Appartement ensoleillé à vendre à Saint-Cergues (74140)

Ce charmant appartement de 101 m² au 2 ? étage, parfaitement agencé, vous propose de nombreux atouts. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ainsi que de 4 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC séparé. L'aménagement intérieur offre une surface généreuse idéale pour une famille ou un projet / investissement de colocation. Une cave complète ce bien pour le stockage. En extérieur, vous disposerez de 2 places de parking privatives. Chauffage individuel au fioul. Peu de travaux sont à prévoir. Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bien vous permet de concilier vie pratique et tranquillité. Les écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement. ? Transports : Bus TAC ligne 7 à proximité immédiate joignant rapidement le Léman Express à la gare de Machilly et le tramway à Annemasse. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.

Découvrez villa moraines, à saint-cergues, aux portes de genève !   faites le choix d’un appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec terrasses, balcons ou jardins.   idéalement située à 16 km du centre de genève, à deux pas de la gare machilly (léman express : genève eaux-vives en 23 min). Cette résidence moderne, conforme re2025, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant vous offre différentes possibilité.   achetez un appartement pour le louer (investissement locatif en tva 20%) ou en résidence principale mais aussi des opportunités en bail réel solidaire (brs en tva 5.5%) pour devenir propriétaire à prix réduit dans un secteur prisé ! Profitez également d’un prêt à taux zéro avec votre banque pour accéder à la propriété.   contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 ou inscrivez-vous dès maintenant sur icadeimmobilier. Com et restez informés  ! Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Rémy Dubar vous propose : Spacieux Duplex T4 à Machilly : Le Volume d'une Maison à Proximité du CEVA Découvrez cet appartement de type T4 en duplex situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Machilly. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, offrant une surface totale au sol de 102,13 m² pour une surface privative Loi Carrez de 88,70 m². Sa configuration en duplex et ses nombreux espaces de rangement en font un lieu de vie idéal pour une famille cherchant la proximité avec Genève et Annemasse. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement a été conçu pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec placard de rangement. Une vaste pièce de vie de 23,01 m² Carrez, atteignant 31,73 m² au sol grâce à sa conception sous escaliers, offrant une belle sensation d'espace. Un accès direct à un premier balcon de 5,36 m² depuis le séjour. Une cuisine indépendante de 10,59 m². Une chambre de plain-pied de 9,50 m² avec placard intégré. Une salle de bain de 4,35 m² et des toilettes séparées. À l'étage : Une mezzanine de 10,45 m² Carrez pouvant faire office de bureau ou d'espace de détente. Deux chambres supplémentaires de 9,39 m² et 8,44 m² Carrez. Un second balcon privatif de 10,52 m² desservant ce niveau. Une seconde salle d'eau avec WC pour plus d'autonomie. Un Cadre de Vie Privilégié et Pratique Ce bien est vendu avec un garage box fermé et la résidence dispose de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Situé dans une copropriété sécurisée et paisible, l'appartement bénéficie de la fibre optique et d'un environnement propice à la sérénité. L'emplacement est l'un des points forts majeurs : la gare de Machilly (Léman Express) est accessible rapidement, facilitant vos trajets quotidiens vers la Suisse ou les centres urbains voisins. Les écoles et les commodités du village se trouvent à proximité immédiate. Libre de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bons-en-Chablais : 5 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 102 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 42.98 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Exclusivité NESTENN Bons en Chablais : Rare sur le secteur : un appartement de 87 m² avec 4 vraies chambres, au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme, en plein centre de Bons-en-Chablais. Ici, pas de place perdue : les 4 chambres s'ajoutent à un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Et le vrai plus, c'est l'extérieur : 3 balcons pour profiter du soleil et prendre l'air à toute heure ? une configuration qu'on ne trouve pas souvent sur ce type de surface. Côté confort, le chauffage collectif (chaudière fuel) et l'eau chaude et froide sont compris dans les charges, tout comme l'entretien du bâtiment et des espaces verts. Une grande cave, un local à vélos et de nombreuses places de stationnement extérieures complètent le tout. Le tout à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaires public et privé, collège François-Mugnier), de la gare et de tous les commerces du quotidien : supermarché, pharmacie, poste, boulangerie, boucherie, restaurants. Un bien familial idéalement placé et vraiment rare sur le marché. Contactez l'agence NESTENN Bons-en-Chablais pour organiser votre visite.

Votre agence immobilière vous présente cet agréable appartement T3 traversant, idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Bons-en-Chablais, tout en bénéficiant du calme d'une petite résidence. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un balcon. La salle à manger, ouverte sur un salon lumineux de 21 m², offre un cadre de vie agréable et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées (11,5 m² et 10,7 m²), d'une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. En annexes, vous profiterez d'une grande cave de 8.5 m² en sous-sol pour vos rangements et d'un emplacement de parking extérieur. Des charges maîtrisées, sans mauvaise surprise Bien que classé F au DPE (chaudière commune au gaz), cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 209 € par mois, incluant : * le chauffage, * l'eau chaude, * l'eau froide, * l'entretien de la copropriété et des espaces verts. Un emplacement privilégié au coeur de la Haute-Savoie Située entre lac et montagnes, Bons-en-Chablais bénéficie d'une position stratégique : à 59 km d'Annecy, à 15 km de Thonon-les-Bains, à 15,2 km d'Annemasse, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La commune est desservie par la ligne 1 du Léman Express, vaste réseau ferroviaire transfrontalier offrant une mobilité optimale vers Genève et toute la région. Un cadre de vie recherché, alliant nature, dynamisme et confort au quotidien.

