fibre optique, interphone et vmc. -stationnement : inclut 2 vrais garages fermés ainsi qu'une place de parking privative. Un cadre de vie moderne, ultra-fonctionnel et idéalement situé ! Produit rare et très recherché sur le secteur : une visite s'impose sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur : La sérénité d'une maison, le confort d'un appartement haut de gamme à Bousse Un cadre de vie privilégié et sécurisé pour ce magnifique bien de 73 m² en rez-de-jardin. Situé dans un lotissement très prisé de Bousse, au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, cet appartement d'exception offre le parfait compromis entre la praticité d'un appartement et les avantages d'une maison. Les Extérieurs & Annexes (Le gros + ) Un véritable havre de paix : Profitez d'un magnifique jardin entièrement clôturé et arboré, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en famille. Garage attenant : Un garage privé attenant directement à l'appartement, pour un accès simple, direct et sécurisé au quotidien. Les Prestations Intérieures L'aménagement intérieur, moderne et fonctionnel, propose de très beaux volumes : Pièce de vie lumineuse : Un bel espace séjour / salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour plus de convivialité. Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses et confortables. Praticité : Un espace buanderie dédié, idéal pour le rangement et la gestion du linge au quotidien. Confort & Isolation : Menuiseries PVC double vitrage pour un excellent confort thermique / phonique et un faible coût énergétique. En résumé Surface : 73 m² Équipements : PVC double vitrage, faible coût énergétique Extérieur : Rez-de-jardin arboré, clos et sans vis-à-vis Chambres : 2 Stationnement : Garage attenant Secteur : Bousse (lotissement très recherché) Copropriété : Récente et sécurisée À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 27 55 29 70. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2959.

Secteur sainte clothilde en exclusivite neuf & disponible en 30 jours vous cherchez votre première résidence, un havre de paix sans travaux pour votre retraite, ou un investissement locatif rentable immédiatement ? Cet appartement d'exception est fait pour vous. Le bien : t3 de 70 m² agencement : composé d'un séjour et sa cuisine non aménagée ouverte de 35 m², deux chambres, une salle de douche, un toilette. Prestations : des volumes parfaits, des matériaux nobles et des équipements connectés (domotique). Le plus : possibilité de parking en supplément. Le concept i. A. : l'art de la projection l'appartement est livré neuf et vide. Pour vous aider à vous projeter, les intérieurs ont été entièrement conceptisés par notre intelligence artificielle (i. A.). Les volumes réels ont été rigoureusement respectés afin de révéler tout le potentiel de standing de ce lieu unique. La vue : une situation privilégiée une luminosité maximale tout au long de la journée. Livrable en 30 jours (achat comptant / fonds disponibles) ou délai standard en cas de financement bancaire. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7446.

Secteur sainte clothilde en exclusivite neuf & disponible en 30 jours vous cherchez votre première résidence, un havre de paix sans travaux pour votre retraite, ou un investissement locatif rentable immédiatement ? Cet appartement d'exception est fait pour vous. Le bien : t3 de 84 m² agencement : composé d'un séjour et sa cuisine non aménagée ouverte de 41 m², deux chambres, une salle de douche, un toilette, et une entrée. Prestations : des volumes parfaits, des matériaux nobles et des équipements connectés (domotique). Le plus : possibilité de parking en supplément. Le concept i. A. : l'art de la projection l'appartement est livré neuf et vide. Pour vous aider à vous projeter, les intérieurs ont été entièrement conceptisés par notre intelligence artificielle (i. A.). Les volumes réels ont été rigoureusement respectés afin de révéler tout le potentiel de standing de ce lieu unique. La vue : une situation privilégiée une luminosité maximale tout au long de la journée. Livrable en 30 jours (achat comptant / fonds disponibles) ou délai standard en cas de financement bancaire. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7442.

Secteur sainte clothilde en exclusivite neuf & disponible en 30 jours vous cherchez votre première résidence, un havre de paix sans travaux pour votre retraite, ou un investissement locatif rentable immédiatement ? Cet appartement d'exception est fait pour vous. Le bien : t3 de 66 m² agencement : composé d'un séjour et sa cuisine ouverte non aménagée, 2chambres, une salle de douche, un toilette, et une entrée prestations : des volumes parfaits, des matériaux nobles et des équipements connectés (domotique). Le plus : possibilité de parking en supplément. Le concept i. A. : l'art de la projection l'appartement est livré neuf et vide. Pour vous aider à vous projeter, les intérieurs ont été entièrement conceptisés par notre intelligence artificielle (i. A.). Les volumes réels ont été rigoureusement respectés afin de révéler tout le potentiel de standing de ce lieu unique. La vue : une situation privilégiée une luminosité maximale tout au long de la journée. Livrable en 30 jours (achat comptant / fonds disponibles) ou délai standard en cas de financement bancaire. Frais de notaires réduits référence agence : 7444.

