Appartement ensoleillé à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)

Iad france - daniel vieira vous propose : le perreux-sur-marne – 2 pièces de charme 41 m² face à la mairie dans l’un des secteurs les plus recherchés du perreux-sur-marne, en plein centre-ville, venez découvrir ce ravissant 2 pièces, idéalement situé face à la mairie, à deux pas de toutes les commodités : transports rer à 15 min - futur métro ligne 15, commerces, écoles, marché… ici, tout se fait à pied. Installé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien au cachet indéniable, cet appartement lumineux profite d’une vue imprenable et dégagée sur la mairie, véritable tableau vivant au fil des saisons. Venez découvrir cet appartement comprenant une entrée fonctionnelle avec un espace dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balconnet plein de charme face mairie, une chambre confortable avec coin dressing avec sa salle d’eau et attenante et wc. Le tout dans un immeuble sécurisé (digicode), avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et une cave en sous-sol. Vous serez également séduit par les prestations anciennes conservées : moulures, belle hauteur sous plafond, parties communes entretenues avec soin. Un bien rare, à la fois chaleureux et authentique, idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial, ou tout simplement un coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Élégant 2 pièces avec balcon, parking et cave Le Perreux-sur-Marne. Dans un écrin de verdure à deux pas des bords de Marne, votre agence Richardière vous propose en exclusivité ce lumineux 2 pièces traversant de 55 m², situé au 3e étage avec ascenseur dune petite copropriété récente et confidentielle, composée de seulement 18 lots. Idéalement niché 98 avenue Ledru-Rollin, entre les gares Nogent Le Perreux (RER E) et Neuilly-Plaisance (RER A), toutes deux accessibles à pied en une quinzaine de minutes, cet appartement séduit dès lentrée par son agencement harmonieux et sa belle lumière naturelle. Il souvre sur une entrée avec rangements desservant un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon. La cuisine indépendante peut facilement souvrir pour créer un bel espace de vie. Côté nuit, une chambre paisible donnant sur les jardins vous assure calme et sérénité. Une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent lensemble. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, avec des charges de copropriété maîtrisées (environ 350 / trimestre). En complément, une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie privilégié, entre nature et commodités, à découvrir sans tarder. Honoraires dagence (inclus dans le prix) de 4% à la charge de lacquéreur.

Iad France - Tony Santos vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans un secteur prisé du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne. Un espace de vie pensé pour votre confort : Séjour lumineux et spacieux (22 m² environ) : Orienté ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant un cadre chaleureux et convivial pour vos moments de détente. Cuisine récente indépendante (8 m² environ) : Actuellement séparée, elle offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial, selon vos envies. Deux belles chambres : Idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. Salle de bain fonctionnelle et plusieurs grands placards pour répondre à vos besoins quotidiens. Emplacement privilégié : Profitez de la proximité immédiate des bords de Marne, du centre-ville à 400 m, du centre de Bords de Marne avec de nombreuses activités à 800 m et des stations RER E et RER A à respectivement 1,3km et 1,7km facilitant toutes vos sorties. Sécurité et connectivité : La résidence est sécurisée avec interphone et équipée de la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Prêt à emménager : En bon état, ce bien offre un confort immédiat pour votre installation. Laissez-vous séduire par ce cocon douillet où confort, praticité et environnement agréable se conjuguent pour créer un lieu de vie idéal. Planifiez dès maintenant votre visite virtuelle ou physique et découvrez tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Fort de mes 26 ans d'expérience en immobilier à Paris et en région parisienne, je suis à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 432841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.