Bons-en-Chablais : 3 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 11.54 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Devenez propriétaire de votre futur appartement t3 à bons-en-chablais ! Situé au 2 ? Étage d'une résidence de seulement trois niveaux, ce bel appartement t3 allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il se compose de : deux chambres spacieuses de plus de 10 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle de bains moderne. Un wc indépendant. Une agréable pièce de vie avec un séjour lumineux d'environ 20 m², offrant un espace convivial pour partager de beaux moments. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 11,54 m², parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour apprécier les beaux jours. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Nichée au coeur d'un environnement convivial, la commune de bons-en-chablais se distingue par son cadre de vie paisible et dynamique. À proximité du lac et des forêts, elle bénéficie d'un accès privilégié à genève, attirant ainsi de nombreux travailleurs frontaliers. Le bassin d'emploi local est en pleine expansion, offrant un potentiel résidentiel et locatif très intéressant. L'environnement naturel, avec la forêt communale à 2,3 km et la forêt domaniale des voirons à 3,6 km, garantit des possibilités de balades et d'activités en plein air. La résidence, conforme à la norme re 2012, se démarque par son architecture soignée et son traitement paysager, cette opportunité s'adresse tant aux accédants à la propriété pour une résidence principale ou secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un placement de qualité. Les dispositifs favorables tels que la tva à 5,5 % et le ptz peuvent s'appliquer, renforçant l'attrait de cet investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457570. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Bel appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin – Excellent état et fort potentiel Emplacement idéal et cadre de vie agréable Laissez-vous séduire par cet appartement trois pièces très bien agencé, situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet sur mesure. Ancien centre médical entièrement réaménagé, ce bien bénéficie d'une rénovation récente de qualité avec des peintures neuves et des fenêtres en PVC double vitrage, alliant ainsi confort, luminosité et modularité. Une entrée fonctionnelle : Dès l'arrivée, une belle entrée accueillante vous offre tout l'espace nécessaire pour installer vos rangements, blousons et chaussures. Un espace de vie lumineux : Un agréable salon exposé Ouest profite d'une belle lumière naturelle jusqu'en fin de journée. Cuisine séparée ou ouverte : Le salon donne accès à une cuisine séparée, actuellement à prévoir. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une magnifique pièce de vie ouverte et conviviale. Chauffage et production d'eau chaude individuels assurés par une chaudière au gaz, pour une maîtrise optimale de votre consommation. Espace nuit : Un couloir dessert deux belles chambres au calme. Salle d'eau sur mesure : Un espace dédié est prêt à accueillir la future salle d'eau, vous laissant l'opportunité de créer la salle de bains de vos rêves. Un extérieur de 50 m² : Atout rare et privilégié, vous profiterez d'un bel espace extérieur privatif composé d'une partie en verdure et d'une terrasse en dalles béton, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable appartement T3 de 72.80 m² carrez, idéalement situé dans un environnement central, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de l'ensemble des commerces. Un emplacement parfait pour profiter d'une vie pratique et dynamique au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les rangements bien pensés complètent un agencement fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, un véritable atout pour optimiser votre espace de stockage. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un bien bien placé et facile à louer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 935797.

Maison 5 Pièces - Terrasse - Jardin - Garage - Parkings Situé Douvaine à 3 mins, Lac à 10 mins, Genève à 30 mins, commerces et services de proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 108 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 7.6 un parking / un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er Trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Maison 4 Pièces - Terrasse - Jardin - Garage Situé Douvaine à 3 mins, Lac à 10 mins, Genève à 30 mins, commerces et services de proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 149,32 un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er Trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T3 lumineux de 62 m² avec balcon, ascenseur, parking sécurisé garage et cave Annemasse / Ville-la-Grand À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 62 m² situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenu. L'isolation extérieure et le revêtement des façades de la résidence ne sont plus nécessaires, car réalisés en 2021. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Appartement à fort potentiel et rare à la vente ! L'appartement se compose également de : Une entrée équipé de deux grands placards coulissants. 2 chambres confortables dont une avec rangement intégré, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, Les plus : Appartement traversant et lumineux Balcon exposé sud-ouest Cave privative en sous-sol Un parking collectif réservé à la copropriété et sécurisé complètent les prestations de ce bien. Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance Proximité gare, commerces et écoles Accès rapide à Genève et à la frontière suisse Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus un Garage box. À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 73 01 16 61- EMAIL : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Situé sur la commune très prisée de Veigy-Foncenex, à seulement 5 minutes de la frontière Suisse, découvrez ce charmant T4 dans une petite copropriété calme et sécurisée de 2012. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud, 3 chambres dont 2 avec placards, un WC et une salle de bains. Ce bien vous séduiras par sa proximité avec les écoles, commerces et les activités sportives du village. Arrêt de bus à 2 min pour se rendre directement à Genève. Vous bénéficierez aussi avec ce bien, d'un cellier sur le pas de porte de l'appartement, d'une place de stationnement. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle. DPE C (GES C) Faibles charges de copropriété N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 6747.