Secteur sainte clothilde en exclusivite neuf & disponible en 30 jours vous cherchez votre première résidence, un havre de paix sans travaux pour votre retraite, ou un investissement locatif rentable immédiatement ? Cet appartement d'exception est fait pour vous. Le bien : t2 de 88 m² agencement : composé d'un séjour et sa cuisine aménagée ouverte de 44 m², un cellier, une vaste chambre avec dressing, une salle de douche, un toilette, et une entrée prestations : des volumes parfaits, des matériaux nobles et des équipements connectés (domotique). Le plus : possibilité de parking en supplément. Le concept i. A. : l'art de la projection l'appartement est livré neuf et vide. Pour vous aider à vous projeter, les intérieurs ont été entièrement conceptisés par notre intelligence artificielle (i. A.). Les volumes réels ont été rigoureusement respectés afin de révéler tout le potentiel de standing de ce lieu unique. La vue : une situation privilégiée une luminosité maximale tout au long de la journée. Une vue imprenable et spectaculaire sur [sainte-clotilde / la cathédrale] livrable en 30 jours (achat comptant / fonds disponibles) ou délai standard en cas de financement bancaire. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7439.

Secteur sainte clothilde en exclusivite neuf & disponible en 30 jours vous cherchez votre première résidence, un havre de paix, ou un investissement locatif rentable immédiatement ? Cet appartement d'exception est fait pour vous. Le bien : t3 avec mezzanine de 55 m² agencement : composé d'un séjour et sa cuisine ouverte non aménagée, deux chambres dont une en mezzanine, une salle de douche et toilette. Prestations : des volumes parfaits, des matériaux nobles et des équipements connectés (domotique). Le plus : possibilité de parking en supplément. Le concept i. A. : l'art de la projection l'appartement est livré neuf et vide. Pour vous aider à vous projeter, les intérieurs ont été entièrement conceptisés par notre intelligence artificielle (i. A.). Les volumes réels ont été rigoureusement respectés afin de révéler tout le potentiel de standing de ce lieu unique. La vue : une situation privilégiée une luminosité maximale tout au long de la journée. Livrable en 30 jours (achat comptant / fonds disponibles) ou délai standard en cas de financement bancaire. Frais de notaire réduits référence agence : 7441.

Secteur sainte clothilde en exclusivite neuf & disponible en 30 jours vous cherchez votre première résidence, un havre de paix sans travaux pour votre retraite, ou un investissement locatif rentable immédiatement ? Cet appartement d'exception est fait pour vous. Le bien : t2 de 71 m² agencement : composé d'un séjour et sa cuisine aménagée ouverte de 38 m², une buanderie, un cellier, une vaste chambre avec dressing, une salle de douche, un toilette. Prestations : des volumes parfaits, des matériaux nobles et des équipements connectés (domotique). Le plus : possibilité de parking en supplément. Le concept i. A. : l'art de la projection l'appartement est livré neuf et vide. Pour vous aider à vous projeter, les intérieurs ont été entièrement conceptisés par notre intelligence artificielle (i. A.). Les volumes réels ont été rigoureusement respectés afin de révéler tout le potentiel de standing de ce lieu unique. La vue : une situation privilégiée une luminosité maximale tout au long de la journée. Une vue imprenable et spectaculaire sur [sainte-clotilde / la cathédrale] livrable en 30 jours (achat comptant / fonds disponibles) ou délai standard en cas de financement bancaire. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7443.

