4 résultats
Situé au cœur du quartier Sainte-Catherine à Abbeville, cet appartement T2 de 51 m² situé au 2 éme étage d'un immeuble ancien de caractère offre un beau potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Le bien se compose : - d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine - d'une chambre indépendante - d'une salle d'eau - d'un WC séparé Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est situé dans un quartier historique apprécié pour son charme, ses commerces de proximité, son marché et son dynamisme. La copropriété est entretenue et en bon état général. Un programme complet de rénovation est prévu afin de valoriser pleinement le bien : - isolation des murs, - nouvelle cuisine, - rénovation électrique, - plomberie, - peintures, - revêtements de sols. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.
Appartement de caractère avec poutres apparentes Centre-ville Abbeville Situé au cœur du quartier Sainte-Catherine à Abbeville, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Le bien développe actuellement 31 m² Carrez et près de 49 m² au sol, offrant de beaux volumes sous toiture et un charme rare grâce à ses poutres apparentes et sa configuration atypique. L'appartement se compose actuellement : - d'une grande pièce principale, - d'un espace cuisine, - d'une salle d'eau, - d'un WC. Un projet complet de revalorisation est prévu avec : - création d'une chambre indépendante, - isolation des murs, - rénovation électrique, - plomberie, - pose de nouveaux revêtements, - peintures et finitions. L'objectif est de transformer ce bien en véritable T2 confortable et performant tout en conservant le cachet de l'ancien. Situé au dernier étage, exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable au sein d'une copropriété entretenue. Le quartier Sainte-Catherine séduit par son caractère historique, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses transports accessibles à pied. Le projet peut convenir : - à un investisseur recherchant une opération patrimoniale, - à un premier investisseur, - ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère. Selon la situation de l'acquéreur et le mode d'exploitation envisagé, plusieurs stratégies patrimoniales et fiscales peuvent être étudiées : - Denormandie, - Déficit foncier, - LMNP. Les travaux peuvent être réalisés dans le cadre d'un accompagnement complet comprenant : - étude du projet, - suivi des travaux, - coordination des entreprises, - assurance décennale, - accompagnement à la mise en location. Les atouts du bien : ? Dernier étage ? Poutres apparentes ? Charme de l'ancien ? Belle luminosité ? Exposition Sud ? Copropriété entretenue ? Centre-ville d'Abbeville ? Proximité immédiate des commerces et services ? Potentiel locatif intéressant ? Fort potentiel de valorisation après travaux Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.
Eligible au dispositif denormandie optimise deficit foncier / deficit foncier travaux en cours nexity patrimoine et valorisation vous propose son nouveau projet de réhabilitation à abbeville, situé à seulement 30 minutes de la baie de somme ! Ce projet, répartit sur trois bâtiments, proposera 13 logements aux prestations de qualité dans le bâtiment emblématique datant du 18ème siècle. Certains des logements bénéficient d'une vue imprenable sur la collégiale et d'autres, d'un bel espace jardin en rez-de-chaussée. Découvrez cette nouvelle adresse éligible au denormandie optimisé déficit foncier / déficit foncier pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Commune des Hauts-de-France, Abbeville est une porte ouverte sur la baie de Somme. Sa situation idéale en fait une ville dynamique, à seulement 1h30 de Paris, 2h de Londres et 1h30 de la Belgique. Sans oublier les grandes plages de la Manche, à 20 minutes de là. Côté verdure, la forêt de Crécy, emprunte de l'histoire de l'une des batailles de la Guerre de Cent ans, est à 30 minutes. Abbeville met également un point d'honneur à s'inscrire dans une dynamique de développement durable. Découvrez cet appartement de deux pièces, réparties sur une surface de 34 m² (loi carrez et 60 m² en totalité). Idéal pour un premier investissement immobilier, il est situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien de deux pièces est établi dans un immeuble récent, construit en 2012. Il se compose d'un séjour, doté d'une fenêtre et d'un velux. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique. La visite se poursuit avec une chambre et une salle d'eau comprenant une douche et une vasque et le WC. L'appartement est bien isolé grâce à ses fenêtres en double vitrage et à ses volets roulants. Il est chauffé par des radiateurs individuels électriques. La résidence est fermée et sécurisée par une porte avec un interphone. Elle est équipée du tout à l'égout. Un environnement idéal pour un premier achat immobilier. N'attendez pas pour le visiter !
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
En 2025, le marché immobilier d’Abbeville reste attractif avec des prix encore accessibles et une demande soutenue sur les maisons familiales et les appartements bien situés. Entre centre-ville, gare et communes voisines, la ville offre de belles opportunités pour acheter, louer ou investir.
