Appartement ensoleillé à vendre à Ajaccio (20000)

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité et en première ligne un charmant studio de 24 m² avec 6.60 m² de terrasse, offrant un magnifique panorama sur la mer, Ce bien est situé dans une résidence de tourisme avec piscine chauffée, salle de sport et de réunion place de parking privé en sous sol, grande salle pour le petit déjeuner et détente, à proximité des plus belles plages de la région, arrêt de bus au pied de l'immeuble, l'appartement lumineux se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce à vivre avec coin repas et chambre, une salle d'eau avec wc, clims réversible, terrasse face à la mer, le bien est entièrement équipé, Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti avec 4 semaines d'occupation par an. Pour 4 semaines d'occupation par an du 01 / 01 au 15 / 06 où du 15 / 09 AU 31 / 12 rentabilité : 5 460.00 euros Foncier 500 euros environ par an. Bail commercial sur 9 ans. Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 06 23 44 14 94.

Très bel appartement de 167 m² de l'époque Napoléonienne, situé dans l'hyper centre ville d'AJACCIO, place Fosh; idéalement exposé Ouest, Sud-Ouest, au 2ème étage avec ascenseur. De grand standing, une rénovation totale a été réalisée en 2020 tout en respectant l'architecture d'origine. Parquets chêne, plafonds à 3,50m, grand séjour avec cheminée en marbre. Très lumineux et agréable à vivre avec une belle vue sur la Place de la Mairie et sur le port (vue mer). Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au 06 70 47 74 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de la plage du Trottel et de la place Miot, au coeur du très recherché quartier des Étrangers, découvrez cet appartement de type 4 de 82 m², situé dans une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie ajaccienne, entre bord de mer, commerces et commodités accessibles à pied. Situé au premier étage côté rue et au deuxième étage côté jardin, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une double exposition. Ses deux balcons filants, disposés de part et d'autre du logement, prolongent agréablement les espaces intérieurs. Dès l'entrée, un dégagement équipé de placards intégrés distribue les différentes pièces de l'appartement. D'un côté, un séjour aux volumes confortables profite d'une ouverture sur l'extérieur; de l'autre, une cuisine indépendante et aménagée offre un espace dédié à la préparation des repas, avec la possibilité de la repenser selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, dont deux disposent de placards intégrés et d'un accès aux balcons. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet agencement fonctionnel, particulièrement adapté à une vie de famille. Bien entretenu, l'appartement a conservé plusieurs éléments d'origine, notamment ses revêtements de sol et ses menuiseries. Des travaux de modernisation et d'amélioration du confort thermique pourront être envisagés afin de l'adapter aux attentes actuelles. Son agencement, ses volumes et ses nombreux rangements constituent une base intéressante pour imaginer un intérieur à votre image. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville. La résidence bénéficie d'un entretien soigné et dispose d'un parking collectif. Le stationnement est également facilité par la présence d'un parking public gratuit à proximité et de possibilités de stationnement dans les rues environnantes. Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'un des principaux atouts de cet appartement reste incontestablement son emplacement. À quelques mètres de la mer, des commerces et de la place Miot, il permet d'adopter un mode de vie où les déplacements à pied prennent naturellement le relais de la voiture. Une situation particulièrement recherchée à Ajaccio, associée au confort d'un appartement traversant, lumineux et doté de trois chambres. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un pied-à-terre spacieux à proximité immédiate du bord de mer, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités de personnalisation. Contactez notre agence ERA Immobilier Ajaccio pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 34 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Rare et Exceptionnel sur la route des Sanguinaires ! venez découvrir ce charmant T1 entièrement rénové et meublé les pieds dans l'eau, dans une résidence fermée avec accès direct plage privée ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie ensoleillée face à la mer avec cuisine équipée, un coin nuit avec rangement, 1 salle d'eau et wc séparé, clim réversible. (appartement entièrment équipé) escalier menant à la plage. Ce bien est idéal pour un pied à terre ou investisssement locatif. Nous contacter aun 06 23 44 14 94.