Ce programme immobilier neuf à Eckbolsheim, proche de toutes les commodités et à seulement 500m du tramway en 2025 !   Au cœur d'un environnement préservé et unique, notre projet de construction neuve est un lieu d'exception. Composé de 4 villas moderne à taille humaine, intégrant plusieurs appartements neufs, idéal pour habiter et investir !   Ce projet présente des zones d'habitation privées dotées de larges ouvertures sur l'extérieur, dévoilant un cadre verdoyant exceptionnel. Cette véritable oasis de tranquillité avec ses jardins bioclimatiques et son chemin bordé d'arbres et de fleurs, a été créé par un paysagiste reconnu. Chaque nouveau logement, du 2 au 6 pièces,  est organisé autour de zones de vie optimisées, dotées de terrasses spacieuses qui allient éclat et discrétion, et propose une division jour / nuit pour une meilleure qualité de vie avec pour les plus grands appartements 137 m² habitable. Selon le type de votre logement, vous pouvez bénéficier de larges baies vitrées en angle mais aussi de suite parentale avec dressing et salle de bain. Pour se protéger du soleil, des volets électriques avec boîtiers intégrés dans le bâti sont à votre disposition. En franchissant la porte de votre nouvelle résidence, vous serez accueillis par un hall d'entrée stylisé. À l'intérieur, vous découvrirez un parquet moderne avec chauffage intégré. Une salle de bains équipée, des toilettes suspendues et un placard coulissant viennent parfaire l'ensemble. Vous pourrez aussi personnaliser votre appartement avec des prestations et finitions de qualité. Enfin, des parkings aériens ombragés par des pergolas verdoyantes, ainsi que des parkings et garages individuels souterrains seront à disposition selon le type de votre logement. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Eckbolsheim, proche de toutes les commodités et à seulement 500m du tramway en 2025 !   Au cœur d'un environnement préservé et unique, notre projet de construction neuve est un lieu d'exception. Composé de 4 villas moderne à taille humaine, intégrant plusieurs appartements neufs, idéal pour habiter et investir !   Ce projet présente des zones d'habitation privées dotées de larges ouvertures sur l'extérieur, dévoilant un cadre verdoyant exceptionnel. Cette véritable oasis de tranquillité avec ses jardins bioclimatiques et son chemin bordé d'arbres et de fleurs, a été créé par un paysagiste reconnu. Chaque nouveau logement, du 2 au 6 pièces,  est organisé autour de zones de vie optimisées, dotées de terrasses spacieuses qui allient éclat et discrétion, et propose une division jour / nuit pour une meilleure qualité de vie avec pour les plus grands appartements 137 m² habitable. Selon le type de votre logement, vous pouvez bénéficier de larges baies vitrées en angle mais aussi de suite parentale avec dressing et salle de bain. Pour se protéger du soleil, des volets électriques avec boîtiers intégrés dans le bâti sont à votre disposition. En franchissant la porte de votre nouvelle résidence, vous serez accueillis par un hall d'entrée stylisé. À l'intérieur, vous découvrirez un parquet moderne avec chauffage intégré. Une salle de bains équipée, des toilettes suspendues et un placard coulissant viennent parfaire l'ensemble. Vous pourrez aussi personnaliser votre appartement avec des prestations et finitions de qualité. Enfin, des parkings aériens ombragés par des pergolas verdoyantes, ainsi que des parkings et garages individuels souterrains seront à disposition selon le type de votre logement. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement LMNP Colmar centre : loyer garanti et zéro gestion avec le groupe Pierre et Vacances Opportunité rare au coeur de Colmar, l'un des marchés touristiques les plus prisés de France. Ce bien sous bail commercial réunit l'ensemble des critères recherchés par un investisseur exigeant : rentabilité constante, sécurité juridique et optimisation fiscale. La sécurité financière avant tout : Loyer annuel garanti de 6 732,44 euros HT, versé trimestriellement. Que le logement soit occupé ou non, l'exploitant vous verse votre loyer. Vous ne subissez aucune vacance locative. Grâce au régime LMNP au réel et au jeu des amortissements, vous percevez des revenus locatifs 100% nets d'impôts. La gestion est totalement déléguée. L'entretien courant, les assurances et l'accueil des occupants sont intégralement pris en charge et financés par l'exploitant. Un emplacement d'exception et un lot complet : Situé au coeur de la résidence de tourisme emblématique La Petite Venise, cet appartement T2 meublé et équipé de 29,60 m² se trouve au 2ème étage et dispose d'un balcon privatif. Atout majeur et extrêmement rare en centre-ville. Un partenaire de premier plan et un bail renouvelé : L'exploitation est assurée par le groupe Pierre et Vacances, leader européen de la résidence de tourisme. Vous profitez d'une visibilité parfaite sur votre investissement avec une confirmation écrite de renouvellement déjà validée pour un nouveau bail à compter du 1er octobre 2026. Dossier financier complet et informations disponibles sur demande. Contactez-moi directement pour échanger sur ce bien. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement d'exception - 97 m² - Sedan - Quartier bourgeois (rue thiers en face de la prairie) Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sedan, cet appartement de 97 m² vous accueille avec une entrée privative et des volumes généreux sous 3,60 m de plafond. Poutres apparentes en bois massif, parquet au sol, velux double vitrage offrant une luminosité et une vue remarquables. Aucun travaux à prévoir. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Le logement est équipé d'un poêle à bois, de radiateurs d'appoint et d'un chauffe-eau neuf. Dossier technique complet : DPE, Electricité, Loi Carrez, ERP, Plomb, Amiante. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : À vendre à Fontoy – Un appartement 'comme une maison' Bien plus qu'un appartement, ce bien de 180 m² se vit comme une maison individuelle grâce à son entrée totalement indépendante, ses extérieurs privatifs et sa configuration intégrale de plain-pied. Situé dans un bâtiment de caractère (ancien hôtel de gare), ce bien rare séduit par ses volumes, son cachet et son confort. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau / dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu’une vaste cave d’environ 100 m² viennent compléter ce bien d'exception. * Atouts & travaux récents : Électricité et chaudière neuves (2024) : aucun gros frais à prévoir. Triple vitrage sur l’ensemble des menuiseries (hors cuisine), apportant une excellente isolation phonique et thermique. Intérieur soigné, cuisine et salles de bain à personnaliser selon vos goûts. * Les plus : volumes généreux, calme absolu, espaces extérieurs privatifs, autonomie totale et annexes fonctionnelles (très grande cave, stationnements). Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Ignace vous propose : Rare à la vente : Cocon de prestige au cOEur de Reims, très calme Emplacement d'exception | Charme de l'ancien | Prestations haut de gamme Situé à deux pas de la majestueuse Cathédrale de Reims et à proximité immédiate de la très prisée rue Buirette, je vous invite à découvrir cet appartement d'exception de 103 m². Niché au rez-de-chaussée surelevé, sans vis-à-vis direct depuis la rue d'un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité en copropriété, ce bien unique vous offre le parfait compromis entre l'effervescence de l'hyper-centre et le calme absolu d'une rue paisible. Ce bien dispose d'une possibilité d'être utilisé dans le cadre d'une profession libérale. - Le charme absolu de l'ancien revisité Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'élégance des lieux : - Hauteur sous plafond magistrale de 3,50 m qui apporte un volume aérien. - Moulures d'époque magnifiquement conservées, témoins de l'histoire du lieu. - Parquet d'origine intégralement refait à neuf, apportant chaleur et authenticité. - Luminosité exceptionnelle grâce à des fenêtres traversantes et de grandes doubles fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. Des volumes généreux et modulables Le cOEur de l'appartement bat dans une pièce de vie spectaculaire de 70 m². Ce double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Le coin nuit, distribué par un couloir fonctionnel, se compose de : - Deux belles chambres confortables. - Le + potentiel : L'espace est facilement modulable pour créer une troisième chambre selon vos besoins (bureau, enfant, dressing). - Une salle d'eau avec rangements, - Un WC séparé. Les annexes : Un luxe rare en plein centre-ville Parce que le confort de vie passe aussi par les aspects pratiques, ce bien rare dispose de : - Une place de parking. - Un box fermé - Une cave voutée pour le stockage Idéal pour les déplacements fréquents, l'appartement se situe à 10 minutes à pieds de la gare de Reims. - Mon avis : Un véritable coup de cOEur où le cachet historique des hôtels particuliers rémois s'allie au confort moderne. Idéal pour les amoureux du patrimoine, une famille ou un pied-à-terre de prestige. Ce bien est également idéal pour un cabinet, une étude ou une activité indépendante. Une visite s'impose pour succomber au charme. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Ignace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 979306693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement Exceptionnel 256 m² avec Jardin et Terrasse Vue Cathédrale Reims DKER THIENOT Immobilier vous propose à l'achat cet appartement d'exception de 256 m² de plain-pied avec jardin et terrasse, niché dans un bâtiment historique non classé à proximité de la Cathédrale de Reims. Comme une véritable maison en rez-de-jardin, ce T7 unique en son genre offre un cachet incroyable et des prestations hors normes. Si vous recherchez un bien atypique alliant volumes XXL, espaces extérieurs et caractère patrimonial, cette adresse rare est faite pour vous. Les points forts du bien Cet appartement exceptionnel de 256 m² de plain-pied se démarque par sa configuration unique, offrant le confort d'une maison tout en étant situé en plein centre de Reims. Les vastes espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur un jardin privatif et une terrasse avec vue sur la Cathédrale de Reims, créant une continuité intérieur-extérieur rarissime en centre-ville. L'espace nuit généreux comprend plusieurs chambres spacieuses dont une très grande suite parentale avec salle de bains privative, dressing et wc indépendants, garantissant intimi Côté équipements, ce bien de prestige niché dans un bâtiment historique préserve des éléments architecturaux remarquables tout en offrant un confort moderne. Le jardin privatif et la terrasse constituent des atouts exceptionnels pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce bien unique représente une opportunité rarissime d'acquérir un appartement-maison en plein coeur du patrimoine rémois. Localisation Premium : Proche Cathédrale, Centre Historique Reims Cet appartement d'exception à vendre est situé à proximité immédiate de la Cathédrale de Reims, dans le quartier le plus prestigieux de la ville. Bénéficiant de la tranquillité d'un jardin privatif tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et services du centre-ville, cette adresse unique offre le meilleur des deux mondes. L'emplacement patrimonial garantit un investissement immobilier de très haute valeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement T7 de plain-pied avec jardin proche de la Cathédrale de Reims. Contactez DKER THIENOT Immobilier pour découvrir ce bien d'exception à Reims.

