Appartement ensoleillé à vendre dans le Gard (30)

Swixim International Nîmes vous présente cet appartement rénové de 92 m², situé au 1er étage d'une maison paisible divisée en seulement deux lots, au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Ce bien lumineux offre une belle et grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un cellier-buanderie très pratique au quotidien. Côté confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Sa situation idéale vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez David DELACOUX, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 52 28 43 08 ou par mail à d.delacoux@swixim.com. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche Id-SIT181979 : Dans le Secteur du Lac de la Salonique, découvrez cet agréable appartement d'angle de type P3 de 68.76 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement lumineux est traversant Est / Ouest vous offre une vue dégagée de ses 3 balcons. Idéalement agencé, il est parfait pour une résidence secondaire ou principale. Pour plus de confort, vous disposerez également d'un cellier privatif de 6.25 m² au rdc ainsi que d'un Parking commun sécurisé. Construite en 2002, la résidence offre un cadre de vie de qualité dans un environnement calme et prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 171 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros / an (soit 120 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier recherché des Marronniers à Nîmes, découvrez ce T2 de 47 m² avec un ascenseur offrant un excellent potentiel de valorisation. L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative complète le bien. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un bien moderne et attractif. Idéal pour un investisseur recherchant une belle rentabilité locative (potentiel estimé autour de 750 à 780 € par mois après rénovation) ou pour une opération de revente avec valorisation. Un bien rare à ce prix, offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Fiche id-sit181974 : venez découvrir cet agréable appartement d'angle de type p3 de 37.14 m², situé au 5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur dans le secteur prisé du lac de la salonique. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée de sa loggia de 8 m² exposée à l'est. Idéalement agencé, il est parfait pour une résidence secondaire ou principale. Parking privatif dans la résidence et locaux à vélos communs. Charges de copropriété maitrisées et ravalement façades effectué cette année. Ne manquez pas cette opportunité rare. - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (dont 5.12% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 189300 euros) - dpe réalisé le : 06 / 09 / 2024 - classe-energie c : 166 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 780 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 570 euros / an (soit 48 euros / mois) - affaire suivie par mme lucie stokic (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Port Camargue avec ce superbe appartement P2 en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement de 38 m² parfaitement agencé offre un cadre de vie idyllique et ensoleillé, que ce soit pour y vivre à l'année, pour des vacances réussies ou pour un investissement locatif rentable. Les points forts de l'appartement : une pièce de vie lumineuse (salon chaleureux et ensoleillé ouvert sur l'extérieur), une chambre confortable, une cuisine équipée et fonctionnelle. Et surtout un petit jardin privatif de 33 m² très agréable, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente au soleil et vos soirées d'été avec un cabanon, parfait pour stocker vos vélos, paddles, transats et affaires de plage. Le petit + pratique : Un cabanon de jardin privatif, parfait pour stocker vos vélos, paddles, transats et affaires de plage. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à proximité immédiate du futur parc Jacques Chirac et de la gare de Nîmes, au sein d'une résidence sécurisée des années 70 (Résidence 'LES TAMARIS') avec interphone et digicode, découvrez cet appartement P3 de 65 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur. Une vue dégagée pour profiter du coucher de soleil est au rendez-vous. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un salon lumineux équipé d'une climatisation neuve et ouvrant sur un agréable balcon-terrasse avec store banne. Possibilité de créer une 3eme chambre dans le salon. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard de rangement, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation neuve ainsi que d'un tableau électrique conforme. Une place de parking privative complète le bien, avec également de nombreuses facilités de stationnement au sein de la résidence. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité directe des transports et des commodités.

