Appartement avec duplex à vendre en France

À Montalieu-Vercieu, découvrez cet appartement T3 en duplex, entièrement rénové et situé au 2 ? et dernier étage d'un immeuble ancien. Il développe une surface de 80,63 m² loi Carrez et 93,61 m² au sol, offrant des volumes particulièrement agréables et un véritable confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m², chaleureuse et conviviale. Elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m². Une salle d'eau de plus de 6 m² ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres aux volumes intéressants. La première développe plus de 22 m² au sol et la seconde plus de 13 m² au sol. Les espaces mansardés permettent également d'optimiser les rangements. Le véritable atout de cet appartement réside dans son cachet : poutres et charpente apparentes, volumes sous toiture et ambiance chaleureuse donnent à ce duplex une personnalité qui le distingue d'un appartement classique. Soigneusement rénové et entretenu, il permet une installation sans travaux intérieurs importants. Il bénéficie également d'une climatisation dans la pièce de vie, du chauffage individuel électrique et de la fibre. Sa configuration peut convenir aussi bien à un couple, une petite famille ou des actifs recherchant une seconde chambre pour télétravailler, qu'à un projet d'investissement locatif. Le logement est d'ailleurs actuellement exploité en location meublée saisonnière. Les informations relatives à cette activité pourront être communiquées aux investisseurs souhaitant étudier cette possibilité. Situé au cœur de Montalieu-Vercieu, il permet de profiter facilement des commerces et services de la commune. Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa rénovation et le charme de son duplex. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341.

Situé à bons en chablais, à moins de 10 min à pied du ceva, au troisième et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type 2 bis en duplex de plus de 73 m² au sol avec une grande cave. Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage du duplex une seconde chambre sous comble avec rangements. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert clémence, au 06 25 53 72 24 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert clémence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462748clgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 975 euros. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

À vendre à Givors, dans le secteur recherché du Vieux Givors, découvrez ce spacieux appartement T4 de 78 m² en duplex situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie de plus de 30 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineuse grâce à ses fenêtres et ses vélux, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une de plus de 12 m², et deux en enfilade permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains spacieuse, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bureau pour le télétraville à l'entrée viennent compléter un agencement fonctionnel et agréable. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants assurent un bon confort au quotidien. Situé dans une petite copropriété de seulement six logements, sans procédure en cours, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un appartement à votre image. Avec des charges de copropriété limitées et un emplacement recherché, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Prix de vente : 110 000 € honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel au coeur du Vieux Givors. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Une adresse privilégiée, un esprit maison et une vraie qualité de vie ! Située au coeur du très recherché quartier du Partage des Eaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette belle maison en duplex de 106 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Construite en 2005, cette propriété bénéficie d'une configuration idéale, à mi-chemin entre la maison individuelle et l'appartement duplex, avec une indépendance totale et un extérieur entièrement privatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un agréable salon séjour, une entrée fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage indépendant avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 65 m², agrémenté d'une pergola, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un système d'arrosage automatique facilite son entretien. Une place de stationnement privative complète également l'ensemble. À l'étage, la partie nuit offre une capacité rare avec 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 16 m² avec sa propre salle d'eau. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace familial. Côté confort : ? 106 m² habitables ? 4 chambres ? Suite parentale avec salle d'eau ? Salle de bains ? 2 WC ? Climatisation réversible + appoint électrique ? Double vitrage ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Cumulus ? Adoucisseur d'eau ? Interphone ? Garage indépendant avec buanderie ? Place de parking privative ? Jardin privatif de 65 m² ? Pergola ? Arrosage automatique ? Exposition Ouest, offrant une très belle luminosité en fin de journée Aucun travaux à prévoir : le bien est particulièrement propre et parfaitement entretenu. Il ne vous reste qu'à poser vos valises. Le véritable atout de cette propriété reste son emplacement : profiter du calme et de la verdure du Partage des Eaux, tout en pouvant rejoindre le centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue à pied. Un bien rare par sa configuration, son nombre de chambres, ses extérieurs privatifs et sa situation. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 124 kWh / m2 / an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

En exclusivité, bel appartement en duplex de 43,30 m² carrez, 50 m² surface utile et habitable ! ( ce qui en fait un très bon investissement). Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble place albert 1er, lumineux, celui-ci est au calme et séduit par son cachet atypique et chaleureux. L'appartement se compose : -d'une entrée desservant un grand salon-cuisine ouverte. -d'un grand espace chambre et bureau en mezzanine. -d'une salle de bain et de wc séparé. Son emplacement est parfait : -situé dans un quartier historique et piétonnier. -environnement commerçant. -tram à proximité immédiate. Cet appartement est à visiter sans tarder. Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451677. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sillingy – le charme d'une maison, les avantages d'un appartement ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce joli type 3 duplex de 64 m², parfaitement entretenu, avec jardin et terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition. Il offre une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et de beaux espaces de vie. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un cadre de vie rare et privilégié, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1874.

