REDON – DUPLEX 3 CHAMBRES – 65 M² – CENTRE-VILLE DE REDON

Redon – duplex 3 chambres – 65 m² – centre-ville de redon à redon, en plein centre-ville et à seulement quelques pas de la gare, découvrez cet appartement en duplex de 65 m², situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée.

Lumineux grâce à son exposition sud, il offre une distribution originale et fonctionnelle sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, un palier pouvant accueillir un coin bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant.

Avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et ses deux wc, ce duplex offre une configuration particulièrement intéressante pour ses 65 m².

Son dpe classé c constitue également un véritable atout.

Déjà loué précédemment à plus de 500 € par mois, cet appartement peut aussi bien convenir à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Un appartement lumineux et atypique, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique en plein cœur de redon, avec la gare, les commerces et les services accessibles immédiatement à pied.

Une belle opportunité à découvrir : contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez séverine durand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 542 757 greffe de vannes) 06 66 48 23 05 (réf.

614562 ).