Iad France - Sebastien Morello (06 42 55 40 60) vous propose : Résidence récente Althéa, dans un environnement calme et recherché à proximité de la ville active et du centre-ville. Appartement T3 de 59 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² environ Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une semi-couverte. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 102.84 € par mois (soit 1234.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit181701 : sur la rive droite du grau du roi, dans un secteur très calme du boucanet, à quelques minutes de toutes commodités, agréable p2 cabine lumineux de 52 m² (42 loi carrez) bénéficiant d'une belle loggia fermée de 10 m². Ce bien en très bon état dispose de beaux volumes de pièces avec de nombreux rangements et possède un très pratique cellier en rdc de 2 m² environ. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges de fonctionnement (syndic bénévole) avec possibilité de se garer au pied de la résidense ! Idéal résidence principale ou secondaire, à saisir ! - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (dont 5.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 2021 - classe-energie d : 231 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 250 euros / an (soit 21 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Siham Farès vous propose : Situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée à Bagnols-sur-Cèze. D’une superficie d’environ 109 m², ce bien traversant et très lumineux offre une agréable vue dégagée sur le Mont Ventoux. Il comprend un vaste séjour, une salle à manger, trois chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une loggia. Un cellier située sur le même palier vient compléter l’ensemble. L’appartement dispose de prestations appréciables : menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, parquet en chêne massif, ainsi qu’un chauffage et une consommation d’eau inclus dans les charges de copropriété. La résidence est également équipée de deux ascenseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Farès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991688268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement moderne de 68,82 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2020. Il se compose de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un bel espace de vie lumineux et 2 places de stationnement en sous-sol. Vous serez séduit par son agencement optimisé et ses prestations contemporaines. Son véritable atout : un spacieux balcon de 42 m², idéal pour profiter de moments en extérieur, recevoir ou aménager un espace détente. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C) et est équipé d’un chauffage électrique. Pour une visite contacter Adeline ROGER  au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – Quartier Puech du Teil – Résidence Le Mistral Appartement T4 de 80 m² – Dernier étage Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 80 m² offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable et recherché. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur une terrasse de plus de 4 m² • Une cuisine indépendante équipée (plaque gaz 4 feux et hotte) avec loggia attenante • Trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés • Une salle d'eau avec double vasque • Un WC indépendant Les plus : Dernier étage sans vis-à-vis direct Résidence arborée Fibre optique installée DPE D Des travaux de modernisation sont à prévoir (revêtements, peintures, cuisine, salle de bains, volets), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, à proximité des commodités, écoles et axes principaux de Nîmes. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 392 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 106000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Paus vous propose : Appartement T3 vendu loué - Loggia - Cave – Parking privatif Investissement locatif sécurisé à proximité de l'avenue Pierre Mendes France. Dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 55 m² est vendu loué 680 € cc avec locataire sérieuse en place. Rentabilité 8,5% brut. Le bien se compose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée et rénovée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de wc séparés, d'une loggia fermée. L’appartement lumineux est très bien entretenu et a même bénéficié d’améliorations et de rénovations réalisées par la locataire, preuve d’un réel soin apporté au logement. La résidence dispose d’équipements pratiques : climatisation récente, fibre optique, interphone, chauffage collectif, espaces de rangement et environnement sécurisé. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit les critères essentiels d’un investissement serein : emplacement pratique, locataire en place, logement entretenu et revenu locatif immédiat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 avec parking à Nîmes Courbessac Courbessac, c’est l’un des secteurs qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s’inscrit dans un cadre véritablement unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère au charme architectural soigné, alliant élégance d’époque et prestations contemporaines. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On pénètre dans l’appartement de 89,90 m² environ habitables par une entrée qui donne immédiatement le ton : les volumes sont généreux, la circulation fluide. On arrive naturellement dans un séjour de 37,50 m² environ, vaste et lumineux, véritable cOEur de vie de l’appartement. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. L'espace nuit, composé de deux belles chambres : une première de 14,20 m² environ et une seconde de 12,90 m² environ. La salle d’eau avec WC de 8,90 m² environ ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement ce logement pensé pour le confort du quotidien. En prolongement du séjour, une terrasse de 13,35 m² environ invite à profiter du climat. Le logement est vendu avec une place de parking sécurisée. Livraison de la résidence en cours. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 Rez-de-jardin avec jardin privatif et parking à Nîmes Courbessac Courbessac : un ancien hameau avec son église, ses commerces et son école, qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s’inscrit dans un cadre unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère, alliant cachet et prestations contemporaines. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On entre dans l’appartement 78,70 m² environ habitables par une entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour de 26,35 m² environ est lumineux et ouvert sur l’extérieur, idéalement prolongé par une terrasse de 17,95 m² environ qui invite à profiter du climat. La cuisine complète l'espace. L’espace nuit se compose de deux chambres — une de 11,55 m² environ et une de 9,15 m² environ. On retrouve également une salle d’eau de 8,65 m² environ et un WC séparé. En plus de la terrasse, l’appartement dispose de deux jardins privatifs représentant au total 68,30 m² environ d’espaces verts — qui offre une vraie sensation de maison individuelle au cOEur d’une résidence sécurisée. Vendu avec une place de parking sécurisée. Livraison de la résidence en cours. Appartement en cours d’achèvement — Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement Rez-de-Jardin – T3 | Nîmes Courbessac Situé dans le quartier résidentiel de Courbessac, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. Le secteur, reconnu pour son atmosphère calme et verdoyante, offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de cette résidence implantée dans un véritable écrin de verdure. Les résidents profitent d’une piscine commune soigneusement aménagée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud. Dès l’entrée, vous découvrez un grand séjour / cuisine de 32,60 m² environ, lumineux et ouvert, qui invite naturellement vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin privatif. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,70 m² environ et 10,50 m² environ, complétées par une salle d’eau moderne et un WC indépendant. C’est sans doute l’un des atouts majeurs de ce bien : une terrasse de 17,30 m² environ prolongée par un jardin privatif de 29,60 m² environ, pour un total extérieur de près de 47 m² environ. Un vrai espace de vie en plein air. Le logement est vendu avec deux places de parking sécurisées. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Et si votre prochain appartement se trouvait à seulement quelques minutes de la Méditerranée ? Situé sur la commune du Grau-du-Roi, dans le secteur très recherché de Port Camargue – Plage Sud, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les promenades en bord de mer. À 5 minutes à pied de la thalassothérapie, ouverte toute l'année. Descriptif du bien L'appartement se compose de : -Un séjour lumineux ouvrant sur l'espace de vie. -Un coin cuisine fonctionnel. -Deux espaces cabine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (coin nuit, chambre d'enfants ou bureau). -Une salle d'eau. -Un WC indépendant, un véritable atout pour le confort au quotidien. -Une place de parking privative. -Un cellier, idéal pour le rangement ou le matériel de plage. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par un cadre de vie où la mer devient votre quotidien Réf 1735. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 755. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Surface CARREZ : 27.21 m².

Sur la commune de villevieille, l'agence negoce habitat vous présente à la vente un appartement de type t2 en copropriété, situé au sein du village des seniors sur le domaine de pondres. Dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, équipé d'une climatisation réversible, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le logement bénéficie également de la fibre. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec véranda de 10,93 m², idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. Le bien dispose également d'une place de parking privative, d'un cellier indépendant ainsi que d'un garage. La résidence offre un cadre de vie confortable avec gardien, piscine sécurisée, salle de sport, bibliothèque et espaces verts entretenus. Idéalement situé, l'appartement se trouve face au carrefour market de villevieille, à proximité immédiate de la maison médicale (kiné, infirmiers, vétérinaire, ostéopathe. ), à seulement 2 minutes de sommières et à 30 minutes de montpellier et de nîmes. Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et services. Pour organiser une visite, contactez mme sandrine joseph agent commercial ei -tél 06 78 92 09 84 enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 98191897200010. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Etablissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières o 04 66 95 38 16. Ref sj3991 - prix de vente 167 000eur. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 145 lots, numéro du lot 121,36, 15,86, montant moyen des charges annuelles : 2400eur, pas de procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (c) et la ges (a). Les valeurs numériques (117 kwh / m2 / an pour l'énergie et 4kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880eur et 1250eur par an 1.