Situé à Veigy-Foncenex, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cet appartement moderne de 81 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des douanes. Entièrement fonctionnel et soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec parquet et placards muraux, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grand placard dans l'entrée. Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace confortable et sans travaux. Vous apprécierez également le calme de la copropriété, bien entretenue et à taille agréable, offrant un environnement serein et résidentiel. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un grand cellier situé sur le palier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un grand parking visiteurs est également à disposition. Un appartement clé en main, lumineux, moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques minutes de la frontière suisse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : EXCLUSIVITE, Ville la Grand, venez découvrir ce superbe T4 en duplex situé au dernier étage, de 83 m² loi Carrez dont 87 m² utiles Vous serez séduit par son vaste et lumineux de 30 m² agrémenté d’une cheminée, un atout rare en copropriété le tout donnant sur une large terrasse de 16 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine, séparée et aménagée, complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage se trouve les trois chambres dont une avec un balcon offrant un bel espace pour une famille. La salle de bain a quant à elle été entièrement refaite à neuf. Des combles de 30 m², aménageables selon vos projets, viennent compléter le bien. L'appartement est vendu avec une cave, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, faibles charges (92€ par mois) Taxe foncière 1060€. Un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du lycée le Juvena, des terrains de tennis et du stade de foot ainsi que toutes les commodités et des bus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T4 en attique de plus de 100 m² habitables, aux volumes rares et lumineux. Dès l'entrée, on est séduit par la hauteur sous plafond de la pièce de vie, amplifiée par deux velux qui ouvrent l'espace vers le ciel. Le jeu de hauteurs entre les différentes zones crée une atmosphère singulière, où chaque espace – séjour, coin repas, cuisine – trouve naturellement sa place sans cloisonnement. La cuisine, ouverte sur le séjour, compose un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. Un balcon prolonge agréablement cet espace avec une vue dégagée sur les Voirons et le Jura. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale confortable. L'une des chambres, par sa disposition, peut aisément se transformer en bureau ou en dressing selon vos besoins. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Bien rare en attique, neuf, lumineux et parfaitement situé pour les frontaliers. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 920940.

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s ? ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, offrant confort et praticité, ainsi qu ? une grande salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu ? un parking collectif. Un bien rare, alliant luminosité, espace extérieur et qualité de vie Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

VENDU LOUÉ Découvrez ce superbe appartement au premier étage idéalement situé, à moins de 500 mètres du bus G et du centre du village et de la douane. Actuellement loué 902,33 € par mois (hors charges) avec 100 € de provisions sur charges (total 1002,33euros), ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Les locataires sont à jour de leurs paiements, et aucun incident n'est à signaler. Cet appartement se compose d' un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, offrant une superficie totale de 30 m². Une chambre indépendante de plus de 10 m². Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Vous profiterez également d'une belle terrasse bien exposée de plus de 10 m², idéale pour des moments de détente. Un garage et une cave complète le bien, ainsi qu'énormément de places visiteurs. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 1579.

Iad france - joffrey fidel vous propose : t3 lumineux à rafraîchir avec balcon – proche commodités - offrant un beau potentiel. Il se compose d’un séjour agréable donnant sur un balcon, d’une cuisine, de deux chambres, salle d'eau et wc. Le bien dispose également d’une cave, d’un accès à un parking privé de la copropriété et ascenseur. Situé proche commodités (commerces, transports, écoles). Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations contactez-moi la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.11€ par mois (soit 3637.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joffrey fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 992130807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - André Mbi vous propose : ANNEMASSE - APPARTEMENT - T1 36 m² - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement d'Annemasse en bon état saura séduire par son emplacement au dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur. Ce studio de 36 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et d'une vue ouverte depuis le 6e étage. L'entrée dessert un séjour lumineux et fonctionnel, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble est agencé avec soin, offrant un espace de vie optimisé et agréable au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, gardiennée et dotée d'un ascenseur, garantit calme et sécurité. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien profite d'un environnement pratique et bien desservi : transports en commun (bus) à proximité immédiate, zone commerciale, restaurants et salle de sport accessibles en 5 minutes, école à 10 minutes, et accès au CEVA et au tramway en 15 minutes. L'accès à l'autoroute et la proximité de la Suisse constituent des atouts supplémentaires pour les actifs frontaliers. Un stationnement collectif est également disponible dans la résidence. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.42€ par mois (soit 1997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.