ORPI Agence du golfe Ajaccio, vous propose en Exclusivité et idéalement situé rue Cardinal Fesch, en plein centre-ville d'Ajaccio, ce T2 traversant de 50 m² qui vous place au plus près de la vie ajaccienne. Niché au 6ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie "tout à pied". Les caractéristiques du bien : - Localisation idéale : en plein cœur de la ville, dans une rue piétonne vivante. Magasins, commerces d'alimentation, restaurants et animations sont situés directement au pied de l'immeuble; - Vue dégagée : vue imprenable sur le port d'Ajaccio et les montagnes environnantes, avec un emplacement parfait pour profiter du feu d'artifice du 14 juillet; - Appartement ensoleillé et traversant : Un salon, une cuisine équipée & aménagée, une chambre de + de 20 m², une salle de bains avec wc et un extérieur; Une rénovation est à prévoir afin d'avoir l'opportunité de personnaliser l'appartement à votre gout. Actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 720 euros par mois. Le bien est vendu entièrement meublé et sera libre de tout occupant à la vente. Contactez nous pour programmer une visite. Référence agence : 4106.

Sur la très recherchée route des sanguinaires, au sein de la résidence des îles, découvrez ce superbe t4 de 96 m² loi carrez, entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur. Exposé sud-est, lumineux et offrant de beaux volumes, il comprend un séjour de 29 m² ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine indépendante équipée avec buanderie et trois chambres, dont une suite parentale de 17,50 m² avec douche privative et accès terrasse. Une salle de bains avec baignoire et des wc indépendants complètent l'ensemble. Deux terrasses totalisant 28,50 m² prolongent agréablement les espaces de vie. Prestations : climatisation réversible, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, ouvertures à galandage et chauffe-eau électrique. Excellent classement énergétique : dpe b – ges a. Cave privative et stationnements collectifs. Un bien rare dans un secteur prisé d'ajaccio ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier nadège laventurier safti au 06 86 65 88 98 afin de découvrir cette pépite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1659 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège laventurier, tél. : 06 86 65 88 98, e-mail : nadege.laventurier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 490083920.

Situé au coeur d'Ajaccio, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante sur la ville et d'une vue imprenable mer et montagne. Proche des commodités et des transports en commun (navette gratuite pour descendre), il séduit par sa proximité avec un lycée et un collège, offrant un confort de vie idéal pour les familles avec enfants. En entrant dans ce duplex, vous découvrirez un appartement contemporain, très lumineux, avec une architecture intéressante et une vue spectaculaire sur le golfe d'Ajaccio. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec toilette séparée et buanderie, un incroyable séjour-cuisine ouvrant sur terrasse avec un véritable coup de cœur garantie pour sa vue sur le golfe d'Ajaccio, une chambre avec coin terrasse et salle d'eau privative avec wc, à l'étage vous bénéficiez d'un espace de détente centrale avec vue mer et des grands placards de rangement. Deux autres chambres bénéficiant d'une magnifique vue mer, et chacune avec leur salle d'eau et leur placard, enfin un wc séparé supplémentaire. Il offre un agencement confortable et moderne, avec vmc, 3 climatisations réversibles, des sèches serviettes, 2 stores bannes électriques, volets roulants électriques, doubles vitrages, prise Ethernet dans toutes les pièces. Une place de parking privative couverte en sous-sol. L'accès à l'immeuble est sécurisé, et possibilité d'acheter un garage supplémentaire à l'entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877808873.

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la Résidence Les Cyclades, ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 117 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage. Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle vue mer et de généreux volumes. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 43,8 m², ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 95 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur et profiter pleinement du climat ajaccien et de la vue mer. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien propose des prestations de qualité avec climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, faïence soignée, store extérieur électrique, cuisine extérieure et ascenseur. Une place de stationnement privative numérotée complète ce bien. Par ses volumes, sa vaste terrasse, sa vue mer, son exposition plein sud et sa proximité immédiate avec la plage, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Ajaccio, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. Prix : 1 160 000€ FAI avec possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Taxe Foncière : 3360 €, Charges de copropriété : 582,67 € par trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