IDEAL INVESTISSEMENT ! Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, en deuxième corps de bâtiment cet appartement 2 pièces en duplex, vendu loué, vous charmera immédiatement. L'accès à l'appartement se fait via une jolie cour privative qui vous permettra de profitez des beaux jours ou de garer votre vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie proposant un séjour et une cuisine équipée et au même niveau, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez d'une petite chambre au calme pour une vie comme dans une maison ! L'appartement est vendu loué à un locataire sérieux pour un loyer de 435€ hors charges + 30€ de charges. Situé dans une rue très calme du quartier prisé des Rives de Meurthe, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez de la proximité immédiate des berges de la Meurthe pour vos balades ou vos sessions de sport en plein air, tout en étant à deux pas du pôle d'activités et de loisirs du Kinepolis (cinéma, restaurants, activités de loisir), des commerces de proximité et des transports en commun. Pour un investissement patrimonial pérenne, ce bien clé en main saura vous séduire par son emplacement stratégique ! À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Stanislas. DPE : D / Nombre de lots d'habitations : 4 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1833.

Le réseau orpi vous présente en exclusivité ce magnifique t4 beneficiant de deux terrasses dont une de 117 m² vendu pour cause séparation. Devenez propriétaire à prix plancher : ce duplex t4 est proposé en bail réel solidaire, ce qui signifie que vous n'achetez que le bâti — hors foncier — pour une économie pouvant atteindre 50% par rapport au marché classique, avec accès au prêt à taux zéro et garantie de rachat encadrée par la loi. La location complémentaire du terrain est de 165 euros par mois ( évolution indexée sur l'idcc) récent, nous sommes en do depuis 2024. Duplex dernier et avant dernier étage accès et distribution l'appartement se situe au 3ème étage du bâtiment a, desservi par cage d'escalier et ascenseur. Porte à droite dans le couloir de circulation. 3ème étage un séjour-cuisine de 32,75 m² dessert un wc (3,20 m²) et un dégagement (6,95 m²). Ce dernier distribue une chambre (10,95 m²), une salle de bains (4,80 m²) et l'escalier intérieur privatif menant au niveau supérieur. 4ème étage l'escalier privatif débouche sur un palier (6,40 m²) qui dessert deux chambres (11,15 m² et 10,05 m²), un dressing (1,65 m²) et une salle d'eau avec wc (3,85 m²). Extérieurs deux terrasses à jouissance exclusive : la première, avec jardinière, au 3ème étage, accessible depuis le séjour-cuisine et la chambre 1; la seconde au 4ème étage, accessible depuis la chambre 2. Prestations carrelage grand format en entrée et séjour, parquet stratifié dans les chambres et dégagements, carrelage en salle de bains et wc. Menuiseries extérieures bois, volets roulants ou brises-soleil orientables motorisés. Chauffage par chaudière à gaz individuelle avec radiateurs à robinets thermostatiques, sèche-serviettes en salle de bains. Fibre optique jusqu'au tableau électrique. Résidence hall d'entrée sécurisé et décoré, accès par digicode et badge de proximité. Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol. Stationnement en sous-sol (32 places), local deux-roues sécurisé, locaux poubelles dédiés. Construction conforme re2020, norme électrique nfc 15-100 et réglementation accessibilité pmr. Référence agence : 5774.

À Enghien-les-Bains, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et du lac, ce duplex de 5 pièces de 102 m² Carrez, entièrement climatisé, occupe les deux derniers niveaux d'une résidence récente d'avril 2023 avec ascenseur. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il offre un confort contemporain avec des prestations haut de gamme et une circulation intérieure agréable. La pièce de vie profite d'un véritable esprit « salon cathédrale », avec une belle hauteur et de larges ouvertures qui apportent une luminosité généreuse. L'appartement se distingue par une grande pièce de vie aux trois orientations, prolongée par un balcon et une terrasse qui enveloppe l'ensemble, créant une continuité dedans-dehors très appréciable au quotidien. Le rooftop privé de 67 m² constitue un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des longues soirées en plein air tout en restant en cœur de ville. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de standing, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à l'ambiance conviviale de ce duplex récent de 2023. La partie nuit à l'étage dessert trois chambres et deux salles d'eau, un coin buanderie offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'espaces distincts pour le travail et le repos. Les finitions, les matériaux et l'ensemble des aménagements reflètent une recherche de qualité et un confort moderne au quotidien. Deux places de stationnement ainsi que deux caves complètent ce bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement dans un quartier recherché d'Enghien-les-Bains. Le cadre de vie est complété par une offre scolaire particulièrement riche à proximité. À environ 200 m se trouve le collège Georges Pompidou, tandis que l'école Notre Dame Providence est à près de 500 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 400 m ou l'école maternelle Marie-France Chabanel à environ 500 m. Le groupe scolaire Louise Michel se situe à un peu moins de 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le jardin des Roses à environ 400 m, la Réserve écologique à un peu plus de 400 m, le square de Villemessant à un peu plus de 500 m et le square Gabriel Déneux à environ 600 m, sans oublier une aire de street workout à une distance similaire. Ce maillage d'écoles et de parcs confère à l'environnement une atmosphère agréable, pratique au quotidien pour les familles comme pour une vie urbaine active. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été regroupées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED, ce duplex de 3 pièces développe environ 53 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948 bien entretenu, il offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bains, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le caractère en duplex apporte un vrai supplément de charme, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement se distingue par une copropriété de taille humaine de trois étages et un entretien régulier, qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. Sa configuration sur un seul niveau d'habitation côté intérieur rend les déplacements pratiques, tout en bénéficiant de l'esprit duplex qui donne au lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. La présence d'une cave d'environ 9 m² est un atout appréciable pour le rangement et le stockage. Un garage vient compléter l'ensemble, un confort rare dans ce secteur recherché. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable, mêlant vie urbaine et espaces verts à proximité. À environ 300 m, l'Île de Versailles offre un environnement paysager privilégié, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Le Square Félix Thomas se trouve à environ 400 m et le Parc des Capucins à environ 600 m, complétés par la Place du 116ème Régiment d'Infanterie, autant d'espaces verts accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont tout proches : l'école élémentaire Fellonneau à environ 500 m, l'école maternelle Fellonneau presque à la même distance, l'école primaire Villa Maria à environ 500 m et l'école primaire Rue Noire à environ 700 m. Le quotidien bénéficie également de la proximité de lieux de détente et de restauration, comme le restaurant Nantes Boats à environ 300 m, ainsi que la zone naturelle Nature Insolite à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il existe des appartements que l'on visite pour leur emplacement. D'autres pour leurs volumes. Celui-ci réunit les deux. À quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, découvrez une adresse singulière à Aix-les-Bains : un duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant 86,75 m² Loi Carrez et plus de 120 m² au sol. Dès l'entrée, le ton est donné. Lumière, volumes et caractère composent une atmosphère chaleureuse, avec cette sensation d'espace que l'on retrouve rarement dans un appartement. Le premier niveau accueille un séjour lumineux d'environ 25 m² au sol, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu'un WC indépendant. Puis l'escalier dévoile toute la personnalité du lieu. Sous les toits, la mezzanine baignée de lumière, les volumes mansardés et les ouvertures par Velux créent un univers à part. Une seconde chambre offre à elle seule près de 25 m² au sol, complétée par un généreux espace dressing. Et c'est précisément ici que ce duplex révèle tout son potentiel. Troisième chambre, bureau, espace détente, salle de jeux ou espace dédié au télétravail : les volumes permettent d'imaginer un intérieur qui évoluera avec votre mode de vie. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AIX-LES-BAINS La situation permet de profiter pleinement de ce qui fait l'art de vivre aixois : Petit Port, lac du Bourget, promenades, restaurants et pistes cyclables se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles et transports. Autre avantage particulièrement appréciable : la petite copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et des charges d'environ 29 € par mois seulement. Une cave privative complète le bien. 86,75 m² Carrez… mais plus de 120 m² au sol. Une différence qui ne se résume pas à un chiffre : elle se ressent véritablement lorsque l'on découvre les volumes, la mezzanine et tout le potentiel du dernier niveau. Avec son nouveau positionnement de prix, ce duplex constitue aujourd'hui une belle opportunité pour qui recherche un appartement différent, spacieux et plein de caractère dans l'un des secteurs appréciés d'Aix-les-Bains. Un bien que les photos permettent d'entrevoir, mais dont les volumes méritent réellement d'être découverts sur place. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive disponible ! Florence Allardet & Jordane Deschamps Plus qu'un bien immobilier, nous vous proposons un véritable projet de vie. L'expertise d'un réseau national, la proximité d'un accompagnement local. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 970258.

Exclusivité, à Besançon, 25 B rue Mirabeau, au calme et dernier étage, dans une maison rénovée en 2000, agréable duplex lumineux de 57 m², au sol 75 m², composée d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouvert sur salon séjour, une salle de bains, wc séparé, deux chambres, avec vue panoramique sur la ville, à l'étage une grande mezzanine qui peut se transformer en une chambre, une grande cave avec rangements, un box pour une voiture, une place de parking privative, un jardin, proche tous commerces, écoles et bus à pied, fibre optique, taxe foncière 1000 euros, appartement élégant et fonctionnel. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Pignans, à proximité immédiate des commodités et de la gare, découvrez cet appartement T2 en duplex d'environ 41 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence. Le premier niveau offre une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard. L'appartement bénéficie également de la climatisation, d'une place de stationnement privative et de faibles charges de copropriété. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1 170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Redon – duplex 3 chambres – 65 m² – centre-ville de redon à redon, en plein centre-ville et à seulement quelques pas de la gare, découvrez cet appartement en duplex de 65 m², situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée. Lumineux grâce à son exposition sud, il offre une distribution originale et fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, un palier pouvant accueillir un coin bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant. Avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et ses deux wc, ce duplex offre une configuration particulièrement intéressante pour ses 65 m². Son dpe classé c constitue également un véritable atout. Déjà loué précédemment à plus de 500 € par mois, cet appartement peut aussi bien convenir à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Un appartement lumineux et atypique, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique en plein cœur de redon, avec la gare, les commerces et les services accessibles immédiatement à pied. Une belle opportunité à découvrir : contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile roussel entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 053 217 greffe de rennes) 06 31 29 74 77 (réf. 614562 ).

Résidence Les Jardins Mansart : Duplex de 103,68 m² carrez et 104,66 m² au sol en dernier étage (5ème et 6ème étages) d'une copropriété de standing de 2023. Ce bien moderne et confortable avec domotique (radiateurs connectés SOMFY, volets roulants électriques connectés) bénéficie de prestations haut de gamme (électroménager, meubles sur mesure. ). Cet appartement haut de gamme comprend : - au 5ème étage, entrée sur séjour, avec rangements sur mesure, avec cuisine américaine aménagée et équipée de 34,88 m² exposé Nord-Est et Sud-est sur terrasse de 27 m², chambre de 9,1 m² avec placards intégrés sur mesure avec buanderie de 2,39 m², wc séparés avec lave-mains et rangements, débarras aménagé sous l'escalier. - au 6ème étage, dégagement de 4,06 m², chambre parentale de 20,84 m² avec salle d'eau de 4,32 m², 3ème chambre de 9,02 m² et 4ème chambre de 9 m², wc séparés. 2 places de parkings en sous-sol côte à côte, dont une avec recharge électrique amovible, complètent ce bien suréquipé et ne nécessitant aucuns travaux. Charges provisionnelles annuelles = 3.324 € comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes dont le local à vélos, le syndic professionnel. Taxe Foncière = 2.182 € en 2025. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3324.00 euros.

