Appartement 2 pièces à vendre à Abbeville (80100)

Situé dans le quartier Sainte-Catherine à Abbeville, découvrez cet appartement ancien de 51 m², au 2e étage d'un immeuble de caractère. Exposé Sud, le logement bénéficie d'une belle luminosité et comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Sa distribution et ses volumes offrent un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. L'appartement est vendu en l'état, avec des travaux de rénovation à prévoir. Une étude de rénovation a déjà été réalisée, comprenant notamment : isolation des murs, cuisine, électricité, plomberie, revêtements de sols et peintures. Pour les acquéreurs souhaitant être accompagnés, ICM Investissement Clés en Main peut proposer une prestation facultative de rénovation, avec étude technique, devis personnalisé et suivi du chantier. Selon la situation de l'acquéreur et les conditions réglementaires applicables, différentes stratégies d'investissement peuvent être étudiées : Denormandie, Déficit foncier ou Loc'Avantages. Les atouts : appartement de 51 m², exposition Sud, belle pièce de vie, deuxième étage, immeuble ancien de caractère, proximité des commerces et potentiel de valorisation. Un autre appartement T2 de 52 m² avec cour privative est également disponible à la vente dans le même immeuble. Les éventuelles projections d'aménagement sont des illustrations non contractuelles. Dossier complet, plans, étude des travaux et visites disponibles sur demande.

Idéalement situé au cœur d'Abbeville, aux abords immédiats du parc d'Émonville, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 33 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Récemment rénové et habitable de suite, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités du centre-ville. Il se compose d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, dont une pièce de vie d'environ 15 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse privative. Vous découvrirez également une chambre bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative ainsi que d'un petit box sécurisé, idéal pour le rangement. Autre atout appréciable : la copropriété dispose de deux accès donnant sur deux rues distinctes, facilitant les déplacements au quotidien. -> Un bien clé en main, idéal pour une personne seule, un senior recherchant un logement de plain-pied en centre-ville ou pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 658 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.

Idéalement situé au cœur d'Abbeville, au pied de la collégiale Saint-Vulfran, découvrez cet agréable appartement T2, niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à faibles charges. Un emplacement de choix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi ! Les espaces de vie : Entrée : Un couloir optimisé dessert toutes les pièces. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 16 m², ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit : Une belle chambre confortable de 12 m² avec dressing. Salle d'eau : Une pièce d'eau avec douche et WC. Le plus : Une cave privative de 8 m² en sous-sol. Les atouts : Hyper-centre, commerces et commodités au pied de l'immeuble. Potentiel & Performance : Pourquoi c'est une bonne affaire ? C'est le support idéal pour les investisseurs avisés. Quelques travaux d'optimisation énergétique (isolation intérieure) vous permettront de valoriser immédiatement votre patrimoine et de créer un véritable cocon. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.

Abbeville : 2 pièces, parking Situé RESIDENCE DE MONNECOVE 26 RUE LESUEUR, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Eligible au dispositif denormandie optimise deficit foncier / deficit foncier travaux en cours nexity patrimoine et valorisation vous propose son nouveau projet de réhabilitation à abbeville, situé à seulement 30 minutes de la baie de somme ! Ce projet, répartit sur trois bâtiments, proposera 13 logements aux prestations de qualité dans le bâtiment emblématique datant du 18ème siècle. Certains des logements bénéficient d'une vue imprenable sur la collégiale et d'autres, d'un bel espace jardin en rez-de-chaussée. Découvrez cette nouvelle adresse éligible au denormandie optimisé déficit foncier / déficit foncier pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .