Immeuble de rapport 100 m² à Abbeville centre

À seulement 5 minutes du centre-ville d'abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif.

Il se compose de 4 lots : lot 1 – bureau / espace pro / stockage (meublé) : espace d'environ 8 m² au rdc, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec wc et douche.

Lot 2 – appartement n°2 (libre : précédemment loué meublé 510€ cc - forfait) : studio de 19,36 m² avec véranda / cour privative, actuellement loué.

Lot 3 – appartement n°3 (libre : précédemment loué meublé 595€ cc - forfait) : t2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026.

Lot 4 – appartement n°4 (loué non meublé 630€ cc - provision sur charges) : t3 en duplex de 39,75 m², actuellement loué.

Les chiffres à retenir : rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus rentabilité nette : environ 5,76 % avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. -> photos du duplex sur demande une opportunité à découvrir pour tout investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu chevallier, tél. : 06 85 00 91 58, e-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 932986565.