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Idéalement situé au cœur d'Abbeville, au pied de la collégiale Saint-Vulfran, découvrez cet agréable appartement T2, niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à faibles charges. Un emplacement de choix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi ! Les espaces de vie : Entrée : Un couloir optimisé dessert toutes les pièces. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 16 m², ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit : Une belle chambre confortable de 12 m² avec dressing. Salle d'eau : Une pièce d'eau avec douche et WC. Le plus : Une cave privative de 8 m² en sous-sol. Les atouts : Hyper-centre, commerces et commodités au pied de l'immeuble. Potentiel & Performance : Pourquoi c'est une bonne affaire ? C'est le support idéal pour les investisseurs avisés. Quelques travaux d'optimisation énergétique (isolation intérieure) vous permettront de valoriser immédiatement votre patrimoine et de créer un véritable cocon. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.
Abbeville : 2 pièces, parking Situé RESIDENCE DE MONNECOVE 26 RUE LESUEUR, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Situé au cœur du quartier Sainte-Catherine à Abbeville, cet appartement T2 de 51 m² situé au 2 éme étage d'un immeuble ancien de caractère offre un beau potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Le bien se compose : - d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine - d'une chambre indépendante - d'une salle d'eau - d'un WC séparé Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est situé dans un quartier historique apprécié pour son charme, ses commerces de proximité, son marché et son dynamisme. La copropriété est entretenue et en bon état général. Un programme complet de rénovation est prévu afin de valoriser pleinement le bien : - isolation des murs, - nouvelle cuisine, - rénovation électrique, - plomberie, - peintures, - revêtements de sols. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.
Appartement de caractère avec poutres apparentes Centre-ville Abbeville Situé au cœur du quartier Sainte-Catherine à Abbeville, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Le bien développe actuellement 31 m² Carrez et près de 49 m² au sol, offrant de beaux volumes sous toiture et un charme rare grâce à ses poutres apparentes et sa configuration atypique. L'appartement se compose actuellement : - d'une grande pièce principale, - d'un espace cuisine, - d'une salle d'eau, - d'un WC. Un projet complet de revalorisation est prévu avec : - création d'une chambre indépendante, - isolation des murs, - rénovation électrique, - plomberie, - pose de nouveaux revêtements, - peintures et finitions. L'objectif est de transformer ce bien en véritable T2 confortable et performant tout en conservant le cachet de l'ancien. Situé au dernier étage, exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable au sein d'une copropriété entretenue. Le quartier Sainte-Catherine séduit par son caractère historique, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses transports accessibles à pied. Le projet peut convenir : - à un investisseur recherchant une opération patrimoniale, - à un premier investisseur, - ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère. Selon la situation de l'acquéreur et le mode d'exploitation envisagé, plusieurs stratégies patrimoniales et fiscales peuvent être étudiées : - Denormandie, - Déficit foncier, - LMNP. Les travaux peuvent être réalisés dans le cadre d'un accompagnement complet comprenant : - étude du projet, - suivi des travaux, - coordination des entreprises, - assurance décennale, - accompagnement à la mise en location. Les atouts du bien : ? Dernier étage ? Poutres apparentes ? Charme de l'ancien ? Belle luminosité ? Exposition Sud ? Copropriété entretenue ? Centre-ville d'Abbeville ? Proximité immédiate des commerces et services ? Potentiel locatif intéressant ? Fort potentiel de valorisation après travaux Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.
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Eligible au dispositif denormandie optimise deficit foncier / deficit foncier travaux en cours nexity patrimoine et valorisation vous propose son nouveau projet de réhabilitation à abbeville, situé à seulement 30 minutes de la baie de somme ! Ce projet, répartit sur trois bâtiments, proposera 13 logements aux prestations de qualité dans le bâtiment emblématique datant du 18ème siècle. Certains des logements bénéficient d'une vue imprenable sur la collégiale et d'autres, d'un bel espace jardin en rez-de-chaussée. Découvrez cette nouvelle adresse éligible au denormandie optimisé déficit foncier / déficit foncier pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En 2025, le marché immobilier d’Abbeville reste attractif avec des prix encore accessibles et une demande soutenue sur les maisons familiales et les appartements bien situés. Entre centre-ville, gare et communes voisines, la ville offre de belles opportunités pour acheter, louer ou investir.