Situé dans le quartier de l'orangerie, je vous propose ce 5 pièces, avec un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² donnant sur une grande terrasse en angle entourée de haies protectrices cuisine équipée dernier cris, 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, 3 wc ainsi que les prestations premium : vitrage blindé, isolation phonique, domotique, stores et volet électriques, fibre, alarme, grand garage avec entrée privative, accès p. M.R. 2 caves et une buanderie. Rien à refaire ou réparer ou changer. Aucun travaux à prévoir. Un bien unique dans un secteur d'exception. La meilleure façon de l'apprécier : venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€ soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 930991.

Magnifique t4 en rez de jardin, proche obernai, parking, garage, box, cave situé à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort.

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 66 m², ce spacieux 2 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.

 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 27 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
 trois chambres généreuses de 13,11 et 10 m², pensée pour offrir confort et intimité.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de 5 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 13 m², donnant sur un jardin de 40 m² offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Wissembourg Appartement 4 pièces | 99,45 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, le bien le plus généreux de la résidence : un appartement neuf de 4 pièces, livré mi-2027.99, 45 m² habitables sur un seul niveau. Presque 100 m² de plain-pied, en centre-ville historique. C'est une configuration qui n'existe pratiquement plus. Ce que vous achetez Un appartement en phase de pré-commercialisation : les finitions restent entièrement à définir. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains vous construisez l'appartement que vous voulez habiter, pas celui qu'on vous impose. À cette surface, chaque pièce respire. Le séjour prend de l'ampleur, les chambres ont une vraie autonomie, les rangements ne sont pas un compromis. C'est l'espace qui change le quotidien. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une structure maîtrisable, loin des grands ensembles anonymes. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Pour une résidence principale d'exception ou un investissement patrimonial dans une ville à fort ancrage culturel et touristique. Dossier complet et plans disponibles sur demande. ? (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Découvrez cet Appartement T4 d'Exception en Plein Coeur de la Ville Un écrin de vie lumineux et spacieux où chaque détail respire le confort et l'élégance Une Oasis de Calme en Pleine Ville Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans cet appartement T4 de 70,74 m², baigné par une lumière douce et apaisante grâce à son exposition Nord-Ouest. Ce havre de paix à l'étage noble (3ème étage sur 3) vous offre une vue imprenable sur la ville, où les toits scintillent sous le soleil couchant. L'appartement, en bon état intérieur et des parties communes, est une invitation à la sérénité, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à deux pas du coeur battant de la ville, notre belle Cathédrale. Un Espace de Vie Conçu pour le Bien-être Ce T4 spacieux et fonctionnel est pensé pour allier praticité et charme. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, il s'adapte à toutes les configurations familiales ou en investissement locatif. Le séjour de 21 m² (bien que modeste, peut être optimisé) et les ouvertures en PVC avec double vitrage, avec volets électrique, garantissent une isolation thermique et phonique remarquable, vous offrant un confort optimal été comme hiver. La cuisine indépendante non équipée est un atout majeur : elle vous laisse libre de l'aménager selon vos envies, que ce soit pour un coin cuisine cosy, possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre. La salle de bains possède une fenêtre et les toilettes indépendants ajoutent une touche de raffinement et de praticité au quotidien. Des Atouts Qui Font la Différence Les parquets en bon état et les cheminées promettent un cadre de vie chaleureux et intemporel. Cet appartement est un trésor caché qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Un Environnement Privilégié Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur de l'action tout en vous offrant une tranquillité inégalée. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des parcs verdoyants pour vos balades dominicales. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent rapidement aux principaux axes de la ville. Ne laissez pas filer cette perle rare ! Cet appartement T4 est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant charme, praticité et emplacement privilégié. Son chauffage individuel gaz, vous offre une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques. Une cave compète le bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! AGENCE REIMS CATHEDRALE - Votre partenaire immobilier de confiance Tél : 06 34 06 71 54 | Email : fabrice@agencereimscathedrale.fr Visitez notre site : Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.