Sur la très recherchée route des Sanguinaires, au sein de la Résidence des Îles, découvrez cet appartement traversant de 97 m², situé au 4ème étage, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable face au golfe d'Ajaccio. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. L'exposition sud-ouest permet à la lumière d'accompagner les pièces de vie tout au long de la journée, tandis que la terrasse d'environ 13 m² s'impose naturellement comme l'un des atouts majeurs de l'appartement. Depuis le séjour, la vue s'ouvre largement sur la mer et le golfe d'Ajaccio. Un panorama dont on profite aussi bien depuis l'intérieur que depuis la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, particulièrement spacieuse avec ses 14 m², bénéficie d'une loggia attenante, électrifiée, offrant un espace complémentaire pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont l'une profite également d'une vue sur la mer. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Entretenu avec soin et ne nécessitant pas de travaux, le bien bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, sol en béton ciré, store banne, porte d'entrée sécurisée trois points et alarme. Une cave complète le bien. Une place de stationnement privative équipée d'un arceau est également proposée à l'acquisition en supplément. Un appartement familial et lumineux, avec une véritable vue sur le golfe, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio. À découvrir sans tarder ! (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité et en première ligne un charmant studio de 24 m² avec 6.60 m² de terrasse, offrant un magnifique panorama sur la mer, Ce bien est situé dans une résidence de tourisme avec piscine chauffée, salle de sport et de réunion place de parking privé en sous sol, grande salle pour le petit déjeuner et détente, à proximité des plus belles plages de la région, arrêt de bus au pied de l'immeuble, l'appartement lumineux se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce à vivre avec coin repas et chambre, une salle d'eau avec wc, clims réversible, terrasse face à la mer, le bien est entièrement équipé, Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti avec 4 semaines d'occupation par an. Pour 4 semaines d'occupation par an du 01 / 01 au 15 / 06 où du 15 / 09 AU 31 / 12 rentabilité : 5 460.00 euros Foncier 500 euros environ par an. Bail commercial sur 9 ans. Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 06 23 44 14 94.

Situé dans le secteur recherché du Loretto à Ajaccio, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² Carrez, situé au 3 ? étage d'une résidence calme sans ascenseur. Traversant, lumineux et bien exposé, il offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante équipée avec loggia, d'un salon confortable ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains et deux belles chambres de 13,5 m² et 16,5 m² avec placards. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une chambre avec accès direct à la terrasse. Climatisé et bien agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous souhaitez visiter ? Contactez sans tarder votre conseillère en immobilier Safti Nadège LAVENTURIER au 06 86 65 88 98 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490083920.

En exclusivité, quartier saint jean loretto situé dans une résidence avec ascenseur, je vous propose ce bel appartement situé en étage élevé qui vous offre une très belle vue sur ajaccio, mer et montagne et en bon état. Il comprend : une entrée indépendante avec placards de rangement, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée donnant sur un grand balcon. Le dégagement avec placards vous amène sur 2 chambres et 1 salle de douche et son toilette séparé. Un second balcon coté nuit. Les bonus : appartement lumineux grâce à son exposition naturelle traversante, climatisée (séjour et chambre), double balcon, le tout au coeur d'ajaccio. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire visiter : emilie rocca serra nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro mensuelle ) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 628 791 - greffe de compiegne) emilie rocca-serra entrepreneur individuel 06 32 37 63 82 - réf. 968489.

Situé à Ajaccio (20000), route des sanguinaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche de la mer, et des commerces, il offre un accès facile aux commodités du quotidien. Grace à la proximité des transports en commun vous rejoindrez facilement et rapidement le centre ville. Doté d'un ascenseur et d'un digicode, cet appartement construit en 1977 est également équipé de la fibre, alliant confort et modernité. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air, permettant de profiter de moments de convivialité en admirant la vue sur la mer. De plus, une cave est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est prévue pour accueillir facilement un véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 89 m² se compose de 3 pièces incluant 2 chambres. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie chaleureux grâce à sa disposition bien pensée. Une vaste baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse, offrant une belle continuité entre extérieur et intérieur. Celle-ci est équipée d'un store banne idéal pour profiter pleinement des espaces tout en bénéficiant d'une protection solaire optimale. Avec ses caractéristiques pratiques telles que l'ascenseur, le digicode et la cave, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un confort de vie au quotidien dans la charmante ville d'Ajaccio; Possibilité d'acquérir un garage en supplément, véritable atout dans le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 06 18 93 12 35, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829244870.