Charmant appartement T2 meublé de 43 m² climatisé, idéalement situé à la Malamousque Dorée dans un environnement calme et agréable. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie confortable, prêt à vivre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux entièrement aménagé, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une cuisine équipée. La salle de bains, dispose d'une machine à laver et d'un Wc séparé. Le logement est proposé meublé, avec l'ensemble des équipements nécessaires pour une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments de détente. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Les atouts du bien : • Appartement meublé, prêt à vivre • Séjour lumineux • Chambre avec rangements • Cuisine équipée • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Jardin privatif • Terrasse ensoleillée • Place de parking Appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable à Aigues-Mortes. Totalement rénové en 2026. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce superbe logement, idéalement situé, au calme et très agréable. Ref : THMO Référence agence : 246.

À Port Camargue, venez découvrir ce charmant studio cabine de 28 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une belle résidence sécurisée à seulement 500 mètres de la plage. Ce bien, vendu meublé, se compose : • d'une cuisine ouverte d'environ 6 m², • d'un agréable salon lumineux de 15 m² avec espace couchage, • d'une véranda de 8 m², • d'une salle de bain avec WC. Exposé plein sud, le séjour donne accès à une terrasse de 10 m² et à un joli jardin arboré, offrant un cadre calme et paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, le studio est climatisé et parfaitement fonctionnel. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence privée et sécurisée propose également : • une grande piscine à proximité immédiate du logement, • un parking intérieur, • un accès direct au port de plaisance. • d'un local vélo Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rendement. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants, écoles, gare, autoroute et de l'aéroport de Montpellier. Une visite s'impose ! N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Port Camargue. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 956248.

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Appartement familial de 110 m² - Nîmes Centre (tout à pied) Rare sur le marché, ce grand appartement traversant de 110 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété calme, associe volume et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Espace jour : Vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit : 3 chambres confortables, un grand dressing indépendant, 2 salles de bain et la climatisation réversible. Le plus : Une place de parking privée et une cave saine complètent ce bien prêt à vivre. Localisation : Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement au pied de l'immeuble. Un bien idéal pour une vie de famille confortable et sans contrainte logistique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de NIMES - QUARTIER NOTRE DAME Découvrez ce bel appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété pleine de charme. Idéal pour les amoureux des espaces lumineux et bien agencés, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée Une entrée, un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un toilette indépendant. À l’étage : Une deuxième chambre, agrémentée d’un dressing sur-mesure, parfait pour vos besoins de rangement. Les Plus de l’Appartement Une belle hauteur sous plafond, apportant un volume agréable et un cachet unique. Une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Des peintures refaites récemment, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une climatisation réversible, alliant confort en toutes saisons et économies d’énergie. Une cave privative, pratique pour le rangement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 63 m² + Extérieur 92 m² bel appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Un grand jardin de 71 m² et une terrasse de 21 m². Intérieur : -Séjour lumineux -2 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Confort : -Climatisation réversible (froid / chaud). Parking : -2 places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme avec un grand espace vert privé, comme une petite maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité : Alès - Quartier Clavières - Résidence 'Les Romarins' Dans une copropriété de standing avec ascenseur et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux appartement de Type 3 d'une surface habitable de 59,93 m² exposé Sud et situé au deuxième étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, cuisine indépendante, séjour donnant accès à une terrasse de plus de 14 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, un garage privatif et une cave complètent le bien. Son emplacement à proximité immédiate des commodités, ses prestations et son agencement lui confèrent un excellent rapport qualité / prix. Idéal premier achat investisseur ou pied-à-terre, à visiter sans tarder. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur, un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes. Avec ses 65 m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres, salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée, l' appartement est en bon état général, équipé de climatisation réversible, double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, clinique, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mme Lajournade vous propose ce superbe appartement de 120 m² * à Villeneuve-Les Avignon, idéalement situé sur le Plateau de Bellevue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, d'Avignon intra-muros ainsi que de la gare TGV. Au sein d'une résidence paisible et sécurisée, découvrez ce bel appartement lumineux offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon / salle à manger exposé plein Sud de 42 m² * ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m² * bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite avec accès à une véranda couverte, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo. L'appartement dispose de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, double vitrage aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques, store banne, visiophone, système d'alarme, adoucisseur d'eau et nombreux rangements. Un parking privatif, un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Note énergétique B. ( * Les informations présentes dans cette annonce ne sont pas contractuelles) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074.