Place d'erlon – appartement d'exception au cŒur de reims situé sur la prestigieuse place d'erlon, au troisième étage d'un magnifique immeuble haussmannien, découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque soigneusement conservées et son superbe parquet qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Développant 74 m² habitables, cet appartement offre une belle entrée desservant un lumineux séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche contemporaine. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent état général. Son emplacement privilégié, au cœur de l'hyper-centre de reims, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'appartements de charme et d'authenticité. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas fescourt, tél. : 06 29 18 25 20, e-mail : thomas.fescourt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 898352554.

Ensemble immobilier d'exception ? Local commercial + habitation de caractère offrez-vous un lieu de vie unique allié à une véritable opportunité professionnelle ! Idéalement situé sur l'axe principal du village, à proximité immédiate du camp, des commerces, restaurants, pharmacie, librairie et surplus militaire, cet ensemble immobilier rare réunit visibilité commerciale, confort de vie et potentiel exceptionnel. Un local commercial prêt à faire vivre vos projets avec ses 130 m² parfaitement agencés, ce local est une opportunité idéale pour créer un bar, une brasserie, un restaurant ou tout autre concept convivial et attractif. Dès l'entrée, le charme opère : grande salle lumineuse, cuisine ouverte sur l'espace réception, bar déjà aménagé, sanitaires pmr, réserve sécurisée avec porte blindée. Sa large façade vitrée sur toute la longueur offre une visibilité maximale sur la rue du général de gaulle, avec des places de stationnement juste devant pour une accessibilité optimale. Les rideaux métalliques sécurisent l'ensemble et la pompe à chaleur air / air réversible assure un confort été comme hiver. Une maison d'architecte aux volumes spectaculaires attenante au local tout en conservant son indépendance grâce à une entrée privative, cette habitation atypique séduira les amateurs de grands espaces et de prestations confortables. L'isolation phonique renforcée garantit calme et intimité entre les deux parties. Vous découvrirez : une entrée avec rangements et wc, un magnifique séjour avec cheminée de près de 100 m², une cuisine ouverte aménagée avec des équipements de qualité, une superbe suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative. L'espace nuit et les annexes complètent parfaitement le bien avec : deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain, une buanderie pouvant devenir bureau ou chambre, un cellier / réserve. À l'extérieur, le charme continue avec un patio intimiste, une grande terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Un bien rare aux possibilités multiples résidence principale avec activité professionnelle, investissement, projet de restauration ou lieu de vie atypique : cet ensemble offre un potentiel exceptionnel dans un village dynamique qui ne demande qu'à revivre. Devenez maillochain et donnez vie à vos projets dans un cadre unique. Prix 300600 euros honoraires inclus charges vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3660 et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis malvy, au 06 98 09 22 98 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis malvy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455214- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement situé dans le centre-ville de Thionville, à 5min à pied de la gare. Je vous invite à venir découvrir ce magnifique duplex dans une petite copropriété très bien entretenu. Ce bien d'exception nous offre une surface totale de 145 m² dont 111 m² habitable avec une belle hauteur sous plafond. Au-rez-de-chaussée vous disposerez d'une belle entrée, d'un magnifique espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte sur le séjour, un beau salon indépendant de plus de 20 m², une buanderie et un toilette séparé. La partie nuit se compose d'un dégagement qui dessert 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée en 2017, un dressing pouvant être aménagé en chambre ou bureau et une salle d'eau avec toilette. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz chaudière changée en Janvier 2023, DV, adoucisseur d'eau récent, fibre. Aucun travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 07 69 37 98 40, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913229514.