AJACCIO – Cours Napoléon cet appartement d'un pièce mais bien agencé, et très lumineux est Idéal pied-à-terre ou investissement locatif mais également pourquoi pas pour un premier achat. Au cœur d'un secteur recherché d'Ajaccio, sur le Cours Napoléon, découvrez ce séduisant studio bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, du port, des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes de l'aéroport. Parfaitement entretenu, ce bien immobilier séduit par son ambiance contemporaine et sa luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace confortable et fonctionnel, ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement dispose de prestations appréciées au quotidien : climatisation réversible, accès facile aux transports et parkings publics à proximité immédiate. Grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles contraintes de gestion, ce studio représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité, en location annuelle comme saisonnière (selon la réglementation en vigueur). Visite à sur place ou à distance possible et plan sur demande. Possibilité d'acheter un T2 a côté ( + 225000 euros) Les + du bien : Emplacement central et recherché. Gare, port, commerces et bus accessibles à pied. Aéroport à quelques minutes. Immeuble avec ascenseur. Climatisation réversible. Excellent potentiel locatif. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 90€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - Réf. 961751.

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de la rue Miss Campbell à Ajaccio, au sein de la résidence sécurisée du Palais Grandval, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 79,04 m² Loi Carrez. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur un parc arboré de 5 000 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Son emplacement permet de profiter d'un cadre calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des plages. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Une cuisine indépendante complète agréablement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde terrasse permet de bénéficier d'un extérieur supplémentaire et renforce le caractère traversant du bien. Une cave complète cet appartement. Grâce à sa double exposition, ses deux terrasses, sa vue mer et son environnement verdoyant, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché Ajaccien. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 499 000 € FAI. Taxe foncière : 1 790 € par an. Charges de copropriété : 311 € par trimestre, auxquelles s'ajoutent 122 € par an pour l'entretien du jardin. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du très recherché Cours Général Leclerc à Ajaccio, dans l'emblématique immeuble Le York, ce superbe appartement de type F4 traversant d'une superficie de 131,84 m² Loi Carrez. Situé en pignon et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien rare offre une luminosité remarquable, de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de 13,50 m² avec sol en marbre, desservant un séjour lumineux de près de 30 m², sublimé par un parquet, des moulures et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse terrasse de 26 m², véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat ajaccien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un cellier de 10,50 m² ainsi que d'un balcon filant situé en pignon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,50 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement propose des prestations de qualité telles que les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, le chauffage central individuel, le parquet, le marbre, les moulures et les beaux volumes. Une cave complète ce bien. Un garage fermé de 3 m x 5 m est disponible en supplément. Prix : 649 000 € FAI Garage en supplément : 40 000 € FAI. Taxe foncière : 2 786 €. Charges de copropriété : 308 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le très recherché secteur du Tribunal à Ajaccio, au 1 rue San Lazaro, cet appartement de type F3 d'une superficie de 58,80 m² Loi Carrez. Bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux services, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Parfaitement agencé et en excellent état général, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d'un séjour lumineux de 20,94 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon. La cuisine indépendante de 8 m² bénéficie d'une configuration pratique et permet de préserver une véritable séparation avec la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. La distribution équilibrée des volumes permet une utilisation optimale de chaque espace. L'appartement propose des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un très bon état d'entretien général. Grâce à sa localisation recherchée, à sa proximité avec le centre-ville et à l'absence de travaux, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Son agencement et son emplacement lui confèrent un réel potentiel locatif. Prix : 239 000 € FAI. Charges de copropriété : 170 € par trimestre. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