LOT DE 2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSE DE 100 m² ET GARAGE – FAMECK Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Découvrez à Fameck cet ensemble composé de deux appartements représentant environ 166 m², avec une grande terrasse commune d'environ 100 m² et un garage de 38 m². Le premier appartement développe environ 92 m² et présente une configuration idéale pour envisager une colocation meublée. Il comprend quatre chambres de 17 m², 17 m², 10,5 m² et 10 m², une pièce de vie avec cuisine, deux WC, deux espaces douche et une pièce d'eau avec deux lavabos. Depuis la pièce de vie, un accès direct permet de rejoindre la terrasse. Cet extérieur d'environ 100 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet d'imaginer facilement des moments conviviaux entre colocataires aux beaux jours. Le deuxième appartement développe environ 74 m² et se présente en duplex. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec accès à la terrasse. À l'étage se trouvent une salle de bains, une pièce supplémentaire et une chambre d'environ 25 m². Un garage de 38 m² complète l'ensemble. Autre avantage majeur : les deux appartements peuvent être conservés indépendamment ou réunis afin de créer une seule habitation d'environ 166 m². Cette modularité permet d'envisager différents projets : investissement locatif, colocation, habitation principale avec logement indépendant ou projet familial. Côté confort, plusieurs travaux et équipements ont été réalisés en 2022 avec une isolation extérieure, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. Fameck bénéficie d'un emplacement intéressant dans la vallée de la Fensch, à proximité de Thionville et des principaux axes permettant de rejoindre Metz et le Luxembourg. La commune propose de nombreux commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Le secteur permet également de profiter des espaces verts, des activités associatives et culturelles de Fameck ainsi que des nombreuses possibilités de loisirs présentes dans la vallée de la Fensch. Un bien rare par sa configuration, sa surface extérieure et la possibilité d'adapter les deux logements à votre stratégie. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 614973 ).

Derniers appartements disponibles éligibles à la tva 5,5%, à quelques minutes du centre-ville ! Cette petite copropriété de seulement 18 appartements, du studio au 5 pièces duplex, offre des espaces généreux avec jardins privatifs et de belles terrasses plein ciel. Au calme d'un quartier résidentiel vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec de vastes espaces arborés. Pour votre confort, des places de parking en sous sol viennent completer cette offre. La résidence vise la certification re2020 gage de confort et d'économies d'énergie au quotidien et bénéficie de la proximité immédiate d'un nouvel établissement scolaire et d'un centre de santé, venant compléter les commerces du centre-ville accessibles à pied pour votre plus grand confort. La ligne t2, offrant un accès direct à la gare de la défense en 15 minutes se trouve à 1km. En copromotion avec atland residentiel pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Duplex 5P - 104 m² – dernier étage – 2 loggias – vues dégagées – parking double À Bagneux, dans le quartier des Mathurins, découvrez ce duplex familial de 104 m² situé au 8ème et dernier étage : une grande pièce de vie en bas, quatre chambres à l'étage, deux loggias et des vues dégagées pour prendre un peu de hauteur. La résidence datant de 2023 est une copropriété du quartier des Mathurins. Elle bénéficie de parties communes contemporaines, d'ascenseurs dans chaque bâtiment et d'espaces paysagers entretenus. La copropriété dispose également de plusieurs espaces partagés, parmi lesquels des jardins potagers, des serres ainsi qu'une terrasse commune végétalisée, qui participent à l'esprit résidentiel du quartier. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et raccordés au réseau de géothermie de Bagneux. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 104 m² se caractérise par deux niveaux avec une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, on découvre un premier niveau entièrement consacré aux espaces de vie. Le séjour et la cuisine ouverte forment une grande pièce de 37 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à plusieurs fenêtres et baies vitrées. La hauteur de l'appartement et les différentes orientations apportent beaucoup de lumière et permettent de profiter de vues dégagées depuis une grande partie de la pièce. Les volumes permettent de distinguer naturellement les différents espaces : la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, la salle à manger puis le salon, sans que l'un n'empiète sur l'autre. La pièce de vie se prolonge par une première loggia couverte de 6 m². Suffisamment profonde pour accueillir un véritable salon extérieur, elle offre un espace agréable pour s'installer et profiter de la vue tout en restant directement connecté au séjour. Ce premier niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC. Un escalier en bois mène ensuite à l'étage, entièrement réservé à la partie nuit. On y retrouve 4 chambres de 9 m², 10 m², 12 m² et 13 m². Une configuration intéressante pour une famille puisqu'elle permet à chacun de disposer de son espace, tout en conservant l'ensemble des chambres au même niveau. La chambre de 10 m² bénéficie en plus d'un accès direct à une seconde loggia couverte de 5 m², avec là encore une vue dégagée. L'étage dispose d'une salle de bains avec baignoire et WC. La distribution sur deux niveaux est, selon nous, l'un des vrais atouts de cet appartement : les 104 m² sont clairement organisés entre un niveau pour vivre et se retrouver et un étage pour les quatre chambres et la vie plus intime de la famille. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux pour être habité. Le parquet présent dans le séjour et les chambres, les murs clairs et les nombreuses ouvertures donnent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Et parce qu'un appartement familial doit aussi être pratique au quotidien, il dispose d'une cave et d'un parking double en sous-sol. Le coeur de Bagneux et le quartier historique de Dampierre, avec ses petites rues, ses commerces de proximité, son marché ne sont qu'à 12min à pied. Pour les courses du quotidien, boulangerie et supermarché de proximité se trouvent au pied de la résidence. Et pour prendre un peu plus le vert, le secteur bénéficie déjà des espaces paysagers.

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Venez découvrir ce duplex idéalement situé au calme d’une impasse avec accès à pieds tous commerces, centre ville et écoles. Il se compose au RDC, D’une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec double exposition et plafond cathédrale, une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres. Ses atouts : Beaux volumes et lumineux Double vitrage PVC Copropriété bénévole sans charges Aucune procédure Accès à pieds tous commerces Accès rapide grands axes Toiture et isolation 2025 Tout à l'égout Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jason Debuigne vous propose : Charmant duplex avec belle hauteur sous plafond – Lille Wazemmes Lille – Wazemmes | Duplex | 33 m² Carrez | Parking | Ascenseur À découvrir, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement en duplex situé au cOEur du secteur recherché de Lille Wazemmes. D’une superficie de 33 m² Carrez, il bénéficie d’un véritable atout : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,85 m, offrant une belle sensation de volume et permettant de profiter pleinement de la configuration en duplex. L’appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles ! Il se compose de : Une pièce de vie agréable et lumineuse avec vue dégagée sur les arbres Une cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes et plaque électrique Un placard à l’entrée offrant un espace de rangement pratique Une salle d’eau avec douche, lavabo simple vasque et WC Une chambre située en duplex, d’environ 14,50 m², avec placard Volets roulants électriques Une place de parking Résidence sécurisée avec ascenseur Informations complémentaires 33 m² Carrez Chambre en duplex : 14,50 m² Hauteur sous plafond : 4,85 m Charges de copropriété : 140 € / mois, comprenant notamment l’eau chaude et le gaz Place de parking Vente prévue pour février Idéalement situé à Lille Wazemmes, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Un bien rare par sa configuration et sa hauteur sous plafond, en excellent état et sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Debuigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 108527995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé en hyper centre de Rochefort, au 1er étage d’une petite copropriété, appartement en duplex de type de 2 d’environ 70 m². C’est un bien Rare car il possède une terrasse de 100 m² sur laquelle une partie est constructible et qui peux devenir, avec des travaux un petit bijoux. Appartement lumineux et sans vis à vis. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : saint-malo - bas sablons st-servan - vue mer - t3 66 m² (94 m² au sol)- appartement duplex - dernier etage - parking - cave - lumineux cet duplex t3, au dernier étage (3ème étage) s'étend sur 66 m²en loi carrez répartis sur 2 niveaux, au sein d'une résidence sécurisée. En bon état général et lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre une vue mer depuis le séjour, un atout peu courant qui fait toute la différence. Au 3ème étage, l'entrée dessert un palier desservant une chambre donnant une vue mer et sur le port de plaisance. À l'étage au 4ème, une belle pièce unique très lumineuse et traversante, avec sa cheminée, ses poutres apparentes, sa hauteur et sa vue mer allant jusqu'à la côte de dinard. 'ce qui constitue le coeur de vie de ce logement atypique'. La cuisine est entièrement équipée et indépendante, ce qui la rend fonctionnelle et pratique. Une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette séparé, complètent ce niveau. La résidence bénéficie d'équipements de sécurité soignés : digicode, porte blindée et accès contrôlé. Le chauffage individuel assure une maîtrise des charges. Un parking et une cave avec accès facile et privatif à chacun. Velux refait à neuf et huisseries double vitrage. Accès aux combles privatifs si besoin d'une isolation supplémentaires ou autres. Petite copropriété au coeur des commerces de st -servan et très proches de plages pour un plongeon avant le travail. Ecoles, commerces, plages, accès route de rennes facile, et intras muros 'cité corsaire' à 2 pas. Une vie de détente, à pied ou en vélo avec toutes les commodités à proximité. Coup de coeur assuré ! Tranquillité et calme assuré. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cet appartement et sa vue mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Coeur de SENS, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au sein d’une petite copropriété. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée, espace salle à manger et salon, ainsi qu’une chambre et une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. Un duplex agréable et bien agencé, qui offre de beaux espaces à vivre sur deux niveaux. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.6€ par mois (soit 547.19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane dattée vous propose : toulouse – saint-martin-du-touch | duplex t4 de 92 m² | 3 chambres | vendu libre de toute occupation à toulouse, dans le quartier de saint-martin-du-touch, découvrez cet appartement duplex t4 de 92 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2020. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une pièce de vie avec accès direct à un balcon de 10 m², ainsi que d’une cuisine. Un wc séparé complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards d’environ 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et un second wc séparé. L’une des chambres dispose également d’un dressing. Deux chambres bénéficient d’un accès à un second balcon de 10 m². L’appartement dispose de la climatisation à l’étage et d’un chauffage au gaz. La résidence est sécurisée par badge d’accès et dispose de caméras de surveillance dans les parties communes. Deux locaux à vélos sont également à disposition dans la résidence. Une place de parking privative en sous-sol est comprise avec l’appartement. Il est également possible de se garer gratuitement à l’extérieur de la résidence, dans la rue, où des places de stationnement sont disponibles. Les charges de copropriété s’élèvent à 600 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 652 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane dattée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 890411945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif. Il se compose de 4 lots : lot 1 – bureau / espace pro / stockage (meublé) : espace d'environ 8 m² au rdc, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec wc et douche. Lot 2 – appartement n°2 (loué meublé 510€ cc - forfait) : studio de 19,36 m² avec véranda / cour privative, actuellement loué. Lot 3 – appartement n°3 (loué meublé 595€ cc - forfait) : t2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026. Lot 4 – appartement n°4 (loué non meublé 630€ cc - provision sur charges) : t3 en duplex de 39,75 m², actuellement loué. Les chiffres à retenir : rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus rentabilité nette : environ 5,76 % avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. -> photos du duplex sur demande une opportunité à découvrir pour tout investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu chevallier, tél. : 06 85 00 91 58, e-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 932986565.