Iad france - anouck barril vous propose : duplex avec tous les avantages d'une petite maison ! F5 / 130 m² / 3 chambres / 2 salles de bain / 3 wc / jardin / emplacement de parking. Situé à marly, venez découvrir ce très bel appartement sur deux niveaux au premier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue dans un quartier très calme de marly. Au rdc, une belle entree de 18 m² propose des espaces de rangement et un wc. Une immense piece de vie de 34 m² traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une cuisine lumineuse de 13 m² sont séparées par une simple cloison qu'on peut imaginer enlever pour agrandir encore les volumes. Un jardin d'environ 30 m² bien exposé est accessible de plain pied et 15 m² supplémentaires sont encore exploitables. À l'etage et au dernier niveau, l'espace nuit propose 1 chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bain / wc et son dressing, 2 autres chambres de 13 m² pourvues de grands placards, une seconde salle de bain / wc et une pièce pouvant faire office de bureau. Ce duplex allie confort et praticite où chacun pourra trouver son propre espace. Il n'y a aucun travaux à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour vous approprier le bien. L'espace exterieur vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité avec vue sur la nature. Une cave individuelle et un local poubelles commun sont accessibles facilement. Une place de parking attribuée devant la résidence offre une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Possibilité d'acquérir un garage individuel fermé de 15 m² (déjà équipé de prise électrique) dans un endroit couvert au rez-de-chaussée de la résidence. Le dpe est en d, le chauffage au gaz est collectif (contrat renégocié qui devrait réduire les coûts de moitié en 2026) avec une chaudière à condensation commune de 2020 munie de répartiteurs. Radiateurs en acier bitubes avec robinets thermostatiques et thermostat général dans l'appartement. Les charges mensuelles de copropriété y compris le chauffage et l'eau chaude sont d'environ 187,00€. Les taxes foncières sont de 1 360€ / an. Huisseries en bois double vitrage et volets manuels en bois ou en pvc. Porte sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence et interphone garantissent votre securite. Fibre optique en place. Vous pourrez profiter d'un environnement calme proche du centre ville et des zones commerciales de marly et accéder très facilement à la ville de metz par la ligne c du futur mettis sans oublier tous les accès autoroutiers qui sont à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à marly pour un investissement personnel ou locatif. ! Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Attique avec tres grande suite parentale + spacieux sejour ! Bien d'exception ! Eligibilite b1 prêt a taux zero ! Frais de notaire offerts ! La volonté d'acquérir votre résidence principale ? Cet appartement saura vous combler ! Le logement : bonaparte promotion vous propose ce magnifique t5 de 131 m² avec ses deux balcons, 5 chambres : une de 10, une de 11 et 13 m² ainsi que le grand séjour / cuisine de 61 m² ! De plus, le séjour / cuisine dispose d'une grande baie fixe, ce qui rend la pièce lumineuse en plus d'être spacieuse. Une salle de bain moderne ainsi qu'un wc séparé se situent en face des deux chambres. Par ailleurs, une grande suite parentale de 18 m², avec salle de douche et wc + une terrasse, vient compléter ce bien d'exception ! Enfin, un placard vient aménager l'entrée pour plus de praticité ! Idéalement placé, entre la gare et le bas rebberg, profitez de toutes les commodités pour vous garantir une sérénité au quotidien et l'accès à tout les services possibles ! Les prestations : - porte palière 5 points;- système domotique pour le contrôle des volets, stores et thermostat;- chauffage au sol; - grand volume pour les pièces;- adapté normes pmr;- bso. 2 places de parking + cave en suppléments. Les proximités : - commerces tout genre (alimentaire, pharmacie, fleuriste. );- plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées;- salles de sport;- 8 minutes à pieds de la gare; - 20 minutes en voiture de l'aéroport bâle-mulhouse. Opter pour bonaparte promotion, c’est : - une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf- accéder à la majorite des programmes immobilier neufs dans le haut-rhin- bénéficier de conseils avisés dans votre intérêt- un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés- frais de notaire avantageux : 2,2% dans le neuf contre 8% dans l'ancienrendez-vous en agence à mulhouse - 7 rue des bonnes gens. Bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.