MAX Immobilier vous propose à la vente, au 4 rue Rossi à Ajaccio, au sein de la très recherchée Résidence L'Araucaria, ce superbe appartement traversant de type F4 d'une superficie de 119,94 m² Loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue mer dégagée, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste espace de vie élégant et lumineux, ouvert sur une généreuse terrasse de 29,17 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement de la vue et du climat ajaccien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit comprend trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien propose des prestations haut de gamme telles que les menuiseries aluminium double vitrage à galandage, les volets roulants électriques, le parquet en chevrons, les moulures décoratives, la climatisation réversible et des finitions particulièrement soignées. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une porte automatique, est proposé en supplément du prix. Par ses volumes, son emplacement recherché, sa terrasse avec vue mer et la qualité de ses prestations, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché ajaccien, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Prix : 770 000 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 3 072 € par an. Charges de copropriété : 730 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

AJACCIO, charmant et idéal pied-à-terre ou investissement locatif Vous recherchez un appartement idéalement situé et offrant un excellent potentiel locatif ? Ce charmant deux pièces est fait pour vous ! Situé au début du cours Napoléon, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'aéroport et à proximité immédiate de la gare, du port, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Cet appartement en très bon état. Sa climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Que vous souhaitiez acquérir votre première résidence, profiter d'un pied-à-terre à Ajaccio ou réaliser un investissement locatif (trés bon rapport), ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Ses points forts : Emplacement recherché et central À quelques minutes de l'aéroport, de la gare et du port Commerces et bus à proximité Climatisation réversible Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 90€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - Réf. 961773.

À Ajaccio, proche du Brasilia, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe F3 entièrement rénové. Situé au 3eme étage avec ascenseur, il offre un lumineux séjour de 26 m² ouvrant sur une loggia de 11 m² exposée plein Sud avec une buanderie, une cuisine indépendante de 8 m², ainsi que deux belles chambres de 12,5 m² et 11,8 m² avec placards. Vous apprécierez ses prestations de qualité : double vitrage, stores électriques, trois climatisations, isolation phonique et thermique, électricité et plomberie refaites. Un parking collectif avec un emplacement privatif et une cave complète ce bien idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Un appartement clé en main, où confort, luminosité et qualité de vie sont au rendez-vous. Une visite s'impose ! Contactez votre conseillère en immobilier Nadège Laventurier au 06 86 65 88 98 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490083920.

Votre agence ERA Immobilier Ajaccio vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 72 m², entièrement rénové en 2025, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier de Sainte-Lucie. Son véritable atout : un grenier aménagé de 14 m², situé directement au-dessus de l'une des chambres. Déjà isolé thermiquement et phoniquement, il ne lui manque qu'un accès pour devenir une troisième chambre, un bureau ou une suite parentale. Une opportunité rare de faire évoluer facilement ce T3 en véritable T4, sans lourds travaux. À l'intérieur, le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, parquet d'origine et cheminées s'associent à une rénovation récente qui apporte tout le confort d'aujourd'hui : double vitrage, climatisation réversible et DPE C, gage de charges maîtrisées. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², prolongé par un balcon où il fait bon prendre le café du matin. Deux chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements complètent cette distribution fonctionnelle. Le dernier étage offre ce que l'on recherche : la tranquillité, la lumière et l'absence de vis-à-vis. Rare sur le marché ajaccien, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et la sérénité d'une rénovation complète : aucuns travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises. Le quartier Sainte-Lucie, voisin du quartier du Tribunal, se situe à l'entrée du Cours Napoléon, à deux pas des commerces, restaurants et écoles. Les atouts : - 4ème et dernier étage - Entièrement rénové en 2025 - Charme de l'ancien préservé - Grenier aménagé et isolé de 14 m² - Potentiel d'évolution en T4 - Cuisine équipée et balcon - DPE C Un appartement rare, idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant investir dans un bien capable d'évoluer avec ses projets. Contactez-nous pour organiser une visite ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé en plein cœur d'Ajaccio, entre le Cours Napoléon et la rue Fesch, cet appartement T3 d'environ 55 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville tout en conservant un environnement calme et agréable. Installé au 3ème et dernier étage d'un immeuble du centre historique, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, administrations, transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Tout est accessible à pied, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Entièrement climatisé, il offre un excellent confort en toute saison, aussi bien durant les périodes estivales que pendant les mois plus frais. L'espace nuit comprend une première chambre bénéficiant d'une mezzanine, apportant un espace complémentaire pouvant être utilisé selon les besoins comme couchage d'appoint, bureau ou espace de rangement. Une seconde chambre complète l'ensemble ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation au sein d'un passage piéton. À l'écart de la circulation automobile et des nuisances sonores des grands axes, l'appartement profite d'un calme particulièrement rare pour un bien situé en hyper centre-ville. Cette caractéristique constitue un véritable avantage pour les personnes souhaitant profiter de l'animation du centre d'Ajaccio sans en subir les contraintes. Son emplacement représente également un excellent atout dans le cadre d'un investissement locatif. La proximité immédiate du port, des commerces, des transports et des lieux de vie du centre-ville répond parfaitement aux attentes des locataires recherchant un logement pratique et central. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter pleinement d'Ajaccio ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, son calme, sa climatisation intégrale et sa fonctionnalité. Une opportunité rare à découvrir rapidement au cœur de la cité impériale. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 934€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf. 957877.

Ajaccio salario | t3 de 88 m² entièrement rénové avec terrasse dans l'un des secteurs les plus prisés d'ajaccio, découvrez ce magnifique appartement t3 de 88 m², situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et équipements modernes. L'espace de vie chaleureux est sublimé par une élégante cheminée à l'éthanol, créant une atmosphère conviviale et raffinée pour vos soirées en toute saison. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente, avec une jolie échappée sur la mer. La résidence dispose d'un accès sécurisé par barrière automatique, de nombreuses places de stationnement libres ainsi que de garages. Les atouts : secteur recherché du salario appartement traversant et lumineux 88 m² habitables entièrement rénové climatisation réversible double vitrage et volets roulants électriques cheminée à l'éthanol terrasse de 10 m² avec petite vue mer résidence sécurisée avec ascenseur stationnements libres et garages un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité. Prix fai : 399 000 euros - honoraires charge vendeur dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline renucci, au 06 24 57 52 29 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline renucci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 523 196 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline renucci (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 523 196 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur d'Ajaccio, cet appartement T2 de 49 m² offre un emplacement privilégié en hyper centre-ville, à quelques pas de la plage, de la citadelle et des commerces. Niché au 3ème étage d'un immeuble, il se distingue par sa cuisine indépendante avec balcon, son lumineux séjour, sa vaste chambre avec salle d'eau intégrée et son petit balcon offrant une vue dégagée. Récemment rénové et aux normes, il bénéficie d'une rénovation électrique, d'un sol en chêne massif, de la climatisation et du double vitrage, assurant confort et modernité. Ce charmant appartement traversant allie charme et qualité de vie, situé dans un secteur calme, sécurisé et dynamique. Avec ses 2 pièces soigneusement agencées, il constitue une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier fonctionnel, lumineux et plein de caractère au cœur de la vieille ville d'Ajaccio, conviant à une expérience de vie unique au sein d'une des villes les plus attractives de la Corse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877808873.

En bordure de résidence, avec une vue dégagée sur les collines, découvrez ce magnifique T3 traversant de 64 m², lumineux et en parfait état ! Appartement clé en main avec possibilité de vente entièrement meublée. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine récente équipée, de deux chambres avec de grands rangements aménagés et de deux terrasses offrant une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct, un véritable atout rare dans le secteur. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de résidence, garantissant plus d'ouverture et de tranquillité. Prestations de qualité : double garage électrifié entièrement aménagé avec prise véhicule électrique, cave aménagée, résidence moderne. Proche des commodités et des accès rapides. Visite du lundi au samedi sur rendez - vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 06 42 93 21 16, E-mail : stephanie.bosca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505258046.